XX年街道目标推进工作总结.docx

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XX年街道目标推进工作总结

XX年街道目标推进工作总结

　　XX年红牌楼街道主要经济指标完成较好，项目进展比较顺利，基本达到进度要求。

预计全年除房地产项目销售面积目标完成不了外，其余大多数目标都能完成或超额完成，预计各种目标共计加分分。

　　一、主要经济指标目标，目前运行较好，全年除个别目标完成不了外，其余目标都能完成或超额完成，预计以下相关目标合计加分分。

　　1、全社会固定资产投资额全年目标27亿元，1-11月预计完成亿元，超额完成目标的%，同比增长%。

全年预计完成29亿元，加分分。

　　2、限上社会商品零售总额1-11月完成亿元。

同比增长%，预计总量排名位列全区前3名。

　　3、规模以上工业总产值全年目标XX0万元，1-11月完成21986万元，超额完成目标的%，同比增长%，预计全年完成23600万元，加分分。

　　4、房地产项目销售面积全年目标33万㎡，1-11月完成万㎡，完成目标的%，同比下降%（预计全年缺口近9万平方米）。

　　5、建筑业总产值全年目标90000万元，1-10月完成85369万元，完成目标的%（按季度反映），预计全年能100%完成目标。

　　6、新增限上批发零售、住餐企业目标5个，预计全年完成10个，加分分。

　　二、项目推进比较顺利，特别是全年重点项目推进目标能够完成，预计加分分。

XX年红牌楼街道重点项目（个数）目标共13个，确认13个加分分;竣工项目3个，加分分;加快建设项目4个，加分分，促进开工项目4个，加分分;前期准备项目2个，加分分。

目前除四川朗茂置业、远东川府置业等项目有特殊情况外，其余重点项目目标进展都比较顺利，全年能够如期或提前完成推进目标，预计共计加分分。

（一）竣工项目3个（预计年底前能如期完成竣工项目3个，预计加分分）

　　1、下一站都市项目，建设商业用房、地下停车场及附属设施，占地42亩，建筑面积万㎡，其中商业3万㎡，总投资估算（含土地款）60000万元，XX年计划投资5146万元，目前总平结束，预计年底前竣工。

　　2、香樟林项目，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地22亩，建筑面积万㎡,其中商业面积万㎡，总投资估算（含土地款）34511万元，XX年计划投资1661万元，目前总平结束，预计年底前竣工。

　　3、丽都世家项目，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地49亩，建筑面积万㎡,其中商业面积万㎡，总投资估算（含土地款）49800万元，XX年计划投资6189万元，目前a、b区总平已结束，预计年底前竣工。

（二）加快建设项目4个（全年能按计划完成形象进度目标，并已有1个项目达到要求提前竣工，预计加分分）

　　1、森世阳光项目，建设商业用地住宅、附属设施及绿化工程，占地60亩，建设面积25万㎡（其中商业万㎡）万㎡，总投资估算（含土地款）83000万元，XX年计划投资10000万元，新大股东中国航天四川航天天盛房产有限公司入驻，将主导项目开发事宜，目前正在进行一期工程基础施工，申请土地变性，调整规划增加商业面积至17万㎡，航空限高调增至85米等项工作。

　　2、港汇广场项目，建设商品住宅、附属设施和绿化工程，占地亩，建设面积万㎡，其中商业6495㎡，总投资估算（含土地款）38000万元，XX年计划投资10000万元，目前开始外立面装修和门窗安装，住宅开始销售。

　　3、丽府三期（香颂丽都）项目，建设商品住宅、附属设施和绿化工程，占地49亩，建设面积万㎡，其中商业2万㎡，总投资估算（含土地款）100000万元，XX年计划投资XX0万元，目前正在进行外立面装修。

　　4、红楠生活广场项目，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地亩，建筑面积万㎡,其中商业面积万㎡，总投资100000万元，XX年计划投资50000万元，目前已提前竣工交房。

　　（三）促进开工项目4个（已完成目标2个，延期至明年开工2个，预计加分分）

　　1、华府双楠二期项目，建设商业用房、附属设施及绿化工程，占地12亩，建设面积约7万㎡，其中商业万㎡，总投资估算（含土地款）30000万元，XX年计划投资10000万元，2月28号取得施工许可证，目前规划调整已完成，已开始基础施工。

　　2、四川朗茂置业太平村开发项目，零售商业用地，占地亩，规划面积万㎡，总投资估算（含土地款）51000万元，XX年计划投资10000万元，目前正在进行规划调整、中石化蓉武加油站整合搬迁选址（拟定在金花桥金花村4组）及地铁空间利用接驳相关事宜等前期工作，已向市区相关部门提交延期明年开工申请。

　　3、远东川府置业太平村开发项目丰华盛世，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地亩，总投资估算（含土地款）80000万元，XX年计划投资30000万元，目前规划方案已过正在进行设计图纸审查等前期工作，已向市区相关部门提出延期明年1月24日开工申请。

　　4、博通汇房产太平村开发项目锦座名都，建设商品住宅、商业用房附属设施及绿化工程，占地亩，建设面积万㎡，其中商业7156㎡，总投资估算（含土地款）XX0万元，XX年计划投资10000万元，已于7月31日取得施工许可证，目前正在做地面二层施工。

　　（四）前期准备项目2个（已实现提前开工项目1个，加分分全年能完成形象进度目标）

　　1、星火皮件厂永盛南街改造项目，纯商业用地，占地亩，建设面积万㎡，总投资估算（含土地款）40000万元，2月27日由四川惠信融通实业发展公司以3758万元/亩价格拍得，目前正在进行方案研究、规划设计等前期工作。

另外，与中房集团已经签定合作协议，目前正在市国土局办理相关手续，同时再次向相关部门申请延期分期缴纳土地购置费。

　　2、朋汇汽车广场改造项目丽都首府，二类住宅用地，占地亩，建设面积万㎡，其中商业万㎡，总投资估算（含土地款）30000万元，2月21日由朋汇房产有限公司以712万元/亩价格拍得，10月下旬已取得基础施工许可证，目前基础施工，地址证明等相关手续也已办理。

该项目已实现提前开工，加分分。

　　三、困难、问题及分析

　　就去年全年及XX年前11个月主要经济指标完成情况来看，社会商品零售总额等指标存在一些问题，重点项目上也有些问题，XX年社零总等目标推进工作相当艰巨，特别是房地产项目销售面积全年目标肯定完成不了。

　　1、促进（新）开工项目不足，一大批储备项目迟迟不能动工，下半年项目投资偏少。

由于受市上规划调整等因素影响，估计年内促进（新）开工项目最多达到3个，目前华府双楠（二期）、锦座名都两个项目已实现开工，丽都首府项目10月也实现提前开工。

但去年新拍地块远东川府置业项目以及四川朗茂置业太平村开发项目难以达正式到开工条件，无法全部实现上国家网平台报送固定资产等与目标相关的关键数据。

　　2、拆迁困难，土地上市缓慢。

　　3、房地产行业下行趋势已经形成，房地产项目销售面积全年目标（33万㎡）难以实现（今年5、6月份新增目标时，区建设局主管部门负责人说无所谓，年终完不成目标也不扣分）。

由于房地产政策的调控和市场治理，房地产业下行趋势已经显现，今年1-11月辖区所有房地产项目（含区外项目）销售面积万㎡，仅完成目标33万㎡的%，同比下降%，以往的火爆购房场面已一去不复返。

售房工作相当艰巨，预计全年销售面积仅能完成24万㎡左右，同比下降%，全年目标缺口近9万㎡。

　　4、今年限额以上社会消费品零售总额增长相当困难。

若要确保前三名，至少须按同比增幅14%预计，全年要完成总量109亿元以上，目前11个月累计仅完成亿元，预计全年缺口在2亿元左右。

从去年完成情况看，红牌楼绝对量亿，约占全区总量的1/5，由于基数很大，今年增幅相当困难。

主要原因是由于我们街道限上社会消费品零售总额的绝大部分，集中体现在限上批发零售企业伊藤洋华堂和建国汽贸等几家大公司上。

而今年持续受世界经济危机和国内经济调整及转变方式等因素影响，加之实体开店传统零售与网上电商模式的竞争目益激烈，市场份额被电商大大挤占，导致汽车销售整体不景气，居民消费信心不足，消费下滑。

XX年年报数据显示受上述原因以及钓鱼岛事件和二环高架道路施工等因素的持续影响，大型零售日资企业伊藤洋华堂全年累计仅完成销售额亿元，同比下降亿元，下降幅度之大达-%，而且这种影响还将继续存在。

从面上来看，红牌楼街道虽然目前总量排名靠前，但今年若按18%的增幅预计，辖区全年限上社零总要达到113亿以上，缺口高达11亿元左右，肯定无法完成;若按14%（略高于去年）的增幅预计，社零总总额要达到109亿元以上，要净增亿元左右，通过调查分析和测算，这个目标还是难以实现的，缺口2亿元左右。

因为伊藤洋华堂虽有新店开张，但预计全年零售额最多净增2亿元左右，中宝汽车预计净增4亿元左右，建国汽车预计净增5亿元，嘉诚汽车预计净增2亿元，众颜汽车下降2亿元左右。

另外其他相对较小的限上零售企业的零售额也很难保持与去年持平而不拖后腿。

为此，我们将给区上相关部门提出意见和建议，申诉说明目前社零总考核办法对总量基数大的街道的不公平不合理问题，从多方面入手，尽量协调争取对基数太大的街道的目标考核更趋于合理。

　　四、需要市区协调帮助解决重点项目的有关问题：

　　1、四川朗茂置业太平村开发项目，位于红牌楼太平村5、8组，占地亩，总投资亿元，于XX年11月由四川朗茂置业有限公司拍得。

该项目按照规划要求，为配合地铁建设，提升城市形象，切实做好周边土地整合及地铁空间利用，促进项目尽早开工建设，特请求市区国土、规划、地铁等部门帮助协调解决两个问题：

（1）尽快落实中石化蓉武加油站的整合搬迁选址。

（2）尽快落实地铁3、7号线路地下换乘站与该公司商业开发项目地下层接驳的相关事项。

　　2、XX区永盛南街9号地块开发项目，位于红牌楼永盛南街9号，于XX年2月27日由四川惠信融通实业发展有限公司以3758万元每亩挂牌竞得。

现因资金不足、地块西北侧道路未形成等原因，影响项目进展。

为加快项目推进，特请求市区规划、国土等部门尽快帮助协调解决两个问题：

一是尽快修建西北侧规划道路，以方便项目动工实施。

二是恳请政府相关部门尽快批准延期分期缴纳土地购置费的申请。

　　3、森世阳光项目，位于二环路西一段武侯大道口。

该项目曾因配合二环高架、双快建设而作出退距15米让步，为推进项目，请求市区国土、规划等部门帮助协调解决三个问题：

（1）用地性质由商业住宅二类用地变性为商业用地;

（2）总建设面积调增至27万平方米，减少绿地面积至20%，调增商业面积至17万平方米;（3）航空限高拟调增至85米。

　　五、打算和采取的措施：

　　XX年已经过去11个多月，剩下时间不多，为了促进全年目标任务的完成，我们的打算和采取的措施是：

1、深入实地掌握实情，早发现问题，早谋划早安排，力争项目尽早开工。

近期结合群众路线教育实践活动，坚持多下社区、多看项目至少保证每周一次，深入实地走访企业和项目，拉近距离，增进了解，掌握具体情况，了解存在的困难，尽早发现问题，及时做好计划和计划调整工作，及时如实地向上级和有关部门汇报，多争取相关部门的支持，真心实意帮助企业协调和解决问题，促进辖区项目尽早动工;2、强化制度建设，狠抓落实，推进目标。

通过继续推动限上企业分行业季度例会制度建设，加强对目前网上直报企业和重点项目的督促指导，特别是加强去年和今年以及明年工作的衔接指导。

同时进一步加强统计法律法规宣传，加大力度、加强力量清理检查限上社零总、房地产项目固定资产投资、销售面积等主要指标是否存在少报漏报问题，尽量削减负数，做到应统尽统，努力向全年进度目标靠拢（完不成目标的要及时向有关部门打报告，说明原因）;3、进一步加强与市、区业务主管部门的沟通和协调，多争取上级的支持和帮助，影响并促进区上对大基数街道目标考核更趋于合理;4、增加项目储备，抓好项目投资和促建工作。

重点抓好重点和非重点项目的清理工作，增加项目储备。

同时，加强非重点项目促建工作，尽量争取早动工，早入库、早上国家平台、早报表，力争完成全年各项目标任务。