建筑装饰工程施工合同.docx

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建筑装饰工程施工合同

建筑装饰工程施工合同

【GF-96-0206】

国家工商行政管理局

制定

中华人民共和国建设部

贵州省建设管理委员会

贵阳市工商行政管理局

二零一一年二月

×××××施工合同

贵州省鳄鱼涂装工程有限公司

发包方（以下简称甲方）：

营业执照号：

地址：

承包方（以下简称乙方）：

贵州鳄鱼涂装工程有限公司

营业执照号：

地址：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在协商一致的基础上，就甲方的室内装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：

重庆煌金投资有限公司办公室

1.2工程内容及做法：

详见附件一.×××××

1.3工程承包方式：

双方商定采取下列第

（1）种承包方式。

（1）乙方包工、包料;

（2）乙方包工、部分包料（乙方提供装饰装修材料表），甲方提供部分材料（甲方提供装饰装修材料表）;

（3）乙方包工、甲方包料（甲方提供装饰装修材料明细表）。

1.4工程期限个工作日：

开工日期年月日

竣工日期年月日。

1.5合同价款：

本合同工程造价为（大写）：

元,

小写:

元（详见附件一.×××××）。

第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第

（2）种方式提供：

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式四份，甲方、乙方各二份（×××××装饰装修工程设计图纸）；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式四份，发包方、承包方各二份（×××××装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第四条甲方义务

4.1开工前3天，甲方为乙方入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。

4.2甲方提供施工期间的水源、电源到施工现场，费用由甲方承担;

4.3甲方指派为甲方驻工地代表，电话负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系及其他事宜;

4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方负责做好施工现场的保卫及消防安全等各项工作;

4.6甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条乙方义务

5.1乙方参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

5.2乙方指派为乙方驻工地代表，电话负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

5.3乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行文明施工，做好各项质量检查纪录。

参加竣工验收，编制工程结算。

5.4乙方遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾清除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

5.5乙方在施工过程中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5.6乙方工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.7乙方保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期。

6.1甲方因使用功能改变或其它原因而更改施工方案，需提前一周书面形式通知乙方（附件四.设计变更通知）并附更改后签字的新方案图纸。

如因此会影响工程进度，工期相应顺延。

6.2乙方收到甲方书面设计变更通知后，出具（附件五.技术变更、增项核定【洽商】单）由甲方签字认可方案、所增加工程费用后开始实施。

第七条材料的提供与约定

7.1由甲方提供的材料、设备。

甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理相关交接手续;

7.2由乙方提供的材料、设备（乙方提供装饰装修材料表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。

7.3因甲方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、窝工、工程延期等情况，由甲方向乙方支付补偿金；乙方提前天向甲方提供材料计划表，因甲方材料供应不及时所造成的窝工、工程延期等情况，由甲方向乙方支付补偿金。

每停工一天或窝工一天，甲方向乙方支付补偿金，按现场在职人员每人补偿元/天。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更;

（2）不可抗力因素;

（3）甲方同意工期顺延的其它情况。

8.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

8.3甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。

8.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由乙方承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。

第九条质量标准

9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

9.2本工程质量应达到合同约定的国家质量合格标准。

9.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认，视为合格。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

9.4由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

9.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）水电施工改造完工开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;

（2）泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;

（3）木工吊顶,木制品完工;

（4）油漆工程完工;

（5）全部工程完工。

甲方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（附件五.工程质量验收单）。

本工程为包工，包料，保修金为工程费的1%。

10.2工程全部竣工后，乙方应通知甲方验收（附件八：

单位【子单位】工程竣工报告【竣工申请书】），甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（附件九：

单位（子单位）工程质量竣工验收记录）。

在工程款结清后，办理移交手续。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。

保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

第十一条工程款支付方式

11.1双方约定按以下方式支付工程款：

（1）合同签定后，甲方按约定向乙方支付工程款的40%预付款，即元;水电改造完工后，甲方按约定向乙方支付工程款的35%进度款，即元;逢单项工程完工验收后,甲方按约定向乙方支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后甲方按约定向乙方支付工程款20%余额款,即元。

全部工程完工后三天内支付余款4%,即元，余款1%为保修金。

（2）签定合同后首付工程款的30%,即元;以后按每期工程完工后三天内付款,按第10.1条分多次（5%-20%）付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款15%,即元;木工程完工后付第四次款15%,即元;油漆工程完工后付第五次款15%，即元,全部完工后三天付余款4%，余款1%为保修金。

变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。

（3）其他支付方式：

11.2分项工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（附件六.***【隐蔽】分项工程质量验收记录单）并签字，甲方应在签字后三天内向乙方结清每期工程进度款。

11.3本工程竣工验收合格后（附件九：

单位（子单位）工程质量竣工验收记录），甲乙双方签署（附件十：

工程结算单）。

甲方按期约定支付乙方工程全部尾款（验收签字三日内），每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

甲方完成付款后乙方出具（附件十一：

工程质量保修单）

11.3工程款全部结清后，乙方应向发包方开具正式统一发票（税金另计）。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2在未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方自行负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4甲方未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日内），每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元,七天后乙方可中止合约。

12.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（一）提交工程地址所管辖区的劳动仲裁委仲裁;

（二）依法向工程地址所在的人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

14.1本工程结算方法：

按乙方提供的（附件一.×××××预算报价表）包干结算（强弱电安装工程按建筑面积计算）+变更项目差额+预算报价表以外的增加项目。

14.2工程施工中产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场楼下，如甲方要求乙方将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）。

有关单位向甲方收取的各项收费和押金由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：

上午点分至点分;下午点分至点分。

第十五条其它约定事项：

第十六条附则

16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式肆份，双方各执贰份。

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：

重庆煌金投资有限公司预算报价表

附件二：

甲方供应材料、设备表

附件三：

甲方委托乙方购买材料报价确认单

附件四：

设计变更通知单

附件五：

技术变更、增项核定【洽商】单

附件六：

***【隐蔽】分项工程质量验收记录单

附件七：

质量问题处理验收记录单

附件八：

单位【子单位】工程竣工报告【竣工申请书】

附件九：

单位（子单位）工程质量竣工验收记录

附件十：

工程结算单

附件十一：

工程质量保修单

发包方（签字、盖章）：

承包方（签字、盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）: