《XX集团住宅工程施工图审查案例汇编(2019年版-06)》-给排水.ppt

《XX集团住宅工程施工图审查案例汇编(2019年版-06)》-给排水.ppt

《《XX集团住宅工程施工图审查案例汇编(2019年版-06)》-给排水.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《XX集团住宅工程施工图审查案例汇编(2019年版-06)》-给排水.ppt（105页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

1部门文件名XX集团住宅工程施工图审查案例汇编06-给排水篇2六、给排水专业审查要点1、污水立管设置位置是否合理，应避免出现餐厅或客厅正上方；2、地下室顶部的排水管，净高应保证在2300以上，满足业主吊顶要求，若不满足要求，出户前加弯头出户；3、别墅的排水出户尽量统一方向排放，减少室外总管的数量；4、公区消火栓箱应嵌墙安装，尽量嵌内墙，嵌外墙时可调整消火栓箱的厚度（最薄为160），防止渗水；5、水井内的消火栓主管安装预留弯头施工距离，方便后期检修施工；6、屋面排水在条件满足的情况下应单独排入室外雨水管网。

36.16.1给排水给排水-污水管设置污水管设置案例描述：

叠拼户型因为上下功能空间的错位，存在上层卫生间的管线直接穿越下层客厅、餐厅，上层的厨房排水穿越下层卧室，排水管穿梁等问题。

图纸审查重点：

应尽可能避免污水排水管设置在餐厅或客厅上方。

46.26.2给排水给排水-屋面管道走向调整屋面管道走向调整案例描述：

该楼栋共计5户住户，屋面的消防管道及排水管道横穿平台，使得此部位的平台无法被供业主使用，同时这个销售的亮点同时也会大打折扣，故经项目讨论，将此部位消防管道及排水管道进行调整，沿外墙边缘敷设。

既满足了功能要求，后续业主使用得到了便利。

图纸审查重点：

屋面管线及排气管等设置应综合考虑业主后期使用方便。

56.36.3给排水给排水-室内污水管室内污水管黄色实线为原有排水管线标高，黄色虚线为变更后排水管线标高。

案例描述：

1、室内污水由标高-1.60米穿过回填土层排入车库内污水井；2、变更排水标高后，室内污水由一层贴梁底出户，无需穿过回填土层；3、原设计污水管为PVC管材，埋设于地下室回填土内，因地下室回填土深度大，无法完全分层打夯密实，容易造成回填土下沉压坏管道。

图纸审查重点：

排水管布置应考虑施工方便，且应方便检修。

66.46.4给排水给排水-污水管设置污水管设置案例描述：

1、排水管移至烟道与墙角；2、边户型地下室出户管位置交叉，需互换位置。

图纸审查重点：

1、排水管不宜设置在功能房间中央；2、污水管设置应考虑施工及维修的便利性。

76.56.5给排水给排水-专业间图纸核对专业间图纸核对案例描述：

图示位置为空调机位，水施设计无任何问题。

但结合结构图，该机位内存在结构反梁，影响排水，最终该处增加过水孔。

图纸审查重点：

结合各相关专业图纸审图，提前发现可能存在的问题86.66.6给排水给排水-管道设计保守管道设计保守案例描述：

原设计中，入户阳台及厨房排水单独设计有通气立管。

此处设计过于保守，根据设计规范核算无需通气管也能满足排水要求。

图纸审查重点：

不可迷信设计院，对于不合理的设计应该及时指出。

96.76.7给排水给排水-空调机位空调机位案例描述：

本项目外立面造型复杂，多处造型影响空调机位使用。

图纸审查重点：

对外立面有造型的部位，加强对功能性、使用性的审查106.86.8给排水给排水-太阳能系统太阳能系统案例描述：

太阳能系统原设计为一供一回，为保证每户流入热水量相当，改为同程系统，增加一趟回水管，同时增加供水与回水连接短管，作用为连续阴天时，避免供水温度过低，造成电磁阀关闭，无法打开。

如系统瘫痪，需要泄水时，要泄在公共区域，避免泄到业主家，增加泄水管到夹层，从夹层排到室外图纸审查重点：

太阳能系统应注意户均热量均衡、不利天气造成的水循环问题、系统检修时泄水问题116.96.9给排水给排水-雨水管撞窗户线条雨水管撞窗户线条案例描述：

雨水管管中距南墙保温层80CM，未考虑1-2层文化石5CM，同时窗户距保温完成面为25CM，未考虑线条10CM。

图纸审查重点：

审查外墙水管离墙间距时，不仅要计算保温做法，同时要计算文化石或窗线条等装饰做法的尺寸126.106.10给排水给排水-中水箱增加给水补水中水箱增加给水补水案例描述：

项目中水水源为市政中水，大市政现状中水系统未通，交房时存在市政中水不通的风险。

设计图纸中水箱只预留中水管补水，未预留给水补水。

图纸会审时增加中水箱自来水补水管。

图纸审查：

审图时关注中水箱补水，应该预留应急的给水补水管线。

变更前变更后136.116.11给排水给排水-中水设计中水设计案例描述：

该市政方案设计中，中水设计成环状管网，因小区内只有三个用水（入户）点，调整为支线供水，优化设计。

图纸审查重点：

审核管路功能，取消不必要的回路，节省造价，同时降低管网综合压力。

变更前变更前变更后变更后146.126.12给排水给排水-穿墙防水套管优化穿墙防水套管优化案例描述：

原设计图中，穿外墙防水套管均采用柔性防水套管，现改成刚性。

图纸审查重点：

刚性防水套管已能满足规范施工要求，且加工、施工方便，不需采用成本更高的柔性防水套管。

原设计图原设计图纸纸修改后图修改后图纸纸156.136.13给排水给排水-地库内雨水管合并地库内雨水管合并案例描述：

叠拼项目采光井内地漏排水管下引至车库地面垫层内敷设，由排水沟汇集至集水坑压排出户；原设计每个地漏单独设置雨水排水管至排水沟，且地漏位置十分接近，后修改为，相邻地漏排水管合并后排至排水沟。

图纸审查重点：

设计没有成本意识，如按原设计施工，将造成极大浪费，修改后，不仅能满足功能，还节省了成本。

审图时应从技术视角进行成本优化。

修改前修改后166.146.14给排水给排水-提排井泵后管径提排井泵后管径案例描述：

设计出图时未按水泵流量、功率等参数设计泵后支管路及干管管径，所有水泵泵后支管管径均为DN50。

水泵泵后支路及干管管径应按流量设计。

图纸审查重点：

1、对水泵流量、扬程参数进行复核；2、根据水泵流量对泵后支路及干管管径进行复核。

176.156.15给排水给排水-雨落水管经过阳露台雨落水管经过阳露台案例描述：

别墅区二层阳台排水管雨水经过阳台。

图纸审查重点：

雨水管设计避免经过阳露台。

186.166.16给排水给排水-室外给水入户方案问题室外给水入户方案问题案例描述：

1、小市政设计南入户给水干管位于道路下-1.20米，基于一期管线在挡墙外下返需要从道路标高下返-4.80米，维修极不便利的原因，二期支管（图1）进挡土墙后下返至-4.80米（下沉小院地面标高-3.60米），下返立管为防冻做保温坛保护（图2）。

2、由于保温坛做法经反复计算不能确定是否满足防冻要求，给水干线改走北侧小院内，同时给水支管由两户之间穿到南侧原进户位置（图3）。

3、干管的位置已经修改，但入户位置没有同时进行改变，而设备间在房间北侧（图4）,不如一次性修改到位（直接从北侧入户）。

图纸审查重点：

市政设计图纸需充分考虑维修方便、水管保温、出墙管位置等几个维度，确定合理经济的方案图1图2图3图4196.176.17给排水给排水-消防管空间过小影响阀门操作消防管空间过小影响阀门操作案例描述：

洋房乙单元首层单元门进口处设消火栓箱，安装位置尺寸过小，导致消火栓立管安装极为紧凑，阀门无法正常启闭图纸审查重点：

重点审查阀门处空间是否满足操作要求206.186.18给排水给排水-污水管设置污水管设置案例描述：

总坪上的室外消火栓从绿化用水管上取水，而绿化给水管道DN32的PPR管。

设计本意为地下室给水环网上取水，但地下室图纸上也无室外消火栓预留给水管。

图纸审查重点：

审查重点为取水管网是否合适，对应图纸上是否预留给水点位。

216.196.19给排水给排水-污水管设置污水管设置案例描述：

屋面廊道两个地漏间距为20米，其中每个地漏需分担10米廊道的排水需求。

虽然能满足雨水排水需求，但廊道装饰无法放这么长的坡度。

图纸审查重点：

屋面地漏设置不能光考虑排水能力，需考虑坡度实施的可行性。

226.206.20给排水给排水-管道井与排气道冲突管道井与排气道冲突案例描述：

卫生间排气道与管道井排序未考虑支管的接管。

图纸审查重点：

对卫生间内的井道排序需重点关注支管连接是否冲突，主要关注排气道的接口设置方向、排水管支管接管方向尽量不要交叉，以免影响使用功能。

236.216.21给排水给排水-阳台空调机位及洗衣机位的设置阳台空调机位及洗衣机位的设置案例描述：

中间户型阳台洗衣机位置仅预留650*800，废水立管影响洗衣机的放置，且空调冷媒管也影响洗衣机的放置。

空调外机上下分层放置。

图纸审查重点：

洗衣机位置需考虑排水接管，有洗衣机的阳台须考虑阳台雨水地漏。

空调机位置应考虑后期安装方便，通风顺畅，空调室外机应设置地漏。

24案例描述：

原设计方案中，阳台雨水排水采用建筑立柱侧采用侧地漏，立管藏置于立柱内，排水支管从柱外侧接入排水立管，影响今后建筑整体外立面效果。

为不影响外立面整体效果，侧排地漏移至另一侧墙上，支管接入原有雨水立管，可保证外立面整体效果。

图纸审查重点：

雨水管在墙或柱内安装，应复核阳台或露台排水支管是否影响外立面整体效果，另需复核墙体、柱和线条尺寸能否保住管道，和侧排地漏底标高与阳露台地面完成面标高关系。

6.226.22给排水给排水-排水立管梳理排水立管梳理侧地漏移位256.236.23给排水给排水-人防地漏无法排水人防地漏无法排水案例描述：

集水井位置地面建筑标高-4.100，人防地漏安装位置地面建筑标高-5.500，集水井深1.00m，地漏水无法排入集水井。

解决办法：

1、原集水井井底标高降低，确保地漏排水顺畅；2、在-5.500标高位置增加集水井及其排水系统，确保地漏排水顺畅。

图纸审查重点：

复核所有地漏安装位置标高及集水井位置标高，确认集水井设置高度，确保地漏排水顺利通过。

266.246.24给排水给排水-给水点位确定给水点位确定案例描述：

图纸与公司设计标准不符；例如设计交底中明确户内给水预留两个点位，包括厨房间和最近的卫生间各预留一个点位，实际出图过程中所有卫生间全部到位，造成成本浪费。

图纸审查重点：

熟悉设计标准及设计交底内容，复核图纸和设计标准不同之处。

276.256.25给排水给排水-地下室集水井排水泵原理图与图集不符地下室集水井排水泵原理图与图集不符案例描述：

给排水大样图、节点做法与图集不符；例如地下室集水井排水泵原理图中未设置压力表，与图集不符。

图纸审查重点：

复核专业图纸大样图、节点做法，与规范图集核实。

286.266.26给排水给排水-排水管安装走向排水管安装走向图纸审查重点：

1、安装土建合图；2、安装标高核查，尤其是设计图纸中的”平梁底安装“项；3、管线走向上外装线条、GRC等合图。

梁上预留套管，排水管尽量贴板底敷设梁上预留孔洞提高排水管高度案例描述：

该户露台采用直排方式从梁下布管的安装方式，影响感观。

296.276.27给排水给排水-与下层空间关系考虑与下层空间关系考虑案例描述：

该户厨房排水感观差，影响下层使用。

图纸审查重点：

1.对卫生间布置上下不对称户型，应重点考虑下层空间、功能及观感；2.不可避免时应尽可能考虑同层排水。

洗涤盆排水厨房地漏306.286.28给排水给排水-室外污水系统室外污水系统案例描述：

原设计排水生化处理设备设置无运输通道。

严重影响设备吊装及后期维护。

调整方案：

取消此生化池及化粪池（与下游处理设备合并）及200米接入市政DN300污水管网，新增60米DN300污水管网，其中35米为超过3米深管网（在道路施工前完成此段施工）。

此方案可极大节约造价（一套生化处理设备价格约70万）、缩短施工工期及减少后期物业维护范围。

图纸审查重点：

总平排水设备设置（特别是别墅区）需要考虑成本、施工工期、维护等多种因素，不能只关注是否满足功能需要。

31案例描述：

由于设计时管井位置没有与屋面上的构筑物协调。

大量的伸顶透气立管出屋面后与屋顶的女儿墙、电梯机房、风道等冲突。

审图要点：

将该项内容作为以后项目审图的一个重要内容。

6.296.29给排水给排水-排水出屋面透气立管排水出屋面透气立管32【问题1】楼栋雨水管各管混合，直接出墙，影响楼栋整体美观【结论】制作镂空铝板罩交付后进行。

【建议】项目提前梳理公区整改项并提前实施；有些雨落水管可以设计直接进入排水系统，不在地面上影响观感【问题2】雨水管采用非承压PVC，且包封在石材中，遇到暴雨容易爆管且排查及维修困难。

1号楼3单元雨水管721后已经出现爆管。

业主投诉漏水问题长期得不到解决。

【建议】雨落水管需考虑极端天气，在功能性配置上尽量不考虑减配6.306.30给排水给排水-雨水管出墙面雨水管出墙面336.316.31给排水给排水-露台排水管对流露台排水管对流案例描述：

二层露台排水管目前采用的明管侧排，下雨排水时雨水对浇至首层入户门厅导致邻户相互浇灌。

后期通过加装90度弯头，改变侧排管的水流方向。

图纸审查重点：

研发设计阶段此类露台排水的设计地漏做有组织排水；前期设计完成，外装完成立面效果点评阶段提出做设计变更，规避后期风险，提高业主满意度。

346.326.32给排水给排水-排水管在烟道正上方排水管在烟道正上方案例描述：

壁挂炉烟道位置设计在立面层屋檐下（二层入户门廊处），在雨季时雨水进入烟道，导致壁挂炉损坏或无法正常使用。

后期通过增加弯头改变烟道排放方向或加屋面挡水台解决；图纸审查重点：

建议在设计时改变屋面排水方向加屋面挡水台；或改变烟道排放方向。

35雨排管空调凝水管6.336.33给排水给排水-天沟及雨水管阶梯排水倒灌户内天沟及雨水管阶梯排水倒灌户内案例描述：

天沟雨排管阶梯排水，导致雨大时，转排的露台地漏排水不及时雨水倒灌户内（雨水量收集越多时地露排水量越小），给业主造成财产损失。

露台收集天沟雨排管、凝水管和屋面雨水后，通过露台地漏转排，雨天排水量不断增大,露台的汇水面地露已无法满足排水要求。

图纸审查重点：

设计时建议取消转排，排水管直接排至首层，注重美观的同时考虑实用性。

36改造前排水管为DN100一层北花园入户门雨水自入户门口进入室内改造后：

L形排水沟，排水管径DN1506.346.34给排水给排水-雨水倒灌雨水倒灌北花园内的雨水排水坑小（排量小），DN100。

花园回填土最低点与入户门口高差3-4CM.案例描述：

问题描述问题描述：

雨水多次从一层北侧铝合金门的入户门进入室内，导致室内受损（十余户）。

原因分析原因分析：

回填土下为地下车库，景观为保证坡地造型及树木成活，回填土标高提高；业主北花园坡地最低点与门口高差仅为3-4CM，导致户内进水。

后期加大排水面积及管径（DN150）。

图纸审查重点：

1、缓解方案：

景观提升了坡地回填土标高后，应要求排水专业重新出图；排水专业应结合现场，考虑极端天气的排水问题。

2、根本方案：

景观审图时，应提前提出回填土的要求，提高入户地面的正负零是解决的根本方向。

376.356.35给排水给排水-雨污水管道设置雨污水管道设置案例描述：

室外雨污水管道因覆土层仅为1.2米，导致管道设计时候的标高均为理论标高，未考虑实际的管道施工工艺及管道的壁厚与井座高度等，导致雨污水主管道存在交叉无法施工现象。

图纸审查重点：

对于室外总体部分，特别是重力流管道的标高需要严格核对并满足施工要求。

当建筑提资的覆土高度不能满足的情况下，需要求建筑、结构满足其他专业的设计要求。

386.366.36给排水给排水-室内给水管室内给水管案例描述：

入户给水管经过业主客厅图纸审查重点：

入户管给水应避免敷设在客厅或餐厅区域，否则给业主二次装修增加困难原设计调整后396.376.37别墅室内排水与室外散水沟标高冲突别墅室内排水与室外散水沟标高冲突案例描述：

该项目别墅双拼、四拼、六拼、八拼等单元雨水排水横管起始安装标高为-1.000m、-0.450m等，室外地面标高约为-0.200m，室外散水沟起坡点沟深统一为200mm，部分排水横管管底低于散水沟底标高，导致室内雨水管无法接入散水沟，后期根据实际情况对室外散水沟进行调整，降低沟底标高。

图纸审查重点：

1、应明确标高关系，充分考虑系统的前后连贯性和实用性；406.386.38给排水给排水-生活阳台太小生活阳台太小案例描述：

1、生活阳台尺寸1200x1700（厨房门外开），并且一侧墙体有1000宽度为栏杆。

除去洗衣机位置，燃气立管、燃气表、热水器、给水管、废水管极难排布安装。

2、生活阳台尺寸1300x1000，除去洗衣机位置，基本无人员活动空间。

燃气立管与热水器安全距离不够，无法安装图纸审查重点：

根据机电安装尺寸向建筑提出需求，太小无法施工。

416.396.39给排水给排水-室内外雨污水管室内外雨污水管图纸审查重点：

室内入户给水管道标高根据计管道入户标高室内入户给水管道标高根据计管道入户标高77.5m。

室外计算给。

室外计算给水标高为水标高为76.8m，有误差。

建议调整一致。

，有误差。

建议调整一致。

426.406.40给排水给排水-空调机位尺寸空调机位尺寸图纸审查重点：

2#地块高层区室外空调机位尺寸为地块高层区室外空调机位尺寸为1200*530，与集团规定空调，与集团规定空调机位尺寸不符机位尺寸不符436.416.41给排水给排水-保温保温图纸审查重点：

2#地块高层区管道在吊顶和采暖处的给水横管做防结露保温。

地块高层区管道在吊顶和采暖处的给水横管做防结露保温。

建议不做防结露保温。

建议不做防结露保温。

446.426.42给排水给排水-室内雨污水管室内雨污水管图纸审查重点：

高层区负一层因调整使用功能，但管道系统由于和室外的关系不高层区负一层因调整使用功能，但管道系统由于和室外的关系不便调整。

建议：

以后调整使用功能要考虑机电系统。

便调整。

建议：

以后调整使用功能要考虑机电系统。

456.436.43给排水给排水-太阳能管道太阳能管道图纸审查重点：

多层区多层区A户型太阳能管道穿过走道上空到管井，建议调整到就近户型太阳能管道穿过走道上空到管井，建议调整到就近管井管井调整前建议调整后466.446.44给排水给排水-生活泵房生活泵房图纸审查重点：

地下室生活水泵房平面图与系统图标示做法不同。

建议调整为与地下室生活水泵房平面图与系统图标示做法不同。

建议调整为与平面图一致。

平面图一致。

476.456.45给排水给排水-换热站水管换热站水管图纸审查重点：

预留换热站补水系统标示不同。

因已有预留换热站补水系统标示不同。

因已有J1编号，容易接错管道。

编号，容易接错管道。

建议标示与系统图一致建议标示与系统图一致486.466.46给排水给排水-室内给水管室内给水管图纸审查重点：

高层区高层区C户型卫生间给水管道是否穿过管道井。

建议绕过管道井。

户型卫生间给水管道是否穿过管道井。

建议绕过管道井。

调整前建议调整后496.476.47给排水给排水-室内给水管室内给水管图纸审查重点：

多层区多层区F户型地下室给水管道绕行过多。

户型地下室给水管道绕行过多。

毛坯交房时，应按节约原则布管。

建议优化。

调整前建议调整后506.486.48给排水给排水-室外消火栓系统室外消火栓系统图纸审查重点：

室外消火栓水泵原设计扬程过大，室外高差20米。

最不利点要求10米。

建议调整水泵。

516.496.49给排水给排水-自喷系统自喷系统图纸审查重点：

喷淋系统设备表与系统图不符。

应为一套系统。

容易造成预算错误。

526.506.50给排水给排水-消火栓系统消火栓系统图纸审查重点：

消火栓箱及立管的位置等尽可能不要出现在业主家门口。

如必须建议暗装或将立管调整至楼梯间。

536.516.51给排水给排水-排水系统排水系统图纸审查重点：

商业排水管未标注标高，无法与室外管网核实。

546.526.52给排水给排水-排水系统排水系统图纸审查重点：

商业网点室内排水系统、室外排水系统均未设置“隔油池”。

建议设置，以为后续方便使用。

556.536.53给排水给排水-排水系统排水系统图纸审查重点：

说明中管材要求用螺旋管并且加特殊管件，但系统图中只有一根立管标示，且增加成本。

建议采用内螺旋降噪管。

566.546.54给排水给排水-排水系统排水系统图纸审查重点：

审查室内排水管道及透气管能否升顶。

该户型排水管和透气管在一层厨房中。

建议以后避免。

576.556.55给排水给排水-通风系统通风系统图纸审查重点：

审查室内管道绕行过多，建议节约空间和成本少绕行。

调整前建议调整后586.566.56给排水给排水-给水系统给水系统图纸审查重点：

水表井内没有预留物业清洁用水。

建议预留。

596.576.57给排水给排水-排水系统排水系统图纸审查重点：

厨房、卫生间大样图不完整，相关管道预留预埋尺寸不完整，建议标示清楚。

606.586.58给排水给排水案例描述：

地下室变异楼型设备间未设置地漏，积水无法排除图纸审查重点：

在设备间和管道井均加设地漏，排至室外。

616.596.59给排水给排水案例描述：

阳露台设置DN50的直排地漏，易造成排水不畅。

图纸审查重点：

阳露台采用DN75的侧排地漏，贴结构板放置。

626.606.60水暖水暖-暖通管线过止水墙做法梳理暖通管线过止水墙做法梳理图纸审查重点：

暖通图纸设计说明中要求：

过卫生间门口止水墙处设置柔性防水套管，在实际中不便定位及施工，后期也不好封堵，优化后此位置留豁口，水不漏、两遍防水封堵优化后：

优化后：

优化前：

优化前：

636.616.61水暖水暖-室内给水管敷设位置室内给水管敷设位置图纸审查重点：

室内给水管图纸要求垫层内敷设，垫层内敷设在过卫生间处，会破坏防水，影响防水，后期均改为吊顶内敷设。

646.626.62水暖水暖-地下室雨水管走覆土及架空板下存在下沉隐患地下室雨水管走覆土及架空板下存在下沉隐患图纸审查重点：

地下室管道走覆土或架空板下存在下沉风险，尤其是挖方区内的管线，建议地下室管线集中，做管沟和检修口，以防下沉及方便后期检修。

656.636.63水暖水暖-地下室雨水出户标高与土建结构基础打架地下室雨水出户标高与土建结构基础打架图纸审查重点：

地下室雨水出户标高-4.3，需要横穿700MM宽结构，不便施工，影响结构安全，建议；改到车库以外的外墙出户，必要时做结构下沉处理。

666.646.64水暖水暖-太阳能出屋面位置影响室内安装及美观太阳能出屋面位置影响室内安装及美观图纸审查重点：

太阳能管线屋面下来位置在楼梯间人字顶位置，此处层高过高不便施工，管线明露影响美观。

建议：

太阳能管在管井等位置下返。

676.656.65水暖水暖-厨房排水管连通管做法影响美观厨房排水管连通管做法影响美观图纸审查重点：

厨房排水连通管出地面1.5米，此处无管井，后期业主装修时需要封闭，建议：

后期此处设管井。

686.666.66水暖水暖-北入户中间户主卫降板高低差处现梁北入户中间户主卫降板高低差处现梁图纸审查重点：

排水管过梁后地面做法覆盖不住管道，建议：

梁与高跨顶平。

696.676.67水暖水暖-T1-T1、TT、SS户型卫生间布局不合理户型卫生间布局不合理图纸审查重点：

卫生间降板在坐便处为200，在洗脸盆处为420，同层排水在坐便处DN100的管道无法覆盖。

建议：

降板低的位置布置DN50的排水管道洁具。

706.686.68水暖水暖-暖通图纸与给排水图纸不交圈暖通图纸与给排水图纸不交圈图纸审查重点：

地下车库顶下有1层的排水支管和采暖入户横干管，位置打架，影响标高，建议：

审图时将两种管线排布开。

优化前：

优化前：

优化后：

优化后：

716.696.69水暖水暖-高层空调板处雨落管与冷凝管影响空调室外机安装高层空调板处雨落管与冷凝管影响空调室外机安装图纸审查重点：

空调板处土建雨落管与水暖冷凝管不合图，且均在室外机后侧，导致室外机安装空间不足450，后期业主安装不了。

建议：

综合安装在室外机两侧。

优化前：

优化前：

优化后：

优化后：

726.706.70水暖水暖-高层排水管线形式不通一高层排水管线形式不通一图纸审查重点：

同样户型的排水管线不通一，给安装带来难度，建议：

统一形式。

736.716.71水暖水暖-高层排水管线标高高层排水管线标高图纸审查重点：

地下室管线标高-1.3米，地下室层高3米，因地下一层赠送业主存在漏水风险及标高低影响业主使用，建议：

标高提高，管材用质必须铸铁。

746.726.72水暖水暖-别墅地下室排水重力排倒灌风险别墅地下室排水重力排倒灌风险图纸审查重点：

地下室雨水重力排放，当大市政排水不畅时，会倒灌室内，且不符