家居智能化系统设计方案.docx
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家居智能化系统设计方案
家居智能化系统设计方案
第一章、简述
1.项目背景
采用一整套先进的智能化住宅控制设备将大大提高社区的档次与品位。
同时可以让该小区的居民更多地享受高科技为生活带来的轻松、惬意与安全。
本方案以国LOOK-COM（可视通）品牌社区智能家居系统为核心，综合了家庭安防家居智能化、可视对讲、门禁一卡通、社区管理和住宅部智能控制等功能。
本方案根据国LOOK-COM智能家居控制系统的智能化建设经验为依据提供的方案。
方案将根据工程的实地情况调研结果进行确定。
2.系统简述
国LOOK-COM（可视通）品牌社区智能家居系统是基于小区的家庭智能家居解决方案，通过小区服务器和小区应用软件把小区的多个家庭智能系统结合起来，进行集中管理和资源共享，利用先进的计算机技术、视频技术、综合布线技术、嵌入式系统技术、家电技术及信息网络技术的最新发展而设计的，将家居生活有关的子系统有机的结合在一起，通过统筹管理，不仅实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁或开启电梯送至楼下及门禁一卡通等多种功能，更能将家居智能控制、信息及消费服务等家居生活有效的结合在一起，让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防提供全面、高效的服务，给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，也让家居生活更加舒适、安全、有效。
为家居环境、家电设备提供了一个共享接入中心，给用户提供了一个“智能生活空间”。
3小区概述
“”小区位于*******************，环境优美。
小区占地面积*****公顷，建筑面积********余万平米。
一期开发占地20万平米，建筑面积*****万平米，其中独立别墅*******套，双拼别墅******套，联排别墅*******套；一期开发总数为户。
小区整体规划“以人为本”，处处体现安全、舒适、方便、优质，为小区业主精心打造最宜人的生活环境和优美的生活空间，形成舒适、安全、方便的花园景观式、智能型、具有现代化物业管理功能的二十一世纪智能小区。
使小区业主切身地感受到：
小区规划合理、功能完善、生活方便与舒适。
并通过现代化的管理手段，将现代化的小区智能应用技术融合为一个整体，使之在小区的物业管理中，发挥出应有的作用。
整个园区的整体规划如下：
4设计目标
“”小区住宅建筑标准为AAA级，建设目标为高档小区花园。
设计目标如下：
1、从住宅区和家居两个层面，提供安全、节能、健康（与空气）、灵通（各种通讯手段）、舒适和便利（自动化）的生活的愿景规划。
2、以适当的产品和软件，提供各系统的联动或集成。
3、系统应周密而且最大限度地降低对居民的日常生活的影响，保证居民在室活动的隐私不受侵害。
4、家居控制系统，要求安防、灯光、音响、等各个系统，以生活场景的一键指令（如入户、用餐、迎客、睡眠、短暂或长期离开等）为核心，实现"一键"控制----包括各系统之间的联动控制；
5、家居安防系统着重解决报警灵敏度与最大限度减小误报的关系，例如：
通过对感应器的编程或身份自动识别，区分主人与入侵者；家居安防系统应包括火灾报警系统。
6、重视产品及系统的易用性、简单化：
应用科技的目的应使操作、编程和比例失调更简单，更经济，而不是更繁琐；特别是家居设备的操作。
7、重视产品及系统的可靠性：
选择己经实用证明可靠的产品，不采用为满足本项目要求而临时开发的软件或设备；
8、可扩展性：
限于规划设计的进度安排及项目可预期的面积扩展，各系统的应具备100%以上的扩展能力。
按照上述功能需求分析的要求，我们用国可视通科技中国代表处的“LOOK-COM（可视通）智能家居产品”系列为核心产品，构造家居智能化系统。
LOOK-COM（可视通）家居控制系统采用嵌入式结构，高度集成化，使各个系统之间自由实现控制联动，软件功能强大，可根据用户需求定制功能，配备多种软硬件接口，完全实现功能的自由定义与无限扩展。
5.设计依据
✧《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）
✧《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）
✧《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）
✧《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）
✧《全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则》-建设部住宅产业办99
✧GA/T75--94.安全防工程程序与要求
✧社会公共安全标准汇编.中国标准.1995
✧本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案。
6.系统设计原则
本安全防系统设计原则是:
安全性、可靠性、先进性、实用性、开放性、兼容性。
安全性：
采用多种防措施，防止误操作、漏操作和随意破坏。
可靠性：
为了整个系统能够长期稳定、高效可靠地正常运行，采用最先进的产品，能及时实现对故障的分析、隔离和排除。
先进性：
采用国际上先进的、成熟的数字技术，使整个系统的设计建立在高起点上。
系统设计要有一定的超前性，不但能够满足当前的实际需要，而且要满足将来进一步发展的需要。
实用性：
整个系统简单、经济、实用，不作过多复杂和设计，能完全满足当前的实际需求，而且极易操作。
开放性：
整个系统均支持现有新改进的国际工业标准，并且是为支持多厂家的产品而设计的。
兼容性：
便于今后设备的增加和升级更能保障系统的耐用和系统的更新。
7.L00K-COM产品系统最新优势介绍
1、智能技术：
除了实现普通对讲的全部功能外，还充分应用智能识别技术、智能控制技术和自动报警控制技术，通过统一的电脑管理平台进行管理和控制。
2、采用TCP/IP协议的组网方式和正在开发的HFC（光纤同轴混合接入）接入技术，都将为小区智能化的组网提供可靠的解决方案。
3、楼宇可视对讲和三方通话功能:
可以实现访客或业主、管理中心、保安中心与住户部四方之间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话容。
住户与住户真正实现户户通话的功能（如果分机采用嵌入式的智能终端,则还没加入户户通话的功能）.还有电梯的乘客在紧急情况下能够与管理中心或保安中心进行紧急呼叫和通话。
4、采用一卡通用。
由于“一卡通”系统适用性广、安全性强，非常便于普及应用，所以现在国的诸多小区均在可靠应用我公司的一卡通产品。
5、家居报警控制系统：
集成在智能楼宇对讲系统中，率先通过公安部检测的优质产品。
家居报警控制系统具备的三种布防模式：
✧常规布防：
家居中的煤气和烟感（非防入侵类）探头为24小时不间断布防。
✧局部布防：
对于住户在家而需防入侵，可进行局部布防，将门磁或窗磁、幕帘式探头等进行布防，傍路红外探头（在家模式）。
✧整体布防：
住户不在家时，应将所有防入侵探头布防（外出模式）。
5、布防、撤防：
导入了先进的4-8位键报警控制技术。
在保证报警控制器可靠工作的同时，也极大简化了报警控制器的设置和操作。
6、在考虑到物业管理的需要和方便取证，我公司的LOOK-COM（可视通）小区管理平台具有住户的布防和撤防记录。
7、智能家居控制系统：
既是通过Internet或等连接家庭智能网关（兼容对讲分机），远程的控制家居中的电器。
也可以通过事先模式设定家电按模式进行控制。
家居控制系统通过射频技术来控制各类控制模块。
8、系统软件增加实用的功能，如托管服务、短消息服务（可发公用、个人短消息）、防拆功能、电流过载保护等。
9、四表抄送：
将四表采集器集成到智能网关上，有四表的接口，可以远程的抄送四表的数据
10、LOOK-COM门口机和分机信息发布功能介绍
我公司产品在参考国外先进小区管理文化的基础上，结合本公司的特点，增加了信息发布功能。
功能特点如下：
a.充分利用门口机的LCD显示屏，除功能选择菜单及提示外，兼具信息发布功能，信息发布分以下几个模块：
◆信息发布，显示小区公共信息，如举办活动、停电、停水、停瓦斯、天气预报等。
方式为：
与待机画面交替显示；
◆缴费提醒，提醒住户按时缴纳费用，方式为：
住户在发生欠费情况下，管理中心发布中文信息给住户，显示欠费详细信息，直至住户缴费为止；
◆温馨祝福，祝福住户已登记的纪念日，方式为：
通过对住户资料的登记，在住户特定纪念日的前一天和当天管理中心通过中文短信祝福语，显示容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快乐，事事如意！
”；
◆节日祝贺，在新历、农历常过的节日的前一天和当天显示容如“您好，今（明）天是******节，祝您节日快乐，事事如意！
”
b.在不增加任何线数的情况下，可依物业管理要求下增加信息发布功能。
信息发布可针对某个用户发布短信息，也可以对整个小区用户进行短信息群发。
8.L00K-COM产品特点
Ø系统为总线制，分机自解码，系统极为可靠，维护方便。
Ø分机为自解码方式，带故障隔离功能，线路短路或故障仅影响本分机而对系统其他用户不造成任何影响。
Ø分支器为音视频分配并带信号放大方式，保证系统中每一用户使用信号均衡、清晰、稳定。
Ø产品核心部件均为国外进口，品质保证。
Ø门口机为新合金压铸外壳、人体工程学设计，款式大方、豪华，工艺领先于国外产品。
Ø住户分机为一体化欧式风格，样式美观。
分机自带报警控制器，操作可靠、简便。
Ø管理中心接受报警及记录，物业保安可在第一时间处理警情。
保安值班人员有值班记录。
防止怠警行为。
Ø独特门口机键盘菜单设置功能，可自由设定房号、栋号、住户密码号等。
Ø一百多家大型楼宇可靠的运用，良好的用户口碑，周全的服务是使用LOOK-COM产品最有力、最直接的保障。
Ø安保型对讲系统主要性能指标符合《GB12663-90防盗报警控制器通用技术条件》,《GA/T72-94楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》。
Ø先进的物业管理文化控制平台，协助物业公司更好的管理物业。
第2章系统构成及工作原理
国LOOK-COM（可视通）社区智能家居系统为多个家庭智能系统的管理和资源中心，包括两大部分：
社区管理系统和家庭智能控制系统。
社区管理系统包括小区服务器和相应软件，实现小区信息的综合、管理和同外部信息的交换，还有可视对讲与门禁一卡通的管理；家庭智能系统是社区智能家居系统的基本单元，一个社区智能家居系统中包含多个家庭智能系统，其对实现家庭部的控制和管理，对外向小区服务器提供各种信号。
1.LOOK-COM社区智能家居系统组网方案
国LOOK-COM（可视通）社区智能家居系统包含两大部分：
社区管理系统和家庭智能系统。
在一个小区中，一般配置一套社区管理系统和多个家庭智能系统，其组网方式如图所示。
社区管理系统包括：
小区服务器和相应软件，实现信息的综合和管理；家庭智能系统向小区服务器提供供各种信号，小区服务器和相应软件实现信息的综合和管理。
2.社区智能家居系统数据
小区服务器和软件包括以下几部分：
数据库服务器、社区数据交换服务器、社区系统配置服务器和远程电子报警服务器。
小区系统中，有些服务器可以复用，也可以由多台服务器实现相同的功能。
小区服务器之间数据交换的原理如图1所示：
数据交换服务器是其他服务器和数据库服务器交换数据的通道，所有的数据交换都通过数据交换服务器实现：
图1LOOK-COM社区智能家居系统数据交换过程
3.社区智能家居系统结构
LOOK-COM（可视通）社区智能家居系统结构示意图
由于小区宽带入户是智能小区的必备条件，在社区智能家居系统中对宽带网络及布线不予考虑，只考虑社区智能家居系统中的社区管理系统和家庭智能系统的解决方案。
第3章社区功能实现方案
1.小区管理系统服务器
社区管理系统包括以下服务器：
数据库服务器、社区数据交换服务器、社区系统配置服务器和远程电子报警服务器。
其中，有些服务器可以复用，也可以由多台服务器实现相同的功能。
✧数据库服务器
1台，要求：
PentiumⅡ以上处理器，最少64M存，2G以上空闲硬盘空间,10M以上以太网卡1个，UPS1个（可选）；
✧数据交换服务器
1台以上，可与数据库服务器复用，要求：
PentiumⅡ以上处理器，最少64M存，500M以上空闲硬盘空间，10M以上以太网卡1个，UPS1个（可选）
✧社区管理服务器
1台以上，可与数据库服务器复用，要求：
Pentium133MHz以上处理器，最少16M存，5M以上空闲硬盘空间,10M以太网卡1个；
✧社区配置服务器
1台，可与数据库服务器复用，要求：
Pentium133MHz以上处理器，最少16M存，5M以上空闲硬盘空间,10M以太网卡1个；
✧安防监控服务器
1台以上，可与数据库服务器复用，要求：
Pentium133MHz以上处理器，最少16M存，5M以上空闲硬盘空间,声卡1个，音箱1对，10M以太网卡1个；
2.服务器操作系统及应用程序
✧数据库服务器
操作系统为Windows2000Server，数据库软件要求SQLServer7.0或以上；
✧数据交换服务器
Windows98以上操作系统，应用程序：
区系统数据交换程序
社区系统数据交换程序是小区智能家居系统的数据传输的重要程序，能够将社区系统配置程序、社区系统管理程序、电子报警程序以和智能家居系统所需要的信息联系起来。
✧社区管理服务器
Windows98以上操作系统，应用程序：
社区系统管理程序
社区系统管理程序可以辅助小区管理人员对小区的智能家居系统进行日常管理和维护。
社区系统管理程序包括住户管理、小区服务、三表管理、查看信息、系统管理五个功能模块。
✧社区配置服务器
Windows98以上操作系统，应用程序：
社区系统配置程序
社区系统配置程序由网络参数设置、小区层次设置、小区设置、小区鸟瞰图设置、户型设置、批量复制六个功能模块组成。
通过程序，可以根据小区住户的楼宇位置、户型、家庭智能网关配置等信息进行对应设置并形成档案备份。
✧安防监控服务器
Windows98以上操作系统，应用程序：
电子报警程序
电子报警程序由系统设置、监控机状态查询、更换用户、家庭智能网关状态查询、报警记录查询、报警记录统计、锁定屏幕，七个功能模块组成，能够实时的监控小区智能家居系统中的每一个家庭智能网关的安防报警情况，自动通知管理处的值班人员，同时提供信号来源的类别及具体位置。
使得值班人员可以迅速了解到警情的大概情况，便于在最短的时间进行适合的处理。
3.社区系统服务器及软件确定原则
A.为便于提高数据交换的速度和减少小区成本，当小区户数较少时，可以考虑数据库服务器和数据交换服务器使用同一台计算机；
B.由于社区配置和社区管理两个功能分别在社区系统的建设阶段和投入正常使用后的日常管理中使用，其使用的时间段不同，因此，可以考虑社区配置和社区管理使用同一台服务器。
C.安防监控服务器最好单独使用，其数量根据小区规模决定，可以选用多台安防监控服务器，在小区家庭的安防状况采用多点监控。
D.为保证系统的稳定性和可靠性，数据库服务器、数据交换服务器、安防监控服务器可以考虑使用多机和双机.
4.社区管理系统功能
社区系统配置：
在安装或改动智能家居系统配置时，设置小区信息，配置家庭智能系统的家庭智能网关参数和相应硬件接口。
社区系统管理：
辅助小区管理人员对小区物业进行日常管理，主要功能为住户管理、家居远程控制设置、故障功能、信息发布、远程抄表和用户管理。
远程电子报警：
实时监控小区家庭智能系统中所有安防设备的状态并显示报警信号，提供报警信号的类别及具体位置。
主要功能：
自动报警、报警记录查询、报警记录统计。
门禁电梯联动：
住户可直接通过刷卡进入电梯，并到达住户所住的楼层。
楼宇可视对讲及对讲电梯联动：
访客可以按住户号呼叫住户并与住户对讲，住户可与访客对讲、监看、启动电梯送至楼下迎接客人。
5.楼宇对讲系统解决方案
系统配置说明
根据以上原则，我们采用国LOOK－COM可视对讲系统，其系统主要由小区管理中心机、小区围墙机、数码式门口机、嵌入式室分机（智能网关）、分支器、视频控制器及系统电源组成。
5.1数码式门口机
数码式门口机供来访者操作使用，可以呼叫住户由住户控制开锁或与管理处联系，可以在门口机上输入密码或使用IC卡控制开锁。
门口机在住宅档入口处安装，采用不锈钢豪华面板，具备完善的操作提示方便操作.
AR-1220CR：
彩色数码联网大楼型门口主机。
各部件说明：
技术参数
1）安装尺寸（mm）：
380（h）×115（w）×35（d）
2）摄像单元：
（黑白）380线1/3英寸CCD摄像机
3）摄像镜头：
F=2（手动变焦），78度可视角，0.1LUX照度
4）LCD液晶屏显示，全中文彩单提示操作简单方便
5）夜视光源：
（6个IR-LED）红外线
6）视频信号：
CCIR/PAC制式，1Vp-p幅度、75欧阻抗
7）音频传输：
双工方式，300欧阻抗
8）门口主机音频输出功率：
0.8W（可调节音量）
9）主线传输：
带校验的自纠错型传输编码
10）传输方式：
电流传输型
11）感应式读卡器：
EM
12）感应距离：
≤5cm
13）联网传输：
RS-485半双工方式（抗雷击）,采用双绞屏蔽线，
14）联网距离2公里
操作说明
1）门口主机在守候状态时，输入住户房号，系统即可自动呼叫相应住户；如2楼1号房,输入0201,12楼8号房,输入1208即可,输入错误按“*”清除。
2）按“0”＋“＃”键，可重拨刚才呼叫的房号。
3）如被呼叫的住户可接通，门口主机有“嘀嘀”回铃提示音。
4）如该房号的住户未挂机或无该，将显示“ERR0”表示无法接通；
5）被呼叫住户的可视分机可清晰显示门口来访者影像，分机摘机后可与门口主机相互通话，此时门口主机显示通话的持续时间，直至挂机或按“*”键结束；
6）被呼叫住户可按下“开锁键”打开防盗门的电控锁，门口主机提示“OPEN”并用状态指示灯指示锁已打开；
7）如被呼叫住户无人接听，系统呼叫30秒后自动切断，并提示无人接听；
8）通话限时为60秒，如超时系统将自动切断。
信息发布：
增加了信息发布功能。
功能特点如下：
a.充分利用门口机的显示屏，除功能选择菜单及提示外，兼具信息发布功能。
b.信息发布分以下几个模块：
◆信息发布，显示小区公共信息，如举办活动、停电、停水、停瓦斯等。
方式为：
提前几天，与待机画面交替显示；
◆缴费提醒，提醒住户按时缴纳费用，方式为：
住户在发生欠费情况下，管理中心发布中文信息给住户，显示欠费详细信息，直至住户缴费为止；
◆温馨祝福，祝福住户已登记的纪念日，方式为：
通过对住户资料的登记，在住户特定纪念日的前一天和当天管理中心通过中文短信祝福语，显示容如“您好，今（明）天是您的生日，祝您生日快乐，事事如意！
”；
◆节日祝贺，在新历、农历常过的节日的前一天和当天显示容如“您好，今（明）天是******节，祝您节日快乐，事事如意！
”
密码开启电梯：
1）门口主机在守候状态时，按下“＃”键，系统将显示“PASS”，提示输入开锁密码；
2）该状态下，输入4位开锁密码；
3）如输入密码正确，门口主机提示“OPEN”并用状态指示灯指示锁已打开；即电梯已经开启。
4）如输入密码错误，门口主机将显示“PERR”提示密码错误，并拒绝启动。
IC卡识别，启动电梯
IC卡是由管理处授权分发卡。
通过门禁上的LCD与蜂鸣器确认读卡。
其操作安全，完全消除被破坏的可能，可设置不同的时间区进入，如果非法卡在门禁上合用，均可在管理入记录非法卡号。
（可选用）
◆住户信息显示：
刷卡时会显示户主、房间号、卡号、性别等住户信息；
◆提醒信息：
住户在刷卡开门时，门口主机显示LED显示屏会提醒住户，应缴纳的各种费用及小区各项通知，方式为：
住户在发生欠费情况下，管理中心发布中文信息给住户，显示欠费详细信息，直至住户缴费为止；
5.2嵌入式室分机
智能家居系统中详细介绍
5.3分支器
主要功能是将系统总线的视频信号及音频信号进行分配到每一户。
采用可插拔式端子，与门口主机相应端子对接，提供4/8户的接线插口,均为C3规格7P的插座,视频信号的传输中，应保证阻抗匹配。
主线途经的各分支器应将VD/SET的跳线块连接在高阻抗位置（HI），最终端的分支器应在75Ω位置（75）。
AR-1000DS（分8、4分支二种）
主要特征
1）外观尺寸（mm）：
167（w）×206（h）×50（d）；
2）电源采用50TT2A/250V保险丝保护；
3）音频通道采用信号继电器隔离；
4）每户单独一个视频信号分配输出，确保图像质量；
5）控制信号采用光电耦合器隔离；
6）自带测试按钮（TEST），工作指示灯（红色），通讯指示灯（绿色）。
5.4系统电源
系统电源提供住宅楼对讲系统及中央管理员供电，具有高低压保护及停电保护功能，安装于管理员机、门口机附近。
AR-1020SP型系统电源
主要特征
1）外观尺寸（mm）：
247（w）×287（h）×82（d）。
2）输出电压：
16.5V（14~20V可调），
3）最大持续输出电流：
2.5A。
4）短路、过流保护及故障排除的自行恢复功能，蓄电池组欠压保护。
5）POWER控制开关、BAT-ON蓄电池启动按钮、UNLOCK开锁测试按钮。
6）工作状态指示：
交流正常（绿色）、输出正常（红色）、开锁指示（橙色）。
5.5视频控制器
AR-1000AS型视频控制器
主要用于视频联网系统中，包括门口主机传输图像至管理中心以及小区主机图像传输至各住户分机，两者可在系统中独立使用，也可在系统中混合使用。
具有节约成本以及减少部件安装等优越性。
系统随机配置500mm双头连接线，用于直接与主机连接，减少布线麻烦，但如果视频联网器与门口主机的安装距离超过500mm，则需要另行布线。
各单元的联网线不需接入门口主机，只需与视频联网器相互连接即可。
．技术参数
⇨输入电压：
DC16.0~18.0V；
⇨待机电流：
DC10mA；
⇨工作电流：
DC20mA；
⇨视频连接：
标准BNC连接端子；
．注意事项
注意：
视频传输阻抗设置：
视频信号的传输中，应保证阻抗匹配。
主线途经的各分支器应将VD/SET的跳线块连接在高阻抗位置（HI），最终端的分支器应在75Ω位置。
测试开关和指示灯说明：
⇨测试按钮（TEST）：
按下此按钮，将模拟分机控制，启动分支器电源；
⇨红色指示灯：
分支器电源启动，有分机处于工作状态（监视或者呼叫）；
⇨绿色指示灯：
数据传输指示，该灯闪烁表示数据发送。
注意：
如绿色指示灯常亮，则表示分户线有短路现象。
注意：
分户线短路会导致保险丝烧毁，必须更改同种规格的保险丝。
5.6小区数码围墙主机
数码围墙主机供来访者在别墅入口处操作使用，可以呼叫住户由住户控制开锁或与管理处联系，门口机在住宅档入口处安装，采用不锈钢豪华面板，具备完善的操作提示方便操作.
AR-1230C：
小区数码围墙主机。
各部件说明：
技术参数
1）主机可以呼叫任何一部可视分机，并可视对讲
2）主机的安装位置在小区主要出入口，嵌入式安装
3）小区最多可安置4台围墙主机
4）LCD液晶屏显示，全中文菜单提示操作简单方便
5）摄像单元：
（彩色）420线，1/3英寸CCD摄像机
6）联网传输：
RS-485半双工方式（抗雷击）,联网距离2公里
7）联网设备数量：
64部单元主机（大于64将分区管理）
8）安装尺寸（mm）：
305（h）×415（w）×45（d）
操作说明
1）门口主机在守候状态时，输入住户房号，系统即可自动呼叫相应住户；如2楼1号房,输入0201,12楼8号房,输入
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