给排水工程施工方案.docx
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给排水工程施工方案
一编制依据
1本方案是根据以下依据编制
1.1蓟门信息产业大厦给水、排水施工设计图纸
1.2《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01--26--2003
1.3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
1.5《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
1.6《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003
1.7《建筑设备施工安装通用图集》91SB
二工程概况
1建筑概况
本工程蓟门信息产业大厦位于北京市海演区财经学院东侧路西，北四环路以南。
由主楼和裙房两部分组成。
地下三层连为一体，地下三层为汽车库、地下二层为汽车库和设备用房，地下一层为洗浴中心、游泳池、职工餐厅以及设备用房，建筑面积21635m2地上各自独立。
主楼地上二十三层，一至三层主要为娱乐用房、餐厅歌舞厅等，三至十三层为办公室，十四层为设备转换及会议层，十五层至二十三层为酒店，建筑总高度为88.05米，裙楼地上八层，一至三层主要为娱乐用房、餐厅、歌舞厅等。
裙楼四、五层为羽毛球馆、裙楼六、七、八层为真冰滑冰场，建筑总高度为44.05米。
地上建筑面积为54875m2.总建筑面积为76510m2.是以全现浇钢筋混凝土框架，剪力墙为结构形式的一类办公，商业综合建筑、是集办公、酒店、娱乐、体育等功能于一体的综合大厦。
2给排水工程概况
本工程的给水取自城市自来水，在财经学院东侧路和北侧路各有
一根DN150mm给水管道引入，在蓟门大厦周围连成环网。
首层污水单独排出，室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管，热水系
统采用全日制机械循环，水媒由水源热泵供给，供水温度50°C。
本楼设中水给水系统，中水主要用于楼内各卫生间的大便器冲洗。
盥洗废水集中排入地下三层的中水站处理后供全楼冲厕。
裙
楼及高层屋面雨水采用内排水系统，裙楼屋面雨水采用压力（虹
吸）流雨水系统，高层屋面采用传统重力流的雨水排水系统，经室内雨水管排至室外雨水管道，室内设专用消火栓管网。
竖向分
为高区和低区。
室外消防系统为低压制，由建筑周围的室外给水管网上的室外消火栓解决。
建设单位：
北京市海淀区蓟门农工商公司设计单位：
中外建工程设计与顾问有限公司监理单位：
中建恒基监理公司施工单位：
北京市建雄建筑集团第二工程公司
三给排水安装工程施工项目
给排水工程包括生活给水系统，生活热水系统、中水系统、排水系统、雨水及空调冷凝水系统、游泳池水处理系统、消火栓给水系统、自动喷洒灭火系统、移动式灭火装置。
1生活给水系统
1.1蓟门信息产业大厦室内生活最高日用水量，491m3/d.室内
生活最大时用水量7.1m3/h.生活给水分二个区，地下一层〜三层为低区，由市政管网直接供给供水压力0.32—0.35Mpa。
四层
至设备为高区，四层至十四层由高区，给水管径比例式减压阀减压后供水，高区给水由本楼地下二层的变频泵房的变频调速泵供给。
供水压力1.2Mpa生活水箱设紫外线消毒器，消毒器要求能承负压，消毒设备必须采用北京市卫生局颁发的《获批准的供水
设备及用品目录》中的产品。
1.2地下二层设一座容积为140m3的生活水箱，变频调速泵组设有四台泵及一台小泵，一台隔膜气压罐，四台泵三用一备，主泵型号65FL30—12x10（单台Q=30m3/h，H=120m，单台N=18.5KW）附泵Q=3m3/h，H=120M。
由远传压力表（设在泵房内）将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵的运行，管网
最高恒定压力为1.2Mpa。
1.3空调冷却塔补水、洗浴中心、厨房等集中用水部位设置水表。
2、生活热水系统
2.1本楼热水量最大小时用水量34.84m3/h,生活热水最大小时耗热量为2034KW（其中高区热水量15.10m3/h，耗热量806KW，低区热水量19.7m3/h，耗热量1227KW）。
生活热水系统的竖向分区与生活给水系统相同，低区热水供水压力0.35Mpa，高区热水供水压力1.2Mpa，设有全日制的生活热水系统，水媒由水源热泵供给，供水温度50C,热水系统采用全
日制机械循环。
3、中水系统
3.1本楼设中水给水系统，中水主要用于楼内各卫生间的大便器冲洗，裙房的地下一层至八层，公寓、酒店等盥洗废水集中排入地下三层的中水处理站处理后，供全楼冲厕。
原水平均日收量99.41m3/d中水回用最高日用水量89.9m3/d中水站处理水量100m3/d,高峰时中水量10.5m3/h,平均时中水量4.2m3/h，中水系统分两个区，地下三层〜十四层为低区，十五层至设备层为高区，地下三层至七层经比例减压阀减压供水，低区供水压力0.8Mpa，高区供水压力1.2Mpa，高低区中水给水均由地下三层的中水泵房内变频调速泵供给，高区中水给
水变频泵3台泵（两用一备）1台隔膜气压罐，泵型50FL12—15x9（Q=12m3/h,H=135m,N=11KW）低区中水给水变频泵4台泵（三用一备）1台隔膜气压罐，泵型50FL12—15x7
（单台Q=12m3/h,H=105m，单台N=7.5KW）变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量计（设在泵房内）将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵的运行，中水箱水位至最低时供水装置停止，水位升高恢复正常工作。
中水处理流程：
杂排水f细格栅f氧化调节池f毛发聚集器f过滤加压泵f深
床过滤器f消毒f清水池f变频中水泵f中水给水管网
工艺设计参数：
⑴调节接触氧化池
设计流量：
设计处理水量的平均小时流量。
停留时间：
3级12（其中调节部分=60%）
填料规格：
©xH=10x7mm比表面积〉350m2/m3填充比例：
20%（以接触调节氧化池体积计）
⑵过滤反冲洗参数
设计流量：
设计处理水量的平均小时流量；设计滤速：
6—9m/h,工作周期12—24h;反冲洗方式：
定时自动反冲（控制反冲泵
及反冲电动阀）反冲洗强度25〜30m/h，反冲洗历时：
5〜8min,反冲泵扬程：
15〜20m，中水箱、中水管及配件要有明显的“中水”标志，防止误接。
中水管道外壁刷浅绿色漆环，色环间距
2m。
4、排水系统
4.1首层污水单独排出，室内+0.000以上污废水重力自流排入
室外污水管，地下室污、废水采用潜水排污泵提升至室外污水管、卫生间、厨房间采用无堵塞自动搅匀潜污泵，配冲洗阀，其它废水坑潜水泵采用无堵塞大通道自动搅匀潜污泵。
4.2冲厕污水必须经化粪池处理后才能排入市政管网，裙房餐厅
+0.000以上的污水经内部的隔油器后排至排水沟内。
经室外隔
油池后排至市政排水管网。
+0.000以下的污水经内部的隔油器后排至排水沟内后，经室内
隔油池后压力排至市政排水管网。
4.3洗碗机排水和储存食品或饮料的冷库房的地面排水采用间接
排水方式，排入邻近的地漏或明沟，再排入室内排水管线。
4.4污水管道系统专设专用通气管，地下室污水泵井设专用通气
管，美发厅排水设毛发收集器，洗浴中心排水使用网框式地漏。
4.5盥洗废水、淋浴废水排入中水处理站。
5、雨水和空调冷凝水系统
5.1裙房及高层屋面雨水均采用内排水系统，裙房屋面雨水采用压力（虹吸）流雨水排水系统，高层屋面采用传统重力流的雨水排水系统，经室内雨水管排至室外雨水管道。
屋面雨水设计重现期按5年，屋面雨水排水与溢流口总排水能力
按50年重现期的雨水量设计，高层屋面雨水采用87型雨水斗，裙房屋面雨水采用压力流雨水斗。
5.2空调冷凝水废水在室内自成系统后排入中水处理站，地下车
库出入口及坡道设雨水沟截流雨水并排至室外雨水管道。
6、游泳池水处理系统
6.1泳池容积：
约560平方米，平均水深1.5米，循环周期：
6次/日，循环水量95m3/h，设计耗热量：
Qc=171KW，设计水温：
26—28C,热媒由地下二层水源热泵供给，供水温度50C,循环方式米用逆流式循环水处理工艺，水体、消毒米用臭氧消毒方式，循环水处理设备采用占地少，效率高的进口设备。
7、消火栓给水系统
7.1室外消防系统为低压制，由建筑周围的室外给水管网上的室外消火栓解决，室外消防水量为30L/S。
7.2本工程为综合楼（由公寓、办公、娱乐组成），建筑高度88.05米，按一类综合高层民用建筑进行消防给水设计，室内消火栓用水量为40L/S，火灾延续时间3小时，系统工作压力1.3Mpa。
7.3本楼地下二层设消防水池一座（分两格）共贮存消防用水540m3,其中消火栓用水量为432m3，在本楼屋顶设高位水箱一座，贮存火灾初期消防用水18m3,消防电梯前室均设消火栓，室内设专用消火栓给水管网，竖向分为高区和低区。
7.4低区：
地下二层至八层，水平干管与竖向立管构成环状，上
干管设在8层，下干管设在地下二层，为保证低区消火栓给水系统静水压力不超过0.8Mpa,地下二层的消火栓给水加压泵的出水管径减压阀减压后再与低区管道系统相连。
7.5高区：
九层至二十三层，水平干管与竖向立管也构成环状，
上干管设在二十三层，下干管设在九层，消防水箱出水管与十八层水平干管相连，消火栓给水加压泵的两条出水立管与高区管道系统相连，消防用水由设于地下二层的消防泵房供给，消防泵房内设消防泵2台（一备一用），带自动巡检控制，消防泵的型号：
XBD40—130—HY（Q=40L/S，H=130m，N=90KW）屋顶设消防稳压设备一套，稳压泵的型号：
25LGW3—10x4共2台
（一用一备）稳压设备的消防储水容积：
300L维持管网压力并提供消防初期消防用水，地下二层消火栓泵启动后，屋顶稳压设备停止运行。
7.6为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5Mpa，地下二层〜二
层与九〜十八层消火栓采用减压稳压消火栓。
7.7消火栓给水泵控制，消火栓给水泵两台互为备用，火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心，水泵房处启泵按钮均可
启动该泵并报警，泵启动后，水泵运转信号反馈至消火栓处和消防控制中心消火栓指示灯亮，消防结束后手动停泵。
7.8消火栓箱选型：
消火栓箱（除特别注明消火栓柜之外）的进水方向均为下进水，消火栓箱内设消火栓为DN65，水枪水嘴
巾19mm，衬胶水龙带长25米，箱内设胡DN25mm自救水喉一套，设报警按钮，消火栓箱体材质由甲方选定。
7.9室外设三套地下式消防水泵结合器的供水管分别与消火栓结
水管网相连，水泵结合器井由室外工程定位和实施。
8、自动喷洒灭火系统：
8.1设计原则：
除卫生间、洗浴中心的洗浴部位，游泳池等和不能用水消防的部位外均设自动喷洒系统，地下三层由于不能保证
室内不冻温度，地下三层车库采用预作用自动喷洒系统，其余部位采用湿式自动喷洒系统，蓟门信息产业大厦自动喷水用水量29.41L/S，按火灾危险等级中危险级二级设计喷水强度8L/minm2，火灾延续时间1小时。
危险等级：
地下车库为中危险级级H级，其它部位均为中危险级
I级。
本楼地下二层设消防水池一座，共贮存消防用水540m3。
其中自动喷洒用水量为108m3，在本楼屋顶设高位水箱一座，贮存火灾初期消防用水18m3,地下二层消防泵房内设自动喷水泵2台（一用一备）互为备用，带自动巡查控制该泵运行情况应显示于消防中心，和水泵房的控制盘上，自动喷水泵型号XBD30—150—HY（Q=30L/S,H=150m,N=75KW）火灾初期用水由屋顶高位水箱供给，屋顶设喷洒稳压设备一套，稳压泵的型号：
25LGW3—10x4共2台（一用一备）稳压设备的消防储水容积150L，地下二层喷洒泵启动后，屋顶稳压设备停止运行。
8.2自动喷水系统分高、低区供水，高区六层至二十三层，低区五层以下及裙房，高低区共用一组自动喷洒加压泵，高区由加压
泵直接供，低区经减压后供水屋顶消防水箱出水管在报警阀前相连，12组湿式报警阀，2组预作用式报警阀，分别设在地下三层和三层的报警阀室，湿式报警阀要装参照91SB3—给水工程
ZSS系列，预作用报警阀安装参照91SB3—给水工程ZSU系列，每个报警阀控制的喷头数不超过800个，火灾时，喷头动作、
水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。
8.3喷头选用
（a）厨房、车库选用易熔合金喷头，其余均为玻璃式喷头，其中酒店内客房采用TY—3331型K=80快速响应水平边墙型喷头。
（b）喷头动作温度，厨房内灶台上93C,厨房内其它地方
79C,车库为72C,其它为68C,有吊顶处采用吊顶型（下垂式）喷头，无吊顶处采用普通型（直立式）闭式玻
璃球喷头，当吊顶内高度大于800mm时，吊顶上下均设喷头。
8.4系统控制
（a）自动控制同消火栓系统。
（b）手动控制：
喷头喷水，水流指示器动作，反应至消防控制
中心，确认后手动启动。
9、移动式灭火装置
9.1车库内控中危险级B类配置储压式磷酸铵盐干粉灭火器，高低区压配电室按中危险级B类配置推车CO2灭火器，个别电气房间配置手提式CO2灭火器，其余地方均按中危险级A类配置灭火器，每点配置2kg或4kg储压式磷酸铵盐干粉灭火器。
9.2高低压配电室等不宜用水扑救的较大的电气用房设推车式干粉磷酸铵盐灭火器一部，具体位置详见设计施工图。
10、管材
10.1生活给水系统主干立管采用建筑给水钢衬塑复合管，支管
采用JISUPVC管，溶剂粘接。
10.2热水系统的供回干立管采用建筑给水钢衬塑复合管，支管采用S5系列CPVC管，溶剂粘接，热水供回干管立管支管保温。
10.3中水给水干立管及中水处理站内管道采用建筑给水钢衬塑复合管，支管采用JISUPVC管，溶剂粘接，泳池水处理系统及泳池循环管道，排水管道采用JISUPVC管，溶剂粘接。
10.4消火栓给水管道采用无缝钢管，焊接连接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接，管道工作压力为1.3Mpa，自动喷水管道采
用热浸镀锌钢管，管径DN>100mm，采用勾槽连接，其余采用丝扣及法兰连接，管道工作压力为1.5Mpa，自动喷洒管应分
段采用法兰或沟槽连接件连接。
10.5泵房内管道：
自动喷洒管DN>150mm采用热镀锌无缝钢管，法兰连接，DNw150mm采用热浸镀锌钢管，采用沟槽连接，中水加压泵的吸水管采用热浸镀锌钢管，溢水、泄水管采用镀锌钢管，丝扣或法兰连接，地下消防泵房，中水泵房，高位水箱间内连接管道均采用焊接钢管，生活用水加压泵房内的管道在
质检主管部门允许条件下，镀锌钢管可采用焊接法兰连接，焊接部分内外应作好防腐处理。
10.6室内污水管道、中水源水、废水管，管径DNW50mm采用热浸镀锌钢管，丝扣连接，管径DN>50mm的污水管、废水管、透气管均采用柔性排水铸铁管，柔性接口与潜水排污泵连接的管
道，均采用焊接钢管，焊接或法兰连接，地下室外墙以外的埋地
管采用给水铸铁管、水泥接口。
10.7室内雨水管道高层采用钢制87型雨水斗，地下室外墙以外的埋地管采用给水铸铁管，水泥捻口，裙房采用压力流雨水斗，高密度聚乙烯排水管，重力流雨水管采用镀锌钢管。
11、防腐及保温
在吊顶内和穿门厅或过厅及管井内的给排水管道均作防结露处理，采用难燃A级标准橡塑海绵保温材料厚10mm，地下三层的所有给排水管道，在管井内的给排水管道和热水的供回干管立管，支管均作保温，中水泵房内的设备，管路及水箱均作保温，在保温前将管道进行防腐处理，保温采用难燃A级标准的橡塑
海绵保温材料厚50mm，在加压送风管井内的所有给排水管均作保温，保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行，地下三
层车库消防管采用电伴热的方式保温，该系统由加热电缆和恒温
器（含传感器）共同组合，以确保用最少的能耗达到理想的效果，该系统由恒温器提供精确的温度控制，并能反馈低温表井信号，该保温系统的安装由厂家提供技术指导，该系统安装完毕后加5cm厚的橡塑海绵壳，最后缠铝铂两道，要求平整美观。
12、管道安装：
12.1管道穿越伸缩缝时，当DNW50mm时，采用柔性接头法，当DN>50mm时，采用活动支架法。
12.2管道穿建筑物基础、墙及楼板的孔洞和管道暗柱，应配合土建施工预留，管道穿地下防水墙体，应做刚性防水套管。
12.3管道安装，除锈、防腐、试压以及各种管道穿楼板需做套
管时，均按设计要求施工，参见《91SB3给水工程》
12.4各立管中心距墙、柱、梁的距离除标明者外均为150mm，
当管线交叉时，原则是小管线让大管线，有压管让无压管线。
12.5给水和热水立管穿楼板时，应设套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的
套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平，
套管与套管之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光
滑，排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10〜20mm的阻水圈，排水
立管检查口距地面或楼板面1.00m，消火栓口距地面或楼板面
1.10m。
热水立管与横管的连接应设弯头侧接管，不得顶接污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通，污水立管偏置时，应采用乙管或2个45。
弯头，污水立管与横管及排出管连接时采用2个
45°弯头，且立管底部弯管处应设支墩，阀门安装时应将手柄留在易于操作处，暗装在管井，吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修门，水泵，设备等基础螺栓孔位置，以到货的实际尺寸为准。
13管道支架作法
管道支架或管卡应固定在楼板上承重结构上，凡吊在楼板下
靠墙柱管道做法请照全国通用图集03S402C（管道支架及吊架
安装图）立管每层应设固定点，热水供回水平干管，立管设固定支架，固定支架中间设双球橡胶补偿器。
补偿器每12m安装支
架每1.5m设一个，水泵房内采用减震吊架及支架。
钢管水平之规定施工。
立管每层装一管卡，安装高度为距地成1.5m排水管
上的吊钩或卡箍固定在承重结构上，固定件间距：
横管不得大于
2m。
立管不得大于3m层高小于或等于4m立管中部可安一个固定件。
14防腐及油漆
14.1管道在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘，污垢，锈斑、焊渣等物涂刷油漆厚度要均匀，不得有脱皮，起泡、流淌和漏涂等现象溢、泄水管外壁刷蓝色调和漆二道，雨水管外壁刷白色调和漆二道，村力排水管外壁刷灰色调和漆二道，消火栓管刷樟丹
二道、红色调和漆二道，进行保温后的管道。
外壳再刷防漆二道，给水管外刷兰色环，排水外刷黑环。
14.2管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道，钢筋混凝土游水池内粘接应密实无空隙，然后再刷无毒瓷釉防腐涂料，水池内的管道爬梯及附配件无毒瓷釉防腐涂料。
15管道坡度
15.1排水管道除图中注明着外，均按下列坡度安装：
生活污水、废水、铸铁管道的坡度
项次
管径
标准坡度（％0）
最小坡度（％0）
1
50
35
25
2
75
25
15
3
100
20
12
4
125
15
10
5
150
10
7
6
200
8
5
15.2给水管消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。
15.3热水管及热水回水管从0.003的向上坡度坡向立管。
且最高点设自动排气阀。
最低点设泄水装置。
15.4通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。
16管道试压
16.1生活给水管泵出管试验压力为1.6Mpa。
其余给水管试验
压力为0.8MPa.试压方法应按《建筑给排水及采暖工程施工质量
验收规范》GB50242-2002的规定执行。
16.2消火栓给水管道的试验压力为2.0MPa。
保持2小时无明显渗漏为合格。
16.3室内雨水管注水至最上部雨水斗，持续仆后从以液面不
下降为合格。
污水及雨水的立管，横干管。
还应按《建筑给排水
及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的要求做通球
试验。
16.4钢板水箱满水试验，应按国标02S101矩形给水箱中要求
进行。
钢筋砼水池试验，24h渗漏率应小于1/1000。
具体应按按《建筑给排水构筑物施工质量验收规范》GB50141-2002的
要求执行。
16.5压力排水管道按排水泵扬程的2倍进行水压试验。
保持
30min无渗漏为合格。
16.6水压试验伯试验压力表应位于系统或试验部位的最低部
位。
17管道冲洗
17.1给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒，要求以不小于
1.5m/s的流速进行冲洗，并符合《建筑给排水构筑物施工质量
验收规范》GB502421-2002中的423条规定。
17.2雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。
17.3室内消火栓给水系统及自动喷洒系统在与室外给水管连接
前必须将室外给水管冲洗干净。
其冲洗强度应达到消防时最大设
计流量。
自动喷水系统按《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96（2003年版）要求进行冲洗。
四给排水工程施工部署
1施工部署的原则
1.1集中力量保质量、保工期、在人力物资、机具上给予施工以
充分保证，搞好各方面的协调配合，提高管理水平。
1.2按顺序组织分段施工，本工程地下室部分的管线多，交叉重叠众多，因此在施工中应将地下作为重点。
特别是地下一层，预埋外墙防水钢套特别多，不得因此而影响土建施工进度。
1.3组织配合施工，穿插作业，重点部位优先安排，本工程配合量大，面广，不能影响结构施工进度。
1.4推行先进的施工方法及施工机具，大量引进新材料，新生工
艺，提高机械化作业水平。
2施工人员安排
结构预留
8人
中水源水、污水、雨水主干管立管安装
40
人
给水、热供、热回主干立管安装
46
人
压力排水安装
26
人
水泵安装
20
人
中水源水、污水支管安装
40
人
给水、中水、热水支管安装
50
人
卫生洁具安装
45
人
试水及竣工清理
20
人
3施工机具配置
电焊机4台
无齿锯
2
台
气割焊2套
电锤
8
把
套丝机
2台
台钻
2台
压槽机
2台
压力案
4套
手压泵
（2.5MPa）2台
倒链（It）
1套
磨光机
2把
4给排水施工进度计划见附表
五安装工程施工准备
1施工条件准备
1.1根据IS09002系统标准和公司有关文件的精神进一步建立
健全本专业各项管理规章制度。
使质量保证体系具体化。
1.2特殊工作施工人员必须具备合格的上岗操作证。
正式动工之
前，将其复印件报交建建设单位。
监理单位备案。
2现场准备工作
2.1在项目经理安排下，落实水暖专业加工场地，工具保管室材料堆放场地。
2.2按计划落实工器具、设备、材料的采购、进场、保管、发放工作。
3技术准备工
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