分包合同和总承包合同.docx
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分包合同和总承包合同
分包合同和总承包合同
篇一：
施工总包、分包配合协议
建筑工程施工总、分包协议书
施工总承包方：
********************************（简称甲方）施工专业分包方：
***************************（简称乙方）根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》及《安全生产许可证条例》等有关法律、法规，按照“建设单位***********就本项目的招标文件精神，明确本工程施工总承包、施工专业分包方各自施工管理范围内配合工作的权利和义务，确保实现本项目施工质量、安全及进度控制管理目标。
甲乙双方就总分包管理事项协商达成一致，签订本协议，双方必须严格执行。
一、工程项目概况
1、工程名称：
***************************
2、工程地点：
***************************
3、专业分包项目：
本工程的
4、结构层次：
框架结构4层，局部5层。
5、建筑面积：
㎡m2。
二、工程项目期限
自20XX年**月**日起开工至20XX年**月**日交工（以实际业主要求竣工时间为准）。
三、施工配合费约定
根据建设单位**********提供的招标文件（项目编号20XX-5008）项目名称：
********************************。
乙方需支付总包现场配合费与管理费（配合费为乙方中标总价的2%）。
施工配合费总价=*******程造价*2%
）。
支付方式：
甲方提供正式有效发票（总包配合费*******万元）给乙方，以公对公银行转账的形式支付，乙方进场即支付总包配合费的50%（￥***********万元整）。
余款在乙方收到建设单位的第一批工程款时一次性付清。
四、甲方责任
1、贯彻执行国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护等法律、法规。
及时传达上级安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护文件和会议精神。
2、提供垂直运输塔吊、施工电梯、外脚手架、施工作业面、施工场地、专业
承包人的材料及设备的堆放场地、工具房和临时生活用房的场地、靠近工作场地临时施工用水用电的接入点等。
3、负责专业承包人的工程质量安全管理、进度协调、以及与相关专业的衔接配合工作。
4、施工用电：
甲方提供到二级配电箱，第三级单机箱及电缆均由乙方负责，如果需用太阳灯及电线均由乙方自备（太阳灯及电线应符合安全生产规范要求），注意施工用电安全。
施工用水、电费用由乙方支付。
5、乙方在生产施工过程如有不安全行为，未按安全生产操作规程施工作业，甲方有权责令乙方停工整顿。
并上报监理单位、代建单位或***********学翔安校区建设指挥部。
五、乙方责任：
1、进入施工现场必须严格遵守甲方工地的各项规章制度，严格遵守建筑工程施工规范及安全施工规范，文明施工。
乙方根据招标文件要求配备专职安全员，进场时及时与总包安全员对接，积极配合总包安全员，管理好本专业施工人员的安全生产活动。
2、乙方必须自行负责处理与相关单位的协调工作，及时整理完善本专业部分有关技术、内业资料。
3、乙方必须按甲方制定的进度如期完成各自专业施工任务，并及时与相关单位协调验收。
否则造成工期延误，乙方必须负完全责任。
工期延误的按与建设单位签订的施工合同的相关约定条款执行。
4、乙方安装时应认真熟悉图纸，材料、品牌、规格等符合图纸要求，材料进场后应及时报验收，并经监理及业主同意后才能投入使用，否则因返工造成工期延误，乙方必须负完全责任。
5、乙方应做到材料落手清，未经同意不得随意搬运其它班组的材料或擅自开启其他班组施工机械，否则后果自负。
乙方制作好的成品及未制好的半成品材料及废料应分堆放整齐，并明牌标注。
板面布管后应及时地清理余留下来的边角料、垃圾，运至甲方指定地点放臵。
6、乙方在修补线管灰面，管道护墩及管内边补灰，屋面设备支架，风管穿墙、管道穿楼板补灰等如果自已没办法做好，一律交由泥水班组统一处理。
水泥和砂石材料由甲方提供，工人工资乙方支付，具体价格与泥水班组协商，以上此条不可有异议，如不愿意者，甲方有关强制执行，令泥水班组做好后，再扣乙方的工
资。
9、乙方进场需将所有管理人员及施工人员名单报送给甲方，并申领工作牌，配证上岗。
应积极组织工人做好安全活动及安全教育。
并向甲方提供每次活动的内业资料，无提供资料者每次罚款100-200元。
10、乙方应遵守政府颁布的各项劳务规章制度，注意有高血压、心脏病等体弱多病的工人不能纳用。
11、乙方进场的工人必须持有本人的身份证、婚育节育证（婚检证）、劳务证、暂住证、上岗证，否则一经有关单位查处后乙方应自行负责。
12、工地卫生：
乙方制作场卫生必须按总包单位要求进行清理、保洁，施工现场严禁随意大小便，如有乙方人员发现一次处罚500元，并由乙方负责清理整个施工场地全部污染物。
13、乙方在施工过程中，必须严格服从工地总管或施工负责人的现场管理及施工员的质量监督，服从现场管理人员的指挥及任务安排，不得以任何借口加以拒绝，否则，将视情节的轻重加以处罚。
14、乙方的制作场或施工现场照明原则上均要采用节能灯具，并按安全生产相应要求配臵保护套。
乙方不得在宿舍自行接设电源，不得使用火炉、电炉、煤油炉等，不得穿拖鞋或赤脚上班，正确佩戴好安全帽。
15、密切配合好兄弟班组的施工，以免担误工期。
六、工程监督：
甲方现场主持工作的管理人员，有监督乙方相关施工现场事宜的权力。
如发现乙方材料质量低劣、工人技术差、制作安装产品质量差，为了确保工程质量和进度，甲方有权上报监理单位、代建单位或**************翔安校区建设指挥部，并根据《中华人民共和国建筑法》保留追究乙方相关的法律责任。
七、材料设备：
进入施工现场的材料、机具设备，乙方须按照甲方指示妥善堆放整齐并使用。
对于甲方的材料、成品半成品乙方不得随意损坏、浪费，如有污染、遗失、损坏或不按规定使用造成的损失，乙方应照价赔偿。
施工期间，乙方应做好遗漏在现场材料的回收工作，减少没有必要的浪费，否则应承担相应的损失责任。
八、各阶段工程完工后剩余材料由乙方负责于当日内分类整理、清洁完毕，并将垃圾臵于甲方指定地点，保持场地清洁，否则甲方将另行雇工清理，雇工工
资以每工日200元计算，该款项在乙方支付。
九、安全文明生产：
1、施工期间乙方人员应做好相关人员的安全教育，并遵守市安全文明施工生产条例、工厂及施工现场的各项规章制度，如因违反操作规程而导致发生意外事件，均由乙方负全部责任。
如有涉及经济损失同样均由乙方承担。
2、本工地工人外出闹事甲方概不负责。
3、未经同意不能留宿非本工地人员。
4、不能在工地聚众赌博，酗酒闹事，打架斗殴。
5、不能随意拆除或挪动工地安全设施，否则将给予严厉的经济处罚追究责任。
6、甲方每次组织安全教育或会议，乙方必须组织所有的工人参加，否则后果由乙方自负。
7、乙方自备安全帽，甲方不给提供。
无戴安全帽者工人每人每次罚款元，组长或带班每人每次罚款元。
8、乙方必须严格按照甲方消防管理规定组织施工，明确消防负责人，自觉接受上级及甲方的消防安全检查，乙方承担由于消防管理缺陷和自身消防措施不力造成的火灾事故责任和经济损失。
严格执行动火作业审批制度：
施工现场需用明火（焊接、气割等作业），要事先持有效上岗证，办好用火审批手续，务必做到每日一批向项目经理部申请，审批表需明确施工部位、操作人员、使用设备【每一台焊机（氩弧焊、气割设备）需配备2个4KG的干粉灭火器】、旁站监护人，专职安全员到岗到位巡查。
施工时需先清理作业面，清除易燃物，如不能清除时，应采取浇湿、遮隔等安全可靠措施加以保护，指定看火人，携带灭火器具；在施工楼内或高空作业还应准备接火斗，堵住作业面下的孔洞，用火后须清除余火，确认不再复燃方可防开现场。
违规处罚规定：
明火作业是未经项目部审批一次处罚500元；无旁站监护人一次处罚200元；每一台焊机未配备2个4KG的干粉灭火器一次处罚500元；发生灾情一次处罚20XX元；抢救不力的处罚5000元，并承担相应的经济损失及法律责任。
9、乙方要配备专兼职治安、消防、交通安全管理人员，并按总包施工认可的20%人员配备建立义务消防队，成立治保委员会和安全生产领导小组，做到人员、组织、任务层层落实，并将人员组织名单报甲方备案。
10、因乙方工人恶意违章操作而引起的安全责任事故，责任由乙方全部负责。
乙方负责赔偿由此引起的所有经济损失。
影响到甲方生产经营活动的，甲方保留法律追诉权利。
十、其他
1、在施工中执行《建筑工程质量责任保证书》安全条款时，本协议具有优先权。
2、本协议书在工程开工前签订，一式两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。
3、本协议自签订之日起生效，工程竣工交工后终止。
补充协议条款：
无。
（本合同书正文共计肆页，以下无正文）
合同签约各方：
甲方（施工总承包）：
（签章）乙方（专业分包）：
（签章）
项目负责人：
项目负责人：
地址：
地址：
年月日年月日
篇二：
施工总承包总包与专业分包协议书
总包对分包的管理协议
总包方：
总包（以下简称甲方）
分包方：
限公司（以下简称乙方）
乙方与业主单位签订的合同名称为_《项目1#楼中央空调安装（一标段）施工合同》_,1#
玻璃幕墙工程合同价款为9500000元，甲方为落实总包管理及配合责任与义务，经业主、
甲乙三方共同协商一致：
在业主与甲方签订的《闽商国贸中心项目施工合同》（合同编号：
MSZY-GC20XX005）合同约定：
发包人单独发包项目的总包服务费及其他相关费用按单独发
包项目工程总造价（不含设备费）的2%计取，即业主方按乙方工程总造价给予甲方2%总
包管理配合费的基础上，乙方另外支付甲方乙方分包工程总造价1%的总包管理费，以便业
主、甲乙三方更好的合作。
空调安装所涉及印花税、营业税、保险等各种规费由乙方承担。
依照《中华人民共和合同法》、《中华人民共和建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循
平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方为了密切配合工作，认真落实合肥市政
府关于建设工程施工现场的管理办法和各项安全法规，按期完成所承担的施工任务，预防
和控制各类事故发生，保持文明安全工地，经双方共同协商，约定甲乙双方共同遵守的工
作职责如下：
一、乙方进入工地后，甲方负责为乙方提供现有的电源、水源、垂直运输工具、脚手
架（不包括乙方自行搭设的脚手架）等。
二、乙方水电费付款方式：
1、甲方暂按乙方每月完成产值的千分之七收取乙方水电费，乙方每月以现金的方式上缴
甲方水电费；最后按照业主上缴水电费总金额根据各家的产值分摊所发生的水电的费用
（千分之七额外多出的费用）；如一旦发现乙方存在偷电、不按规范用电等行为，一次性
视情节严重情况，将处以2-5万元作为违约金在5日内支付甲方，否则甲方有权停止供电。
以上水电费的缴费时间：
每个月10日之前将上个月所发生的水、电费的费用以现金或银行转账的形式交于甲方，逾期七天不缴费，甲方有权停止乙方水电费的使用。
三、在工地内，乙方发生违章作业、违法乱纪、不服从管理、损人利己等事件，甲方有权按照项目部制定的安全生产奖惩规定给予处罚，严重者送执法部门依法处理。
四、甲乙双方遇事互相商议，但以甲方为主，乙方协同解决搞好各项工作，完成本项工程。
五、乙方从进入甲方承包的工地之日起，严格执行以下各条规定，违者承担全部责任。
1、必须服从甲方的管理，听从甲方的指挥。
严格遵守法律法规和甲方制定的施工现场各项安全生产管理规定，杜绝各类事故发生。
2、所属施工队伍和人员的各种手续、证件必须齐全有效，以备执法部门查验。
严禁使用“三无”人员，严禁使用童工和老弱病残人员，严禁使用无证施工人员，特别是潜逃缉捕犯不得留在工地内施工。
3、加强所属工人的管理和安全教育，法纪教育，严禁在工地内酗酒闹事、打架斗殴、嫖娼赌博。
严禁偷盗、倒卖、损坏和随意使用甲方所有施工用材，违者严处。
4、进入施工现场，必须戴安全帽。
在两米以上高空作业，必须系好安全带。
施工现场严禁吸烟、严禁随地大小便，严禁从高处往地面抛扔任何物件，防止发生砸伤事故。
5、甲方现场上搭设的各类安全防护设施，未经允许乙方不得随意拆改。
若有防护影响施工，必须先报甲方同意后方可拆改安全防护。
6、按照甲方的施工计划，保证质量加快进度，按期完成施工任务。
绝不能拖延工期。
否则，按承包合同予以处罚。
7、施工中，派专人加强成品保护工作，严禁损坏甲方施工现场成品和半成品。
违者按损
坏程度加倍赔偿，并严厉处罚。
8、现场用电，必须严格执行工地临电安全技术规范，在甲方指定的电源点，由乙方自带手提分箱及低压照明变压器（36V）由专业电工进行操作，非电工严禁操作。
使用各种机械、电器设备必须做到防护设施齐全、安全灵敏可靠，切实避免漏电触电事故发生。
9、必须做到节约用水、用电，凡长流水、长明灯及不关好水龙头跑冒滴漏的，发现后将给予严重处罚。
10、每天的施工垃圾必须及时清理，袋装后送到封闭垃圾站内存放，严禁乱扔乱放，否则，一旦城管查出后，其全部责任自负。
11、施工中需进行电气焊作业时，要有专人看火，备齐救火器材，必须到项目安全部开具用火准许证，严格执行防火用火管理制度，杜绝火灾爆炸事故发生。
12、认真抓好卫生管理工作，坚持做到现场每天活完料净场地清。
13、开展文明施工，搞好环境保护。
严格按照甲乙双方签订的环保协议要求，处处保证文明施工，切实防止污水、噪声、扬尘污染大气。
否则，一旦被属地城管部门发现，造成的罚款由乙方全部承担，自行处理，与甲方无任何关系。
14、乙方按施工程序，将施工资料及时报甲方存档。
15、甲方配合乙方的合同备案工作。
六、乙方须向甲方缴纳％的总包管理费用（不含乙方使用的水、电费）。
费用支付（以银行转账或现金形式）有以下几种方式：
（1）签订协议后30日内，乙方向甲方支付总包管理费用的30%，余款待完工后按分包工程结算总价一次支付给甲方。
甲方向乙方开具收据。
（2）乙方也可以按照每月完成产值的%向甲方支付总包管理费用，最后一次费用按分包工程结算总价的%计算费用后扣除已支付的费用后一次付清，甲方向乙方开具收
据。
以上各条双方严格遵守，违者承担全部责任。
此协议一式伍份，甲方执肆份乙方执壹份，从签字之日起生效，至1%的总包管理费用乙方全部支付甲方完毕本协议失效。
甲方：
乙方：
现场负责人签字：
20XX年0月0日20XX
现场负责人签字：
年0月0日
篇三：
建设项目工程总承包合同示范文本
GF-20XX-0216
建设项目工程总承包合同示范文本
（试行）
住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书
发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程批准、核准或备案文号：
工程内容及规模：
工程所在省市详细地址：
工程承包范围：
二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）
三、主要日期
设计开工日期（绝对日期或相对日期）：
施工开工日期（绝对日期或相对日期）：
工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：
四、工程质量标准
工程设计质量标准：
工程施工质量标准：
五、合同价格和付款货币
合同价格为人民币（大写）：
元（小写金额：
元）。
详见合同价格清单分项表。
除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
六、定义与解释
本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效
本合同在以下条件全部满足之后生效：
发包人：
承包人：
（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）
法定代表人或其授权代表：
法定代表人或其授权代表：
（签字）（签字）
工商注册住所：
工商注册住所：
企业组织机构代码：
邮政编码：
法定代表人：
授权代表：
电话：
传真：
电子邮箱：
开户银行：
账号：
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
企业组织机构代码：
邮政编码：
法定代表人：
授权代表：
电话：
传真：
电子邮箱：
开户银行：
账号：
第二部分通用条款
第1条一般规定
定义与解释
合同，指由第项所述的各项文件所构成的整体。
通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。
专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。
工程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。
发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。
承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。
联合体，指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其他组织组成的，作为工程承包人的临时机构，联合体各方向发包人承担连带责任。
联合体各方应指定一方作为牵头人。
分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。
发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。
监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。
工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。
项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。
工程，指永久性工程和（或）临时性工程
永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。
单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。
临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。
现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、设备材料
部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。
项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告（选厂报告、资源报告、勘察报告）、资料（气象、水文、地质）、协议（燃料、水、电、气、运输）和有关数据等，设计所须的基础资料。
现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。
设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。
设计阶段的形成，视项目情况而定。
工程物资，设计文件规定的并构成永久性工程实体的设备、材料和部件，及竣工后试验所需的材料等。
施工，指承包人把设计文件转化为工程的过程，包括土建、安装和竣工试验等作业。
竣工试验，指工程的土建、安装完工后，工程和（或）单项工程被业主接收前由承包商负责进行的试验。
变更，指在不改变工程功能和规模的情况下，发包人书面通知或书面批准的，对工程所做的任何更改。
施工竣工，指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装，并通过竣工试验。
工程接收，指工程和（或）单项工程通过竣工试验后，为使发包人的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、试运行准备，由承包人与发包人进行工程交接，并由发包人颁发接收证书的过程。
竣工后试验，指工程被发包人接收后，按合同约定由发包人自行或在发包人组织领导下由承包人指导进行的工程的生产和（或）使用功能试验。
试运行考核，指根据合同约定，在工程完成竣工试验后，由发包人自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进行的包括合同目标考核验收在内的全部试验。
考核验收证书，指试运行考核的全部试验完成并被验收后，由发包人签发的验收证书。
工程竣工验收，指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷修复，并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料，由发包人组织的工程结算与验收。
合同期限，指从合同生效之日起，至双方在合同下的义务履行完毕之日止的期间。
基准日期，指递交投标文件截止日期之前30日的日期。
篇四：
合同条件--分包合同条件
合同条件
分包合同条件及附件
总则
本合同应受中华人民共和国法律约束,并按中华人民共和国法律解释、理解及履行。
本分包合同条款亦包括总承包方合同条款中之一切条款。
分包方必须熟悉本分包合同及总承包方合同之一切条款,利用疏忽或没有熟读上述条件为理由不能豁免其于遵守上述分包合同及总承包方合同的有关任何部份的规定。
分包工程的价款不变
分包工程的价款不受薪金的波动、物料的成本或货币兑换率的影响而作出进一步的修订。
分包合同总价不需对任何法令、法规、规定或规章的更改或增减而导致的价格升降而作出任何调整。
所有在分包合同所述工程内发生的材料费、运输费、安装费、开办费、调试检测费，以及分包方自身的营业税、所得税、增值税、关税及其它政府征收费用概由分包方负责。
分包合同条件细则分包方清楚了解总承包合同
1.除总承包方在工程量清单及报价表内的详细价款外,分包方应被视为已充分清楚了解总承包方工程合同及其附件的一切条款。
分包工程的施工
2.分包方应根据本分包合同所订为分包工程进行施工及完成竣工,并在所有方面令总承包方及总承包方合同中所述的发包方代表/建筑师合理地满意,以及遵守总承包方所有合理的指示和要求,包括总承包方为总承包方工程正常施工时所制定的所有合理的规则。
对人身及财产损害的保险
3.（a）本分包合同条款3所述,在分包方按有关之总承包方合同条款之责任不变情况下,总承包方已将投有及维持总承包工程包括分包工程的建筑工程一切险及第三者责任险。
（b）分包方须对其工人之意外或损伤负全责。
发包方或总承包方不须对分包方或其雇员或其代理商之任何意外或损伤负赔偿责任。
分包方须保障发包方及总承包方免受因此或与此有关之索偿、要求、法律程序、费用及开支等损失。
分包方须自行为其雇员及其代理商购买及维持所需保险以承担其对所雇用工人及其它人士之上述责任,不论他们是受雇在本工程或在中国国内或国外任何地方从事与本工程有关之工作。
火灾等引致的损害
4.（a）因火灾（无论是因分包方或其需负责的人士的疏忽或其它原因所引起）、雷击、台风、水灾、雪灾、地震、或其它自然灾害、飞机或飞行物体或其中对象的坠落及暴动对分包工程（包括拟用于分包工程而由分包方正当地置于工程现场的任何材料和货物）所引致的损失或损害的全部风险应由分包方承担。
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