绿化外包合同.docx

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绿化外包合同

****项目绿化养护合同

委托方（以下简称甲方）：

受托方（以下简称乙方）：

为提高****项目绿化品质需要，甲方委托乙方作为一里项目绿化养护的施工单位。

双方依照《中华人民共和国合同法》，在平等自愿、诚实信用的原则下协商一致，订立本合同，以资信守。

1.工程概况

1.1.工程名称：

****项目绿化养护工程（下称本工程）；

1.2.工程地点：

望丛东路308号；

1.3.工程范围：

****建筑区划内一期、二期、三期（即16栋、17栋、18栋、19栋、21、22、27栋、28栋和29栋23栋）的所有植物。

植物明细详见附件3.

2.工作内容及质量标准

2.1.乙方需严格按照附件1《绿化维护作业规程》约定的养护标准进行养护管理。

2.2合同有效期内乙方负责绿化养护，对已原成活的苗木由于乙方养护不当造成枯死的由乙方承担赔偿并养护成活。

2.2.甲方对乙方绿化养护工作，按照附件2《绿化养护质量考核办法》进行检查，乙方应无条件配合甲方的检查工作。

3.合同价款及履约保证金

3.1.本合同包干价：

每年维养费（含园区补栽整改费用）¥（大写人民币：

正）；每月维养费用为¥（大写人民币：

正）。

3.2.履约保证金为中标价的10%，合同签订后5个工作日以银行转账的方式提交。

合同到期且通过甲方考核合格及植物交接无异议后30个工作日内一次性无息退还。

3.3.本合同为固定包干总价合同，该价格在任何情况下都不再做改变。

该价格是指为完成对应的以上范围的绿化养护管理所需的一切费用，已包含但不限于以下各项费用：

1）绿化内的枯枝败叶及其他垃圾以及乙方修剪产生的垃圾清运；（不包括道路上的垃圾）；

2）浇水、施肥、喷药、修剪等工作所需一切费用；

3）涉及的人工（含加班）、服装、机械及所有有关费用；

4）保护措施、安全文明施工及其它一切的施工措施费；

5）人工、材料和物品的价格增长风险；

6）养护相关人员的人身意外保险等费用；

7）所需垃圾袋、肥料、药品等材料费用；

8）利润；

9）税金；

3.4.本合同内乙方养护所使用水电均由甲方提供就近接口，且乙方不承担水电费用。

3.5.若甲方在节日需增加草花、鲜花、或更换苗木等，非本合同范围内的事项，双方另行商议价格。

3.6.绿化养护过程中涉及的绿化围栏由甲方提供乙方安装。

4.付款方式

付款方式分为季度付款，每季养护期满后的20工作日内付款；每次付款前，甲乙双方共同按附件1的绿化养护标准及附件2的绿化质量考核办法对当季的绿化工作进行评价，并出据《绿化工作季度评估报告》作为付款凭证的附件。

达到养护标准的，甲方按合同价款全额支付费用，未达到养护标准的，乙方需支付相应的违约金。

乙方每季必须提供由国税大厅出具的增值税专用发票，认证有效后，方可付款。

5.合同期限

5.1.合同期限：

2017年1月1日至2017年12月31日。

6.双方的权利和义务

6.1.甲方应按照本合同约定的时间及金额向乙方支付款项；

6.2.甲方不得干涉乙方的正常养护活动，但有权根据附件养护标准对乙方提出要求；

6.3.甲方实行日、周、月检模式对乙方的养护和人员进行检查，在检查时如发现有与养护标准和岗位纪律有不符之处或其他要求时，应以书面形式通知乙方整改，乙方应无条件在规定的时间内整改完毕。

6.4.日常养护,乙方配备　名现场养护人员并统一着装，工作时间42小时/周，每月可以休息4天；养护人员应在甲方指定地点接受考勤检查。

6.5.乙方所聘用的各岗位人员必须经过专业培训，持证上岗。

需将岗位分配表及上岗人员的身份证复印件交甲方备案。

人员变动后需重新将资料提交甲方备案。

6.6.乙方每月在25日前提交次月工作计划与甲方，工作计划应包含每日、周、月工作内容、危化品使用名称、时间、地点等。

定期参与甲方召开的工作例会，乙方不得利用所承包绿地及绿地中设施从事任何盈利性活动。

6.7.乙方在养护期间产生的生活垃圾，生产过程中产生的死树枯枝、杂草等所有与养护有关的垃圾要做到随产随清，并负责倾倒在甲方指定的垃圾场并对垃圾场定期进行清理。

6.8.根据绿化养护的特点及季节不同,为确保养护质量,乙方需要进行大规模集中养护所需人员由乙方自行安排，其费用已包含在合同包干价中，不另行增加。

6.9.甲方实行日、周、月、复检模式对乙方的养护进行检查，在检查时如发现有与附件养护标准不符之处或其他要求时，应以书面形式通知乙方整改，乙方应无条件在规定的时间内整改完毕；乙方在各项迎检及甲方重大活动中，应服从甲方安排，达到各项要求。

6.10.乙方的绿化养护质量标准以附件1为准，甲方对乙方绿化养护考核办法以附件2为准。

6.11.乙方进场施工及管理人员应服从现场卫生、安全制度，做好防火、防盗工作，所使用的机械工具均应符合国家有关规定；乙方应加强现场工作人员安全生产教育工作和安全生产监督管理，养护过程中所发生的一切安全事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

6.12.非经甲方同意，乙方不得将本工程转包或分包。

6.13绿化危险化学品使用管理

6.13.1涉及绿化使用的危险化学品有：

化肥袋、农药瓶（袋）、废草酸桶、柴油等易燃液体、易燃固体、毒害品，副食品。

6.13.2乙方危险化学品的领用、存放与处理

危险化学品的领用、存放：

A危险化学品的出库应有记录。

B危险化学品库房应保持良好通风、有消防设施、有药品分类标识，并设专人进行管理；C危险化学品需到有资质的供应商进行购买，并能提供购买正规发票。

发票应交由甲方存档一份。

6.13.3危险化学品固体弃物的处置

危险固体废弃物，如化肥袋、农药瓶（袋）、废草酸桶的处置应由乙方专人送到有资质的处理机构进行处理或由供应商进行回收处理。

7.违约责任

7.1.从2017年7月1日至2017年12月31日，若乙方养护质量未达到标准，则甲方需下达书面通知，责令乙方在合理期限内整改完毕，，若在超过十五个日历天未整改完毕或连续三个月月度考核分数在90分以下的甲方有权终止合同，并要求乙方按合同总价的5%赔偿违约金。

8.争议的解决

8.1.本合同履行中发生的争议，由当事人双方协商解决。

协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。

9.合同生效

9.1.本合同书经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效，并在双方结清有关款项后自行终止；

9.2.本合同之附件，作为本合同不可分割的部分，与本合同正文具有相同的法律效力；

9.3.就本合同未尽事宜，经双方协商同意后签订的补充协议，与本合同有同等法律效力；

9.4.本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

附件1《绿化维护作业规程》

附件2《绿化养护质量考核办法》

〈以下无正文〉

合同签订时间：

2017年1月1日

合同签订地点：

甲方：

（盖章）

乙方：

（盖章）

法定代表人

或授权代表：

法定代表人

或授权代表：

联系人：

联系人：

电话：

电话：

附件1

绿化养护作业规程

为规范绿化岗位工作，保证绿化人员熟悉所属岗位的工作标准，特制订本规程，适用于绿化维护外包全体人员，本文件作为外包合同的附件。

1.0绿化养护标准

1.1****绿化养护标准（三期）

区域

绿化内容

频次

达到标准

三期（16、17、18、19、21、22、23、27、28、29栋）交付部分绿化景观

乔木

1、每天对乔木巡检1次，及时清理；

2、“芙蓉”：

年底修剪一次；“紫薇”：

年中及年底各修剪一次；

3、“黄花槐”：

冬末至早春修剪一次；

4、大型桂花：

年中及年底各1次。

5、其他植物：

根据植物习性进行修剪。

1、叶片叶色正常，无大量焦叶、卷叶、枯叶；

2、枝干挺直，倾斜度不超过10度，树干无枯枝、死桩，树枝无阻挡，阻挡时及时清理；

3、修剪的剪口平整光滑，剪口包扎完好。

4、对断枝或有险情的树枝及时清理。

灌木

1、花灌木儿用剪稍、摘心等方法促使侧芽生长，增多开花数；

2、色块灌木6-12月共修剪10次

3、造型灌木6-12月共修剪10次；

4、“灌木桂花”每月修剪不低于1次。

1、层次分明平整，无死株及明显枯叶；

2、花灌木着花率高、开花繁茂，花后摘除残花、黄叶、病虫叶；

3、色块灌木无缺行断行，色块分明，线条清晰；

4、造型灌木轮廓清晰，圆滑，不露枝杆；

5、衰老枝及时清理，新稍不超过外缘线20CM；

6、修剪的剪口平整光滑，不留短桩。

草坪

1、每月除1次杂草。

2、3－10月晴朗天气修剪，修剪次数共计不低于13次。

1、叶色正常、基本无秃斑、无杂草，草地覆盖率达到95%以上；

2、留茬高度经常保持在6-8cm，最长不超过10cm；

3、杂草与病虫率均低于5%。

迎春花绿篱

1、6-12月共修剪10次；

2、夏季每日2次浇水；

1、形状轮廓清晰，表面平整，不露空缺，不露捆扎物。

2、应达到横、平、竖、直，枝稍不超过整形面20CM。

景观花盆内植物

1、每月清理2次枯枝败叶及杂草。

2、花盆内高植需修型。

1、无枯枝败叶，杂草不超过5%。

施肥

1、每年三月集中施复合肥一次；

2、施肥后需要用水浇透。

1、植物生长茂盛，基本无黄叶及焦叶；

病虫害

1、根据植物具体情况进行除虫；

2、打药前需与客服中心人员确认打药时间及药物品种。

3、根据树木特性病虫害防治。

1、树基本无驻干害虫，介壳虫在主、侧枝上基本无活虫；

2、无明显虫网，被虫咬食叶片数量不得超过10%；

3、已发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾；

4、高大树木采用树干注射法防治；

5、农药须妥善保管，喷药时注意行人安全、避开人流高峰时段，水池范围须遮盖后方能进行喷药，喷药后应放置明显警示标志。

冬季养护

1、每年11月有明确的冬季清园工作计划。

2、每年11月-12月对8公分以上树木进行刷白；

1、需要严格按照制订的清园工作计划开展工作。

2、刷白高度为90公分至1米左右。

浇水

1、浇水应根据不同植物特性的季节、土壤干湿度确定；

2、大树根据具体情况浇水，灌木、绿篱、绿地则以土壤不过分干燥为准；

3、原则上每年4-10月中如出现半月不下雨时即浇水1次；11月至次年3月每月浇水1次。

4、并有工作实施记录表。

1、土壤不干旱，不影响植物正常生长；

2、适时、适量、不遗漏，每次浇水要浇透为原则；

3、夏季高温季节应在早晨或傍晚进行，冬季在午后进行浇水；

4、雨季应注意排涝，及时排出大面积积水。

清洁卫生

1、每月对落叶清理1次；

2、每年11月至次年3月，保证对树木枝叶上的积尘冲洗2次（视情况而定）。

1、绿化带中内无落叶堆积；

2、绿地内无垃圾；

3、树木枝叶无积尘。

绿化垃圾

1、做好随产随清。

1、绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁。

备注

1.2一、二期绿化养护标准

区域

养护内容

养护频次

达到标准

中央重点区域及人行道景观区域（绿化改造区域）

乔木

1、随时观察，及时清理；

2、“海澡树”每年12月清除一次老叶及黄叶。

1、叶片叶色正常，无大量焦叶、卷叶、枯叶；

2、枝干挺直，倾斜度不超过10度，树干无明显枯枝、死桩，树枝无阻挡，阻挡时及时清理。

3、树上无钉挂招贴。

灌木

1、花灌木用剪稍、摘心等方法促使侧芽生长，增多开花数；

2、色块灌木4月至10月每月修剪1次

3、造型灌木4月至10月每月修剪2次；

4、11月至次年4月每两月修剪1次。

1、层次分明平整，无死株及明显枯叶；

2、花灌木着花率高、开花繁茂，花后摘除残花、黄叶、病虫叶；

3、色块灌木无缺行断行，色块分明，线条清晰；

4、造型灌木轮廓清晰，圆滑，不露枝杆；

5、衰老枝及时清理，新稍不超过外缘线20CM；

5、修剪的剪口平整光滑，不留短桩。

紫藤