建筑工程劳务分包合同.docx
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建筑工程劳务分包合同
建筑工程劳务分包合同
工程总承包人：
江苏南通六建建设集团有限公司
劳务分包人：
四川省蓝天建筑劳务有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于济南恒大金碧房地产开发有限公司（以下简称“发包人”）与工程总包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。
一、劳务分包人情况
劳务企业名称：
四川省蓝天建筑劳务有限公司
资质证书号码：
C1014051370003-4/1
发证机关：
四川省建设厅
资质专业及等级：
木工作业、钢筋作业、模板作业、砌筑作业、脚手架搭设作业、分包一级；混泥土作业、抹灰作业分包等。
复审时间及有期限：
二、工程概况
工程名称：
济南恒大城项目首期主体及配套工程（二标段）
工程地点：
济南市王舍人镇
工程规模：
大门、2#、3#楼，框剪结构，建筑面积约74901平方
合同造价：
执行专业单价
三、承包形式、范围、内容、现场代表
1、承包形式：
劳务分包人以包清工、包手持小型机械及辅材、包质量、包工期、包文明施工、包安全、包主体结构验收合格的方式承包。
2、承包范围：
肢体结构（含二次结构）图纸内一切内容及变更（即主体设计图纸+图纸会审+设计变更+建设单位变更等），工程总承包人有权根据现场实际情况调整劳务分包人的承包范围，劳务分包人不得提出任何异议及索赔要求。
3、承包内容：
劳务分包人不仅限于以下工作内容：
负责设计桩顶标高以上800mm以内（含800mm）的凿桩头（包括清运）及做桩头；桩试验的一切配合工作；机械挖土后的清槽等；模板、钢筋、砼、脚手架、安全文明施工；预埋件的制作、安装；周转材料进场卸车、堆放，退场归类及集中堆放；临设用电、塔吊指挥等主体结构范围内的人工的全部工作内容（含辅材及手持小型机械等）。
4、工程总承包人现场负责人：
陈勇，劳务分包人现场负责人：
李俊前。
四、施工工期：
住宅部分：
基础、45天；主体结构首层、顶层每层8天；标准层每层4.5-5天；主体结构完成8层板开始砌体，封顶后20天完成砌体。
开工至结构验收：
30层住宅204天（日历天）。
大门：
60天
五、质量标准
1、工程质量标准：
合格。
检查验收依据为现行的国家及济南市建筑工程施工验收规范标准。
因劳务分包人原因导致质量事故或质量问题造成的反工和建筑主管质量部门罚款、建设单位罚款等损失均由劳务分包人承担。
质量一次验收达不到约定标准，劳务分包人按完成工作量得70%结算，并无条件负责整改、维修至合格，同时按结算值的2%承担质量违约金。
整改达不到约定标准，劳务分包人承担相应的赔偿和法律责任。
2、劳务分包人应认真按照现行建筑工程施工标准、规范和设计图纸要求以及工程总承包人依据合同发出的指令施工，随时接受工程总承包人、监理及业主方的检查、检验、验收，并为检查、检验、验收提供便利条件。
3、为确保本工程的质量，如钢筋保护层实测达不到标准，砼表面观感达不到施工规范要求，分包方应在总包要求的时间内完成整修；若不及时整修，则每发现一处罚款500元。
4、主体工程质量奖励办法件附件四。
六、文明施工
施工现场、生活区安全及文明施工必须达到山东省“安全生产文明施工红牌工地“。
若由劳务分包人原因造成达不到省级红牌工地的标准，则扣除劳务分包人每平方米3元得安全文明施工违约金，并承担由此工程承包人造成的损失。
七、工程总承包人责任
1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作。
2、做好“三通一平“及施工噪声、交通、排污等许可手续以满足施工要求。
积极做好与环保部门的疏通工作，劳务分包人配合执行，若因劳务分包人责任达不到要求而发生的环保、卫生等部门的罚款，由劳务分包人承包。
3、向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料：
劳务分包人在施工中做好保护工作，同时注意发现不明管线的核对和保护工作。
4、向劳务分包人提供施工人员生产、生活所需的宿舍、食堂。
5、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制月、旬、周施工计划和物质需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、试验化验的控制、监督、检查和验收。
6、组织图纸会审，提供施工组织设计及技术交底和施工安全交底。
统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。
7、提供施工图一套，及时做好工程材料、设备供应工作，所提供的材料、施工机械设备、安全设施保证施工需要。
8、按本合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬。
9、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
八、劳务分包人责任
1、严格遵守工程总承包人的各项规章制度，严格按工程总承包人的各项管理文件进行工地管理，服从工程总承包人现场人员管理和监督，服从工程总承包人以及转发的发包人及工程师的指令，特别是工期、质量、安全、文明管理。
2、劳务分包人负责队伍的组建进场及施工前的其它准备工作。
组织具有相应资格证书的熟练工人工作，管理人员必须持有规定要求的岗位证书，特殊工种作业人员必须持证上岗，自行办理劳务作业人员的上岗证、暂住证、劳务证、治安费、人身保险等其它国家及地方政府主管部门规定应缴纳的费用，按规定自行办理，并承担其费用。
否则所发生的一切罚款及费用由劳务分包人承担。
3、劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的要求，每月22日前向工程总承包人报本月完成工作量结算和下月施工作业计划及所需材料月计划，每周五前报下周工作计划及材料计划，经工程总承包人批准后严格实施。
4、严格执行规范标准及设计施工图的要求，严格按工程总承包人的施工组织设计和施工计划规定精心组织施工，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，确保工程质量、工期达到合同要求，积极为工程总承包人配合好工作。
5、劳务分包人对施工期间的现场、生活区文明负全面责任，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；负责责任区内现场的卫生清理及工程任何迎接检查时所需要的特殊清理，必须派专人负责生活区、办公区及食堂、厕所的冲洗、打扫。
6、配合工程总承包人搞好IS09001、IS014001、OHSMS18001的贯标工作，及技术资料整理。
7、协助工程总承包人做好所施工的分部分项的施工验收资料，积极配合工程总承包人办理各种验收。
8、承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
9、按工程总承包人标准化工地要求统一规划材料、机具的布置，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
10、做好施工现场周围建筑物、构筑物和地下管线和已完成工程部分的成品保护工作，因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。
11、妥善保管、合理使用工程你提供或租赁给劳务分包人使用的机械、周转材料及其他设施。
12、负责现场混凝土设备的安装，泵送管道的铺设及拆除、清理，泵管清理必须用水清洗。
13、劳务分包人应对其作业内容的事实、完工负责，劳务分包人应承担并履行总包合同约定的与劳务作业有关的所用义务及工作程序。
劳务分包人工作内容范围内的工作应自行完成好，否则工程总承包人另行安排，费用及损失劳务分包人承担。
14、配备完全胜任本工程各项要求的羡慕管理人员，项目负责人及其他管理人员必须到位，保证在施工现场组织施工，施工期间不得随意调整。
确需调整时应提前通知工程总承包人，征得同意后方可调整，否则，承担每人每次壹万元的违约金。
调离人眼必须在接任者到位办理交接后方可离任。
劳务分包人按工程总承包人质量管理计划对相应施工范围要求的人员工种、级别和人数安排进场。
劳务分包人进场后10日内提供现场人员花名册和有关证件，并必须配备一名专职劳务管理员，配合工程总承包人按照建设主管部门规定，必须做到实名制“六统一“（即花名册、身份证、劳动合同、工人月工程量确认书、岗位技能证、工资支付表）等管理工作。
及时按工程总承包人要求提交各种劳务报表。
15、应经常对工人进行安全教育，认真执行安全施工技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；严禁打架斗殴、酗酒闹事，如发生上述行为处以双方当事人各500元以上的罚款；如发生打群架，处罚当事人外，并处罚劳务分包人2000元/次得罚款，情节严重、触犯法律者交由公安部门处理；如发生工地职工辱骂领导，处以劳务分包人2000元以上的罚款；
16、劳务分包人必须为进场施工人员办理工伤保险，如未办理工伤保险的人员在施工过程中发生工伤事件，由劳务分包人自己处理，费用全部由劳务分包人承担。
劳务分包人施工过程中造成第三方人员伤亡的，应分清责任，有责任方承担全部赔偿费用，如第三方起诉工程总承包人，劳务分包人应积极配合工程总承包人处理，工程总承包人为此支付的全部费用（包括赔偿诶、诉讼费、鉴定费、律师费等一切费用）均由责任方承担。
17、为保证工程施工的顺利进行，劳务分包人交纳质量保证金人民币10万元。
于主体结构通过质监站验收合格备案后28天内无息返还。
九、结算方式：
1、工程量计量：
按《山东省建筑工程消耗量定额》（2003年版）、《山东省建筑工程消耗量定额综合解释》、《山东省建筑工程消耗量定额补充册》、《建筑工程建筑面积计算规范》）2005年版）等（注：
阳台按水平投影面积*0.7计算建筑面积）
2、结算单价见附件三。
3、付款方式挤时间：
±0.00以下完成后10天内付完成合格工程量50%的工程跨你，±0.00以上每月10号前付上月完成合格工程量70%的工程款，春节前付至完成合格工程量85%的工程款，主体结构验收合格后30天内付至完成合格工作量85%的工程款，余款一年内付清。
4、在工程总承包人按时付款的情况下，劳务分包人必须确保职工每人920元得基本工资每个月发放到职工手中，劳务分包人保证不能出现民工上访及到工地闹事等现象，否则，造成的一切损失均由劳务分包人承担。
5、凡属劳务分包人原因（如爆模、漏浆等）造成的砼浪费及凿打，或在装饰时出现剔凿，由劳务方负责剔凿，如劳务分包人在规定的时间内部凿打，工程总承包人可另派人凿打，发生的费用及浪费砼材料费工程总承包人可以从支付给劳务分包人的任意工程款中扣除。
6、结算总价：
结算总价=工程量X结算单价/99%（扣税）-其它扣除费用
十、材料、设备供应
1、工程总承包人供应的材料设备：
总承包人供应的材料设备运到施工现场，由总分包双方材料人员共同验收后，由劳务分包人负责保管使用。
除钢筋、商品砼外其余材料设备由劳务分包人负责卸车。
2、劳务分包人应在接到图之后10天内，向工程总承包人提交材料、设备、供应计划，经工程总承包人确认后按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间组织货源并及时交付；材料质量、品种、规格、型号不符合要求，劳务分包人应在验收时提出，由工程总承包人负责处理。
3、施工过程中杜绝材料浪费，劳务分包人如有人为材料浪费的，工程总承包人将给予一定数额的罚款。
劳务分包人应妥善保管工程总承包人交付的材料、设备、，并按2003年《山东省建筑工程消耗量定额》合理使用工程总承包人供应的材料、设备。
钢筋肥料控制在600mm以内，每次浇铸混凝土计划用量要准确，控制在1m³以内，并且做好剩料的合理利用。
钢筋、商品砼、水泥等主要材料劳务分包人丢失、损坏、浪费超过《山东省建筑工程消耗量定额或施工图纸用量的，劳务分包人给予工程总承包人按实际采购材料、设备价格的最高价的1.3倍赔偿，并承担因此造成的一切经济损失，周转材料的损耗（见附表）超过部分按该材料的市场最高价的1.3倍由劳务分包人承担；施工用模板周转次数：
砼墙板模板不得少于12次，砼梁、板模板不得少于8次，如低于次周转次数，少周转部分增加费用由劳务分包人承担。
4、工程总承包人供应的材料、设备属于工程总承包人所有，只供本合同约定劳务分包人分包范围内的工程使用，劳务分包人不得挪用和擅自处理（包括边角余料），否则，劳务分包人给予工程总承包人按实际采购材料、设备价格的1.5倍赔偿，并承担因此造成的一切损失。
5、劳务分包人应节约用水、电，如发现浪费水、电现象，每人次罚款100元。
6、工程总承包人供应的机械设备如因劳务分包人原因造成机械损坏的维修，费用由劳务分包人负担。
7、劳务分包人提前十天报材料计划，当发生随机图纸变更时，劳务分包人在收到变更通知后一日内报急用材料计划。
8、劳务分包人保证派往工地由素质的管理人员及施工班组，如与工程总承包人配合出现问题，工程总承包人有权对劳务分包人管理人员及班组进行处罚。
十一、安全生产
1、劳务分包人必须严格遵守建设工程安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，严禁违章作业、违章指挥，消除事故隐患，并随时接受工程总承包人安全检查人员依法实施的监督检查，若发生安全事故，由责任方承担所有的责任和由此造成的损失。
2、劳务分包人应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，发现劳务分包人人员依次佩戴安全帽不规范罚款20元/人.次，发现傲物分包人人员彼此不佩戴胸卡罚款20元/次.次，不戴安全帽罚款50元/人.次，高空作业不系安全带罚款50元/人.次。
3、劳务分包人严格按审定的施工组织设计做好安全设施的搭设和维护，劳务分包人对工程总承包人提供的临设、机具要妥善使用，不得随意损坏。
严格按照有关部门施工现场文明施工要求，确保安全文明施工，确保各级主管单位及总包单位的各种检查。
4、现场料具要堆放整齐，保持生活区整洁，做到工完料净场地清。
如劳务分包人不清理，工程总承包人可另派人清理，发生的费用工程总承包人可以从支付给劳务分包人的任意工程狂扣除。
5、劳务分包人生活区用电应按工程总承包人安全文明施工的要求严格限制用电，不准乱拉乱吃电线、禁止使用电炉子、热得快等，如发现一次，每人每次罚款500元。
十二、违约责任
1、工程总承包人不能及时提供材料、不能按合同付款造成工期延误的，由工程总承包人负责，工期相应顺延。
2、因劳务分包人原因造成工期不能按合同工期完成的，每拖延一天，劳务分包人承担结算价款的0.5%违约金，累计计算；如造成建设单位追索工程总承包人违约金、赔偿损失的全部费用由劳务分包人程度呢。
3、因劳务分包人盲目施工，违章操作，造成的安全事故，由劳务分包人承担一切责任和全部费用；工程质量和安全生产出现问题导致停工、返工，造成的一切经济损失由劳务分包人承担；如造成建设单位追索工程总承包人违约金、赔偿损失的全部费用由劳务分包人承担。
对公车那个总承包人形象及信誉造成影响的，视影响大小另给予劳务分包人经济处罚。
4、劳务分包人不按工程总承包人的检查和指导，不能按工程总承包人要求对出现的问题进行整改，不按时参加工程总承包人组织的各项检查和会议，工程总承包人给予劳务分包人相应的经济处罚，情节严重者，工程总承包人有权要求劳务分包人更换管理人员和施工人员。
5、如劳务分包人不能或延迟履行合同，经工程总承包人催告后仍无法履行合同或不履行合同的，工程总承包人有权单方面解除合同，且有权更换施工队伍或施工班组。
工程总承包人依据上述理由作出更换施工队伍决定后五日内，劳务分包人必须交接所有工作及工作设备、工程材料和施工图纸，并在决定后七日内将队伍撤离工地，否则，由此造成工程总承包人的经济损失由劳务分包人全部承担。
十三、其他
1、劳务分包人已对现场进行勘察，接受现场条件，并自行承担勘察现场所发生费用。
劳务分包人进场施工后不再向工程总承包人提出任何要求和追加费用。
2、为确保工程顺利进行，对于隐蔽检查验收，劳务分包人提前12小时（早8:
00-晚8:
00）通知工程总承包人，由工程总承包人组织建设、监理单位到现场验收，合格后办理相关手续，进行下道工序施工。
3、劳务分包人应全面负责本工程结构阶段的施工管理，包括工期、质量、安全文明施工等各个环节，因劳务分包人原因造成建设、监理单位及上级主管部门对本工程的所有罚款，均由劳务分包人承担。
如因劳务分包人人员不到位，工程总承包人负责协调，费用由劳务分包人承担。
4、劳务分包人不准将工程分包给其它单位，已经发现问题，由劳务分包人承担因此发生的一切经济损失，并对劳务分包人作相应的经济处罚。
5、劳务分包人施工人员发生的医药费、车旅费等社会性福利支出均由劳务分包人自行承担。
十四：
组成合同的文件
组成合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程报价单
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件为本合同的组成部分。
本合同未尽事宜，甲乙双方本着友好合作的精神协商解决。
本合同一式六份，工程总承包人、劳务分包人各执三份，由双方签章之日起生效，合同价款结清时失效。
本工程劳务分包人指派负责本工程的所有事宜，施工队伍必须全面履行本协议中有关劳务分包人的责任和义务等条款。
工程总承包人：
劳务分包人：
代表人：
代表人
签订时间：
年月日签订时间：
年月日
附件一：
劳务分包人法人授权委托书
法人授权委托书
本授权委托书声：
我童国强系四川省蓝天建筑劳务有限公司的法定代表人，现授权委托四川省蓝天建筑劳务有限公司的李俊前为我公司参与济南恒大城项目首期主体及配套工程楼工程建设的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程有关的内容我均承认。
代理人：
李俊前性别：
男年龄：
40职务：
经理
身份证号：
513027************
劳务分包人：
四川省蓝天建筑劳务有限公司（盖章）
法定代表人：
童国强（盖章）
授权委托日期：
2011年12月1日
附件二：
劳务分包人项目管理人员分工明细表
序号
姓名
职务
1
李俊前
项目经理
2
李宝生
技术员、质检员
3
杨国平
安全员
4
张动民
施工员
5
黄德全
资料员
附件三：
定价表
济南恒大城项目首期主体结构工程（含二次结构）劳务分包定价表
序号
项目名称
内容
备注
一
住宅楼
2#、3#
30层
1
基础部分
363元/㎡（建筑面积）
按-1层建筑面积计算
2
-1层
242元/㎡（建筑面积）
3
±0.00以上至29层
202元/㎡（建筑面积）
4
30层、机机房层
（含斜屋面部分）
303元/㎡（建筑面积）
5
工期（日历天数）
204
二
大门
工期：
60天
1
人工包干
165000元
三
零工人工单价
100元/零工
法定代表人或委托代理人签字：
标准层定价分析
济南恒大城项目1#、2#、3#楼
序号
项目名称
说明
单价（元/建筑面积）
1
木工
建筑面积*3.3（模板系数*25（单价）
82.5
2
钢筋
28.
3
砼
12
4
外架
12
5
砌砖、二次结构
33.5
6
辅材
5
7
文明施工和管理费
15
8
税收加管理费
甲乙双方税收
4
9
利润
10
10
合计
202
升级会员 