金科工程构造做法通用标准.docx

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金科工程构造做法通用标准

一、屋面工程

项目

名称

做法

说明

备注

屋面

保温上人平屋面及露台

（1）、面层详设计

（2）、40mm厚C30细石砼，内配￠4@150单层双向钢筋，间距4米设分格缝（出屋面墙体泛水300mm处一周需设置分格缝并贯通），钢筋断开缝内填聚氨酯，并在表面涂刷200宽二布三油聚氨酯。

（3）、挤塑板保温层厚度按节能设计（32kg/m3，抗压≥250Kpa）；

（4）、最薄处20mm厚泡沫混凝土1%找坡,坡向雨水口；

（5）、2mm厚二布三油聚氨酯（双组分）。

（6）、钢筋砼结构板收平压光

①、出屋面管道、女儿墙、烟道和墙体或柱子根部与屋面板交接阴角处按规范要求设置预先采用水不漏封堵。

②、屋面女儿墙、露台防水层必须上翻，屋面与女儿墙或者房间外墙交接处防水层在建筑面上翻高度为600mm，屋面女儿墙为栏杆或栏板高度小于等于600mm时防水层翻到栏板压顶下口。

对于下部为房间或阳台的空调位包括屋顶机房平屋面做法参照以上屋面做法。

保温斜屋面

（1）、屋面瓦（按单体设计）

（2）、屋面底瓦设置30*40MM水泥砂浆挂瓦条

（3）、40mm厚C30细石砼，内配￠4@150单层双向钢筋，间距4米设分格缝（出屋面墙体泛水300mm处一周需设置分格缝并贯通），钢筋断开缝内填聚氨酯，并在表面涂刷200宽二布三油聚氨酯。

（4）、挤塑板保温层厚度按节能设计（32kg/m3，抗压≥250Kpa）；

（5）、2mm厚二布三油聚氨酯（双组分）。

（6）、钢筋砼结构板收平压光

①、出屋面管道和烟道等部位四周瓦屋面上部浇筑高度超出瓦屋面10CM、宽8CM的细石砼反坎（接口处做成圆弧型挡水），并在其表面做2mm厚的二布三油聚氨脂防水层（包括太阳能集热器砼支墩部位），防水层上翻高度不小于300mm；

②、屋面刚性砼保护层的钢筋网片必须与基层结构进行有效固定。

非保温斜屋面

（1）、屋面瓦（按单体设计）

（2）、屋面底瓦设置30*40MM水泥砂浆挂瓦条

（3）、40mm厚C30细石砼，内配￠4@150单层双向钢筋，间距4米设分格缝（出屋面墙体泛水300mm处一周需设置分格缝并贯通），钢筋断开缝内填聚氨酯，并在表面涂刷200宽二布三油聚氨酯。

（4）、2mm厚二布三油聚氨酯（双组分）。

（5）、钢筋砼结构板收平压光

单元门入户屋面、消防楼梯和屋顶机房斜屋面同此做法

雨蓬、空调板及挑檐

（1）、最薄处15mm厚1：

2水泥砂浆按2%找坡抹光（掺5%防水剂），

（2）、1.2mm厚的JS（I型）上翻200高，穿过楼板的管根处后浇30mm厚周边50mm宽的C20细石砼保护层，地漏四周250mm宽范围内均刷1.2mm厚“JS防水涂料（I型）”（三遍成活）；

（3）、钢筋砼雨蓬板靠墙处上翻200mm高素砼，宽度同墙。

二、外墙工程

项目

名称

做法

说明

备注

外墙

外墙保温涂料饰面

（1）、涂料饰面系统

（2）、5mm抗裂砂浆增强防护层（压入专用耐碱玻纤网格布，一层为双层网格布，二层及二层以上均为一层网格布，网眼6×6mm重量160克/m2）

（3）、保温系统详见设计专篇；

（4）、20mm1：

3防水砂浆找平层掺5%微晶防水剂

（5）、界面喷浆处理

（6）、基层墙体清理

考虑到女儿墙压顶、窗台上表面易积灰等因素，所有女儿墙压顶、窗台的上表面均做平涂（包括外墙窗洞顶面部位--滴水线内侧）；

在屋面女儿墙和外墙底部均用钢筋砼压顶或线条进行收口处理（注：

1、压顶或线条做法为80*100MM（高*宽）C20钢筋砼线条；

一层外墙保温层做至一层阳台台口梁底或正负零以下300MM（注：

下沉式庭院做至庭院地坪标高以上200MM）。

混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300MM宽￠以上热镀锌钢丝网（*）。

外墙无保温系统涂料饰面

（1）、涂料饰面系统

（2）、20mm1：

3防水砂浆找平层掺5%微晶防水剂分二遍成活

（3）、界面喷浆处理

（4）、基层墙体清理

2、屋面女儿墙压顶的外侧与外墙保温完成面做平）；

所有保温层每隔二层均设分隔条，其余部位所有假分隔条根据建筑立面效果设置。

外墙保温面砖（文化石）饰面

⑴、用聚合物砂浆勾缝终凝后并浇水养护；

⑵、用聚合物砂浆贴饰面砖；

⑶、8mm抗裂砂浆增强防护层（铺设线径0.9mm、网眼×镀锌钢丝网）；

（4）、保温系统详见设计专篇；

⑸、12mm1：

3防水砂浆找平层掺5%防水剂；

⑹、界面喷浆处理；

⑺、基层墙体清理。

①、在屋面女儿墙和外墙底部均用钢筋砼压顶或线条进行收口处理（注：

1、压顶或线条做法为80*100MM（高*宽）C20钢筋砼线条；

②、屋面女儿墙压顶的外侧与外墙保温完成面做平）；

外墙无保温系统贴面砖

（1）、用聚合物砂浆勾缝终凝后并浇水养护；

（2）、用聚合物砂浆贴饰面砖；

（3）、12mm1：

3防水砂浆找平层掺5%防水剂；

（4）、界面喷浆处理；

（5）、基层墙体清理。

空调百叶窗部位

（1）、两道2mm厚防霉腻子刮白；

（2）、外保温系统详见节能专篇；

（3）、1：

3水泥砂浆打底压实掺5%防水剂（高层建筑20mm，多层12mm）；

（4）、基层墙体处理同主楼。

地下室外墙

（需回土）

⑴、回填土。

⑵、2米（含2米）以下部位做200mm加气块保护墙，2米以上部位做100加气块保护墙，至回填土面标高负200mm处。

（3）有节能要求的按照节能专篇设置保温层。

（4）、厚911双组分聚胺脂防水涂膜，高出回土面600mm。

（5）、钢筋砼剪力墙表面，局部点补找平。

地下车库外侧墙板后浇带、施工缝部位按设计要求用二布三涂的聚氨脂防水涂料做防水层（厚度≥1.5MM，后浇带部位的防水层宽度为3M，施工缝部位的防水层宽度为每边延展0.5米）；

结构压顶、线条

采用20厚1：

水泥砂浆抹面（二次成活），面层详见单体设计；

装饰线条

采用相邻墙体涂料做法，色泽按图注要求进行

三、内墙工程

项目

名称

做法

说明

备注

内墙

住宅户内墙面（不含厨、卫）和商铺内墙面

（1）内墙腻子二遍刮白；（踢脚线刷100mm高灰色涂料，沿地坪面20mm宽绕圈）

（2）、5mm1：

1：

4混合砂浆罩面压光，满铺纤维网格布（限加气混凝土砌块墙体，网眼10×10mm，网格布与钢丝网搭接50mm）

（3）、15mm1：

1：

6混合砂浆打底

（4）界面喷浆处理

（5）混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300mm宽Φ热镀锌钢丝网（*）；

（6）加气砼砌块、砼多孔砖墙体清理

加气砼砌块墙体中部设置混凝土板带，高120mm厚，宽同墙厚，板带内设3¢通长钢筋、3¢@300分布筋

若与蓝图不符，以设计蓝图为准。

厨房、卫生间墙面

（1）20mm厚１：

３防水水泥砂浆抹灰找平、拉毛（掺专用防水剂，用量按产品技术要求，不允许采用防水粉或防水液），分两遍成活。

（2）界面喷浆处理

（3）砼与砖墙连接处钉300mm宽Φ热镀锌钢丝网（*）,加气砼砌块部位满铺纤维网格布（网眼10×10mm，网格布上下左右搭接宽度50mm）；

（4）墙体基层（厨房、卫生间墙体采用实心砖砌筑）

公共楼梯间、出屋面走道和电梯机房、设备用房等非装饰墙面（不含装饰楼梯间）

（1）内墙乳胶漆二道（楼梯间墙面第二道乳胶漆待业主基本入住后涂刷到位）；

（2）满刮内墙腻子二道刮白；

（3）5mm厚1：

２.５水泥砂浆罩面；

（4）15mm厚1：

３水泥砂浆打底；

（5）界面喷浆处理；

（6）砼与砖墙连接处钉300mm宽Φ热镀锌钢丝网（*），混凝土加气块部位满铺纤维网格布（网眼10×10mm，网格布上下左右搭接宽度50mm）；

（7）基层墙体清理。

加气砼砌块墙体中部设置混凝土板带，高120mm厚，宽同墙厚，板带内设3¢通长钢筋、3¢@300分布筋

若与蓝图不符，以设计蓝图为准。

地下车库墙面（含设备用房）和架空层内墙面

（1）、满刮防霉腻子二道；

（2）、20mm厚1：

1：

6混合砂浆抹面两遍成活，混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300MM宽￠以上热镀锌钢丝网，加气混凝土砌体内抹灰，除不同材质界面处挂300mm宽ф×钢丝网外，其余部位均满挂玻纤网格布，双面满挂玻纤网格布≥139g/m2，网眼10×10mm，网格布上下左右搭接宽度50mm）。

（3）界面喷浆处理；

（4）、钢筋混凝土（砖）墙体、柱。

备注：

仅有填充墙的整壁含梁柱墙抹灰，其余不抹灰。

加气砼砌块墙体中部设置混凝土板带，高120mm厚，宽同墙厚，板带内设3¢通长钢筋、3¢@300分布筋，

若与蓝图不符，以设计蓝图为准。

地下车库内墙面和柱子做颜色分区，刷防水涂料，颜色待定。

高度均为1.2米。

私家会所内墙面

（1）防霉腻子二遍刮白；（踢脚线刷100mm高灰色涂料，沿地坪面20mm宽绕圈）

（2）、5mm1：

1：

4混合砂浆罩面压光，满铺纤维网格布（限加气混凝土砌块墙体，网眼10×10mm，网格布与钢丝网搭接50mm）

（3）、15mm1：

1：

6混合砂浆打底

（4）界面喷浆处理

（5）混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300mm宽Φ热镀锌钢丝网（*）；

（6）加气砼砌块、砼多孔砖墙体清理

其他墙面

（1）、电梯前室及入户走廊墙面为墙砖或内墙涂料，具体由专业装饰单位负责施工，墙面基层抹灰由土建总包单位负责施工，抹灰高度详见《施工界面》划分；

（2）、强弱电井、水井、风井内侧用9mm厚1：

1：

6混合砂浆随砌墙体随抹灰收光；

四、楼地面工程

项目

名称

做法

说明

备注

楼地面

住宅户内楼地面（不含厨房、卫生间）

（1）、灰色涂料刷踢脚线，高100mm、沿墙角水平面刷20mm宽；

（2）、30mmC20细石砼楼面找平拉纹；

（3）、素水泥浆结合层；

（4）、钢筋砼结构板清理干净。

一层下沉式房间部位楼地面采用泡沫砼回填、80MM厚C20砼找平层随捣随拉纹（内配圆钢直径¢6@250mm）

无地暖取消（3）～（5）条

卫生间地面

（1）30mm厚C20细石混凝土随浇随抹并拉纹。

（2）1.2mm厚JS（I型）防水涂膜并上翻200mm（门外地面标高），阴角处必须做泛水和防水附加层，附加层宽不小于500mm。

（3）阴角做R=40mm的小圆弧。

（烟道四周浇筑高度100mm，宽度80mm砼防水反坎）

（4）钢筋砼楼板随捣随抹随磨平.

穿楼板的立管根部四周100mm宽范围加设30mm厚C20细石砼保护层（须进行闭水试验），厨房后打煤气管的套管根部须用防水砂浆塞实，煤气管与套管内侧缝隙用改性沥青麻丝填塞密实（两次成活）。

厨房、阳台、露台入户花园和空中院馆楼地面

（1）、穿楼板的立管根部、地漏四周100mm宽范围加设30mm厚C20细石砼保护层（须进行闭水试验），并刷1.0mm厚JS（I型）附加防水涂膜防水层；

（2）、1：

3水泥砂浆加5%防水剂找坡，最薄处15mm，2%坡向地漏；

（3）、钢筋砼结构板清理干净，点补找平。

公共楼梯间地面：

（1）20mm厚1：

水泥砂浆找平压光；

（2）素水泥浆一道；

（3）钢筋砼楼板清理干净。

含高层消防楼梯间和地下室公共疏散楼梯间，不含洋房、会所装饰楼梯间地坪

电梯前室、走道楼地面

（1）、基层做法和面砖面层做法由专业装饰单位负责施工；

（2）、钢筋混凝土楼板清理干净。

商铺地面

（1）直接回土的商铺

（1）100mm厚C25混凝土，内配ф@200单层双向钢筋网,随浇随抹并拉纹。

按≤3m×3m并结合柱