三方协议范本改.docx

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三方协议范本改

外墙饰面工程施工合同

甲方：

（建设单位）

乙方：

（施工总承包单位）

丙方：

（专业分包单位）

甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，

在平等自愿、充分协商一致的基础上，就防盗门订购、安装等事宜，签

订本合同，三方必须严格遵守。

第一条项目概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

第二条工程承包范围

合同承包范围及分项单价

胶粉加保温颗粒找平，玻纤网格布一层，抗裂砂浆3-5mm

承包范围厚；外墙涂料（甲方指定品牌颜色）；外墙质感砂浆分

格及分格缝视样板效果由甲方指定；调百叶内腻子。

主材材质及品

弹性涂料和质感砂浆（甲方指定品牌颜色）

牌

胶粉加保温颗粒找平，玻纤网格布一层，抗裂砂浆3-5mm

厚，封闭底漆，刮涂一遍面层，最后一遍罩光；胶粉加

保温颗粒找平，玻纤网格布一层，抗裂砂浆3-5mm厚，

主要施工工艺

封闭底漆，两遍柔性防水腻子，两遍乳胶漆；胶粉加保温颗粒找平，玻纤网格布一层，抗裂砂浆3-5mm厚，封闭底漆，两遍柔性防水腻子，色泽均匀，线条顺直严格按照质量验收规范进行施工，达到验收标准、质量

验收标准及质等级合格，必须符合国标、地方标准及公司强制性做法量等级

标准要求。

所有材料、吊篮、脚手架、小型工机具及电线、电缆、

丙方自带设备

三级箱等。

1、本工程所有试验费用均由丙方承担，并负责节能备

其他事项

并需要为施工人员办理人身案和负责吊篮的检测费用。

安全保险。

2、水电费丙方自理。

3、必须按要求参与甲方组织的内部验收和竣工验收。

按照甲方要求进行施工，外墙质感砂浆分格及分格缝视样板效果由甲方指定；空调百叶内腻子；空调板、窗口、雨棚、外挑檐等部位的滴水槽安装（滴水槽由乙方自

其他技术要求

购）；符合图纸设计及效果图要求，符合相关规范要求，过程中每道工序报甲方验收。

外墙需要使用挤塑板找补的部位进行找平修补，现场不提供食宿由乙方自理。

丙方负责承包范围内的全部施工、验收等。

乙方负责对丙方的施工质量

安全、进度进行监督和管理。

合同工期第三条

年33.1开工日期：

暂定2016月1日，以甲方正式通知为准；

年7月竣工日期：

暂定201630日，以正式开工日期顺延。

150合同工期总日历天数天，除甲方原因或不可抗力引起的工期

延误，经甲方确认后给予签证外，其余一律不予顺延。

3.2本合同签订后一周内，丙方应根据乙方施工总进度要求制订具体施工

进度计划表，报甲方及乙方审批后方可实施。

第四条合同价款

合同综合单价确定方法：

按照图纸尺寸展开计算4.1外墙质感砂浆

㎡，外墙涂料元/㎡。

元/

合同总价款约为：

4.2元人民币（小写）

大写（合同价款以最终结算额为准）

4.3综合单价包括工程承包范围内的材料采购、运输、现场协调、现场施

工、现场配合验收、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电，

因质量问题引起的维修、成品保护、利润、税金、政策性文件的规定

以及包括但不限于原材料涨价等合同明示或暗示的所有一切风险、责

任和义务的费用。

4.4丙方包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至竣工验收

交付施工以及维保。

付款方式第五条本工程无预付款。

5.1工程款支付5.2付款比例付款条件付款次数第一次胶粉聚苯颗粒全部施工完成第二次抗裂砂浆全部施工完成经由监已完合格工程量第三次全部单体外墙面层施工完成理单位工程款的50%全部单体外墙面层施工完成，具备及发包第四次竣工验收条件人验收已完合格工程量合格质监站竣工验收完成，第五次

工程款的80%结算价款的

结算款竣工结算完成后95%，剩余5%为天内30

质量保修金

质保金物业公司接管验收合格后2年付清余款

注：

（1）每次付款前，丙方必须向甲方出具合法合规的等额发票。

付至结算总价款的95%时，，丙方按照竣工结算金额全额提供发票。

（2）除质保金外工程款支付均分为两批次发放，第一批次先发放农民

工工资，待农民工工资发放完成后经监理单位和建设单位落实无误后，再支付本次工程款剩余款项；

（3）丙方向甲方申请付款前，必须征得乙方同意，并由乙方在合同付款申请单上签字、盖章确认，甲方收到经乙方签字、盖章确（详见附件二）认的合同付款申请单后向丙方支付相应款项。

．

乙方在收到丙方的付款申请单后三日内必须出具明确审核意见，否则丙

方有权直接将付款申请单提交甲方，但并不由此而免除乙方应承担的责

任。

5.3现场施工用水费、生活用水费由丙方向乙方直接支付，丙方每次在要

求甲方支付进度款时，必须出示当期水费用交纳凭证，否则甲方有权

延期向丙方支付该期工程进度款。

5.4现场施工用电费费、生活用电费由甲方代为支付，丙方每次在要求甲

方支付进度款时，必须出示当期电费使用证明，由甲方在工程款予以

扣除，否则甲方有权延期向丙方支付该期工程进度款。

5.5甲方根据与乙方签订的总包工程施工合同的规定，在结算后向乙方支

付总包管理配合费。

第六条各方的权利和义务

6.1甲方的权利及义务：

6.1.1指派为甲方驻工地代表，办理设计变更、签证及验收手续，

负责协调现场各施工单位之间的协作与配合工作，并委托监理单位、

乙方与甲方共同负责监督检查工程质量、进度、隐蔽工程的验收。

6.1.2协调乙方向丙方提供施工所需场地和水电接驳点，并说明使用注意

事项。

6.1.3协助丙方与乙方协商产品及施工工具堆放仓库。

6.1.4按合同约定组织工程验收，并按合同约定的期限办理竣工结算。

6.1.5按合同的约定及时支付丙方工程款。

6.1.6按本合同及与乙方签订的总包工程施工合同的规定，在结算后向乙

方支付总包管理费。

6.2乙方的权利及义务：

6.2.1乙方负责对丙方进场的原材料进行验收,对验收不合格的产品有权

清除场外。

6.2.2乙方向丙方提供施工所需的施工场地和水、电等接驳点，并说明使

用注意事项。

6.2.3乙方负责向丙方提供材料及工具堆放仓库。

6.2.4乙方负责提供丙方施工时必要的施工条件并对丙方的施工提供必

要的技术支持。

6.2.5乙方负责协调、配合丙方施工。

6.2.6乙方对丙方实施监督和管理。

6.2.7乙方对甲方负责，对丙方的现场施工管理等出现的问题，有权制止、

要求整改、返工、停工等。

6.2.8乙方负责将对丙方进度、质量、安全的监督和管理情况向甲方汇报。

6.2.9乙方应对工程及其管辖范围内的人员、设备和材料（包括在其辖区内发包人、监理单位的人员、设备和材料）的管理、安全、给养、劳

动保护及保险负责，并应做好辖区内工程场地和居住区的日常治安

保护工作。

如有违规、违法行为或侵害他人权益者，均由承包人负

责。

6.2.10丙方施工完毕后，乙方负责验收，有权对不合格的部位要求整改、

返工，直至合格为止，并在最终的验收报告上签字、盖章确认，提

交甲方。

6.2.11乙方负责外墙饰面工程验收合格后的成品保护，避免造成损坏。

6.3丙方的权利及义务：

6.3.1指派为丙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，

保质、保量、按期完成施工任务，处理由丙方负责的各项事宜。

6.3.2按甲方要求进场施工，并提前组织好原材料的采购、运输、保护等

工作，主动配合土建进度要求。

6.3.3按施工安全规范规定，采取施工保卫安全等技术措施，确保现场施

工人员及第三者安全，负责现场设施和成品的保护工作。

6.3.4接受甲方、乙方和监理公司的监督和管理，并服从乙方对工程总进

度计划的安排与施工协调。

6.3.5参加工程竣工验收，竣工验收合格后，应按甲方要求及时办理竣工

资料的移交。

6.3.6工程完工后即使清运垃圾，做到完工场清，垃圾堆放到指定地点。

6.3.7向甲方或乙方支付施工临时用水、电费用。

6.3.8施工期间，丙方负责被施工污染的施工现场及运输用市政道路（仅指的打扫和垃圾清运工作，如因此被乙方及由丙方运输车辆造成的污染）

政府职能部门处罚，丙方需自行负担该款项罚款。

6.3.9按本合同约定做好相应由丙方所做的半成品、成品及中间验收、竣工

验收工作。

6.3.10丙方接受乙方的监督和管理。

6.3.11原材料进场经乙方验收合格后，由丙方委派的安装队专人负责保

管，在此期间货物毁损、灭失的风险由丙方自行承担。

6.3.12如果因甲方个别项目发生变化，致使工期发生变更或（包括提前）

出现其他特殊情况，丙方应给予最大可能的支持。

6.3.13丙方施工期间应严格遵守甲方及乙方有关规章制度，并接受乙方

和监理单位的管理。

施工过程中和工程竣工未移交甲方前，负责对

甲方和乙方施工设备、工程设备及工程成品进行妥善保护，因丙方

原因造成的一切损失均由丙方承担。

6.3.14外墙施工完毕后，丙方会同乙方做好成品保护。

如丙方未按合同

约定配合乙方做好成品保护，致使成品损坏的，由丙方负责。

6.3.15安全文明施工，杜绝伤亡等事故发生。

如发生伤亡等事故，由丙

方自行承担所有损失。

6.3.16服从乙方在安全生产、文明施工方面的管理，并积极配合。

6.3.17合同履行过程中，因丙方责任所发生之与本合同相关的违约金、

损害赔偿、相关部门的罚款及其他费用，甲方可以直接自应付的任

何款项中扣除或代为支付，而无需乙方和丙方确认。

6.3.18丙方自身的经济纠纷、违反有关政府部门之规定或发生其他

对第三方造成损害的任何问题，其责任均由丙方自身负担，丙方

应保证甲方免受诉讼、损害赔偿、连带责任、劳动用工等损失，否则，除全额赔偿甲方损失外，另按损失额的25％向甲方承担违约金责任。

6.3.19丙方施工过程中施工人员的各种保险及暂住证办理及费用全

部由丙方承担，丙方不能就此向甲方提出经济补偿。

6.3.20乙方施工工程不能通过竣工验收的，无权获取工程款，已经

领取的工程款应予退还，并赔偿甲方的损失。

第七条原材料的验收

7.1为确保工程质量，甲方及监理有权监督丙方负责的材料设备的采购工作，

并要求丙方将不符合招标文件及甲方要求的材料设备清除场外。

7.2甲方、监理对所有设备、材料的质量有权进行监督和抽查，但该项检查

和检验并不替代、减少或解除丙方根据合同所应承担的任何责任。