家庭装修合同V02.docx

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家庭装修合同V02

这一份是扣子与艺华装修公司签的合同书及附件

如有需要的朋友可打包下载直接打印

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当时定下很急，具体的工艺在在后面来补充了。

如天花、木、之类定下来，我签字再做，工程款也是分开支付的，所以等我最后做完再把祥细的放上来。

现在这份，大家只能做一个参考吧。

装饰装修合同书

惠州市×××××××××号装饰装修合同书

1、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。

2、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份。

发包方（以下简称甲方）：

______________________________________

委托代理人（姓名）：

________________民族：

____________________

住所：

______________________________身份证号：

________________

联系电话：

__________________________手机号：

__________________

承包方（以下简称乙方）：

______________________________________

营业执照号：

__________________________________________________

住所：

________________________________________________________

法定代表人：

_________________________

身份证号：

联系电话：

_______________

委托代理人：

_________________________联系电话：

_______________

建筑资质等级证书号：

__________________________________________

本工程设计人：

_______________________联系电话：

_______________

施工队负责人：

_______________________联系电话：

_______________

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、合同主要内容：

1.甲方将自己位于　　　区（街道）　　　号住宅的室内装饰工程以乙方包工、包部分材料，甲方提供其余

部分材料形式交给乙方乘做。

2.工程总造价（大写）_____________元人民币

3.工期　　天自　　年　月　日起至　　　年　月　日为止。

4.工程款付款方式列下表

工程分五次付清

（1）合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数支付时间应支付金额

第一次签订合同之日

第二次水电泥完工,木工进场

第三次木工完工,油漆工进场

第四次竣工验收合格

第五次竣工验收合格一年内

（1）水电泥完工,木工进场：

指工程中水、电管线全部铺设完成，瓷砖完成为界定工程的标准。

（2）木工完工,油漆工进场：

指墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品制安完成为界定工程的标准。

（3）工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。

自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程第四期工程款。

（4）竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的3%保修基金。

竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。

（5）工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。

5.工程工程保修期为贰年。

6.甲方代表：

_________

7.乙方代表：

_________

8.工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准（附表一）。

9.甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表（附表二）。

10.本合同签定生效后，甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，如乙方违约则乙方退回甲方所付付工程款并付工程预算总价的3%违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

如甲方违约则甲方将付给乙方工程预算总价的3%违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

二、合同细节说明：

1.甲方工作

（1）开工前向乙方提供经确认的施工图纸或者做法说明1份，并向乙方进行现场交底。

全部或部分腾出房屋、清除影响施工的障碍物，对只能部分腾出的房屋中滞留的家具，陈设等采取保护措施，并与乙方签定协议。

并向乙方提供施工所需水电气及电讯设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

（2）甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

（3）负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。

（4）如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

（5）协调有关部门做好现场保卫、消防、处理垃圾等工作并承担相应费用。

2.乙方工作

（1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。

（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

（3）遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

（5）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

（6）乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。

3.工期

（1）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。

（2）因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。

（3）因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不得顺延。

3.1因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应当顺延

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

（4）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

（5）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（6）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

3.2因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

4.工程质量验收

（1）本工程以施工图纸、做法说明、设计变更的内容及室内环境污染控制预评价计算书进行质量检查及验收为依据。

（2）本工程质量应达到市质量评定合格标准。

（3）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复

验费用，若复验不合格，其复验费用及返工费用由乙方承担，工期也予顺延。

（4）双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的要求。

（5）双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

（7）工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。

验收合格后，双方办理移交手续，结清第四期款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

（8）双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

（9）双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

（10）竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。

（11）本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为贰年。

5．变更

　　如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该工程项目施工。

凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。

6．结算

　　工程竣工验收后，乙方提出工程结算，并将有关资料交送甲方。

甲方自接到上述资料5天内审查完毕后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。

甲方自接到上述资料5天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

并在3天内，结清第四期款。

7．材料供应

（1）按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。

（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。

双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。

双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

（3）本工程甲方负责采购供应商的材料、设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

双方同时验收合格后施工。

由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

（4）凡是乙方采购的主要材料、设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备表不符，应禁止停用。

若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

（5）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。

（6）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

8．安全生产和防火

（1）甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

（2）乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作》。

（3）由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

（4）由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

9．违约责任

（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工发所造成的损失。

甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按本合同工程造价金额3‰支付滞纳金。

不满1日的按1日处理。

（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方本合同工程造价金额3‰的违约金。

不满1日的按1日处理。

（3）甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。