天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告.docx

天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告.docx

《天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告.docx（52页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

天柱山旅游商品制造中心项目可行性研究报告

一、项目概况

（一）项目名称

安徽天柱山旅游商品制造中心

（二）建设单位概况

本项目建设单位为某县鸿凯旅游开发有限公司，该公司主要从事房地产、旅游开发，旅游星级酒店接待、建材经营。

公司位于某县梅苑路西苑小区6-19。

（三）项目负责人

（法人代表）

（四）建设地点

某县XX乡吴塘村、xx村境内

（五）主要建设内容

1、用地20ha（300亩），建设旅游工艺品及竹、木、藤产品制造中心。

2、建筑面积150000㎡，其中：

旅游工艺品制造区20000㎡，竹木材产品制造区20000㎡，藤材产品制造区10000㎡，产品研发区（技术中心）15000㎡，市场物流配送区15000㎡，生活服务区40000㎡，接待服务区30000㎡。

（以评审后的规划为准）

3、购置公务用车辆、运输车辆、物流仓储设备、电子商务系统设备、信息采集发布设备、闭路电视监控设备、商务会展设备、办公自动化设备、公用工程设备。

4、公用工程

供水、供电、道路、污水处理厂等基础设施须由当地政府部门投入配套建设，本项目可行性研究报告的投资估算未计入。

（六）项目投资

项目总投资21048万元，其中：

建设投资15048万元，流动资金6000万元。

（七）项目效益

本项目设计规模，近期入驻制造中心生产厂20家，其中：

旅游工艺品制造区5家,竹木材产品制造区12家，藤材产品制造区3家。

正常年份，制造中心销售收入60000万元（含市场物偶流收入），利税9000万元，并逐步形成销售收入10亿元的生产规模。

本项目建成达到设计能力，某县鸿凯旅游开发有限公司经营年营业收入5176万元，缴纳营业税259万元，销售税金附加21万元，利润总额1381万元，缴纳所得税345万元，税后利润1036万元，项目有很好的经济效益。

项目盈亏平衡点负荷36.8％，有较强的抗风险能力。

本项目以“创新、发展”的理念，由地方政府、主管部门、骨干企业合作，联手创建，搭建旅游商品产业平台，同时结合我县丰富的林业资源,开发竹、木、藤材产品,培育林业产业龙头企业，形成旅游商品产业集群，大力发展循环经济、低碳经济，联手发展低耗能、低污染、高效益的现代旅游商品产业，提高产品的附加值。

旅游商品制造中心发展到一定阶段，还可以利用利润所得积累反哺林业第一产业，推动林业原料基地建设。

本项目的实施将会带来丰厚的经济效益、社会效益和生态效益。

二、项目背景及建设意义

（一）项目背景

1、某县位于安徽省西南部、大别山东南麓、长江北岸、皖河上游，县域地理坐标在东经116°14′——116°46′，北纬30°27′—31°04′之间。

西北与岳西县、舒城县毗连，东北与桐城市接壤，东南与怀宁县相邻，西南同太湖县交界。

总面积1686.03平方公里。

天柱山风景名胜区坐落在境内的西北部。

县境内地势西北高东南低，由西北向东南梯状延伸为中低山区、丘陵、岗地和平原。

山区占全县面积的49.3％，丘陵占9.9％，岗地占23.9％，平原占16.9％，素有“七山一水二分田”之称。

县境位于北亚热带季风气候区，总的气候特点是：

四季分明，气候温和，阳光充足，雨量充沛，无霜期较长；春雨连绵，夏热多雨，秋高气爽，冬季干冷。

气温历年平均16.3℃，年平均无霜期为240天，年总日照时数2087.7小时。

春夏“雨热同步”，秋冬“温光互补”的气候特点有利于多种农作物及经济作物的生长。

本区处于我国东部著名的郯——庐深大断裂带东南一侧，杨——铜地震带西侧，自有测震记录以来，本区最大地震为4.75级。

抗震设防烈度为7度。

2、某县地处皖西南中心，是长江中下游平原与大别山区的结合部，扼大别山咽喉，濒临长江黄金水道，105、318国道和沪蓉高速、合九铁路及东香高速贯穿县境。

县城距天柱山机场，安庆港口50公里，形成公路、铁路、水运、空中运输立体交通网络。

县境内的天柱山以“雄、奇、灵、秀”著称于世，是国家重点风景名胜区、“AAAAA”级旅游区、全国文明森林公园、国家地质公园、国家科普教育基地、国家自然与文化遗产地。

2011年5月，安徽天柱山风景区荣膺国家5A级旅游区，目前正在全力申报世界地质公园历史文化遗产。

3、旅游商品系列产品，能体现一个城市，一个企业的精神文明面貌，更能激起人们奋发激进的精神；旅游工艺品的开发与工艺精品制造更能体现一个景区的品位、档次及规范性。

在某乃至安庆没有一家规范化的旅游商品制造企业，天柱山也没有能体现本地文化艺术特色的工艺品、纪念品、礼品。

随着天柱山旅游业的发展和某的市容面貌在日新月异的变化，迫切需要打造这样的旅游商品企业。

为了与天柱山旅游业的发展、某城市建设相适应，创建天柱山旅游商品中心是具有远见卓著的项目。

4、本项目由某县鸿凯旅游开发有限公司投资建设。

安徽某县鸿凯旅游开发有限公司是专业从事旅游产业开发建设的经济实体，注册资金1000万元。

公司成立伊始，即确立以“为旅游产业发展服务”为公司的组织使命和发展战略，公司定位为：

天柱山旅游产业开发发展服务商。

为把企业做大做强，实现公司既定的目标，在县政府、痘姆乡政府及有关部门的大力支持下，决定投资建设安徽天柱山旅游商品制造中心，精深加工制造旅游商品，使当地竹木藤材和其他资源实现转化、增值，从而推进旅游商品产业化进程，同时可以获取较丰厚的经济效益、社会效益和生态效益，为地方经济社会发展做出贡献，企业也由此实现新的跨越。

（二）建设意义

　旅游商品是指旅游者在旅游活动过程中购买的物品，也可称作旅游购物品。

它与旅游者的吃、住、行、娱、购、游等要素有着紧密联系。

　　旅游商品的开发是与旅游业的繁荣相伴而生的。

旅游商品是旅游业的重要组成部分。

旅行社、交通、饭店、旅游商品被称为旅游业的4大支柱行业。

　　旅游商品行业的主要类别有：

旅游纪念品、旅游工艺品、旅游服饰、旅游食品、旅游营养保健品、旅游活动用品及土特产等用品。

　　旅游商品承载了满足旅游者购物需求和传播旅游地形象的双重价值。

　　一件精美的旅游商品能激发旅游者美好回忆，显示旅游者的生活经历。

可使旅游者长期保存或乐于赠送亲友，乐于向周围社会介绍。

对旅游地形象的传播是一个很好的渠道，有助于扩大旅游地的知名度。

　　大多数国内外游客真正感兴趣、愿购买的是那些特色鲜明、有一定档次、经济实惠的旅游商品。

　　纪念性、艺术性、实用性、收藏性等是旅游商品应具备的基本特征。

　　适应旅游者精神消费需求的旅游商品有旅游纪念品、工艺品、土特产品、食品茶叶、服装丝绸、陶器瓷器、文物复制品、字画等等。

　　旅游商品所用的材料、制作工艺，还是实用性能、包装装潢等都应该体现较强的质量意识。

否则难以引起游客的购物兴趣和购买欲望。

1、开发建设天柱山旅游商品制造中心是进一步丰富和完善城市旅游服务功能的客观要求。

随着天柱山旅游业的快速发展和城镇化进程的加快，对城市服务功能提出了更高的要求。

由于我县旅游商品的开发起步较晚，旅游商品生产和销售一直是我县旅游业发展的薄弱环节，旅游购物在旅游收入中所占比例较小，旅游商品无法充分体现我县旅游文化特色。

天柱山旅游商品制造中心的建成，将挖掘和整合我县旅游文化商品优势资源，发挥旅游文化商品的产业效应和特色效应，积极将旅游商品产业向深度拓展。

它的建成，将进一步充实我县旅游文化内涵，完善旅游配套服务设施，延长游客行程，聚集人气，活跃商业气氛，增加旅游区亮点，从而促进商贸、经济的发展。

　　2、天柱山旅游商品经营业,是天柱山旅游业的重要组成部分。

旅游者的旅游活动涉及到食、住、行、游、购、娱等多方面,购物是其中的重要环节,它影响到整体旅游产品的质量。

在某些旅游地,购物成为旅游者最主要的旅游动机,吸引着众多的旅游者。

许多旅游者对于异国、异地的工艺美术品、土特产品等怀有极大的兴趣,把购物作为他们有形的旅游纪念物和愉快旅游的标志物。

也有游客购买各种纪念品,以馈赠亲友,炫耀其旅游经历。

旅游商品经营业的发展有助于旅游业经济效益的提高,并将为当地创造越来越多的就业机会和经济收入。

随着旅游者消费水平的提高,用于旅游工艺品购物的消费在消费结构中所占比重越来越大,这有助于旅游业经济效益的提高,并且有望发展成为一个新的经济增长点。

3、旅游商品经营业的发展有助于弘扬和传播一个国家或地区的文化艺术,可促进各地工艺创作设计能力和技艺水平的提高,加强地区交流,从而提高旅游业的地位。

旅游工艺品往往是一个国家或地区的文化艺术、工艺技巧和物资资源相结合的产物。

为满足旅游者的购物需求,需要对本地文化艺术进行挖掘,以生产具有艺术性、地方性、纪念性的旅游商品,这有利于本地文化艺术的复兴与弘扬,也有利于国际和地区文化交流,从而提高旅游业的地位。

4、本项目旅游商品制造的部分产品依托于我县丰富的林业资源，其中竹木藤艺品制造属于林业产业的范畴，而林业产业是涉及国民经济一、二、三产业的复合产业群体，具有基础性、多样性、生态性、战略性。

为了加快和规范林业产业发展、充分挖掘我国林业产业发展的潜力，发展现代林业，推动生态建设，增加农民收入，促进社会主义新农村建设和构建社会主义和谐社会，根据国家产业发展和产业结构调整的宏观要求，国家林业局等七部委制定了《林业产业政策要点》。

本项目建设的竹木材产品制造区、藤材产品制造区，均属林业产业发展的重点与领域。

因此本项目建设对促进我县林业产业发展、贯彻实施国家林业产业政策、推进林业产业化进程也具有重要的意义。

三、市场分析与建设规模

（一）市场分析

1、旅游商品开发现状

我国旅游业目前在国内生产总值中的比例是5．4％，年创汇234亿美元，到2020年有望翻一番，达到11％，年创汇将达到580亿美元。

旅游商品是随着旅游业的发展应运而生的新兴产业，所依赖生存的空间来源于旅游客源所形成的消费力。

在旅游界内被广泛公认的一个事实是旅游购物多年来一直是我国旅游“行、游、住、食、购、娱”六大要素中最为薄弱的环节之一，已成为我国旅游业的一块软肋。

现在商店里出售的主要商品都是陶瓷产品，刺绣，雕漆等传统的几大类商品。

相对于时激展的中国旅游业来说，旅游商品的开发还相对比较落后，发展还未能迈开大步。

在世界发达国家，旅游购物的收入占旅游总收入的50％左右，而我国在旅游业迅猛发展的这几年中，旅游商品却没有得到同步发展，仅占旅游总收入的20％。

一份专门调查显示2002年我国入境旅游人数比上年增长9．99％，相关国际旅游收入达203．9亿美元，比上年增长14．57％；同期，国内旅游人数比上年增长12．01％，收入3878亿元，比上年也增长10．11％；然而在这样一组普遍“增长”的数字中，却出现了惟一的一个不和谐音——国内旅游人均花费441．80元，比上年反而下降1．7％。

而在北京、南京等一些旅游大都市，旅游购物花费的比例不但一直难有突破，甚至还低于全国平均水平。

旅游商品的发展状况是一个国家或地区旅游业发展深度和广度的重要标志，旅游业在国内生产总值中的比重将逐年上升，随着旅游业的蓬勃发展应运而生的旅游商品产业依托庞大的旅游客源所形成的消费力，前景广阔，潜力很大。

但我国不少旅游地，旅游商品市场事实上已陷入困境，一方面品种单一、质量粗糙的旅游商品遍地都是，另一方面旅游者无法买到称心如意的旅游商

品。

旅游商品开发的弱势已与我国丰富的旅游资源、与我国旅游业强劲发展的势头极不相称。

2、旅游商品开发存在问题

（1）市场机制不规范，生产与销售仍存在较大差距旅游商品的生产企业、销售企业和游客需求市场之间存在脱节现象，容易出现旅游商品找不到市场，而游客又找不到理想旅游商品的情况，造成供需双方都不满

意。

尽管目前市场上的旅游商品非常丰富，但旅游商品生产和销售环节中对游客需求体现不够，让旅游者感到满意的旅游商品不多，游客不易买到自己满意的旅游商品，这不仅是旅游商品设计和生产存在问题，也体现在旅游商品的流通过程中，这不仅影响了旅游商品的产量与质量，而且阻碍了旅游商品的发展。

（2）旅游商品生产企业规模化程度不高，分布不均衡我国旅