西安曲江大唐不夜城贞观文化广场工程监理实施细则地下室卷材防水层.docx

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西安曲江大唐不夜城贞观文化广场工程监理实施细则地下室卷材防水层

西安曲江大唐不夜城贞观文化广场工程监理实施细则（地下室卷材防水层）

监理实施细则

（地下室卷材防水层）

编制：

审核：

中咨工程建设监理公司

地下防水（卷材防水层）监理实施细则

一、编制依据

（一）工程相关文件

1.施工设计图纸和专业设计的细部图

（1）地质勘察报告

（2）地基与基础施工设计图纸和地下防水设计图

2.施工单位的施工组织设计、分包单位的施工方案

3.本工程监理规划

（二）工及验收规范

1．《建设工程监理规范》、《北京市建设工程监理规程》

2．《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

3．《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）

《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）

4．主要材料及质量验收标准

详见《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）附录A地下工程防水材料的质量指标。

二、监理预控

（一）监理部的指挥工作

1.人员的配置和分工

（1）工程配备测量、土建专业监理工程师各一名，负责现场的测量定位、质量监控，负责各种报验表格的签认。

土建专业监理工程师负责见证取样。

（2）配备旁站监理员一名，负责原始凭证的签认和现场旁站的监理工作。

对卷材防水的施工过程进行旁站监督。

（3）配备专职安全监理人员一名，负责现场的防水卷材安全施工监控。

2.熟悉设计文件和地下情况

监理工程师应做好图纸会审，了解防水设计的构造、设计参数、材料性能、施工工艺等技术要求；了解地基与基础结构设计与专业防水的衔接，并对现场的地下物情况进行详细的了解。

3.确定质量控制点

（1）关键工序

基层处理、卷材粘贴与搭接、保护层、渗水检测。

（2）重点控制部位

管道穿墙部位、±0.00收头部位，底板平立面转折部位、转角部位及卷材的搭接长度。

4．确定检验批及每个检验批的抽检数量

《建筑工程质量验收统一标准》对防水工程质量验收检验批未做明确规定，本工程检验批次划分为：

地下室立面与基础底板分为两个检验批。

每批检验数量为，铺贴面积没100㎡抽查1处，每处为10㎡，而且不得少于3处。

底板面积1800㎡为18处，每处抽查10㎡，地下室侧面积为900㎡，分为90，每处查10m.

（二）审查施工方案

1．审核施工单位提交的施工方案的审批手续完整、有效。

包括专业分包单位内部审批手续和总承包单的审批手续。

2．审查方案的主要内容必须满足规范要求（从人、机、料、法、环五个因素审查其正确性、完整性），总监批准后方可开工。

（1）人力和机具的资源配备必须满足工程量和工程进度的需求。

（2）卷材防水的施工工艺过程必须满足相关的规程禾环保要求。

（3）材料的供应必须保证质量和数量需求。

（4）安全施工的保证措施齐全，具有突发事件和安全事故的应急预案。

3.审查施工方案中安全施工和环保管理措施必须合理、完善。

审查重点是安全施工的保证措施齐全，具有突发事件和安全事故的应急预案。

三、施工过程监理控制（检查施工方案落实）

（一）审查进场的原材料、构配件、设备

１．需要控制的原材料种类（名称）。

包括防水卷材、细石混凝土、聚苯板、止水条。

２．需要检查的材料质量证明

（１）审查各种材料供应厂家资质，必要时配合建设单位考察厂家。

（２）检查各种材料的生产许可证、合格证、试验报告等相关资料必须齐全、有效，商品砼必须有配比单。

３．核对进场材料的外观、数量、规格等符合设计图纸要求

防水卷材和聚苯板进场后，监理工程师进行外观检查，其品种、型号、规格、尺寸、厚度必须与设计图纸一致。

外观平整、光滑、无缺陷。

进场数量必须满足施工所需。

（１）防水卷材厚度选用符合表４－１的规定。

（２）防水卷材外观质量检验。

监理工程师检查防水卷材的外观不得有下列缺陷：

孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐，胎体露白，未浸透；撒布材料粒度、颜色满足设计要求。

表４－１防水卷材厚度

防水等级

设防道数

合成高分子防水材料

高聚物改性沥青防水材料

１级

三道成三道以上设防

单层：

不应小于1.5mm

单层：

不应小于4mm

２级

三道设防

双层：

每层不应小于1.2mm

双层：

每层不应小于3mm

4.确定做复试及见证取样的材料品种和数量，极其合格标准。

（1）需做复试及见证取样的材料为SBS改性沥青放水材料。

1）抽样数量。

SBS改性沥青防水水卷材抽样数量：

每次进场的数量大于1000卷抽5卷，500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，端部除去2000mm后截取1000mm。

监理工程师在现场监督见证施工单位取样并共同送检。

2）物理性能检验项目

检验项目为拉力强度、断裂延伸率、不透水性、耐热度、柔度。

其合格标准满足下列要求。

高聚物改性沥青防水卷材的主要物理性能符合表4-2的要求。

表4-2高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能

项目

性能要求

聚酯胎体卷材

玻纤毡胎体卷材

聚乙烯膜胎体卷材

拉伸性能

拉力（N/50mm）

≥800（横向）

≥500（纵向）≥300（横向）

≥140（纵向）≥120（横向）

最大拉力时延伸率（%）

≥409（纵横向）

—

≥250（纵横向）

低温柔度（℃）

≤—15

3mm厚,r=15mm;4mm厚,r=25mm;3s,弯180,无裂纹

不透水性

压力0.3Mpa,保持时间30min,不透水

（2）遇水膨胀橡胶腻子止水条做复试，其物理性能符合表4-3的要求。

表4-3遇水膨胀橡胶腻子止水条物理性能

项目

性能要求

PN-150

PN-220

PN-300

体积膨胀倍率（%）

≥150

≥220

≥300

高温流淌性（80℃×5h）

无流淌

无流淌

无流淌

低温实验（-80℃×52h）

无脆裂

无脆裂

无脆裂

注：

选用的遇水膨胀橡胶腻子止水条具有缓胀性能，其7天的膨胀率不大于最终膨胀率的60％。

当不符合时，采取表面涂缓膨胀剂措施。

5.不合格品的处理方法

若进场材料外观不合格，要求施工单位清退出场。

若复试或见证取样试验结果不合格后，加倍取样重新试验，合格后可使用。

（二）检查人员、机具、作业环境的落实

1.检查管理人员资格。

检查总承包单位对专业分包单位项目经理部的审查和管理，其管理人员的岗位设置和人员组成与施工方案一致，分包各岗位人员均具有相应的资格证书，且在有效期内。

2．检查操作人员资格。

防水工人的数量必须与施工方案一致，防水工属于特殊工种人员，必须持证上岗。

3．检查所投入的施工机械和工具。

施工单位所投入的卷材防水施工所需的小型工具满足施工方案计划及工程需要，正常运转，无安全隐患。

4．施工作业环境及作业条件符合规范要求。

需注意的是，南方3.4月正值梅雨季节，对防水卷材施工不利，必须避免雨天施工。

（三）施工工艺控制要点（按分项工程的主要工序编写）

1．基层处理。

监督并检查施工单位在铺贴防水卷材前，清扫干净找平层，在基面上涂基层处理剂；当基面较潮湿时，涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

所选用的基层处理剂与铺贴的SBS卷材材性相容。

2．铺贴卷材控制要点

（1）铺贴基层前，宜使表面干燥。

（2）平面铺贴卷材：

基层表面干燥有困难时，第一层卷材可用沥青胶结材料铺贴在潮湿的基层上，但应使卷材与基层贴紧。

必要时卷材层数比设计增加一层。

（3）立面铺贴卷材：

基层表面涂满冷底子油，待冷底子油干燥后，即可铺贴。

（4）两副卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。

采用多层卷材时，上下两层和相邻两副卷材的接缝错开1/3的幅度，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

（5）热熔法铺贴工艺要点：

●火焰加热器加热卷材应均匀，不得国过分加热或烧穿卷材

●卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折

●滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密

●铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲

（6）保护层施工。

防水专业分包施工完成后由总承包验收，确认合格后在进行保护层施工，施工分包合同约定工序属于总承包内容，监理控制要点如下：

1顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层；

②地板的细石混凝土保护层厚度大于50mm，其强度必须满足检查配比设计要求；

③侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙（边砌边填实）和铺抹30mm厚水泥沙浆。

（四）核查施工单位安全施工和环保管理措施的落实

按照本工程“安全监理方案”或“安全监理细则”中的具体规定核查落实情况。

（五）监理控制方法和手段

1．巡视、抽检和平行检查

（1）卷材防水施工过程中，监理工程师的巡视至少每班2次，4小时一次。

（2）利用平行检查手段，核查施工单位的自检情况，记好监理日志。

2．履行旁站职责。

根据《房屋建筑工程旁站监理管理办法》（试行）的有关规定，卷材防水工程为施工过程中质量控制的关键工序，安排旁站监理。

3．严格执行见证取样送检制度。

负责见证取样的监理工程师严格按照前述的见证取样材料品种和数量送检。

本工程还需审查施工单位的渗水检测计划，检测部位、数量及时间应满足规范要求。

4．利用监理通知、联系单、停工令

（六）工程质量验收

地下防水工程验收内容包括工程实体的抽样检验、功能测试两部分及施工资料。

按检查批、分项工程、子分布工程三个层次进行。

1．检验批验收的内容及合格标准

（1）防水卷材质量验收标准见表4－5

表4－5卷材防水层控制项目检查表

项目

检验标准

检验方法

主控项目

卷材及主要配套材料必须符合设计要求

检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告

防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求

观察检查和检查隐蔽工程验收记录

一般项目

基层牢固，基面洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆观察检查弧形

观察检查和检查隐蔽工程验收记录

搭接缝粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷

观察检查

侧墙卷材防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致

观察检查

卷材搭接宽度的允许偏差为－10mm

观察和尺量检查

（2）功能的验收内容及合格标准

地下防水工程完工后，进行防渗功能检测，当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水检测。

1）检查部位

①房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。

②全埋设于地下的结构（地下车库、设备层），除调查围护结构和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。

2）湿渍

①湿渍调查。

地下工程唸过防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例规定，按2级防水设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积比不大于0.1，任意100㎡防水面积上的湿渍不超过一处。

②湿渍的检测方法。

检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。

用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。

检查时要用粉笔勾划出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度；计算面积，标示在：

展开图“上。

3）渗水

①渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂痕（宽度大于0.2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在被水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。

②渗水的检测方法。

检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。

用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。

检查时，要用粉笔勾划出浸水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。

对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情