中联部办公用房翻扩建工程装饰工程施工方案文档.docx
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中联部办公用房翻扩建工程装饰工程施工方案文档
1、编制依据
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
3
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
4
国家
给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
5
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
6
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325—2001
7
国家
建设工程安全生产管理条例
国务院393号令
8
国家
突发公共卫生事件应急条例
国务院376号令
9
国家
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
10
国家
中华人民共和国建筑法
97年第91号主席令
11
国家
工程建设标准强制性条文
2002版
12
国家
建筑用轻钢龙骨
GB11981-89
13
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
14
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
15
行业
钢筋砼防护密闭门门框墙通用图集
JSJT-228
16
地方
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ01-27-96
17
地方
建筑用界面处理剂应用技术规程
DBJ01-40-98
18
地方
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-2002
19
地方
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ/T01-48-2000
20
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
21
地方
建筑构造通用图集
88J系列
22
地方
建筑设备施工安装图集
91SB
23
地方
建筑电气通用图集
92DQ
24
地方
木质防火门
华北91SJ2
25
地方
隔墙与吊顶
京98SJ30
26
地方
常用木门、钢木门
京95－J61
27
地方
建设工程质量管理监督法规汇编
28
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
29
地方
建设工程监理规程
DBJ01-41-98
30
地方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定
京建法[1998]144号
31
地方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知
京建法[1999]50号
32
企业
集团管理手册及相关程序文件
2002年版
33
企业
本工程的施工图纸
A-200245007-0
34
企业
本工程的施工组织设计
2、工程概况
中联部办公用房翻扩建工程位于西长安街，东与国宏大厦隔水相望，北与北京市铁路局相邻，西南均为中联部大院。
2、1工程建设概况
序号
项目
内容
1
工程名称
中共中央对外联络部办公用房翻扩建工程
2
工程地点
北京市海淀区复兴路4号
3
建设单位
中共中央对外联络部
4
设计单位
华东建筑设计研究院有限公司
5
监督单位
北京化工质量监督站
6
监理单位
北京五环建设监理公司
7
总包单位
北京韩建集团有限公司
8
投资来源
国拨
9
承包范围
土建、给排水、通风空调、电气、电梯和消防工程
10
施工工期
2002、10、25—2004、4、30
11
质量目标
结构长城金杯，竣工鲁班奖
2、2工程具体概况
1
建筑面积
总建筑面积37073m2
2
层数
地下
2层
地上
16层
3
层高（m）
B1
6
B2
6
非标层
5.4、5.1、4.8、4.3
标准层
4.0
4
结构形式
基础形式
筏板式基础
结构形式
框剪结构
5
外装饰
1～2层石材幕墙，二层以上石材，铝框，玻璃组合幕墙
6
檐高
68.9m
7
二次结构
外墙
200厚陶粒空心砌块
内墙
100、150、200陶粒砼空心砌块墙
8
装饰装修
内墙
涂料、乳胶漆、墙纸、干挂花岗岩、木装修、彩釉墙砖、木装修、矿棉吸声墙
平面顶
防潮涂料、乳胶漆、轻钢龙骨吊顶
9
楼地面
细石砼、地砖、花岗石板、防静电活动地板
10
屋面工程
上人屋面、不上人屋面、种植屋面
2、3建筑物典型图
地下一层平面图（后附图一）
标准层平面图（后附图二）
建筑物剖面图（后附图三）
3、施工安排
3、1施工部位及工期要求
室内抹灰：
2003年6月15日—2003年10月30日
室内吊顶：
2003年8月20日—2003年12月20日
地面铺贴：
2003年10月10日—2004年1月31日
门窗安装：
2004年2月15日—2004年3月20日
室内粉刷：
2003年11月20日—2004年3月25日
3、2劳动组织及责任分工
3、2、1管理层组织机构：
负责全面室内装修施工质量和进度管理。
项目名称
负责人
项目名称
负责人
技术总负责
李冬生
测量负责
康纪伟
生产总负责
康远贺
安全总负责
张子华
质量总负责
李栋民
资料管理
孙淑聪
木工工长
李德贵
吊顶工长
赵文辉
抹灰工长
闵长征
油工工长
徐保忠
成品保护
李忠
材料供应
于振有
3、2、2劳务及负责人
室内抹灰：
侯为财
室内吊顶：
黄三中
地面铺贴：
周纪松
门窗安装：
张铁风
室内粉刷：
任海红
3、2、3施工人员计划
室内抹灰：
施工人数计划50人，主要负责地下室1-2层及地上3-14层内墙的抹灰工作和屋面风雨间内外墙抹灰工作；
室内吊顶：
施工人数计划100人，主要负责地下室1-2层及地上3-14层各房间的吊顶工作；
地面铺贴：
施工人数计划100人，主要负责地下室1-2层及地上3-14层各房间的块材地面及部分房间水泥地面的施工工作；
门窗安装：
施工人数计划50人，主要负责地下室1-2层及地上1-17层各房间的门窗安装工作（不含地下室人防部分的人防门）；
室内外粉刷：
施工人数计划200人，主要负责地下室1-2层及地上3-14层各房间的墙面及部分房间顶棚刮腻子、面层涂料粉刷工作，和屋面风雨间外墙面涂料饰面工作。
3、3主要项目工程量
序号
项目
单位
数量
备注
1
室内外抹灰
m2
85812
2
室内吊顶
m2
31438
3
地面施工
块材地面
m2
700
砼地面
m2
31438
4
门窗安装
樘
5
室内外墙面装饰
涂料墙面
m2
42216
墙砖墙面
m2
4200
3、4施工组织
装修工程施工推行样板制，本着“先室外后室内；先湿作业，后干作业；先样板示范，后全面展开”的施工总原则。
以“先进的管理、优良的质量、及时的速度、精湛的技术、完善的服务”为指导思想，高标准、严要求，施工中合理安排工序，并与各专业密切配合，在保证质量的前提下按期完成。
4、施工准备
4、1技术准备
4、1、1熟悉审查图纸是技术准备的重要一环，为此要求项目部的工程技术人员用一周的时间仔细看图。
在看图的过程中对发现的问题认真作好记录，汇总后提请设计给予解决，为顺利施工做好准备。
4、1、2各分项工程施工前应做好技术交底，其交底应包括：
作业条件、施工工艺、质量要求、注意事项等内容。
要求详细、全面、主次分明，能够顾及到实际施工中所遇到的问题，对施工起到指导作用，使施工人员了解该分项分部工程的施工部署、施工方法、施工要点和应注意的事项。
4、1、3室内装饰施工前由总包负责主持、业主负责协调召开所有施工队伍的总体协调会，制定总体施工顺序、质量标准、配合协议、协调制度，成立总体安全施工管理体系，为工程项目整体顺利施工保驾护航。
4、1、4施工用的盒尺、钢卷尺、水准仪、经纬仪等进行检测合格，并粘贴合格证后方准投入使用。
4、1、5每道工序完成后，先进行自检、互检、交接检，并通过专职质量检查人员按验收标准严格检查后，才能进行下道工序施工。
4、1、6在施工中，每层每个房间都要提供土建装修、水电安装、机电设备安装等专业共同使用的统一标高线、轴线和十字中心线。
4、2人员培训
4、2、1参加本项目的装饰管理人员及生产人员必须持证上岗，对一般职工，由专业工长在施工前，组织讲课，对具体的施工部位，要求，注意事项，操作工艺进行交底培训，掌握施工要领后再投入生产，在生产过程中，由专业工长和质检员指导检查，发现不合格现象及时纠正。
4、2、2由于本工程项目质量目标为竣工“鲁班奖”，所以对装饰工程项目而言尤其重要，必须严格管理、高标准要求，力争每道工序施工中都要精益求精。
为提高质量标准，请专家讲课：
新规范如何理解和执行，创优工程对装饰工程的具体要求，细部节点作法，评定办法等，要求全体管理人员参加，确保在以后施工中，明确质量目标，规范要求，施工要点，严格遵照法规去操作，为保证工程质量增加技术支持。
4、2、3组织主要管理人员采取走出去的方式，到近期获得“鲁班奖”的工程项目中去参观和学习，准确定位质量标准，吸纳其中的优点和创新做法及经验，利用在本工程项目当中。
4、3机具准备
采用国家大型企业生产的新型装饰加工机械，淘汰以往的笨重效率低的设备，根据本工程质量要求配置机械见下表：
机械名称
机械型号
数量（台）
产地
压刨机
手提电锯
手提电刨
石材专用切割机
无压喷浆机
电焊机
4、4材料准备
4、4、1按技术准备时提出的材料计划，按总体工程进度安排提前一周把材料运到现场，成品木门、厕所隔断、石材等材料，交采购提前订购，标准均为国家现行材料规范优等品。
4、4、2各种进场的材料要有出厂质量证明书、合格证或厂方试验报告单。
要求采购的建筑材料即质量高又安全环保。
4、4、3采购各种装饰材料必须进行货比三家，执行物美价廉的采购原则。
4、4、4装饰材料进场后，按现场平面布置图进行码放整齐，对有特殊要求的材料、成品、半成品及时组织入库，并按要求进行标识和日常管理维护。
5、主要项目施工方法及措施
5、1内外墙抹灰
5、1、1工艺流程
墙面清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹罩灰面→养护
5、1、2基层为陶粒混凝土砌块墙
5、1、3基层处理
对其表面进行“毛化°处理，将陶粒混凝土砌块墙的表面清扫干净，用10%火碱水除去混凝土圈梁、构造柱及抱框柱表面的油污后，将碱液冲洗干净后晾干，用笤帚甩上一层1∶1稀粥状水泥细砂浆（内掺界面处理剂胶水拌制），使其凝固在陶粒混凝土砌块墙的基层表面，用手掰不动为好。
5、1、4吊垂直、套方找规矩
分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰灰层控制线。
5、1、5抹底层砂浆
刷素水泥浆一道，紧跟抹1∶3水泥砂浆，每遍厚度为5～7mm，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。
5、1、6抹面层砂浆
底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将墙面洇湿，按图纸尺寸弹线分格，粘分格条、滴水槽，抹面层砂浆。
面层砂浆配合比为1∶2.5水泥砂浆，厚度为5～8mm。
先用水湿润，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹平，并用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子溜光、压实。
待其表面无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方
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