温州经济技术开发区附录一投资估算书.docx

1、温州经济技术开发区附录一投资估算书附录一：投 资 估 算 书温洲经济技术开发区滨海新区起步区投资项目可行性研究 课题组2000年8月31日 【编 制 说 明】一、本项目为浙江省温州经济技术开发区滨海新区建设项目，本项目投资估算共有十二部分：1. 征地2. 三通一平3. 水厂4. 给水管网5. 污水提升泵站6. 污水管网7. 雨水管网8. 道路工程9. 消防站10. 供电贴费11. 城市绿地12. 公用建筑工程二、编制依据：.温州经济技术开发区滨海新区起步区控制性详细规划说明书.温州经济技术开发区滨海新区起步区供水初步规划图.温州经济技术开发区滨海新区起步区污水排放规划图.温州经济技术开发区滨海

2、新区起步区雨水排放初步规划图.温州经济技术开发区滨海新区起步区供水总体规划图.温州经济技术开发区滨海新区起步区污水排放总体规划图.二年五月廿九日会议纪要.温州经济技术开发区滨海新区地下水成井及补充勘察工程合同三、定额选取：因浙江省没有估算定额，经浙江省定额管理部门同意，项目组选用上海市市政工程估算指标，并做相应的工、料、机代换。其中：估算定额人工价格为 16.7元/工日，实际人工价格为 16.5/工日。所以调整量为 （16.5-16.7）/16.7=-1.2%；材料价格调整指数方法为，根据每个单项工程在整个基础建设投资中的比重以及九种主要建筑材料在每个单项工程中的比重，经过加权平均，利用调整指

3、数公式得出调整指数为 99年平均价格信息/估算指标材料价格-1=27%；次材调整根据工程造价管理部门颁布的调整指数，道路工程为 .，排污工程为.，给水工程为.。 取费定额选用浙江省建筑安装工程费用定额（一九九四年）、浙江省建筑安装工程费用定额编制与使用（一九九四年）、浙江省工程建设其他费用定额（一九九四年），并根据温州市建设工程造价管理文件汇编（四）（五）、浙江省建设工程造价管理文件汇编对相应项目进行了调整。对于估算指标中没有的条目，我们通过插值法作出生项，指标编号用所参考的条目的指标编号后加“T”表示。四、其它事项：规划图纸的欠缺与简陋、估算指标的代换与调整、温州地区建设条件的特殊性、旧开发

4、区历史资料的缺乏以及基础设施投资许多方面的不确定性，给本投资估算带来了多方面意想不到的的困难。为了使本估算更接近其本身的工程造价，本项目组对滨海新区进行了详细的了解，多方理解体会甲方的建设性想法，查阅大量相关资料，并对兄弟开发区进行了咨询。在此基础上，我们做出了滨海新区的基础设施投资估算，其中：对于缺乏的数据我们进行了估量。对于这部分在我们得到详细确切资料时，将对相应的条目进行调整、补充。开发区建设项目投资汇总表单位:元序号工程项目名称单位数量投资费用索引1征地亩11244899,520,000 表-2三通一平亩11244157,810,070 表-23水厂座11,770,000 表-34给水

5、管网千米11.97,839,397 表-45污水提升泵站座1224,000,000 表-56污水管网千米59.5102,569,404 表-6-137雨水管网千米44.539,587,186 表-7-148道路工程-包括路灯工程 千米53.22647,819,259 表-89消防站、公厕、垃圾转运站座18,000,000 表-910供电贴费1,535,177 表-1011城市绿地及公园公顷120127,630,000 表-1112公用建筑工程平方米168000414,000,000 表-12合计:2,442,080,492 单项工程估算表(表-1)工程名称：征地单位：元序指标编号工程项目名称单

6、位数量投资费用号单价合价1征地亩1124480000899520000单项工程估算表(表-2)工程名称：三通一平单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建筑安装工程费号单价合价1纪要一-（3）场地填土石方立方米5622075281574181002纪要一-（3）通水元78393975%391969.84合计:157810070单项工程估算表(表-3)工程名称：水厂单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建筑安装工程费号单价合价1纪要一-（3）地下水水厂1770000总计1770000单项工程估算表(表-4)工程名称：给水管网单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建 筑 安 装 工 程 费号单价其中

7、人工费其中材料费合价其中人工费其中材料费13A-2-4-2承插铸铁管开槽埋管150100m18.04134302655100022422774789618043623A-2-4-3承插铸铁管开槽埋管200100m100.95162632889122511641750291645123673853A-2-8-15桥管安装200座922049150319466198441135271751943A-2-9-1桥管土建700以内座922708881346838672043792732114754803合计：元412626010851822347172其他工程费元综合费用元1085182158.80%

8、1723269材料价差调整元234717227%633736633736次材价差调整元41262601.00%41263人工价差调整元1085182-1.20%-12996-12996税金元65115313.43%223346一建筑安装工程费元6734877二设备工器具购置费元三工程建设其他费用元67348774.40%296335四基本预备费元673487712%808185五工程总投资元7839397单项工程估算表(表-5)工程名称：污水提升泵站单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建筑安装工程费号单价合价1调查比较污水提升泵站座12200000024000000合计:24000000单项

9、工程估算表(表-6-1)工程名称：污水管网(管径600mm)单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建 筑 安 装 工 程 费号单价其中人工费其中材料费合价其中人工费其中材料费14A-2-1-4T1200混凝土管道铺设 H5m100m178.97969132889742893173445205171696767656024A-2-1-4T2250混凝土管道铺设 H5m100m276.599983329537446862761280981696391235970134A-2-1-4300混凝土管道铺设 H5m100m8.24102753301774647984668524865838298744A

10、-2-1-4T3350混凝土管道铺设 H5m100m1.821056733081748272192325560878785554A-2-1-4T4400混凝土管道铺设 H5m100m14.191085933145750065154093544637571042264A-2-1-8450混凝土管道铺设 H5m100m12.071115133209751858134596238741162592674A-2-1-8T500混凝土管道铺设 H5m100m17.1341148413263754349196768655920221843451合计：元508509211503906823650642其他工

11、程费元综合费用元5085092122.10%11238054材料价差调整元2365064227%63856736385673次材价差调整元508509211.30%661062人工价差调整元15039068-1.20%-180109-180109税金元689556013.43%2365177一建筑安装工程费元71320778二设备工器具购置费元三工程建设其他费用元713207784.40%3138114四基本预备费元7132077812.00%8558493五工程总费用元83017386单项工程估算表(表-6-2)工程名称：污水管网(600mm管径1000mm)单位：元序指标编号工程项目名称单

12、位数量建 筑 安 装 工 程 费号单价其中人工费其中材料费合价其中人工费其中材料费14A-2-1-12600混凝土管道铺设 H5m100m44.93121497337175933254588601514905266578724A-2-1-16800混凝土管道铺设 H5m100m12.61359903577169057171347445071587011834A-2-1-16T900混凝土管道铺设 H5m100m10.614468436840756721533650390504802123合计：元870598523561234338028其他工程费元综合费用元870598525.60%22287

13、32材料价差调整元433802827%11712681171268次材价差调整元87059851.30%113178人工价差调整元2356123-1.20%-28217-28217税金元121909453.43%418149一建筑安装工程费元12609094二设备工器具购置费元三工程建设其他费用元126090944.40%554800四基本预备费元1260909412.00%1513091五工程总费用元14676986单项工程估算表(表-6-2)工程名称：污水管网(600mm管径1000mm)单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建 筑 安 装 工 程 费号单价其中人工费其中材料费合价其中人工

14、费其中材料费14A-2-1-12600混凝土管道铺设 H5m100m44.93121497337175933254588601514905266578724A-2-1-16800混凝土管道铺设 H5m100m12.61359903577169057171347445071587011834A-2-1-16T900混凝土管道铺设 H5m100m10.614468436840756721533650390504802123合计：元870598523561234338028其他工程费元综合费用元870598525.60%2228732材料价差调整元433802827%11712681171268次材

15、价差调整元87059851.30%113178人工价差调整元2356123-1.20%-28217-28217税金元121909453.43%418149一建筑安装工程费元12609094二设备工器具购置费元三工程建设其他费用元126090944.40%554800四基本预备费元1260909412.00%1513091五工程总费用元14676986单项工程估算表(表-6-3)工程名称：污水管网(管径=1000mm)单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建 筑 安 装 工 程 费号单价其中人工费其中材料费合价其中人工费其中材料费14A-2-1-201000混凝土管道铺设 H5m100m18.2

16、718153377379098228728024746926661503532合计：元28024746926661503532其他工程费元综合费用元280247429.00%812717材料价差调整元150353227%405954405954次材价差调整元28024741.30%36432人工价差调整元692666-1.20%-8295-8295税金元40492823.43%138890一建筑安装工程费元4188172二设备工器具购置费元三工程建设其他费用元41881724.40%184280四基本预备费元418817212.00%502581五工程总费用元4875032污水管网总投资102

17、569404单 项 工 程 估 算 表(表-7-1)工程名称：雨水管网（管径600mm)单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建 筑 安 装 工 程 费号单价其中人工费其中材料费合价其中人工费其中材料费14A-2-1-2300混凝土管道铺设 H3m100m14.572839283001630741367112093123759324A-2-1-2 T1380混凝土管道铺设 H3m100m68.12324809128190202212538621799129564234A-2-1-2 T2400混凝土管道铺设 H3m100m19.533502933519698653289182033384111

18、44A-2-1-6 T500混凝土管道铺设 H3m100m107.0838703102042344341443171092644251027654A-2-4-6连管及雨水进水口300,640500座27804185036611620401390001017480合计：元858585521564075445103其他工程费元综合费用元858585522.10%1897474材料价差调整元544510327%14701781470178次材价差调整元85858551.30%111616人工价差调整元2156407-1.20%-25825-25825税金元120392983.43%412948一建筑

19、安装工程费元12452246二设备工器具购置费元三工程建设其他费用元124522464.40%547899四基本预备费元1245224612.00%1494270五工程总费用元14494414单 项工 程 估 算 表(表-7-2)工程名称：雨水管网（600mm管径1000mm)单位：元序指标编号工程项目名称单位数量建 筑 安 装 工 程 费号单价其中人工费其中材料费合价其中人工费其中材料费14A-2-1-10600混凝土管道铺设 H3m100m61.334399410905275422698152668804168915124A-2-1-10 T700混凝土管道铺设 H3m100m37.74990411590321231881381