第五批经济适用住房购房手册1.docx
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第五批经济适用住房购房手册1
第五批经济适用住房
购房手册
厦门市建设与管理局
厦门市住宅建设办公室
二0一一年七月
第五批经济适用住房购房手册
市住宅办定于8月2-5日安排第五批经济适用住房购房户办理选房、购房手续。
具体工作安排如下：
一、购房户情况
本批次参加选房配售的购房户共241户，其中思明湖里223户
（其中符合两房型216户、符合三房型7户），集美8户（符合三房型1户、符合两房型7户），同安7户（均为两房型），翔安3户（均为两房型）。
二、房源安排
1、思明湖里申请户安排三房型房源湖边花园A区2号楼（金益三里1号）、湖边花园A区1号楼（金益三里4、5号）共18套；
两房型房源湖边花园B区2号地块1号楼（龙湫二里1、2号）共330套。
2、集美区申请户安排三房型房源滨水小区3号地块1号楼（滨水一里57号）共19套；
两房型房源滨水小区2号地块4号楼（滨水一里52号）共29套。
3、同安区申请户安排两房型房源同安城北小区B4栋（朝洋一里32号）共35套。
4、翔安区申请户安排两房型房源翔安东方新城4号楼（祥福三里13号）共19套。
三、购房价格
湖边花园A区、湖边花园B区经济适用住房售价经市政府批复，以4300元/平方米为销售均价（含装修费200元/平方米），楼层调解率为每层30元，具体销售价格为第一层为3980元/平方米，往上每层每平方米加30元。
岛外各保障性住房项目经济适用住房售价经市政府批复，以3300元/平方米为销售均价（含装修费200元/平方米），楼层调解率为每层20元，具体价格为：
滨水小区第一层价格为3040元/平方米，同安城北小区第一层3160元/平方米，翔安东方新城第一层3160元/平方米，往上每层加20元/平方米。
四、选房规则
本次选房采取按轮候号顺序选房，由申请户按轮候号码由小到大依次在符合的房源和房型中进行直接选择。
申请户只能选择户口所在区保障性住房房源，即思明湖里申请户选择湖边花园A区、B区，集美申请户选择滨水小区，同安申请户选择同安城北小区，翔安申请户选择翔安东方新城；但思明湖里申请户也可选择岛外房源。
申请户按所符合的配售房型选择两房型或三房型房源；符合配售三房型的申请户也可选择两房型房源。
五、继续轮候
因各种原因不参加本次选房的，必须于8月2日前向市住宅办书面提交选择继续轮候申请。
既不办理继续轮候手续，又不选房购房的，视为放弃购房资格。
六、看房
市住宅办安排购房户于7月30日现场看房，看房时间上午9：
00-11：
50，下午2：
00-5：
30。
届时将开放部分配售房型供购房户看房。
湖边花园A区位于仙岳路东段，可乘6路车（火车站到五缘湾）在湖边花园北站下。
湖边花园B区位于软件园二期西门对面，可乘129路（火车站--洪塘社）到洪塘站下；105路（前埔旧货市场--湖边花园站）到洪塘站下。
滨水小区位于杏林湾片区东北部，集美大道以南，BRT快1线华侨大学站。
同安城北小区位于同安区大同街道片区。
翔安东方新城位于翔安区新店镇，新的新店中学对面。
七、购房手续办理
本次配售采用选房、购房一次性办理方式，即当场选房、当场缴款、当场签订购房合同、当场办理贷款手续等。
办理程序：
1.按轮候顺序号叫号选房
2.申请人凭身份证和选房通知书到选房窗口选房，并由住宅办出具房号单。
3.凭房号单到缴款窗口计算并缴交首付款（首付款不低于总房价的30%）。
4.将银行开具的进账单（转账单）到开票窗口交给住宅办财务工作人员开具购房发票。
5.到合同签订窗口打印、签订购房合同。
6.需要提取公积金做首付的，到公积金中心办理公积金转首付审批手续，并到公积金缴交银行办理转账，再将转账凭证带回开票窗口开具发票。
另，需贷款的可顺便到松柏大厦4楼国土房产局档案中心办理家庭名下房产证明。
7.分期付款、贷款的申请户须在签订合同起120天内交清全额房款。
8.贷款付款的申请户凭购房合同、购房发票、房号单等材料向银行办理贷款。
（具体贷款条件、材料和注意事项见下文）
携带身份证明
申请人凭购房通知书及身份证等身份证明到场选房及办理购房手续。
委托选房应出具经公证的选房委托书及选房人的身份证原件、复印件到场。
签订购房合同
购房合同由申请人持有效身份证明签订。
其他办理注意事项
1、现场只刷建行卡。
办理现场不接受现金缴付。
申请人（购房人）应事先将应缴款项存入本人建行卡，持建行卡现场刷卡缴交房款。
2、首付款不少于总房款的30%。
分期付款的，首付款不少于总房款的30%，余款应在120日内缴付。
3、现场办理按揭贷款。
申请户可在现场办理购房按揭贷款，办理购房按揭的，首付款不少于总房款的30%，即首付款为按房号单总房款金额×30%，余额留整数至千位数。
4、可用公积金支付首付款。
申请户可提取住房公积金支付购房首付款，办理程序为：
（1）按总房款金额×30%－可抵付住房公积金金额（根据住房公积金帐户查询单上可支取数，取整数至百位数）缴交房款；
（2）签订购房合同；（3）合同签定后10日内凭购房合同、房号单到松柏大厦办理公积金转首付申请。
5、打印公积金查询单。
办理住房公积金支付首付款的，应事先到公积金缴交银行打印住房公积金帐户查询单，如同时提取配偶住房公积金的，还需提供配偶住房公积金帐户查询单。
6、办理公积金转首付。
签订购房合同后即可前往公积金中心办理公积金转首付手续，需提供的材料为：
单位盖章的《厦门市住房公积金支取/转移申请表》、购房合同原件及复印件、房号单原件及复印件、身份证、结婚证或户口簿原件及复印件等。
办理地点：
松柏大厦国土局办件大厅
7、办理购房按揭贷款的条件和应提交的材料
贷款基本条件：
1、借款申请人年满18周岁且具有完全民事行为能力，有保障按月还款的经济来源（根据人民银行规定，月还贷款支出不得高于其家庭收入的50%）。
2、借款申请人已与相关部门签订购房合同。
贷款申请程序：
1、借款申请人夫妻双方共同持有效身份证件到建行城建支行提出借款申请，填写借款申请表。
2、向建行报送下列证明材料：
（1）借款申请人（如已婚，含配偶）身份证复印件二份，户口簿首页、户口页复印件一份、婚姻证明完整复印件一份。
（2）借款申请人所在单位出具的经济收入证明原件（按建行格式）一份（已婚者加送其配偶的收入证明）；个体经营的业主，应提供营业执照复印件（加盖公章）一份，近三个月纳税证明一份。
（3）购房合同、房号单等相关材料原件一份，复印件三份（其中一份自留）。
（4）首付款现金缴款单复印件一份
（5）购房人名下建行卡复印件一份
3、如需公积金贷款，还需报送下列证明材料：
（1）借款人夫妻双方近一年住房公积金缴交情况对帐单及住房公积金帐户查询单一份（持身份证到缴交银行打印）
（2）申请人借款时的年龄加上借款期限超过法定退休年龄,申请公积金贷款须提供近2年公积金缴交对帐单，且须提供第三方保证担保。
但申请人借款时的年龄加上借款期限不得超过65岁（男）、60岁（女）。
（4）借款申请人单身或单方收入、配偶一方不在本市工作或户口不在本市，申请住房公积金贷款须提供第三方保证担保。
（5）以个人名义提供第三方担保的，保证人须厦门户口、厦门收入，年龄加贷款期限不超过60岁（男）、55（女）保证人提供身份证复印件一份、户口簿（首面及本人页）复印件一份，经济收入证明原件一份。
4、公积金贷款额度
（1）目前住房公积金贷款的可贷额度=申请前12个月夫妻双方公积金缴交额×60（单人月缴交额不低于110元）
（2）申请住房公积金贷款的最高额度为所购房产总价的70%，目前最高不超过60万元；若夫妻仅单方正常缴交公积金，最高额度为30万元。
以上所需复印件材料需携带原件供银行工作人员核对。
办理时间、地点
时间：
2011年8月2-5日，上午8：
30-12：
00，下午2：
30-5：
30
地点：
建设大厦二楼多功能厅
办理咨询
有关办理事项可咨询市住宅办，咨询电话：
2232624
有关按揭贷款的办理事项可咨询厦门建行城建支行，咨询电话：
5109636。
附1：
购房户名单
选房时间
选房序号
申请
编号
申请人
共同申请人
户口
所在区
房型
8月2日上午
1
59
林建设
林黎萍
林结
同安区
两房
2
458
林佩伟
冯凤红
集美区
两房
3
543
郭春生
林虹
郭佳坤
思明区
两房
4
567
王在德
罗建鹰
王俊宇
思明区
两房
5
683
张翔
徐勇娜
张屹山
湖里区
两房
6
749
张志永
薛海燕
张煌哲
翔安区
两房
7
765
陈永航
庄雪珍
陈于洋
湖里区
两房
8
925
刘西岑
王钦彦
思明区
两房
9
999
黄永成
叶幼春
黄昕明
思明区
两房
10
1022
苏献忠
黄雪吟
同安区
两房
11
1166
李金苗
郑慧青
李奕
思明区
两房
12
1388
何秀明
曾金海
曾钰涵
思明区
两房
13
2140
张国庆
郑小英
湖里区
两房
14
2228
杨运月
张锦云
杨俭
杨艳
湖里区
三房
15
2456
黄瑞坤
潘纯艳
黄宜佳
思明区
两房
16
2494
刘文娟
陈为春
思明区
两房
17
2595
梁国明
吴永珍
梁圣溢
思明区
两房
18
2771
黄蔚萍
王旭东
王梓祺
翁锦凤
思明区
三房
19
2988
吴颖辉
陈栎芊
思明区
两房
20
3036
黄婉红
湖里区
两房
21
3040
戴正平
吴惠真
思明区
两房
22
3044
冯云
思明区
两房
23
3054
洪奕
韩巍
洪天阁
思明区
两房
24
3133
尤素文
马瑞林
思明区
两房
25
3137
林玉泉
刘美贵
湖里区
两房
26
3149
林昊
思明区
两房
27
3167
陈心兰
湖里区
两房
28
3189
陈奇宾
李宝珠
陈昱龙
思明区
两房
29
3205
吴育红
蔡庆伟
蔡茜
思明区
两房
30
3243
康少鸿
思明区
两房
31
3281
叶春生
黄小琳
叶彤晞
思明区
两房
32
3284
林琳
思明区
两房
33
3287
叶春发
陈丽丽
叶翔臻
思明区
两房
34
3292
许翠敏
许舒文
湖里区
两房
35
3293
张国水
连美真
张宝文
湖里区
两房
36
3294
郑振翀
汪金红
郑宇
湖里区
两房
37
3295
庄莉娟
杨建兴
思明区
两房
38
3296
何梅芬
吴璞
吴嘉嘉
思明区
两房
39
3298
司晓萍
肖海东
肖隽
思明区
两房
40
3300
官峻
思明区
两房
8月2日下午
41
3301
谢鹭翔
李惠君
谢恩泽
思明区
两房
42
3302
陈瑞芳
思明区
两房
43
3303
黄心洁
叶昊霖
湖里区
两房
44
3304
陈春慧
王梓涵
思明区
两房
45
3305
陈福秋
黄淑吻
思明区
两房
46
3306
陶勇
付香兰
陶涛
思明区
两房
47
3308
黄华政
刘英
思明区
两房
48
3309
叶顺山
林翠霞
湖里区
两房
49
3311
李垂勇
黄玉莲
湖里区
两房
50
3312
张鹰扬
思明区
两房
51
3313
陈俊祥
徐燕燕
思明区
两房
52
3314
江思海
江新铃
江钰贤
湖里区
两房
53
3315
高春菊
黄进伟
黄飞了
思明区
两房
54
3316
史福霖
谢梦宇
史嘉媛
湖里区
两房
55
3317
王少浦
谢桂玉
思明区
两房
56
3318
刘启程
杨凤娟
刘鹭
湖里区
两房
57
3319
陈仁龙
吴丽钦
陈之一
思明区
两房
58
3320
肖春林
陈美仁
肖诗慧
湖里区
两房
59
3321
白韶琦
翁伟杰
思明区
两房
60
3322
王志源
丘凤英
王燕
王强
集美区
三房
8月3日上午
61
3323
陈丽卿
陈仲经
思明区
两房
62
3324
吕良政
周佳
思明区
两房
63
3326
林月桂
沈云翔
沈以达
沈以然
湖里区
三房
64
3327
郑敏
沈志坚
思明区
两房
65
3328
黄志钦
郭小煌
黄佳豪
同安区
两房
66
3329
洪进堆
张春芳
洪瑞婕
思明区
两房
67
3330
吴金钟
黄琼云
思明区
两房
68
3331
叶军
叶贯宁
思明区
两房
69
3332
刘秀萍
蔡巧华
思明区
两房
70
3334
陈清汀
施敏
湖里区
两房
71
3336
谢玉英
思明区
两房
72
3338
陈孟裕
朱艳红
陈冠霖
思明区
两房
73
3339
江强
陈惠凤
思明区
两房
74
3340
李民红
张滨华
张逸恒
思明区
两房
75
3341
肖明
李玲
思明区
两房
76
3342
杨翔
丁燕红
杨露
思明区
两房
77
3343
张丽珍
陈厚椿
思明区
两房
78
3345
刘良才
林培英
刘坤斌
湖里区
两房
79
3346
陈环
蔡庆业
蔡文翰
同安区
两房
80
3347
林刚
林蓉攀
林俊睿
思明区
两房
81
3348
黄耀锋
洪秋冷
思明区
两房
82
3349
沈宏毅
谢艳红
思明区
两房
83
3350
林丽贞
阮郑柘
阮佳颖
思明区
两房
84
3351
魏东
李静
思明区
两房
85
3352
王智敏
李冬梅
思明区
两房
86
3353
李淑霞
思明区
两房
87
3355
郭顺南
郭小玲
思明区
两房
88
3356
陈鑫
潘盛全
潘陈
思明区
两房
89
3357
陈美女
刘国龙
集美区
两房
90
3358
李祥
思明区
两房
91
3359
丁长秀
思明区
两房
92
3361
林邵建
魏金香
思明区
两房
93
3363
陈雅玲
黄金成
湖里区
两房
94
3364
杨健
彭小兰
思明区
两房
95
3365
于建男
许惠敏
于潇然
翔安区
两房
96
3366
孙炜
曾绿梅
思明区
两房
97
3368
梁世清
杨玉梅
梁宇航
思明区
两房
98
3369
张进岳
王美周
张吉锋
集美区
两房
99
3370
张清湘
祖运让
祖锦勋
思明区
两房
100
3371
赵卫
郭庆茹
赵宇佳
思明区
两房
8月3日下午
101
3373
邢仲钍
彭然
邢新浚
思明区
两房
102
3374
蔡陵锵
湖里区
两房
103
3375
王云龙
龙爱玲
王俏人
思明区
两房
104
3376
刘慧
湖里区
两房
105
3377
卢燕雪
王伟
湖里区
两房
106
3378
陈慧卿
连庆良
连佳
集美区
两房
107
3379
窦士革
思明区
两房
108
3381
孙海滨
李萍
孙敏
湖里区
两房
109
3383
阮慧燕
乐发链
思明区
两房
110
3384
王振坚
吴秀兰
思明区
两房
111
3385
陈碧珍
思明区
两房
112
3386
王美珠
思明区
两房
113
3387
周斌
吴友梅
思明区
两房
114
3388
苏伟志
陈容志
苏俊豪
思明区
两房
115
3389
陈上裕
黄丽琴
陈梓豪
湖里区
两房
116
3390
苏静
陈迪
思明区
两房
117
3391
张黎萍
梁启强
梁展铭
思明区
两房
118
3392
陈彩凤
陈志鹏
陈葳
思明区
两房
119
3393
苏景阳
徐红
苏隽永
思明区
两房
120
3395
戴碧玲
陈云
思明区
两房
8月4日上午
121
3396
杨道亨
秦小容
思明区
两房
122
3398
林力
李萍珍
思明区
两房
123
3399
金立民
陈清
金盈
思明区
两房
124
3400
杨珊娥
叶科阳
叶杨浩
湖里区
两房
125
3401
张美清
思明区
两房
126
3402
林鹏
肖丽晶
集美区
两房
127
3403
林志恩
高美云
林宸丞
思明区
两房
128
3404
张伟平
吴晓燕
张可轩
思明区
两房
129
3405
王晓东
黄丽华
王家炜
湖里区
两房
130
3406
刘联群
郑彩霞
刘彦真
思明区
两房
131
3407
白国权
廖凌雁
思明区
两房
132
3408
刘祥瑞
陈素兰
湖里区
两房
133
3409
方福泰
方适端
思明区
两房
134
3410
周荣
刘陈娟
思明区
两房
135
3411
沈晓玲
陈君喜
陈一夫
湖里区
两房
136
3412
洪颉
陈巧燕
思明区
两房
137
3414
郭恩典
郭蓉蓉
思明区
两房
138
3415
林篇华
陈明华
林恒毅
湖里区
两房
139
3416
王凤玉
周达荣
周雨鑫
思明区
两房
140
3417
伊海波
洪晓玲
伊鑫杨
思明区
两房
141
3418
方凌
思明区
两房
142
3419
康锦山
高彩霞
康静
思明区
两房
143
3420
黄益文
思明区
两房
144
3421
黄玲
翔安区
两房
145
3422
黄亚娜
童阿木
思明区
两房
146
3423
庄旭勤
周红葵
周靖翔
思明区
两房
147
3424
吕秀慧
陈东青
思明区
两房
148
3425
饶芳
沈锦鹏
沈予颖
思明区
两房
149
3426
庄丽霞
庄灿强
思明区
两房
150
3427
黄华龙
黄福来
陈丽英
黄晓雄
思明区
三房
151
3428
邱翔
柯一真
思明区
两房
152
3429
黄瑜
刘锦芳
思明区
两房
153
3430
罗正义
李环球
李尚峰
思明区
两房
154
3431
洪仲毅
洪馨冉
思明区
两房
155
3433
徐恒辉
闫开运
徐雨
思明区
两房
156
3434
柯达娟
庄德义
庄欣怡
湖里区
两房
157
3435
黄庭彪
思明区
两房
158
3436
刘伟
思明区
两房
159
3437
黄友浤
杨月娇
思明区
两房
160
3438
吴丽群
陈西路
思明区
两房
8月4日下午
161
3439
许建明
许筱瑀
思明区
两房
162
3440
周文俊
李丽秋
周宇轩
湖里区
两房
163
3441
陈鹭芳
思明区
两房
164
3442
陈宇
郑玉桂
陈泯佑
思明区
两房
165
3443
郑向峰
陈芳芳
思明区
两房
166
3444
阮德成
林玮
思明区
两房
167
3445
周小晖
庄春建
思明区
两房
168
3446
陈斌
邹国玲
陈欣怡
思明区
两房
169
3447
郑碧华
黄艺琪
思明区
两房
170
3448
史意辉
辜燕钦
史小漫
思明区
两房
171
3449
陈虹
湖里区
两房
172
3450
孙清炜
陆永仙
思明区
两房
173
3451
陈明坤
陈海钦
思明区
两房
174
3452
林豫树
王红秀
林炜翰
湖里区
两房
175
3453
黄春娇
周芳伊
思明区
两房
176
3454
张兴友
张美
张进
湖里区
两房
177
3455
王海涛
翟方红
王珺兰
湖里区
两房
178
3456
陈灿炜
杨飞翔
思明区
两房
179
3457
陈鹭纬
汪睿楠
思明区
两房
180
3458
曾静雯
许志鹏
思明区
两房
8月5日上午
181
3460
洪世明
周淑贞
思明区
两房
182
3461
杨建团
陈明霞
杨静芸
同安区
两房
183
3462
刘平福
林美霞
刘晟宇
思明区
两房
184
3463
吕巧琼
李儒青
思明区
两房
185
3464
陈美英
思明区
两房
186
3465
陈丽珠
陈木川
陈虹
集美区
两房
187
3466
张雪芳
舒展
思明区
两房
188
3467
卢芩
思明区
两房
189
3468
梁仕贤
黄以佳
思明区
两房
190
3469
何林蓉
李建来
思明区
两房
191
3470
彭华萍
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