深圳市家庭装饰装修工程施工合同.docx

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深圳市家庭装饰装修工程施工合同

编号：

________

深圳市家庭装饰装修工程施工合同

甲方：

______________________

乙方：

______________________

签订日期：

_____年____月____日

深圳市家庭装饰装修工程施工合同

提示

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用，签订合同前请仔细阅读。

二、签订合同前承包人（乙方）须提交其营业执照副本供发包人（甲方）核验，同时向甲方提交盖有乙方公章的营业执照复印件。

三、双方应共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆改共用管线和设施。

四、所有双方签字确认的书面资料，不限于合同、变更协议、材料验收资料等，双方至少各持一份原件。

五、家庭装饰装修每个隐蔽工程结束前都需经双方共同验收。

工程竣工后，须双方共同验收签字认可，房子方能交付使用。

如某项工程不合格，乙方应及时整改。

六、甲、乙双方经济来往均需开具收据。

竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务发票。

七、施工期间发生的工程变更、材料变更和工期变化，都必须以双方当事人签字认可的书面材料为依据。

八、建议甲方按工程进度分期支付工程款，且保留5%-10%的工程尾款待工程竣工验收合格后支付。

深圳市家庭装饰装修工程施工合同

合同编号：

__________

发包人（以下简称甲方）__________________________

住所：

___________________身份证号：

_____________

联系电话：

________________________________________

承包人（以下简称乙方）__________________________

营业执照号：

______________________________________

住所：

____________________________________________

法定代表人：

_____________联系电话：

_____________

施工队负责人：

___________联系电话：

_____________

甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.工程地点：

_______________________________________

2.户型结构：

_______________________________________

套内面积_____________平方米。

3.工程承包，采取下列第_____________种方式：

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。

（3）__________________________________________.

4.工程造价

本合同工程造价暂定为人民币_____________，大写：

__________________________.单价明细详见附件一《工程报价单》。

工程竣工结算以实际发生的工程量结算。

5.开工日期：

_________年_____________月____________日；

竣工日期：

_____________年_____________月____________日。

第二条工程图纸和工程变更

工程图纸由_____________方负责提供，施工前_____________日工程图纸必须经双方签字确认。

施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。

第三条甲乙双方的义务

（一）甲方义务

1.开工_____________日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。

2.负责依法办理开工手续和交纳应当由甲方支付的有关费用。

3.提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。

4.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

5.竣工验收前甲方不得擅自入住。

（二）乙方义务

1.全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。

2.拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

3.施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

双方另有约定的除外。

4.施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。

第四条材料设备的提供

1.材料、设备应当符合《工程报价单》的要求。

2.建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

3.若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。

第五条工程质量和验收方式

1.室内环境污染控制应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-xx）的标准。

2.本工程质量应当符合以下标准：

（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-xx）

（2）《住宅装饰装修工程施工规范》（gb50327-xx）

（3）《深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准》

（4）_______________________________________

（5）_______________________________________

3.工程验收方式由双方约定：

________________________________________________________________；

4.本工程保修范围和保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：

____________________________________________________.

第六条工程款支付

1.工程款支付方式如下：

（1）_________________________________________________________________；

（2）_________________________________________________________________；

（3）_________________________________________________________________.

2.乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。

第七条违约责任

1.一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2.甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款_____________‰的违约金。

3.乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方_____________元违约金。

4.工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。

5.乙方擅自拆改房屋承重结构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。

6.由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。

对甲方造成的损失由乙方承担。

第八条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向深圳市消费者委员会申请调解解决。

或者迳按下列第_____________种方式解决：

（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁。

（2）向________人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。

2.本合同一式_____________份，甲、乙双方各执_____________份。

合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第十条其它约定

1.____________________________________________________；

2.____________________________________________________；

3.____________________________________________________.

甲方（签章）_____________乙方（签章）___________

委托代理人：

_______________委托代理人：

_____________

电话：

_____________________电话：

___________________

签订日期：

_____________年_____________月____________日

签订地点：

____________________________________________

附件一：

工程报价单序号

项目

单价

数量

合计金额

工艺做法、用料说明

材料提供方

甲方（签字盖章）________________乙方（签字盖章）________________

签订日期：

_______年_____月______日签订日期：

_______年_____月______日

备注：

此表为样本供参考使用。

附件二：

隐蔽工程验收单

验收时间：

_______年_____月______日

工程名称：

工程地点：

验收意见

甲方

甲方签字：

监理单位

监理单位签字盖章：

乙方

乙方签字盖章：

备注：

此表为样本供参考使用。

附件三：

工程竣工验收单

验收时间：

_______年_____月______日

工程名称：

工程地点：

竣工验收意见

甲方

甲方签字：

监理单位

监理单位签字盖章：

乙方

乙方签字盖章：

备注：

此表为样本供参考使用。

竣工验收中，尚有不影响正常使用的工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但双方必须签订书面协议作为入住后解决遗留问题的依据。