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物和权利体系

复习民法的内容

一、物权法、债法和财产法之间的基本关系

二、什么是物？

1、物的概念：

物在民事法律关系中占有重要地位，民事权利和民事义务都与物有密切的联系。

王泽鉴定义：

除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要的有体物及自然力。

物的概念着重把握一下几点：

（1）非人格性：

例外：

尸体、捐献器官、假牙

（2）有体物：

例外：

无形的自然能量，电、热、光波、有线电视讯号等，注意无线电频谱资源属于国家所有。

（3）可支配性

（4）独立性：

例外：

一个物上成立多个物权——建筑物区分所有，多个物上成立一个物权——财团抵押

⏹能为人所支配

⏹能满足人类物质和精神生活的需要

⏹须有价值，能以金钱衡量

⏹须具有法律上的可辨别性

2、物的种类：

∙动产、不动产；流通物、限制流通物、禁止流通物；主物与从物；原物与孳息；消费物与非消费物；特定物与种类物；代替物与不可代替物

⏹关于动物的问题

⏹关于物与财产的问题

⏹关于物的“可特定化问题”

三、权利及其体系

⏹关于定义：

“法力说”与“自由说”

⏹关于体系：

物权是民事财产权的两大支柱之一

第一章物权法导论---体系上的概说

一、物权法的涵义

⏹通俗的理解，人对物的法律

⏹深入的理解，人与人之间关于分配对物的支配权关系的法律，即一旦获得对物的支配权，该支配权得对抗一般人

⏹最核心的一点：

有关以对物的“支配”关系为基本形态的权利的法律

⏹《物权法》对其调整范围的界定（第2条）

何谓“支配”？

⏹权利主体得将其意志自由作用于权利客体之上的行为

⏹民法所谓支配，仅得作用于自有之权利客体之上，不得作用于他人之权利客体之上

⏹民法中其他支配关系：

人身关系，债的关系等

二、物权法的性质与地位

⏹物权法为决定财产归属关系之法

⏹物权法为强行性因素较多之私法《物权法》第5条

⏹物权法为固有法因素较多之法

三、中国物权法立法情况简要介绍

⏹《物权法》制定前的物权立法：

民法通则，担保法，土地管理法，房地产管理法，农村土地承包经营法，水法，矿业法等

⏹《物权法》制定后的物权立法：

基本规范统一于物权法，特殊问题通过单行法或司法解释解决

四、物权法发展趋势

⏹物权之社会化

⏹物权之价值化

⏹物权法之国际化

第二章物权法通则

第一节物权的定义

⏹直接支配特定物，而享受其利益的资格

⏹《物权法》第2条，物权定义

定义的分解

⏹为直接支配物的权利

⏹为支配特定物的权利

⏹为得享受物之利益的权利

第二节物权的客体

⏹土地：

须经过划分者方为物权之客体

⏹建筑物：

具备一定结构，足以使用者为限。

包括一般地上定着物

⏹未与土地分离之出产物：

包括林木和庄稼

⏹特种物：

货币，有价证券

案例分析：

甲春节回老家过年，同事乙托其购买茶叶若干，并交付给甲1000元钱。

甲回乡后发现当年新茶尚未上市，但假期已过必须返回单位上班，于是致电乙，说明情况，并建议由其亲戚丙春节后代为购买，乙表示同意。

甲将1000元钱交付给丙，丙在回家途中遭遇抢劫。

⏹问题：

1000元的损失有谁负责？

第三节物权的特征

⏹支配权

⏹绝对权

⏹财产权

⏹客体是物

⏹排他性

第四节物权的社会作用

⏹定分止争：

减少不确定性，降低交易成本

⏹与一国的所有制相联系，构建相应的激励和约束机制

⏹与一国的历史文化相联系，确认符合民族习惯的生活方式

第五节物权的效力

一、物权的排他效力

一物之上，不能有两个以上同一内容或性质的物权同时存在。

排他效力有强弱之分，所有权最强，用益物权次之（不以占有为要素的地役权例外），担保物权最弱（但质权和留置权除外）。

二、物权的优先效力

案例讨论：

甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权登记）。

后甲将手表送至丙处维修，因维修款争议被丙留置。

此时，丙主张实行留置权，甲主张实行抵押权，同时甲的另外一个债权人也主张实现其债权。

经查，甲除了手表外无其他值钱财产。

问题：

上述权利如何实现？

（一）物权相互之间的优先性

⏹原则：

时间在先，权利在先。

⏹具体表现：

☺优先享受权利

☺先物权压制后物权

⏹例外：

限制物权优先于所有权；费用性担保物权由于融资性担保物权；因政策因素，船舶优先权优于船舶抵押权。

（二）物权优先于债权

⏹原则：

☺物权于债权以同一物为标的者，物权优先于债权

☺有担保物权的债权优先于一般债权

⏹例外：

买卖不破租赁；出于公法原因，税收债权优于一般物权

三、物权的追及效力

⏹案例讨论：

甲的自行车被乙盗窃，乙骑了一段时间后将车抛弃，丙拾得该车并赠与给丁，丁死亡后该车由戊继承，戊经营旧车商店，遂将该车卖给不知情的己。

⏹问题：

该车的所有权归谁？

物权成立后，其标的物不论辗转流于何人之手，权利人均可追及标的物的所在，而直接支配该物。

遇到善意取得和时效取得，则追及效力将被切断。

《物权法》第34条

四、物上请求权效力

案例讨论：

甲与乙于3月1日签订房屋买卖合同，约定4月1日办理过户登记，4月20日交房。

现4月20日已过，甲并未交房。

问题：

此时，甲对房屋的占有属有权占有抑或无权占有？

乙可以向甲主张什么权利？

乙主张权利后，甲乙之间的关系会发生什么变化？

⏹权利人于其物被侵害或有被侵害之虞时，得请求回复物权圆满状态，或防止侵害之权利

⏹具体种类：

A.返还请求权；B.排除妨害请求权；C.预防危险请求权

⏹《物权法》34～36条

⏹讨论：

物上请求权的性质。

第六节物权法的基本原则

一、物权法定原则

又称物权法定主义，是指物权的种类、内容、变动方式、效力及保护方法均有法律加以规定，当事人既不能任意创设，也不能任意改变

⏹作用：

A.维护经济基础；B.保障交易安全

⏹法理基础：

物权排他性

⏹违反物权法定原则的后果：

A.法律有特别规定者，从其规定；B.法律无特别规定者，一律无效；C.如创设物权行为属部分无效者，则除去无效部分，成立有效部分

⏹物权法定原则僵化之弥补

《物权法》第5条

二、一物一权

一个物上只能有一个所有权，并且不能同时设定两个以上内容相互冲突的定限物权。

根本原因在于确保物权支配力的实现

三、公示公信原则

案例讨论：

甲将一辆自行车借给乙使用。

在使用期间，乙的朋友丙看到该自行车表示很喜欢。

乙说既然你喜欢，给100块钱你拿去。

丙遂支付100块钱买走该车。

事后，甲要求丙返还自行车。

问题：

自行车所有权归谁？

⏹公示原则：

指物权变动的事实，应能使公众以公开的方式获知

⏹理论基础：

物权是绝对权，具有排他性，其变动涉及第三人利益和交易安全

⏹公示方法：

不动产物权和特殊动产物权以登记为公示方法，动产物权以占有为公示方法。

《物权法》第6条

⏹公信原则：

物权公示的内容具有使公众确信为真实的效力。

即使公示的信息为错误，仍然按照公示出来的内容发生效力。

《物权法》第21条2款、106条

⏹限制：

公信力只在存在第三人的场合有效，在当事人之间法律保护真实权利人的利益

第七节物权的种类

一、所有权与定限物权

所有权：

又称自物权、完全物权，指得对标的物为永久全面支配之物权

定限物权：

又称限制物权、不完全物权或他物权，指仅能于特定限度内，对标的物为支配的物权

二、用益物权与担保物权

⏹用益物权：

支配标的物使用价值的物权。

包括地上权（城市土地使用权），永佃权（农村土地承包经营权），地役权，典权等

⏹担保物权：

支配标的物的交换价值的物权。

包括抵押权、质权和留置权

三、不动产物权、动产物权与权利物权

⏹不动产物权：

以不动产为客体者

⏹动产物权：

以动产为客体者

⏹权利物权：

以特定财产权利为客体者

四、主物权与从物权

⏹主物权：

不需要从属其他权利，能独立自存的物权

⏹从物权：

须从属于他权利而存在的物权

五、登记物权与不登记物权

⏹登记物权：

物权变动非经登记不生效力，或不得再为处分的物权

⏹不登记物权：

物权变动只需交付，不需登记即可生效的物权

六、意定物权与法定物权

⏹意定物权：

物权基于当事人的意思而发生者

⏹法定物权：

不问当事人的意思，系由法律规定而发生者

七、民法上的物权与特别法上的物权

⏹民法上的物权：

系由民法规定之物权

⏹特别法上的物权：

由土地管理法、房地产管理法、海商法、水法、矿业法等法律规定的物权类型

八、本权与占有

⏹本权：

所有权及一切物权皆为本权

⏹占有：

对标的物得为管领的事实。

占有仅为控制与支配的事实

第八节物权的变动

指物权的发生、变更和消灭

一、物权的发生

⏹原始取得：

非根据他人既存之权利而取得。

多数基于法律规定而取得（先占、遗失物拾得、埋藏物发现、生产、收取孳息、没收、善意取得、时效取得等）

⏹继受取得：

基于他人既存之权利而取得物权，又称传来取得

二、物权的消灭

⏹绝对消灭：

标的物灭失

⏹相对消灭：

权利移转，或者权利抛弃

三、物权的变更

⏹客体变更：

标的物量上的增减

⏹内容变更：

如用益物权期限的增减，抵押权次序的变化，地上权使用方式之变更

四、公示与公信的问题

⏹公示：

物权变动之时，必须以一定的方法加以公示，方能发生一定的法律效力，否则不发生法律效力，或者不得对抗第三人。

公示生效主义（德、台），公示对抗主义（法、日）

⏹公信：

依公示方法所表现之物权即使有错误，但对因信赖此公示方法，而为物权交易之人，法律仍承认其具有与真实物权存在相同之效果

五、物权行为理论

（一）物权行为之立法体例

⏹意思主义（法国、日本）：

仅以当事人的意思表示，就足以发生物权变动。

⏹形式主义（德国）：

物权因法律行为而变动时，须另有物权变动之意思表示，并履行登记、交付等法定形式。

⏹折中主义（瑞士、奥地利）：

物权因法律行为而变动时，除债权合意外，仅须践行登记、交付之法定形式

问题讨论：

1、甲用三张10元纸币，向乙购买三个杯子。

请问：

此交易过程中，共有几个法律行为？

2、如果乙所卖的三个杯子，一个是自己的，一个是从丙处偷的，一个是从丁处借的。

甲的三张纸币，一张是路上拣的，一张是偷戊的，一张是从己处借的。

请问：

答案有何不同？

（二）中国立法例下的物权行为定义

物权变动的意思表示和登记、交付的法律形式相结合的法律行为

（三）物权行为的特征

⏹独立性：

独立于债权意思表示之外的物权意思表示。

⏹无因性：

物权行为效力，不受债权行为效力之影响。

债权行为无效或被撤销，物权行为仍然有效。

六、物权变动的要件

⏹登记

⏹交付

（一）不动产物权变动

⏹原则：

非经登记不生效力。

一般均要求以书面形式为之

⏹行为人须有处分权

⏹须有物权变动之意思表示

⏹须办理登记案例讨论

⏹需履行书面形式

案情：

甲出资建筑房屋而取得所有权。

承建人乙对丙有债务，丙误认该房屋为乙所有，而乙也表示原意以该房屋抵债，于是丙将房屋拍卖。

由丁买受，并转卖给戊。

戊以自己名义办理所有权第一次登记。

⏹问题：

甲发现此事，能否主张否认戊的所有权登记？

（二）动产物权变动

⏹原则：

动产物权之让与非经交付不生效力

⏹现实交付

⏹简易交付

⏹占有改定案例讨论

⏹指示交付

案情：

甲向乙银行借款100万，约定银行仅支付80万，剩余20万作为预计的利息，仍有乙占有，甲既不得提取，亦无利息收入。

⏹问题：

此20万是否成立占有改定？

七、物权消灭的原因

（一）混同

⏹两个并无并存必要之法律地位，同