建筑水电安装工程监理细则汇总.docx

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建筑水电安装工程监理细则汇总

建筑水电安装工程监理细则

建筑电气安装工程是建筑工程中的一个重要组成部分,其施工、安装过程将直接关系到整个工程的质量、工期和投资。

施工、安装质量直接影响到建筑物总体设备的安全运行及使用功能。

因此,建筑电气安装工程的监理亦是工程项目建设监理中的一个十分重要的方面。

本细则制定依据:

1、工程建设监理相关理论及法规。

2、建筑电气安装工程施工及验收规范。

3、国家现行相关专业规范、规程及标准规定。

4、广东省建筑工程施工技术操作规程电气工程篇。

5、湛江市建筑工程质量监督站有关质监要求。

（一事前控制

1、专业监理工程师必须掌握监理合同中有关专业监理范围、内容和监理要求,了解项目相关施工、设备材料采供等合同内容,为进一步监理作好准备。

2、认真审阅和核对电气施工图纸,协助业主须做好图纸会审和设计交底工作。

及时提出图纸中存在的不足（或错误之处,提出合理建议。

应注意核查电气施工图与其他设备专业施工图之间的相互关系及配合,避免各设备专业工种现场施工之间交叉矛盾造成不必要的返工损失。

3、施工单位进场前应控制其队伍的整体技术素质,督促其建立健全现场管理体系和质保体系。

核实其主要管理人员及技术人员素质,落实现场施工质保管理体系。

4、控制待进场设备、材料的质量。

设备、材料进场监理人员必须

参与检查、验收,做好相关工作。

核查其是否符合合同要求,检验核实电气设备、材料、器具等产品出厂合格证明资料。

5、掌握工程质量、投资、进度控制目标要求。

审核制定电气安装工程、施工进度计划,协助业主预先核定电气设备、材料采供计划,确定甲、乙供责职范围,确定审核设计变更和现场签证工作制度与顺序。

6、认真参与审核施工组织设计中的相关内容,提出审核意见。

注意核实现场施工临时供电方案安全技术措施。

7、掌握工程项目电气安装工程特点,确定监理控制要点,认真准备并进行监理交底工作

二事中控制

1、有计划地对照建设工程的施工进度进行进度检查,分析原因,提出对策。

协调好与水、暖建筑设备安装工程之间的施工组织,定期向项目总监理报告施工进展形象进度。

2、严格分部、分项工程质量验收,上道工序施工（安装质量未经检查验收不得进行下道工序施工（安装。

验收顺序应有施工单位报送的报验申请及相关施工质量、施工记录证明资料,验收符合要求后,办理验收签证。

3、现场施工变更,须有具备资质单位（部门出具的书面变更通知并做好记录,以便今后做好决算工作。

凡涉及现场工程质量或费用签证,应事前与业主取得联系,按照实事求是的原则掌握,以便更好地做好投资控制工作。

4、分项工程质量控制要点

（1暗配动力、照明、电缆线、管的预埋要求。

①埋入地下或潮湿场所的电线管除设计另有要求外,须采用厚壁

钢管。

管内外壁应作防腐处理（埋入砼内管外壁除外。

②在砖墙内暗配,应及时配合土建砌墙。

确需在砖墙开槽配管时,应用专用机械进行,槽宽掌握在管外径的1.3-1.5倍。

③在现浇砼内配管,管子应敷设在底筋上部,且距表面不应小于15MM;包括箱、盒等应固定牢固,管口应处理光滑。

④暗配管全长中间加装过路盒情况按规范要求进行,具体部位、数量应签证。

暗配管弯曲半径不应小于规范要求。

⑤配管应可靠接地,烧焊接地过桥时管子不得有穿孔现象。

焊接长度及要求应符合规范要求。

塑料管的材质及适用场所应符合设计和施工验收规范要求。

⑥暗配管隐蔽前须验收并符合要求方可隐蔽。

（2桥架（金属线槽安装质量细则要求

①桥架安装走向、布置应符合设计要求,产品质量、规格符合有关规范规定。

②桥架安装应横平竖直,布置正确,盖板完整。

接口应严密整齐,拐角、转角、丁接、转弯连接正确严实。

槽式内无杂物污染,外表镀锌层或油漆完整。

支架、吊架布置合理,固定牢固。

③桥架现场安装、开孔不得随意采用非机械方式切割、拼接。

若需切割、开孔,应采用机械进行,可靠连接后,应刷防腐保护层。

保护地线线径应符合要求,连接严密。

（3电缆敷设质量要求。

①电缆耐压试验结果,电缆泄漏电流和绝缘电阻值必须符合规范,定试验记录报告应齐全。

②电缆敷设严禁存在绞拧、压痕、护层断裂等缺陷。

直埋敷设时,严禁在管道上、下面平行敷设。

各项隐蔽工程验收记录应齐全。

敷设质量应符合设计要求,标志牌标志正确,有电缆保护措施的不得遗漏,

必须完整齐全。

③支架敷设电缆时,电缆排列应顺序必须符合控制电缆在电力电缆下层1KV及以下电缆应在1KV以上电缆下层。

电缆间和电缆支管道间的间距应符合规范要求。

④橡皮、PVC护套、绝缘电缆及控制电缆最小弯曲半径应不小于10倍电缆外径。

⑤低压电缆头制作时,芯线应与线鼻压接牢固。

线鼻型号规格应与芯线截面配套,不得随意代用。

压痕数量不得小于二道。

⑥电缆头卡固应正确,不得强扭硬接。

相序应正确,绝缘严密。

（4管内穿线、配线质量要求。

①导线规格型号应符合设计要求。

导线产品质量应符合国标,不得随意代用。

②导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M。

③管子护口应齐全无脱落,管内及箱、盒内无杂物积水。

④管内导线应无接头,管口导线留有适当余量,避免过长浪费。

导线的连接、并头应符合规范要求。

（5母线槽安装质量要求。

①母线槽安装应有二次设计图纸,走向、布置应符合原设计要求。

二次图纸应标明现场实测长度、支架固定位置。

②母线槽的连接必须符合有关设计要求和产品技术文件的规定。

连接器紧固螺栓紧固力矩值应符合产品安装要求。

③母线槽外壳地线连接紧密无遗漏,母线绝缘电阻值应大于20MA。

支架安装位置应正确到位,固定牢固。

母线槽安装应横平竖直,成排安装排列整齐,间距均匀合适。

④母线槽安装应做好每节母线槽的安装测试记录。

母线槽扦接箱

位置标高正确。

有关设备、零部件完整无缺损。

（6电力变压器安装质量要求。

①电力变压器随机技术资料、文件应齐全无缺漏。

②电力变压器及其附件的试验调整和检查结果必须符合规范规定。

并列运行的变压器,必须符合并列运行条件和设计要求。

③高、低压瓷件表严禁有裂纹缺损等缺陷。

安装过程应适当采取保护措施。

④变压器本体安装就位后,轮子应固定可靠,器身表面整洁,油漆完整。

⑤变压器与线路的连接,其连接螺栓必须紧固可靠,锁紧装置齐全。

瓷套管不应受应力作用。

⑥零线沿器身下引接至接地装置的线段应固定牢靠。

⑦引向变压器的母线及其支架、电缆保护管、接零线等应便于拆卸。

保护管颜色应一致,支架防腐完整。

（7成套配电柜（盘及动力柜安装质量要求。

①柜（盘的试验调整结果必须符合规范要求。

②瓷件表面不得有裂纹缺损等缺陷,绝缘部件完整。

③柜（盘内设备的导电接触面与外部母线、导线的连接必须紧密牢固柜（盘基础型钢制作安装应符合设计要求,每米偏差不超过1MM,全长平直度不超过5MM。

④柜（盘与基础型钢间应固定紧密牢固,接地可靠,且不少于两处,面标志牌齐全正确,盘面整洁,油漆完整。

小车、抽屉推拉灵活,无卡阻不便情况。

接地触头调整紧密正确,投入时其应比主触头先接触（退出时相反。

动静触头中心线调整一致,接触紧密二次回路切换接头或机械、电气联锁装置的动作可靠、正确。

⑤柜（盘内设备、接线应完整齐全。

操动部分灵活准确。

有双电源的柜（盘母线的相序排列应一致,相对排列的柜（盘母线的相序排列对称,色标正确。

二次小线线径不小于1.5MM2,电流回路导线截面不少于2.5MM2,中间不得有接头连接。

接线应正确、牢固、排列整齐,回路编号应采用标准端子头编号并应清楚、齐全。

每只端子螺丝并接线头不超过两根。

⑥柜（盘安装不得倾斜,每米垂直度偏差不超过1.5MM,柜（盘顶相邻两柜偏差不大于2MM。

柜（盘面平整度相邻两柜偏差不大于1MM,成排柜面偏差不大于5MM。

（8灯具、吊扇安装质量要求（适用于干燥室内电气照明灯具、吊扇的安装工程。

①吊扇和3Kg以上的灯具,必须单独吊装,预埋吊钩或螺栓、铁件、预埋件应牢固可靠。

②安装标高低于2.4M以下的灯具金属外壳应做好接地保护。

吊扇的防松装置应齐全可靠锁紧,扇叶距地不得小于2.5M。

③成排灯具、吊扇的中心应横平竖直,造型部位灯具安装应符合装璜设计要求。

④每一开关回路灯具安装数量应符合设计,并在竣工图上对应开关注明回路。

（9开关、插座安装质量要求。

①开关、插座安装位置应正确、合理。

接地保护措施必须符合设计及验收规范的规定。

②开关控制通断相线,零线进灯头。

插座接地线单独敷设注意避免与零线相混。

插座接线应按插座上标注相线、零线、地线接线。

如未注明,一般原则应为左零右相,地线在上。

三相四孔插座为从左到

右A、B、C,地线在上。

③交、直流或不同电压的插座安装于同场所时,应有明显区别,且其插头、插座均不得互相插入。

④开关、插座并列安装高度差为0.5MM,同一场所高度差为5MM,面板垂直度偏差为0.5MM。

（10配电箱（柜安装质量要求。

①配电箱（柜安装位置应符合设计且布置合理。

②箱开孔应采用机械进行,不准使用电焊冲割。

③箱内零线汇流排应采用铜质材料,箱内回路编号齐全,布线整齐牢固,地线安装明显可靠,线径选用正确。

配电箱（柜体高50CM以下,偏差不超过1.5MM,配电箱（柜体高50CM以上,偏差不超过3MM。

④箱（柜电缆进线应有相色区别,标志牌齐全。

⑤箱（柜试验调整必须符合规范规定。

箱（柜表面整洁,油漆完整,箱各标牌正确清楚。

（11防雷接地施工质量要求。

①选用的材料及质量应符合设计要求,接地电阻值应在设计规定之内。

②接至电气设备、器具和可拆卸的其他正常非带电金属部件接地分支线必须直接与接地干线连接,严禁串接。

避雷针（网安装位置应符合设计,支持件固定可靠。

③引下线施工方法应符合设计要求。

利用柱内主筋作引下线时,一般采用柱内四角主钢筋,距地0.5米处设测试暗盒,内装镀锌预埋件。

④接地体施工位置应正确,连接牢固。

隐蔽工程记录应齐全、真

实,需接地的金属门窗、栏杆、铁件应接地可靠不遗漏,连接方法符合要求。

（12电机安装质量要求

①电机接线必须连接紧密,不受外力。

接线盒内裸露的不同相的导线间和相导线对地间的距离必须符合要求。

②电机经外观检查或电气试验。

试运转时有异常、可疑情况时应进行抽芯检查,检查处理结果应符合规范要求方可投运。

③电机外壳接地连接应紧固。

选用线经截面正确,外壳表面整洁,油漆完整。

④小容量电机电源时应注意不遗漏测电气绝缘。

⑤电机试验结果须符合规定,安装技术记录和调整试验记录应齐全。

（13消防系统电施安装质量要求

①消防系统烟感、温感等探测器布点部分应符合设计,不得随意变化;探测器安装牢固可靠,接线正确合理,外观无损伤污染。

②消防系统控制设备选型必须符合要求,必须更改时应及时办理相关手续,避免现场施工的不合理性。

③消防设备的布置如设计无规定时,应符合盘面至墙不小于3M,盘后不小于1M,盘两端不小于1M的要求。

墙面安装的设备,按钢等标高应符合规范要求。

④端子箱内各回路电缆线路排列整齐,线号清楚。

⑤消防设备接地电阻位应符合设计要求,一般接地,电阻应小于1。

当采用联合接地方式时,必须使用专用接地干线,由消控中心引至接地体,专用接地干线应用线芯截面不小于16MM2的铜导线。

由消控制中心引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线,线芯截面积不应

小于4MM2。

⑥导线编号、颜色应按产品技术说明书的要求,编号查线,相同回路导线颜色一致。

⑦探测器安装距墙、距梁、灯具、风口、喷淋喷头的位置应符合消防规范规定,与灯具、风口、喷头矛盾处应及时调整。

⑧导线接线前,应认真检测各回路导线绝缘电阻,其对地绝缘电阻值不应小于20MΩ。

⑨系统调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任,对属于施工中出现的错线、开路、虚焊、短路等线路问题应及时处理。

（14弱电系统电施安装质量要求

①现场施工应符合设计,确需变更须有正式书面变更图纸。

②工程开工前应编制提交系统施工、安装、调试方案,明确施工、安装人员与调试人员的职责。

施工与调试部门之间应完善配合。

③注意控制,避免强电与弱电系统之间的相互干扰,强、弱电电气管线应布置在各自单独的线路或竖井。

④系统线缆敷设方式必须符合设计,排列整齐,施工过程中应避免扭曲、损伤。

线缆端头标志牌清晰、完整齐全。

⑤设备安装、调试应按施工安装、调试方案进行,系统调试人员必须由有资格的专业人员担任。

安装调试记录必须及时、齐全。

⑥系统接地方式、接地体材质、接地电阻必须符合设计要求,接地电阻一般应不大于1Ω。

有屏蔽层的线缆,屏蔽层两端应可靠接地。

⑦弱电系统一般应有两路独立电源供电。

通信系统的程控交换机应注意采取防干扰措施。

广播音响系统应注意从扩音器功放设备至扬声器线路上的能量损失不得大于规定要求。

安监系统摄像头的安装应注意适应监视范围要求,并可与红外线、微波等报警器联网。

若有报

警信号输入,主控台自动发出声光报警,同时启动摄像机、照明灯、监视器等设备,自动完成图像监视和语音监听。

⑧共用天线电视系统的接收天线和竖杆安装应正确牢固,并注意其是否完全设置在原防雷保护范围内。

前端设备安装环境应符合干燥,距离动力线2-3M的要求。

前端箱安装位置适当,箱内部件排列整齐,便于维护。

同轴电缆选用应正确,均衡器、线路放大器、分支器、分配器、用户盒等安装位置应正确合理,分配器、分支器、终端盒电缆联接应正确。

系统验收按有关国标要求进行验评。

（三事后控制

1、全面质量验收,验收前施工部门应办理报验手续,附自检资料。

进行分部分项工程验收必须按步有序进行,上一道施工工序未经验收不得进行下道工序施工。

2、及时、正确地做好工程资料的收集管理工作。

审阅竣工验收资料。

3、核查质量保证资料。

（1主要电气设备、材料合格证或有关质保证明资料。

（2电气设备、试验记录。

（3电气绝缘、接地电阻测试记录。

4、写好工程建设监理总结。

总结经验、提高水平。

5、协助甲方预审工程决算。

6、配合质检部门做好相关工作。

给排水、消防管道工程质量控制

（一）总则1、室内外给排水、消防管道施工必须符合设计图纸及国家施工验收规范要求，以及省、市有关的施工技术要求。

2、施工单位在施工前应向监理方递交施工组织设计审核，施工单位应建立完整的质量保证体系。

3、工程所用的主要设备、材料，其质量必须符合国家或部颁有关的质量、技术要求，并报监理验收合格后方可使用。

4、施工单位在施工过程中，应与土建或其它有关专业密切配合；在施工质量自检合格的基础上向监理申报验收。

（二）施工技术要求1、配合主体结构进行各种预留孔洞、预埋件的检查、验收，确保其位置、数量的准确。

对需要隐蔽的部位做好验蔽工程验收记录。

2、管道的预制加工及安装

（1）预制加工好的管段应采取临时保护措施，以防接头生锈、腐蚀。

各类管道视材质情况应作防腐处理。

（2）管道安装前应完成好各种管、托、吊、架安装，以及立管管卡安装。

各种吊、托、架在安装前应进行除锈、防腐处理。

固定支架的间距及构造方式应符合设计及施工规范要求。

（3）管道安装时，管道的坡度必须符合设计要求及规范规定。

管道对口焊接缝及弯曲部位，严禁焊接支管；接口焊缝距弯起点：

支、吊架边必须大于50MM。

（4）排水铸铁管道、管件连接处若有弯曲现象，在打麻捻口前应将管段与管件找正、找直；捻口环形缝大小均匀，灰口饱满。

（5）排水立管及横支管应用管夹固定，固定间距：

横管不得大于1.5M，立管不得大于3M。

3、卫生洁具及配水器材的安装应符合规范要求。

4、室内消火栓的安装，栓口应朝外，栓中心距地面1.1M。

消防喷淋头的安装间距应在2M至3.6M之间。

5、给水及消防管道上阀门在安装前必须做强度及严密性试验。

阀门安装时应朝向合理，操作、检修方便。

6、生活泵及消防泵的安装应符合规范要求；安装完毕应作试验，运转正常、电源供应可靠、无异常噪声。

（三）管道的试验及验收工作1、给排水、消防管道在隐蔽前或安装结束后，施工单位应向监理申报验收。

2、给水、消防管道在施工完毕后应作强度试验及严密性试验。

强度试验压力为工作压力的1.5倍。

在强度试验及严密性试验合格的基础上做管道冲洗试验，并做好相应记录，由监理方签字认可。

3、排水管道施工完毕后应作通水及通球试验，保证管道畅通，无渗水现象。

试验合格后由监理签字认可。

4、各类卫生洁具安装完毕后，应作盛水试验。

无渗漏现象后由监理认可。

5、消防喷淋系统施工完毕后，应配合电气做消防报警动作试验，确保系统运转正常。

设备、空调工程质量控制1、审阅施工单位提出的施工组织设计，提出书面意见，请施工单位修订，符合要求后报业主审阅。

2、做好设计图纸会审协调工作，便于施工认真贯彻设计图纸。

3、做好监理交底工作，对工程施工质量提出书面的质量要求要点。

4、做好材料的检验工作，凡无质保书、合格证的材料一律禁用。

5、做好设备的开箱检验工作，并做好书面记录。

6、按照设计图纸和施工验收规范检查予埋件和予留洞位置。

7、按照设计图纸要求和施工验收规范检查管道、设备、焊接的安装质量，凡不符合处责令施工单位整改。

8、按设计图纸要求和规范要求做好管路试压工作。

9、按规范检查设备的安装精度。

10、检查支、吊架的牢度和强度。

11、检查铁件的除锈工作是否彻底。

12、检查油漆表面的质量、均匀度、光泽度，凡有气泡、排漆、漏漆等现象时，责令施工单位重漆。

13、检查保温钉的牢度及布设尺寸。

14、检查保温材料及厚度是否符合设计要求。

15、检查设备的动平衡性能是否符合要求。

16、设备噪声是否符合要求，如有超标时，则请有关部门进行处理。

17、在施工过程中发现不符合要求的地方则认真发出监理通知书限期整改，并对整改情况进行检查。

18、负责签认隐蔽工程验收单、质量评定表等验收资料。