版建设工程施工合同示范文本GF0201.docx
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版建设工程施工合同示范文本GF0201
（GF—2013—0201）
建设工程施工合同
（示范）
制定
住房和城乡建设部
国家工商行政管理总局
说 明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
目 录
第一部分合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况 ..….1
二、合同工期 1
三、质量标准 2
四、签约合同价与合同价格形式 2
五、项目经理 2
六、合同文件构成 2
七、承诺 3
八、词语含义 3
九、签订时间 4
十、签订地点 4
十一、补充协议 4
十二、合同生效 4
十三、合同份数 4
第二部分通用合同条款……………………......…...............…......6
1.一般约定 6
1.1词语定义与解释 6
1.2语言文字 11
1.3法律 11
1.4标准和规范 12
1.5合同文件的优先顺序 12
1.6图纸和承包人文件 13
1.7联络 14
1.8严禁贿赂 15
1.9化石、文物 15
1.10交通运输 16
1.11知识产权 18
1.12保密 18
1.13工程量清单错误的修正 19
2.发包人 19
2.1许可或批准 19
2.2发包人代表 20
2.3发包人人员 20
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供 20
2.5资金来源证明及支付担保 22
2.6支付合同价款 22
2.7组织竣工验收 22
2.8现场统一管理协议 22
3.承包人 23
3.1承包人的一般义务 23
3.2项目经理 24
3.3承包人人员 26
3.4承包人现场查勘 27
3.5分包 27
3.6工程照管与成品、半成品保护 29
3.7履约担保 29
3.8联合体 30
4.监理人 30
4.1监理人的一般规定 30
4.2监理人员 30
4.3监理人的指示 31
4.4商定或确定 32
5.工程质量 32
5.1质量要求 32
5.2质量保证措施 33
5.3隐蔽工程检查 34
5.4不合格工程的处理 35
5.5质量争议检测 36
6.安全文明施工与环境保护 36
6.1安全文明施工 36
6.2职业健康 40
6.3环境保护 41
7.工期和进度 42
7.1施工组织设计 42
7.2施工进度计划 43
7.3开工 44
7.4测量放线 44
7.5工期延误 45
7.6不利物质条件 46
7.7异常恶劣的气候条件 47
7.8暂停施工 47
7.9提前竣工 49
8.材料与设备 50
8.1发包人供应材料与工程设备 50
8.2承包人采购材料与工程设备 50
8.3材料与工程设备的接收与拒收 51
8.4材料与工程设备的保管与使用 52
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备 52
8.6样品 53
8.7材料与工程设备的替代 54
8.8施工设备和临时设施 55
8.9材料与设备专用要求 56
9.试验与检验 56
9.1试验设备与试验人员 56
9.2取样 57
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验 57
9.4现场工艺试验 58
10.变更 58
10.1变更的范围 58
10.2变更权 58
10.3变更程序 59
10.4变更估价 59
10.5承包人的合理化建议 60
10.6变更引起的工期调整 61
10.7暂估价 61
10.8暂列金额 63
10.9计日工 64
11.价格调整 64
11.1市场价格波动引起的调整 64
11.2法律变化引起的调整 68
12.合同价格、计量与支付 68
12.1合同价格形式 68
12.2预付款 69
12.3计量 70
12.4工程进度款支付 72
12.5支付账户 76
13.验收和工程试车 76
13.1分部分项工程验收 76
13.2竣工验收 76
13.3工程试车 79
13.4提前交付单位工程的验收 81
13.5施工期运行 81
13.6竣工退场 82
14.竣工结算 83
14.1竣工结算申请 83
14.2竣工结算审核 83
14.3甩项竣工协议 84
14.4最终结清 84
15.缺陷责任与保修 86
15.1工程保修的原则 86
15.2缺陷责任期 86
15.3质量保证金 87
15.4保修 88
16.违约 90
16.1发包人违约 90
16.2承包人违约 92
16.3第三人造成的违约 94
17.不可抗力 94
17.1不可抗力的确认 94
17.2不可抗力的通知 95
17.3不可抗力后果的承担 95
17.4因不可抗力解除合同 96
18.保险 97
18.1工程保险 97
18.2工伤保险 97
18.3其他保险 98
18.4持续保险 98
18.5保险凭证 98
18.6未按约定投保的补救 98
18.7通知义务 99
19.索赔 99
19.1承包人的索赔 99
19.2对承包人索赔的处理 100
19.3发包人的索赔 100
19.4对发包人索赔的处理 101
19.5提出索赔的期限 101
20.争议解决 102
20.1和解 102
20.2调解 102
20.3争议评审 102
20.4仲裁或诉讼 103
20.5争议解决条款效力 103
第三部分专用合同条款……………..…………...….................104
1.一般约定 104
2.发包人 108
3.承包人 109
4.监理人 112
5.工程质量 113
6.安全文明施工与环境保护 114
7.工期和进度 114
8.材料与设备 116
9.试验与检验 117
10.变更 118
11.价格调整 119
12.合同价格、计量与支付 120
13.验收和工程试车 123
14.竣工结算 124
15.缺陷责任期与保修 125
16.违约 126
17.不可抗力 128
18.保险 129
20.争议解决 129
附件...........................................................................................131
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：
。
2.工程地点：
。
3.工程立项批准文号：
。
4.资金来源：
。
5.工程内容：
。
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
。
二、合同工期
计划开工日期：
年 月 日。
计划竣工日期：
年 月 日。
工期总日历天数：
天。
工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合 标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）
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