温州经济技术开发区附录一投资估算书.docx
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温州经济技术开发区附录一投资估算书
附录一：
投资估算书
温洲经济技术开发区滨海新区起步区
投资项目可行性研究课题组
2000年8月31日
【编制说明】
一、本项目为浙江省温州经济技术开发区滨海新区建设项目，本项目投资估算共有十二部分：
1.征地
2.三通一平
3.水厂
4.给水管网
5.污水提升泵站
6.污水管网
7.雨水管网
8.道路工程
9.消防站
10.供电贴费
11. 城市绿地
12.公用建筑工程
二、编制依据：
１.《温州经济技术开发区滨海新区起步区控制性详细规划—说明书》
２.《温州经济技术开发区滨海新区起步区供水初步规划图—２０００.４》
３.《温州经济技术开发区滨海新区起步区污水排放规划图—２０００.４》
４.《温州经济技术开发区滨海新区起步区雨水排放初步规划图—２０００.４》
５.《温州经济技术开发区滨海新区起步区供水总体规划图—１９９９.１２》
６.《温州经济技术开发区滨海新区起步区污水排放总体规划图—１９９９.１２》
７.《二○○○年五月廿九日会议纪要》
８.《温州经济技术开发区滨海新区地下水成井及补充勘察工程合同》
三、定额选取：
因浙江省没有估算定额，经浙江省定额管理部门同意，项目组选用《上海市市政工程估算指标》，并做相应的工、料、机代换。
其中：
估算定额人工价格为16.7元/工日，实际人工价格为16.5/工日。
所以调整量为（16.5-16.7）/16.7=-1.2%；材料价格调整指数方法为，根据每个单项工程在整个基础建设投资中的比重以及九种主要建筑材料在每个单项工程中的比重，经过加权平均，利用调整指数公式得出调整指数为99年平均价格信息/估算指标材料价格-1=27%；次材调整根据工程造价管理部门颁布的调整指数，道路工程为０.６％，排污工程为１.３％，给水工程为１.０％。
取费定额选用《浙江省建筑安装工程费用定额》（一九九四年）、《浙江省建筑安装工程费用定额编制与使用》（一九九四年）、《浙江省工程建设其他费用定额》（一九九四年），并根据《温州市建设工程造价管理文件汇编》（四）（五）、《浙江省建设工程造价管理文件汇编》对相应项目进行了调整。
对于估算指标中没有的条目，我们通过插值法作出生项，指标编号用所参考的条目的指标编号后加“T”表示。
四、其它事项：
规划图纸的欠缺与简陋、估算指标的代换与调整、温州地区建设条件的特殊性、旧开发区历史资料的缺乏以及基础设施投资许多方面的不确定性，给本投资估算带来了多方面意想不到的的困难。
为了使本估算更接近其本身的工程造价，本项目组对滨海新区进行了详细的了解，多方理解体会甲方的建设性想法，查阅大量相关资料，并对兄弟开发区进行了咨询。
在此基础上，我们做出了滨海新区的基础设施投资估算，其中：
对于缺乏的数据我们进行了估量。
对于这部分在我们得到详细确切资料时，将对相应的条目进行调整、补充。
开发区建设项目投资汇总表
单位:
元
序号
工程项目名称
单位
数量
投资费用
索引
1
征地
亩
11244
899,520,000
表-１
2
三通一平
亩
11244
157,810,070
表-2
3
水厂
座
1
1,770,000
表-3
4
给水管网
千米
11.9
7,839,397
表-4
5
污水提升泵站
座
12
24,000,000
表-5
6
污水管网
千米
59.5
102,569,404
表-6-1～3
7
雨水管网
千米
44.5
39,587,186
表-7-1～4
8
道路工程-包括路灯工程
千米
53.22
647,819,259
表-8
9
消防站、公厕、垃圾转运站
座
18,000,000
表-9
10
供电贴费
1,535,177
表-10
11
城市绿地及公园
公顷
120
127,630,000
表-11
12
公用建筑工程
平方米
168000
414,000,000
表-12
合计:
2,442,080,492
单项工程估算表（表-1）
工程名称：
征地
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
投资费用
号
单价
合价
1
征地
亩
11244
80000
899520000
单项工程估算表（表-2）
工程名称：
三通一平
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
合价
1
纪要一-（3）
场地填土石方
立方米
5622075
28
157418100
2
纪要一-（3）
通水
元
7839397
5%
391969.84
合计:
157810070
单项工程估算表（表-3）
工程名称：
水厂
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
合价
1
纪要一-（3）
地下水水厂
1770000
总计
1770000
单项工程估算表（表-4）
工程名称：
给水管网
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
其中人工费
其中材料费
合价
其中人工费
其中材料费
1
3A-2-4-2
承插铸铁管开槽埋管φ150
100m
18.04
13430
2655
10002
242277
47896
180436
2
3A-2-4-3
承插铸铁管开槽埋管φ200
100m
100.95
16263
2889
12251
1641750
291645
1236738
5
3A-2-8-15
桥管安装φ200
座
9
22049
1503
19466
198441
13527
175194
3A-2-9-1
桥管土建φ700以内
座
9
227088
81346
83867
2043792
732114
754803
合计：
元
4126260
1085182
2347172
其他工程费
元
综合费用
元
1085182
158.80%
1723269
材料价差调整
元
2347172
27%
633736
633736
次材价差调整
元
4126260
1.00%
41263
人工价差调整
元
1085182
-1.20%
-12996
-12996
税金
元
6511531
3.43%
223346
一
建筑安装工程费
元
6734877
二
设备工器具购置费
元
三
工程建设其他费用
元
6734877
4.40%
296335
四
基本预备费
元
6734877
12%
808185
五
工程总投资
元
7839397
单项工程估算表（表-5）
工程名称：
污水提升泵站
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
合价
1
调查比较
污水提升泵站
座
12
2000000
24000000
合计:
24000000
单项工程估算表（表-6-1）
工程名称：
污水管网（管径＜600mm）
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
其中人工费
其中材料费
合价
其中人工费
其中材料费
1
4A-2-1-4T1
φ200混凝土管道铺设H≤5m
100m
178.97
96913
28897
42893
17344520
5171696
7676560
2
4A-2-1-4T2
φ250混凝土管道铺设H≤5m
100m
276.59
99833
29537
44686
27612809
8169639
12359701
3
4A-2-1-4
φ300混凝土管道铺设H≤5m
100m
8.24
102753
30177
46479
846685
248658
382987
4
4A-2-1-4T3
φ350混凝土管道铺设H≤5m
100m
1.82
105673
30817
48272
192325
56087
87855
5
4A-2-1-4T4
φ400混凝土管道铺设H≤5m
100m
14.19
108593
31457
50065
1540935
446375
710422
6
4A-2-1-8
φ450混凝土管道铺设H≤5m
100m
12.07
111513
32097
51858
1345962
387411
625926
7
4A-2-1-8T
φ500混凝土管道铺设H≤5m
100m
17.134
114841
32637
54349
1967686
559202
21843451
合计：
元
50850921
15039068
23650642
其他工程费
元
综合费用
元
50850921
22.10%
11238054
材料价差调整
元
23650642
27%
6385673
6385673
次材价差调整
元
50850921
1.30%
661062
人工价差调整
元
15039068
-1.20%
-180109
-180109
税金
元
68955601
3.43%
2365177
一
建筑安装工程费
元
71320778
二
设备工器具购置费
元
三
工程建设其他费用
元
71320778
4.40%
3138114
四
基本预备费
元
71320778
12.00%
8558493
五
工程总费用
元
83017386
单项工程估算表（表-6-2）
工程名称：
污水管网（600mm≤管径＜1000mm）
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
其中人工费
其中材料费
合价
其中人工费
其中材料费
1
4A-2-1-12
φ600混凝土管道铺设H≤5m
100m
44.93
121497
33717
59332
5458860
1514905
2665787
2
4A-2-1-16
φ800混凝土管道铺设H≤5m
100m
12.6
135990
35771
69057
1713474
450715
870118
3
4A-2-1-16T
φ900混凝土管道铺设H≤5m
100m
10.6
144684
36840
75672
1533650
390504
802123
合计：
元
8705985
2356123
4338028
其他工程费
元
综合费用
元
8705985
25.60%
2228732
材料价差调整
元
4338028
27%
1171268
1171268
次材价差调整
元
8705985
1.30%
113178
人工价差调整
元
2356123
-1.20%
-28217
-28217
税金
元
12190945
3.43%
418149
一
建筑安装工程费
元
12609094
二
设备工器具购置费
元
三
工程建设其他费用
元
12609094
4.40%
554800
四
基本预备费
元
12609094
12.00%
1513091
五
工程总费用
元
14676986
单项工程估算表（表-6-2）
工程名称：
污水管网（600mm≤管径＜1000mm）
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
其中人工费
其中材料费
合价
其中人工费
其中材料费
1
4A-2-1-12
φ600混凝土管道铺设H≤5m
100m
44.93
121497
33717
59332
5458860
1514905
2665787
2
4A-2-1-16
φ800混凝土管道铺设H≤5m
100m
12.6
135990
35771
69057
1713474
450715
870118
3
4A-2-1-16T
φ900混凝土管道铺设H≤5m
100m
10.6
144684
36840
75672
1533650
390504
802123
合计：
元
8705985
2356123
4338028
其他工程费
元
综合费用
元
8705985
25.60%
2228732
材料价差调整
元
4338028
27%
1171268
1171268
次材价差调整
元
8705985
1.30%
113178
人工价差调整
元
2356123
-1.20%
-28217
-28217
税金
元
12190945
3.43%
418149
一
建筑安装工程费
元
12609094
二
设备工器具购置费
元
三
工程建设其他费用
元
12609094
4.40%
554800
四
基本预备费
元
12609094
12.00%
1513091
五
工程总费用
元
14676986
单项工程估算表（表-6-3）
工程名称：
污水管网（管径=1000mm）
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
其中人工费
其中材料费
合价
其中人工费
其中材料费
1
4A-2-1-20
φ1000混凝土管道铺设H≤5m
100m
18.2718
153377
37909
82287
2802474
692666
1503532
合计：
元
2802474
692666
1503532
其他工程费
元
综合费用
元
2802474
29.00%
812717
材料价差调整
元
1503532
27%
405954
405954
次材价差调整
元
2802474
1.30%
36432
人工价差调整
元
692666
-1.20%
-8295
-8295
税金
元
4049282
3.43%
138890
一
建筑安装工程费
元
4188172
二
设备工器具购置费
元
三
工程建设其他费用
元
4188172
4.40%
184280
四
基本预备费
元
4188172
12.00%
502581
五
工程总费用
元
4875032
污水管网总投资
102569404
单项工程估算表（表-7-1）
工程名称：
雨水管网（管径＜600mm）
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
其中人工费
其中材料费
合价
其中人工费
其中材料费
1
4A-2-1-2
φ300混凝土管道铺设H≤3m
100m
14.57
28392
8300
16307
413671
120931
237593
2
4A-2-1-2T1
φ380混凝土管道铺设H≤3m
100m
68.12
32480
9128
19020
2212538
621799
1295642
3
4A-2-1-2T2
φ400混凝土管道铺设H≤3m
100m
19.5
33502
9335
19698
653289
182033
384111
4
4A-2-1-6T
φ500混凝土管道铺设H≤3m
100m
107.08
38703
10204
23443
4144317
1092644
2510276
5
4A-2-4-6
连管及雨水进水口φ300,640×500
座
2780
418
50
366
1162040
139000
1017480
合计：
元
8585855
2156407
5445103
其他工程费
元
综合费用
元
8585855
22.10%
1897474
材料价差调整
元
5445103
27%
1470178
1470178
次材价差调整
元
8585855
1.30%
111616
人工价差调整
元
2156407
-1.20%
-25825
-25825
税金
元
12039298
3.43%
412948
一
建筑安装工程费
元
12452246
二
设备工器具购置费
元
三
工程建设其他费用
元
12452246
4.40%
547899
四
基本预备费
元
12452246
12.00%
1494270
五
工程总费用
元
14494414
单项工程估算表（表-7-2）
工程名称：
雨水管网（600mm≤管径＜1000mm）
单位：
元
序
指标编号
工程项目名称
单位
数量
建筑安装工程费
号
单价
其中人工费
其中材料费
合价
其中人工费
其中材料费
1
4A-2-1-10
φ600混凝土管道铺设H≤3m
100m
61.33
43994
10905
27542
2698152
668804
1689151
2
4A-2-1-10T
φ700混凝土管道铺设H≤3m
100m
37.7
49904
11590
32123
1881381
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