住宅区案例分析.ppt

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,基地调研东大家属区,基地调查分析,环境要素,中心地理位置东经123.416968,北纬41.77268,沈阳市整体处于暖温带半湿润季风气候地区。

春温回升快，日照足，风力强盛，相对湿度低，降水变率大，蒸发量大，空气干燥；夏热，多阴雨，空气湿润；秋短，降温快，四季气候分明，年平均气温变化较大。

四季均温春季-47夏季1626秋季1223冬季-110,气候,考虑到基地毗邻南湖公园，温差应较全市均温小一些，且冬暖夏凉。

主导风向,风向玫瑰图显示沈阳市夏季南风与北风势均力敌，而冬季则以北风为主。

考虑到本基地北侧为南湖，故夏季仍以凉爽的北风为主。

总体来说，在沈阳这块基地的自然环境条件还是不错的。

唯一值得担心的便是北侧临湖基地土壤可能不太坚实，基础营造有些难度。

人文要素,东大南湖校区小西门外，东大家属区内。

临近东北大学和南湖公园，周围有医院、幼儿园、小学、银行等公共服务建筑，同时还有小吃店、水果店、理发店、日杂和打印等便民商业网点。

且周围建筑以多层为主，日照充裕。

位置及周边,交通流线,基地与外界交互路线以望湖路、望湖南路和望湖北路为主（图中红色线），根据实地调研我们发现，并不宽裕的道路往往会出现三车并行的尴尬景象，尤其南侧横向的望湖路白天有很多车经过，交通压力还是很大的。

（基地内以双车道为主）,问题：

基地内没有停车场，大多数车辆沿路边或居民楼停放影响交通和居民生活。

路窄车多噪音大无停车场,总结：

基地内原有建筑及基础设施,原有建筑以九十年代的多层建筑为主，由于养护不当和建筑年龄，现有建筑均比较破旧，且道路年久失修，路面破损比较严重，规划也不是特别适当，北侧83建筑甚至为一层自建平房。

基础设施也较为破旧，基地内明显缺少有序的规划的管理维护。

绿地杂乱少有生活情趣。

楼门还是老式的，可能由于基地内居民素质较高，并没有人担心安全问题。

居住者因素,基地内原居民大多为老年人，此次设计围绕青年教师，故在不损毁原有文化氛围的基础上，应尽可能的革新以满足青年教师群体的要求，在满足中低收入群体要求的基础上尽量新颖有朝气。

针对基地存在的必解决问题交通不便、景观缺乏和地理位置的优越性毗邻南湖、冬暖夏凉以及深厚的文化氛围东大之畔、居民文化水平较高,为了缓解基地内景观缺乏，在基地北侧和南湖之间设步行街，借南湖之景丰富居民生活，同时缓解南侧交通压力。

实地调研万科新榆公馆,基本介绍,地理位置：

位于浑南新区，城市主要交通干道沈营大街的西侧。

主要特点：

纯正北欧风情、低密度、原生态、创意性和人文性。

社区的文化感很强，园区景观创新性与原有的地脉文化相结合。

主要面向人群：

推崇创意精神和文化品质的城市新锐青年教师,总平面,机动车入口,机动车入口,商业裙房,人行入口,高层住宅,高层,高层板式住宅,占地地面积：

9364建筑面积：

152682容积率：

1.6绿化率：

30建筑密度：

19布局：

以多层住宅为主，在中心绿地布置情景洋房，即提高了居民的居住质量，又使中心绿化和建筑有机的结合起来；地块东面结合高层点式住宅布置商业裙房。

幼儿园,绿化分析,小区中心地带形成集中绿地，结合交通流线组织与小区内组团间绿地形成南北的景观带,景观绿化,道路自然曲折，树木种植有疏有密，建筑与自然相融合。

小区内保证了原有的绿地和植被最大限度的保留了下来，形成原生态的自然景观。

小区不仅做到了良好的绿化，还设立了供居民休闲娱乐的景观小品，为居民，为居民提供了趣味性极强的休闲娱乐空间。

水景交融水景不仅能起到美化作用，又有生态功能。

建筑风格,简洁式的北欧风格，通过阳台、露台和窗户的凹凸变化，突出建筑立面的虚实关系，形成丰富的立面，具有强烈的构成感局部的色彩点缀，增添了建筑的活跃因素。

设计细节,独特的象鼻式入户门，改变了对单元门的传统认知，将入户门作为一种欣赏与交流的方式,人性化的缓坡通道,把地块中废弃的铁路作为景观元素加以利用，构成小区独特的景观元素，与原有的地脉文化相结合,案例分析,墨西哥constitution8公寓住宅,墨西哥constitution8公寓住宅,Constitution8是墨西哥普埃布拉市的一座公寓住宅项目，这是一处经济高速增长的区域。

该项目的房地产开发商为了达到既定的销售业绩，精心的为业主打造每一套公寓，该项目的所有公寓风格各异，各不相同。

该项目的设计概念摒弃了典型的规划方案，在最大限度适应环境的前提下，创建了10套不同且富有表现力的公寓。

简介,通过整体规划和部分空间的协调，创造了更多的个人空间。

整体公寓的每个体量都可以自有的移动，或左右，或上下：

水平方向上体量的左右移动，创造了更广阔的公寓内部空间，同时在上层空间上，也衍生出了阳台和台阶；垂直方向上体量的上下移动，在某些空间和水平上创造了双层高度。

这样的设计方案使建筑更具特色、动感。

表现手法,设计赏析,该建筑运用了简单的几何构成，通过对六面体的推拉，创造出了一个具有现代化建筑特色的公寓。

在材质上采用了明暗对比，使得建筑物本身充满层次感。

建筑的窗体采用了大面积的玻璃幕墙，使得建筑有一种清澈、透亮的感觉。

而阳台是建立在上下层之间的推拉之上的，显得更加自然融入。

整个建筑体现了一种现代化建筑的美！

室内风格,建筑室内简约、大方、自然，住在该住宅内的住户能感受到设计者的设计初心。

在使用的过程同样是一种对艺术的感悟。

就我个人而言，作为一个青年，我也偏爱这一类简约大方的建筑，太过于复杂的东西更加容易产生审美疲劳！

希望大家也能将这种简约的风格融入到我们的设计中去。

平面分析,一层有两个公寓套间，从公寓套间的内部布置可以看出设计师简约、灵活的设计手法，这类紧凑的公寓建筑，比较偏向于青年。

可推荐为年轻人的第一套房！

二层有三个套间，每个套间的布置方式均有不同，而建筑的面积得到了最有效的利用。

从平面图上看去井然有序。

三层由于推拉构成的缘故，形成了天然的阳台，而在室内也含有高度的变化，创造出了一种双层空间的感觉。

使得住户有了一种不一样的生活体验。

顶层有两个套间，两套间的设计也各不相同，一个是客厅低，卧室高：

另一个相反。

而屋顶是一个大型露台。

其中一个套间还拥有一个超大阳台，可供集会、休闲、娱乐使用，增加了住户的可选择性。

立面剖面,