冷库租赁合同范本7篇.docx
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冷库租赁合同范本7篇
冷库租赁合同范本7篇
冷库租赁合同范本1
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
乙方，租赁甲方的冷冻库，经单方协商分歧，订立本合同，由单方共同信守。
具体条款如下：
一、出租冷库地点：
位于延寿镇奋斗街委胡同号。
二、冷库间数计间，合计约平方米。
三、冷库四至：
东至.西至.南至.北至.
四、租赁期限：
由20xx年月日至年月日止。
五、租赁数额：
租赁费按每月租金元计算。
每年为元。
年合计租金为元。
租赁合同期内不增减租赁费。
六、租金缴纳方式：
上交租金。
在合同签署之日一次性交齐合同租赁时期内的全部租金。
否则甲方有权不准乙方运用冷库，并有权解除合同。
七、冷冻库租赁费元，含水费、电费，费用由方实践运用数量，电字加损耗交付。
八、甲方责任：
1、甲方担任冷库机器设备的保养、维护及运用。
2、冷库保养和设备维修由甲方担任。
（乙方人为形成的由乙方担任）
3、因自然灾祸或电力电路缺点，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。
但甲方会快速联系电业系统修复，以保证乙方的利益。
4、冻库产权如发生变更，政府拆迁、出售、臵换等，终止租赁合同。
甲方提早一个月告诉乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实践运用工夫计算。
九、乙方责任
1、乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。
如不按时交纳，甲方有权中止乙方运用，终止合同。
2、乙方在租赁期内必须合理运用冷库、保护好冷库的设备，如有损坏，作价赔偿甲方。
如因乙方形成设备损坏惹起其他相邻的承租人的利益受损失的，由乙方担任赔偿，乙方的物品受损失，乙方本人承担，甲方不担任。
人力不可抗力要素除外。
3、在承租期内，乙方存放在所租赁冷库内的一切物品，由乙方本人保管看护，甲方不得干涉。
乙方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等景象，由乙方担任。
乙方保证安全运用、不得发生事故，如发生水、火、电等事故，一切责任和损失由乙方担任。
因此给甲方及相邻的承租户形成损失的由乙方担任承担和赔偿。
4、乙方在运用冷库过程中，产生的废料垃圾必须由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。
十、违约责任：
合同签署后即对单方具有法律约束力。
如一方违约应向对方承担违约责任。
同时对方有权解除本合同，给对方形成损失的，还应赔偿损失。
十一、其它事项：
本合同一式两份，甲乙单方各执一份，自单方签字后失效，合同实行中发生未尽事宜，可由单方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效能。
实行合同中发生争议，单方协商处理，协商不成的由人民法院依法处理。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签名）：
法人代表人（签名）：
日期：
日期：
冷库租赁合同范本2
甲方（出租方）：
授权人：
身份证号码：
乙方（承租方）：
身份证号码：
住址：
根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙单方敌对协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议：
一、甲方愿将本人的冷库出租给乙方运用，运用期限自年月年月日止。
二、租金按件计。
每件元（人民币大写：
）。
租金支付方式：
签署合同时，预付租金（，剩余租金元，（大写：
），货出完付清。
三、甲方责任：
1、甲方担任缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）。
2、甲方担任保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常运用。
3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。
四、乙方责任：
1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至方本人担任。
2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方本人担任，与甲方无任何关系。
3、乙方在运用冷库过程中，形成冷库库体、保温层，库内设备及设备、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方形成的一切直接和间接经济损失。
4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全消费。
五、甲乙单方在租库运营时期应做好配合工作、协调关系，做到遵纪违法，如因发生人类不可抗拒要素（如：
和平、地震、洪灾等），形成库房停用，甲方不承担任何赔偿。
六、乙方属自主运营，自傲盈亏，甲方不进行在理干涉。
乙方的一切债务、债务及相关法律责任由乙方全权担任承担，与甲方有关。
七、冷库不得私自转让，不得租借给别人运用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。
八、违约责任
1、自合同签署之日起，单方未按照其权益与义务实行本合同，给对方形成经济损失，根据单方损失状况进行一定赔偿。
2、本合同商定所发生的争议，单方应协商处理：
协商不成的，甲乙单方有权向甲方所在地的人民法院诉讼处理。
九、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙单方互相商议、补充或修正。
其内容作为附件与本合同有同等效能。
十、本合同一式两份，甲、乙单方各执一份，具同等法律效能。
十一、本合同自单方签字之日起失效。
甲方：
乙方签字：
电话：
电话
年月日
冷库租赁合同范本3
出租方：
承租方：
地址：
地址：
法定代表人：
身份证号码：
电话：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明白出租方与承租方的权益义务关系，经单方协商分歧，签署本合同，以资单方共同恪守。
一、租赁方式
按仓储面积每月计算;
二、租赁价格
收费标准：
元/月;
三、租赁期限：
租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止;
四、租金的支付方式、支付工夫：
支付方式□现金□转账
按月支付租金，每月末前5天支付租金。
但第一个月租金须自合同签署之
日起三日内支付。
五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品运用，但下列物品严禁入库：
1国家明令禁止买卖的;
2三无产品、假冒伪劣产品等违犯国家相关法律、法规的商品
3变质、有异味、不符合卫生要求的;
4患有传染病畜禽的肉类商品;
5有强挥发气息的商品;
6肉禽类无动检证商品。
承租方违犯本条规定，形成不良后果应负全部责任，直至法律责任;如因此给出租方形成损失的，该当承担相应的赔偿责任。
六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度，否则形成损失由承租方
担任，承租方自行担任库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18（±3）;
七、承租方存放的货物应具有包装残缺残缺的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量担任，对包装箱内的货物数量不承担责任。
八、货物的出入与装卸
1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及延长装卸工夫，（除出租方认可或由承租人本人装卸外）。
2、承租方出入货物时的人员和车辆应严厉按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行;
九、转租条款：
未经出租方书面赞同，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。
十、合同的解除条件：
1、承租方未能按时缴纳租金的;
2、未经出租方书面赞同，承租方私自转租的;
3、存放下列货物的：
a、国家明令禁止买卖的;
b、三无产品、假冒伪劣产品等违犯国家相关法律、法规的商品;
c、变质、有异味、不符合卫生要求的;
d、患有传染病畜禽的肉类商品;
e、有强挥发气息的商品;
f、肉禽类无动检证商品;
g、未经甲方书面赞同，将冻库转租别人;
4、单方协商分歧解除合同的
十一、争议的处理方式：
本合同在实行中如发生争议，单方应协商处理;不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。
十二、本合同未尽事宜，由单方协商达成书面补充协议。
补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效能。
十三、合同文本的份数、效能：
本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效能。
出租方（盖章）：
承租方（盖字）：
法定代表人（签名盖章）：
法定代表人（签名盖章）：
电话：
电话：
传真：
传真
年月日：
冷库租赁合同范本4
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明白出租方与承租方的权益义务关系，经单方协商分歧，签署本合同，以资单方共同恪守，冷库租赁合同。
1、本合同是---冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明白仓储过程中单方责任的合同。
2、存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之材料为真实材料、存货人联系材料变化时应及时告诉保管人。
3、存货人所储藏商品如有违犯中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人担任全部责任，合同范本《冷库租赁合同》。
对保管人带来的损失，由存货人承担责任。
4、储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等风险或者易变质物品，存货人应阐明物品的性质，提供有关材料。
存货人违犯本规定。
保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。
5、商品冷藏按---冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。
如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，单方另签书面协议。
6、保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度要素惹起的损失不承担责任。
7、存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过----冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次告诉货主及对商品进行处理。
货主收到告诉后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系材料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。
8、收费方式：
每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。
收费标准：
按《冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。
收费期限：
存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（单方另有商定除外）。
9、单方商品交接地点为保管人厂内月台。
单方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。
10、如因人力以外的其他不可抗力缘由导致货物毁损和形成承租方损失的，单方互不承担责任。
本合同范本副本一式2份，出租方、承租方各执1份,具有同等法律效能;本合同自单方当事人签章之日起失效。
出租方（盖章）：
承租方（盖章）：
法定代表人（签名）：
法人代表人（签名）：
日期：
冷库租赁合同范本5
合同号码：
合同签署日期：
合同签署地：
出租人：
（以下简称甲方）
法定地址：
邮政编码：
法定代表人：
电传：
电话：
开户银行：
传真：
帐号：
电挂：
承租人：
（以下简称乙方）
法定地址：
邮政编码：
法定代表人：
电传：
电话：
开户银行：
传真：
帐号：
电挂：
第一条租赁物件
甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第
（1）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并运用该物件。
第二条租赁时期
租赁时期如附表第（5）项所记载，并以本合同第五条第1款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第2款所规定的甲方寄出提单日为起租日。
第三条租金
1.甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付工夫、地点、币种和次数，均按附表第（9）项的规定。
2.前款租金是根据附表第（7）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的.。
但租赁物件起租之日，当实践成本与概算成本有出入时，以实践成本为准，租金按实践成本相应计算。
3.前款的实践成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实践负担之日至租赁物件起租日，以外币（％／年的利率和人民币％／年的利率计算）。
4.根据本条第2、3款，当实践成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供
《租赁物件实践成本计算书》及《实践租金表》，向乙方告诉实践成本的金额和以实践成本为准，对附表第（8）、（9）、（10）、（xx）、（12）项的调整，乙方承认上述的调整。
该调整不属于合同的变更或修正，且不论租赁物件运用与否，乙方都以《实践租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。
5、本合同租金币种由乙方选定，在合同实行时期不得变更。
如因汇率变化给乙方形成的利益盈亏，由乙方受益或负担。
第四条租赁物件的购买
1.乙方根据本人的需求，经过调查卖方的信誉力，自主选定租赁物件及卖方。
乙方对租赁物件的称号、规格、型号、功能、质量、数量、技术标准及服务内容、质量、技术保证及价格条款、交货工夫等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。
甲方根据乙方的选定与要求与卖方签署购买合同。
乙方赞同并确认附表第
（1）项所记载的购买合同的全部条款，并在购买合同上签字。
2.乙方须向甲方提供甲方以为必要的各种同意或答应证明。
3.甲方担任筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。
4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要求，由乙方按时直接支付。
甲方对此不承担任何责任。
第五条租赁物件的交付
1.租赁物件在附表第（3）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。
甲方收到提单后，立即电报告诉乙方凭授权委托书向甲方支付提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据。
乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。
乙方签收提单日为本合同起租日。
乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。
2.如乙方未在甲方告诉的日期支付提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。
在此种状况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。
3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。
且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙方对租赁物件自傲保管责任。
4.因不可抗力或政府法令等不属于甲方缘由而惹起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的工夫，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不承担责任。
5、乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和工夫进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。
第六条租赁物件瑕疵的处理
1.由于乙方享有本合同第四条第1款所规定的权益，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证时期有质量瑕疵等状况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方担任，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。
2.租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方一切，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方，索赔权的转让该当在购买合同中明白。
3.索赔费用和结果均由承租方承担。
第七条租赁物件的保管、运用和费用
1.乙方在租赁时期内，可完全运用租赁物件。
2.乙方除非征得甲方的书面赞同，不得将租赁物件迁离附表第（4）项所记载的设置场所，不得转让给第三者或允许别人运用。
3.乙方往常应对租赁物件给予良好的维修保养，使其保持正常形态和发挥正常效能。
租赁物件的维修、保养，由乙方担任处理，并承担其全部费用。
如需更换其零件，在未得到甲方书面赞同时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件更换。
4.因租赁物件本身及其设置、保管、运用等致使第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。
5.不按本条第1款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、运用及租金的交付等所发生的一切费用、税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。
第八条租赁物件的灭失及毁损
1.在合同实行时期，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。
如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即告诉甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方担任处理并负担一切费用：
（1）将租赁物件复原或修缮至完全正常运用之形态。
（2）更换与租赁物件同等形态、功能的物件。
2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实践租金表》所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。
3.根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权益（如有时）转交给乙方。
第九条保险
在租赁物件到达附表第（4）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同实行终了之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金的金额与币种。
保险费用由乙方承担。
保险事故发生，乙方须立即告诉甲方，并即即将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：
（1）作为第八条第1款第
（1）或
（2）项所需费用的支付。
（2）作为第八条第2款及其他乙方应付给甲方的款项。
第十条租赁保证金
1.乙方将附表第（8）项所记载的租赁保证金，作为其实行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。
2.前款的租赁保证金不计利息，并按《实践租金表》所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如违犯本合同任何条款或当有第十二条第1至第5款的状况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。
第十一条违犯合同处理
1.如乙方不支付租金或不实行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：
（1）要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。
（2）迳行发出租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。
2.虽然甲方采取前款
（1）、
（2）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。
3.在租赁物件交付之前，由于乙方违犯本合同而给甲方形成的一切损失，乙方也应担任赔偿。
4.当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前3款措施外，乙方应按附表第（13）项所记载的利带支付迟延支付时期的迟延利息，迟延利息将从乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。
5.乙方如发生关闭、开业、合并、分立等状况时，应立即告诉甲方并提供有关证明文件，如上述状况致使本合同不能实行时，甲方有权采取本条第1款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。
租赁时期，租赁物不属于承租方破产清算的范围。
第十二条甲方权益的转让
甲方在本合同实行时期在不影响乙方运用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权益转让给第三者，但必须及时告诉乙方。
第十三条合同的修正
本合同及一切附件的修正，必须经甲乙单方及担保人签署书面协议方能失效。
第十四条租赁期满后租赁物件的处理
乙方在租赁期满并全部实行终了合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：
1.公费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好形态，或
2.租赁期满30天前，以书面告诉甲方，按附表第（10）项和第（12）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相反）继续承租，或
3.乙方向甲方支付产权转移费人民币元，甲方即将租赁物件一切权转移给乙方。
第十五条担保
担保人担保和担任乙方实在实行本合同各项条款，如乙方不按照本合同的规定向甲方缴纳其应付的租金及其他款项时，担保人按照本合同项下担保人所出具的担保函实行担保责任。
第十六条争议的处理
有关本合同的一切争议，首先应敌对协商处理，如协商不能处理需提起诉讼时，本合同当事人均应向×××人民法院提起诉讼。
第十七条乙方提供必要的状况和材料
乙方赞同按甲方要求定期或随时向甲方提供能反映乙方企业真实状况的材料和状况，包括：
乙方资产负债表、乙方利润表、乙方财务状况变动表以及其他必要的明细状况表。
甲方要求乙方提供上述状况和材料时，乙方不得拒绝。
第十八条合同、附表及附件
1.本合同附表及第号购买合同、《实践租金表》、《租赁物件实践成本计算书》、《担保函》、《租赁物件收据》均为本合同附件，与本合同具有同等效能。
2.本合同自甲、乙单方及担保人签字盖章后即失效。
本合同书副本一式份，由甲方、乙方和担保人各执一份。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人（签字）：
担保人：
法定代表人（签字）：
电话：
地址：
邮政编码：
传真：
电挂：
开户银行：
帐号：
冷库租赁合同范本6
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲方有冷库位于xx号，情愿出租。
乙方因运营需求，经调查，情愿租赁。
就有关租赁事项达成如下协议：
一、冷库及租用面积：
甲方冷库位于xx号，冷库面积约70平方，180立方左右，临街门面约20余平方（包括一小冷库不制冷）全部租赁给乙方运用，乙方经验收无异议。
二、租赁期限：
从20xx年x月x日至20xx年x月x日止，租期一年。
三、租金：
月租金xx元整，年租金xx元整。
租金一次性付清，方可运用。
四、甲方的责任：
1、冷库两台制冷氟机甲方委托专业徒弟定期担任维修，费用由甲方承担。
乙方运用过程中，如出现机械制冷成绩，及时向维修徒弟反映修缮，修缮费用由甲方承担。
2、甲方在租赁时期有责任配合乙方办理有关事宜。
但乙方必须提早告诉甲方。
3、如制冷机械严重出现成绩，若在冬天，甲方必须在两天之内及时修复。
若在夏天，甲方必须在24小时之内及时修好。
若超过修复期限，乙方可以在特殊状况下采取措施确保产品不受损坏，产生的费用由乙方垫付，甲方全部承担。
五、乙方的责任：
1、乙方正常维护冷库的安全，在租赁时期，若出现一切成绩，由乙方担任。
2、乙方在运营时期办理所需证照，依法征税。
因乙方违规触及到甲方受连带责任，由乙方担任。
3、乙方在租赁时期按照实践电表数缴纳电费给甲方，每度按0.82元计费，乙方每月x日前缴纳上月电费。
因乙方本人拖欠电费，出现成绩，乙方自傲。
六、不可抗力：
1、如因拆迁缘由形成租期未满，甲方按实践租期收费，多出的租金退还乙方。
2、因拆迁，拆迁方赔偿给乙方的搬迁费，归乙方一切。
七、其他：
1、因甲乙单方在运营过程中需添加条款，另签署补充协议。
2、未尽事宜，甲乙单方协商处理。
八、本合同一式两份，甲乙单方各执一份，经签字后失效。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
冷库租赁合同范本7
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、消费材料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，单方就乙方租赁甲方冷库的有关事宜协商达成协议如下：
第一条租赁场地及用途.
乙方承租甲方号冷库，面积约平方米，
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