厂房初步设计文本.docx
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厂房初步设计文本
厂房初步设计文本
目
第一部分设计分析
效果图
总平面图
功能分析
消防分析
车行分析
人行分析
区域位置
竖向布置分析
第二部分设计说明书
第一章设计说明书
第二章总平面
第三章建筑
第四章结构
第五章给水排水
第六章电气
第七章供暖通风与空气调节
录
第八章消防
第九章环境保护专篇
第十章节能减排
第十一章无障碍设计专篇
第十二章质量通病防治专篇
第十三章概预算篇
第三部分设计图纸部分
xxxxxxxxxxxxx设计研究院（盖章）
证书编号：
xxxxxxxxxxx
地址：
xxxxxxxxxxx
电话：
xxxxxxxxxxxx
邮编：
xxxxxxxxxxxxx
院长：
一级注册建筑师：
一级注册结构师：
项目负责人：
建设单位：
xxxxxxxx
工程名称：
xxxxxxxxxxx
各专业主要设计人员
总图设计：
（签字）
建筑设计：
（签字）
结构设计：
（签字）
给排水设计：
（签字）
电气设计:
（签字）
第一章设计说明书
工程概况：
建设场地概况
1．区位：
该厂区位于xxxxxxxx，四周相邻。
2．平面、竖向：
该厂区场地为规则的“长方形”地块，新建厂房出入口面向厂区内主道路，直通室外开阔地带。
满足疏散要求。
3．交通：
本次新建建厂房主入口设置靠道路，交通方便。
地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。
工程项目概况
本项目为xxxxxxxxxxxxxx，位于xxxxxxxx，该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#（丙类），4#（丙类）为本次设计新建厂房，厂区规划用地面积：
m2、建设净用地面积：
m2。
本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：
m2、建筑面积：
m2，建筑耐火等级二级，建筑合理使用年限50年。
工程设计的主要依据
主要设计规范和标准
1．甲方提供的1：
1000地形现状图。
2．建设单位提供的工程设计委托书。
1.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）
2．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
3．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
4．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）
5.《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）
6．《长沙市城市规划管理技术规定》
7.长沙市房屋面积测算实施细则
8.国家及地方有关设计规范等法规及条例
工程设计有关文件
1．甲方提供的经规划局批准的规划红线图及地形图。
2．国家相关法律、法规及长沙市政府相关设计条例、规定。
3．本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；
4．业主提供的《岩土工程勘察报告》；
5．有关部门批准并经业主确认的该工程方案设计文件；
6．业主与我院签定的《建筑工程设计合同》；
7．业主提供的可行性研究报告；
.工程设计的其他条件
气象、水文条件
本区属温暖湿润的亚热带季风气候，具有四季分明、温暖潮湿、雨量充沛、严寒期短等特点。
根据气象部门长年观测资料统计，本区多年平均气温-18.2℃，最低为-9℃，最高可达40℃左右，日平均最高气温度，日平均最低气温度；年平均相对湿度%，常年主导风向为东南风，多年平均降水量1394.6mm，最大年降水量达1751.2mm（1998年），最小年降水量达708.8mm（1953年），最大日降水量达327.0mm，年降雨天数为142-164天，雨季多集中在3-8月，占年降雨量64-80%；多年平均蒸发量为1206.9mm，仅7-9月蒸发量大于降雨量；最大积雪厚度为20cm；多年平均日照为小时，无霜期为270-300天；平均风速为2.2m/s，最大风速为20m/s，风向随季节变化，冬季多为西北风，夏季多为东南风。
场区内无地表水体。
地质构造
据长沙地区区域地质资料，长沙市在大地构造位置位于华南断块区，长江中下游断块凹陷西南部的幕阜山隆起区。
构造体系上，长沙市位于平（江）——衡（阳）新华夏凹陷带的长—潭凹陷区，平江穹褶断裂和潭——宁凹褶断裂两个次级构造单元的接触处，湘江由接合部位流过。
以湘江为界，西岸属褶皱丘陵，东侧为内陆湖相沉积的白垩地层。
根据长沙地区区域地质资料，拟建区域内褶皱不发育，断层不发育，岩层层面较稳定、产状较平缓，勘察场地及其附近未见有影响场地稳定性的构造，拟建场地属于构造稳定区。
建设场地的工程地质条件
工程地质条件根据地质勘察院提供的岩土工程详细勘查报告，本建筑场地3#栋厂房的类别为Ⅱ类；4#栋厂房的类别为Ⅰ1类，抗震设防烈度为6度
公用设施和交通运输条件
根据甲方与电业局达成的协议，本工程电源采用两路10KV高压供电，在厂房一层设置变配电房。
本工程水源为市政给水管网，从市政给水管接入两根DN150给水管供本工程生活及消防用水；市政水压。
本次新建厂房入口设置道路，交通方便。
地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。
.分期及设计范围。
根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围xxxxxxxxxxxxxx新建工程，本场厂区规划用地面积：
m2、建设用地面积：
m2。
本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：
m2、建筑面积：
m2。
包括总图（含管道综合）、建筑、结构、给水排水、电气等内容。
设计合同以外的内容（如：
环境景观绿化、道路、建筑智能化等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。
景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。
.设计指导思想和设计特点
充分利用现代设计方法和现代科技手段，创造出富有时代性、地域性和特征性的可持续发张性建筑。
充分尊重原有的场所精神，追求环境，地形和项目主体的最大程度的契合，尽可能的延续场地的文脉，创建出实用，美观，大方的新型建筑。
强调以人为本，一环境为核心展开规划设计，力求体现建筑人性化、环境生态化、建筑与环境融为一体。
满足多功能厂房的各种要求，厂房与厂房之间分割自然，功能明确。
注重设计的可实施性和可操作性，充分结合地形，以减少工作量，节省工程投资成本。
.总指标
净用地面积：
。
本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：
33314m2
总投资：
万元
第二章总平面
．设计依据及基础资料
主要设计规范和标准
1．甲方提供的1：
1000地形现状图。
2．建设单位提供的工程设计委托书。
3.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）
4．《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）
5．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
6．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）
7．《长沙市城市规划管理技术规定》
8.长沙市房屋面积测算实施细则
9.国家及地方有关设计规范等法规及条例
经有关部门批准的该项目方案设计文件；
由建筑、结构、给排水、电气等各专业提供的设计资料；
《民用建筑工程总平面初步设计深度图样》05J804；
业主提供的本专业初步设计阶段的设计要求。
根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。
包括总图、建筑、结构、给水排水、电气等内容。
设计合同以外的内容（如：
环境景观绿化、建筑智能化等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。
景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。
．场地概述
该厂区位于湖南省长沙市，四周相邻。
整个场地平整开阔。
．总平面布置
该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#，4#为本次设计新建厂房，其中3#为单层丙类厂房，4#为2层丙类厂房。
贯彻“以人为本”，“可持续发展”思想，以建设生态可持续型环境为规划目标，满足厂房的安全性，耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐全，交通便捷，环境优美的高品质厂区。
结合总体思路及本地块的特征，规划中要尽力解决所有不理问题。
．竖向设计
原厂地较规则，整个场地平整开阔，场地内最低高程，最高高程，场地内最大纵坡为%，最小纵坡%，室内外高差150mm。
场地雨水采用有组织排水，利用雨水暗沟排向市政雨水管道，排水方向由建筑周边排向四周，但具体排水点位置，标高尚待进一步落实，以便进行施工图设计。
．交通组织设计
本工程的交通流线根据功能需要，设计回环道路。
回环是人流、车流设计基本道路遵循双向原则。
同时厂房道路又满足车间产品运输要求。
厂区内消防道路成环形布置，消防道路宽度≧4m,满足消防要求
本工程为地上停车，停车位共68个。
．主要经济技术指标
净用地面积：
；
本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：
33314m2；
建筑面积：
54917m2。
其中：
名称
建筑
性质
层数
-*/*
建筑高
度（m）
建筑面
积（m2）
备注
3#新建厂房
工业建筑
1
13756
4#新建厂房
工业建筑
2
41081
门卫
1
4
80
总和
54917
3#，4#厂房基底面积为：
33234m2、
厂区容积率：
建筑密度：
%
绿化率：
%
机动车停车位：
68辆
第三章建筑
设计依据
已获批准的本工程的方案设计；
经有关部门批准的我院编制的该项目方案设计文件；
由总图、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；
本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：
1．甲方提供的1：
1000地形现状图。
2．建设单位提供的工程设计委托书。
3.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）
4．《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）
5．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
6．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）
7．《长沙市城市规划管理条例》和《XX市城市规划管理技术规定》
8．《长沙市公共建筑节能设计标准》（DBJ50—052—2006）
9.长沙市房屋面积测算实施细则
10.国家及地方有关设计规范等法规及条例
业主提供的本专业初步设计阶段的设计要求。
建筑组成及平面设计
该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#，4#为本次设计新建厂房，其中3#为单层丙类厂房，4#为2层丙类厂房。
变配电间位于厂房1层，消防水池位于已建1#厂房北侧，消防控制室位于门卫处。
立面造型设计
立面造型新颖大方，建筑采用现代手法，色彩结合建筑构件运用大胆，形成色彩与形体合二为一的建筑立面。
建筑色彩运用稳重大气，与周围环境有机结合，使建筑与当地环境充分结合。
剖面及垂直交通设计
剖面设计
3#厂房为一层厂房，总建筑高度，4#厂房为2层厂房，总建筑高度。
垂直交通设计
4#厂房竖向交通一电梯为主，设置5部电梯，10部楼梯，楼梯间均为封闭楼梯间，分布位置见建筑图。
围护结构构造及内外装修
1、外装修：
外墙涂料，
2、墙体主要材料
外墙（以下）：
240厚烧结页岩空心砖，干粉砂浆抹平。
外墙（以上）：
闪光银色彩钢板
内隔墙：
240厚烧结页岩空心砖，干粉砂浆抹平。
表2.3.3建筑项目主要特征表
设计使用年限
50年
备注
地下室防水等级
建
筑
构
造
及
装
修
墙体
彩钢板轻型墙体
地面
金刚砂地面
楼面
金刚砂楼面
屋面
单层彩钢板
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