水暖电综合安装专业分包合同.docx

水暖电综合安装专业分包合同.docx

《水暖电综合安装专业分包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《水暖电综合安装专业分包合同.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

水暖电综合安装专业分包合同

中天建设集团有限公司

比松花园项目水暖电综合安装专业分包施工合同

合同编号：

ZTBS-ZYFB-002

发包方：

中天建设集团有限公司

承包方：

签订日期：

2017年8月5日

水暖电综合安装专业分包合同

编号:

ZTBS-ZYFB-002

发包方:

中天建设集团有限公司（以下简称甲方）

承包方:

　　　　　　　　　　　　　（以下简称乙方）

鉴于乙方同意按照本合同要求履行其合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，以确保本工程的圆满竣工；另鉴于乙方已对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算，并已对甲方有关项目管理制度规定充分了解。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律法规，遵循自愿、平等和诚实信用的原则，双方就天津星华府置业有限公司比松花园建设项目水暖电综合安装专业工程施工事宜协商一致，签订本合同，共同信守。

一、工程名称：

天津星华府置业有限公司比松花园项目

二、工程地点:

天津市东丽区弘愿道以南，祥云路以西。

三、承包施工范围及承包的工作内容

　　承包范围：

天津星华府置业有限公司比松花园项目11#-18#楼、配建五、配建六、配建七及相应的地下部分，地下部分施工截止面由甲方生产技术部门现场确认为准。

承包方式：

包工包料（甲供材除外，甲方供应材料为配电箱、配电柜、电缆、电线、排污泵，除此甲供材料以外水电安装专业的所有材料均由乙方自行采购及安装，所有甲供材的材料采管费仓储费及其相关的其它价外费用均已包括在平米闭口单价内，结算时不做任何增补，甲供材的领用使用量不得超过相关定额及甲方与建设方签订的损耗量，如超过此用量，甲方按超用量及市场价格的1.5倍直接从乙方的结算价款中扣除），包资料，包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

按本工程水暖电安装专业施工图、图纸审查报告、设计交底纪要、设计变更、工作联系单、甲方与业主签订的总承包施工合同（以下简称“主合同”）等所明确的水暖电安装工程范围、内容（含相应施工资料整理），包括但不限于以下内容：

（一）电气工程（强、弱电）：

1）照明系统：

管路预留、预埋、穿线，灯具、插座、开关、线缆桥架、配电箱、电度表箱安装及调试，墙上开槽暗敷管线及修复、各终端设备及器具安装后的收边、修补及清理等施工图纸所显示或可预见的全部工作内容。

2）动（电）力系统：

管路及各类套管预留、预埋，电缆桥架安装，线缆（包括各类矿物电缆）敷设，配电设备安装及调试、各类配电设备下设备基础及槽钢及其相关的砌筑、抹灰、防水等施工图纸所显示或可预见的全部工作内容。

3）弱电系统（包括有线电视、电话、宽带网及光纤、访客对讲及安防）：

管路预留、预埋、（含各类套管）穿带线、弱电桥架安装及管路清扫等弱电专业施工队伍以外的施工图纸所显示的或可预见的全部工作内容。

4）防雷接地系统：

施工图纸所显示的或可预见的全部施工内容。

5）火灾自动报警及火灾监控系统：

管路（含各类套管）的预留、预埋、穿带线、消防各相关桥架安装及管路清扫等火灾报警及监控专业施工队伍以外的施工图纸所显示的或可预见的全部工作内容。

（二）、水暖工程：

1）给排水：

给水、中水、排水、雨水、空调冷凝水、压力排水等给排水专业图纸所显示的或可预见的全部工作内容，包括上述各系统所涉及的各类防水、穿（楼板）墙套管的预留、预埋，图纸内各系统安装、试压、防腐、管道冲洗及消毒、除锈及刷漆、调试及施工配合等完成给排水专业图纸所显示或可预见的全部工作内容。

2）消火栓、消防喷淋系统：

该系统用各类防水、穿（楼板）墙套管的预留、预埋、消火栓箱洞口预留、洞口过梁安砌及消火栓安装后的修补、清理等消防专业施工队伍施工以外的施工图纸所显示的或可预见的全部工作内容。

3）泵房工程：

给水及中水泵房按图纸所显示的内容全部施工到位包括但不限于泵房内各类设备及管路安装、防水穿（楼板）墙套管、设备基础及其相关的防水、植筋、砌筑、抹灰、排水沟等全部施工到位，消防泵房完成图纸所显示的内容所涉及到的各类预留、预埋等工作，包括但不限于防水穿（楼板）墙套管、设备基础及其相关的防水、植筋、砌筑、抹灰、排水沟等全部施工到位。

4）采暖系统：

包括但不限于各类型采暖管道、各类阀门、热力入口全部内容、地采暖（包括集分水器、地板采暖挤塑板保温层、0.2厚真空镀铝聚酯薄膜、双层双向直径3mm间距50mm钢丝网片）、采暖相关的防腐、保温等完成采暖专业图纸所显示的或可预见的全部工作内容。

5）通风及空调系统：

完成通风、空调图纸所显示的或可预见的全部预留预埋工作内容。

四、质量要求及材料要求:

1、本工程质量标准双方约定为：

天津市文明工地、天津市观靡工地、天津市海河杯工程工程施工过程及实体质量必须符合国家、行业相关规范的要求、相关管理目标评定标准同时作为乙方执行标准。

施工质量必须达到国家及天津市建筑工程相关地方标准与规定、图纸设计以及甲方的技术交底和施工方案等要求，各类标准有不一致的以最高标准为准，一次性验收合格，并要求达到质量奖项的评定标准。

2、甲指乙供材料：

由甲方指定生产厂家、品牌，乙方自行采购：

电线管

PVC管-联塑、金德、康泰

桥架

天津宏博成套电气设备有限公司、佰利德

开关灯具（包含应急灯具）

灯具-雷士、TCL、亚明开关、插座-公牛、德力西、正泰

钢塑复合管

利达、沽上、金牛

PP-R管

联塑、金德、伟星

UPVC管

中财、军星、伟星

阀门

埃美柯、兰高、远大

注1：

乙方必须在工程中使用上述约定的材料品牌及厂家，若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产品代替，承包人必须事先报甲方审核批准。

未经甲方同意而使用其它企业品牌材料的，视为不合格材料，乙方承担违约责任。

注2：

以上未列举的所有材料、设备由乙方按甲方确定的样板自行选择供应商采购。

甲方保留在以上内容基础上变更增减指定甲方直接分包工程、甲供材料的权利，但并不解除乙方单位提供工程基本措施服务、进行配合与协调管理的职责。

乙方不能因甲方的上述变更提出任何索赔。

五、合同价款

1、合同价款：

暂定10000000元整，大写：

万元整，合同最终价款按实际完成且经甲方验收合格后的面积据实结算。

2、本工程高层及配建按含税160元/平米固定闭口单价包干，地下按成本加10%酬金的方法据实计算。

3、单价为闭口包干的完全价格，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、工具费、施工及生活水电费、夜施费、赶工费、技措费、冬雨季施工增加费用、酷热天气施工费、成品保护费、垃圾清运及竣工清运费、测量实验配合费、环境保护费、与土建、装修及其它工种的配合费、安全文明施工费、质保期间的维修费、利润、税金等费用及相关政府部门的办证和各类规费。

以上单价为达到优质标准的价格，如只能达到确保不漏，而达不到优质标准则每平米扣伍元，上述平米闭口价格内已包括施工及生活用水用电费用，施工进场后挂表计量，结算时据实扣除。

4、乙方在本合同承包范围内以包工、包料、包机械设备、包资料、包验收、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到合同约定标准、包竣工资料、包安全保护用品、工伤保险、社会医疗、养老保险和劳保福利在内、包人工价差、物价上涨等的形式，包括完成该工程项目的直接费、间接费、利润、政策性文件规定费用、周边环境的协调费、施工技术措施费、风险费、税金等所有费用。

5、如实际施工中甲方使用乙方点工，均按160元含税包干/天计算，点工必须按月上报且必须当日签证，过期作无效处理。

施工中如发生图纸变更、签证、洽商、甲方指令等增项必须及时上报甲方，如乙方自发生上述事宜增项后在5日内未上报甲方的，均认为乙方对所发生的上述事宜无任何款项增加异议，过期后甲方不再按受乙方任何形式和方法的款项索赔增加，乙方及时提交的有依据的合同外变更增项由甲方按实际成本加税金的方法计算给予乙方签认后做为结算依据。

如自乙方违返协议内容产生的违章罚款、质量罚款、材料扣款，当月发生，当月扣除，对每一笔扣除的款项，甲方在（月）结算审核时提供书面凭证，并将复印件提供给乙方，乙方应按结算总额签署收（扣）款凭证。

6、乙方的价格包括为完成本合同约定的所有工作内容，包含的工作应视为按照设计图纸、施工方案及工程技术规范所说明的全部内容和费用，人工费及材料费的涨幅风险已在本合同单价和总价内综合考虑，乙方承诺不会就上述费用向甲方提出任何补偿要求，结算时甲方不接受乙方以任何形式或方法提出的任何索赔。

六、工期

计划开竣工日期；2017年3月20日－2019年4月12日，工期总日历天数为815天，实际开工日期按甲方通知的具体时间为准。

乙方按甲方技术生产部门要求的具体工期按时完成，甲方下发具体工期要求后而乙方未能按时完成，则每延误壹天罚款工程款的千分之一，如乙方无能力按工期、质量等要求完成施工任务，则甲方有权随时终止合同，乙方完成合格部分的工程量按60%结算。

并由乙方承担其它所有违约责任。

如非乙方原因，则工期相应顺延，但需经甲方项目负责人书面确认。

七、付款方式

7.1本工程无预付款。

7.1.1乙方施工范围内±0.000以下地下部分在实际结构全部完成预留预埋后，支付给乙方所完成经甲方及验收合格审核确认后的工程量60%工程款，±0.000以下地下部分全部器具及设备安装完成，支付给乙方所完成经甲方及验收合格审核确认后的工程量60%工程款。

±0.000以下地下部分工程全部施工完成且经验收合格，支付给乙方所完工程量的75%工程款。

高层及配建完成主体结构封顶后的全部预留预埋，支付给乙方所完成经甲方及验收合格审核确认后的工程量60%工程款。

高层及配建主体二次结构安装全部完成支付给乙方所完成经甲方及验收合格审核确认后的工程量60%工程款。

高层及配建水电安装工程全部完成且工程全部施工完成并经验收合格后，支付给乙方所完工程量的75%工程款。

7.1.2乙方向甲方提交承包范围内的结算书，经甲方完成审定，双方确认后30个工作日内甲方支付至竣工结算总价的90%，甲方保留乙方工程结算总价款的10%作为工程质保金。

7.1.3甲方每次付款前,乙方须提前提供符合甲方要求的等额税率为11%的增值税专用发票和收据交与甲方。

如因乙方未能及时向甲方提供上述发票和收据的，甲方有权视情况延期或拒付工程款，直至甲方收到上述发票和收据为止。

7.2甲方有权对乙方工人工资的发放进行监督，在支付工程款时，乙方应提供乙方所有现场施工人员领款签字原件一份（必须按照宁波市政府的相关规定执行，否则，甲方不予支付工程款，所造成的一切后果均由乙方负责。

）。

乙方应按时足额支付工人工资。

如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等，乙方应向甲方承担10,000元/次的惩罚性违约金，甲方有权可以在未得到乙方认可的情况下直接从所欠乙方的工程款中直接支付乙方工人工资。

同时，乙方承担因发放工人工资而导致的相关行政执法部门对甲方的处罚等一切责任，甲方有单方解除本合同的权利,由此造成的一切经济及法律责任均由乙方承担。

7.3乙方应有一定的资金筹措实力和能力，工程进度款若因业主付款滞后或因甲方资金周转等原因，导致甲方不能及时按照合同约定向乙方支付工程款时，乙方应筹措资金保证工程进度，不得以资金不到位为由停工或误工，并同意不对甲方进行工期、费用等任何方面、任何形式的索赔。

7.4付款方式：

甲方通过转账或商业承兑汇票的方式支付工程款，本合同签定后，乙方须持本单位相关资料到施工所在地甲方注册的税务机关报到注册并核定税率，甲方付款前乙方须提供由该税务机关代开的发票及完税凭证，否则甲方有权不付款，对于不合格发票甲方有权按其票面金额的20%进行惩罚性违约金的扣除，并保留