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1、物权法ppt文档物和权利体系复习民法的内容一、物权法、债法和财产法之间的基本关系 二、什么是物？1、物的概念：物在民事法律关系中占有重要地位，民事权利和民事义务都与物有密切的联系。王泽鉴定义：除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要的有体物及自然力。物的概念着重把握一下几点：（1）非人格性：例外：尸体、捐献器官、假牙（2）有体物：例外：无形的自然能量，电、热、光波、有线电视讯号等，注意无线电频谱资源属于国家所有。（3）可支配性（4）独立性：例外：一个物上成立多个物权建筑物区分所有，多个物上成立一个物权财团抵押 能为人所支配 能满足人类物质和精神生活的需要 须有价值，能以金钱衡

2、量 须具有法律上的可辨别性 2、物的种类： 动产、不动产；流通物、限制流通物、禁止流通物；主物与从物；原物与孳息；消费物与 非消费物；特定物与种类物；代替物与不可代替物 关于动物的问题 关于物与财产的问题 关于物的“可特定化问题”三、权利及其体系 关于定义：“法力说”与“自由说” 关于体系：物权是民事财产权的两大支柱之一 第一章 物权法导论-体系上的概说一、物权法的涵义 通俗的理解，人对物的法律 深入的理解，人与人之间关于分配对物的支配权关系的法律，即一旦获得对物的支配权，该支配权得对抗一般人 最核心的一点：有关以对物的“支配”关系为基本形态的权利的法律 物权法对其调整范围的界定（第2条）何谓

3、“支配”？ 权利主体得将其意志自由作用于权利客体之上的行为 民法所谓支配，仅得作用于自有之权利客体之上，不得作用于他人之权利客体之上 民法中其他支配关系：人身关系，债的关系等 二、物权法的性质与地位 物权法为决定财产归属关系之法 物权法为强行性因素较多之私法 物权法第5条 物权法为固有法因素较多之法 三、中国物权法立法情况简要介绍 物权法制定前的物权立法：民法通则，担保法，土地管理法，房地产管理法，农村土地承包经营法，水法，矿业法等 物权法制定后的物权立法：基本规范统一于物权法，特殊问题通过单行法或司法解释解决 四、物权法发展趋势 物权之社会化 物权之价值化 物权法之国际化 第二章物权法通则第

4、一节物权的定义 直接支配特定物，而享受其利益的资格 物权法第2条，物权定义定义的分解 为直接支配物的权利 为支配特定物的权利 为得享受物之利益的权利 第二节 物权的客体 土地：须经过划分者方为物权之客体 建筑物：具备一定结构，足以使用者为限 。包括一般地上定着物 未与土地分离之出产物：包括林木和庄稼 特种物 ：货币，有价证券案例分析：甲春节回老家过年，同事乙托其购买茶叶若干，并交付给甲1000元钱。甲回乡后发现当年新茶尚未上市，但假期已过必须返回单位上班，于是致电乙，说明情况，并建议由其亲戚丙春节后代为购买，乙表示同意。甲将1000元钱交付给丙，丙在回家途中遭遇抢劫。 问题：1000元的损失有

5、谁负责？第三节物权的特征 支配权 绝对权 财产权 客体是物 排他性 第四节物权的社会作用 定分止争 ：减少不确定性，降低交易成本 与一国的所有制相联系，构建相应的激励和约束机制 与一国的历史文化相联系，确认符合民族习惯的生活方式 第五节物权的效力一、物权的排他效力一物之上，不能有两个以上同一内容或性质的物权同时存在 。排他效力有强弱之分，所有权最强，用益物权次之（不以占有为要素的地役权例外），担保物权最弱（但质权和留置权除外） 。二、物权的优先效力案例讨论：甲将其一块手表抵押给乙（未办理抵押权登记）。后甲将手表送至丙处维修，因维修款争议被丙留置。此时，丙主张实行留置权，甲主张实行抵押权，同时甲

6、的另外一个债权人也主张实现其债权。经查，甲除了手表外无其他值钱财产。问题：上述权利如何实现？ （一）物权相互之间的优先性 原则：时间在先，权利在先 。 具体表现： 优先享受权利 先物权压制后物权 例外：限制物权优先于所有权；费用性担保物权由于融资性担保物权 ；因政策因素，船舶优先权优于船舶抵押权 。（二）物权优先于债权 原则： 物权于债权以同一物为标的者，物权优先于债权 有担保物权的债权优先于一般债权 例外：买卖不破租赁；出于公法原因，税收债权优于一般物权 三、物权的追及效力 案例讨论：甲的自行车被乙盗窃，乙骑了一段时间后将车抛弃，丙拾得该车并赠与给丁，丁死亡后该车由戊继承，戊经营旧车商店，遂

7、将该车卖给不知情的己。 问题：该车的所有权归谁？ 物权成立后，其标的物不论辗转流于何人之手，权利人均可追及标的物的所在，而直接支配该物 。遇到善意取得和时效取得，则追及效力将被切断。 物权法第34条四、物上请求权效力案例讨论：甲与乙于3月1日签订房屋买卖合同，约定4月1日办理过户登记，4月20日交房。现4月20日已过，甲并未交房。问题：此时，甲对房屋的占有属有权占有抑或无权占有？乙可以向甲主张什么权利？乙主张权利后，甲乙之间的关系会发生什么变化？ 权利人于其物被侵害或有被侵害之虞时，得请求回复物权圆满状态，或防止侵害之权利 具体种类：A.返还请求权；B.排除妨害请求权；C.预防危险请求权 物权

8、法3436条 讨论：物上请求权的性质。第六节物权法的基本原则一、 物权法定原则又称物权法定主义，是指物权的种类、内容、变动方式、效力及保护方法均有法律加以规定，当事人既不能任意创设，也不能任意改变 作用：A.维护经济基础；B.保障交易安全 法理基础：物权排他性 违反物权法定原则的后果：A.法律有特别规定者，从其规定 ；B.法律无特别规定者，一律无效；C.如创设物权行为属部分无效者，则除去无效部分，成立有效部分 物权法定原则僵化之弥补 物权法第5条二、 一物一权一个物上只能有一个所有权，并且不能同时设定两个以上内容相互冲突的定限物权。根本原因在于确保物权支配力的实现 三、 公示公信原则案例讨论：

9、甲将一辆自行车借给乙使用。在使用期间，乙的朋友丙看到该自行车表示很喜欢。乙说既然你喜欢，给100块钱你拿去。丙遂支付100块钱买走该车。事后，甲要求丙返还自行车。问题：自行车所有权归谁？ 公示原则：指物权变动的事实，应能使公众以公开的方式获知 理论基础：物权是绝对权，具有排他性，其变动涉及第三人利益和交易安全 公示方法：不动产物权和特殊动产物权以登记为公示方法，动产物权以占有为公示方法 。物权法第6条 公信原则：物权公示的内容具有使公众确信为真实的效力。即使公示的信息为错误，仍然按照公示出来的内容发生效力。物权法第21条2款、106条 限制：公信力只在存在第三人的场合有效，在当事人之间法律保护

10、真实权利人的利益 第七节物权的种类一、所有权与定限物权 所有权：又称自物权、完全物权，指得对标的物为永久全面支配之物权 定限物权：又称限制物权、不完全物权或他物权，指仅能于特定限度内，对标的物为支配的物权 二、用益物权与担保物权 用益物权：支配标的物使用价值的物权。包括地上权（城市土地使用权），永佃权（农村土地承包经营权），地役权，典权等 担保物权：支配标的物的交换价值的物权 。包括抵押权、质权和留置权 三、不动产物权、动产物权与权利物权 不动产物权：以不动产为客体者 动产物权：以动产为客体者 权利物权：以特定财产权利为客体者 四、主物权与从物权 主物权：不需要从属其他权利，能独立自存的物权

11、从物权：须从属于他权利而存在的物权 五、登记物权与不登记物权 登记物权：物权变动非经登记不生效力，或不得再为处分的物权 不登记物权：物权变动只需交付，不需登记即可生效的物权 六、意定物权与法定物权 意定物权：物权基于当事人的意思而发生者 法定物权：不问当事人的意思，系由法律规定而发生者 七、民法上的物权与特别法上的物权 民法上的物权：系由民法规定之物权 特别法上的物权：由土地管理法、房地产管理法、海商法、水法、矿业法等法律规定的物权类型 八、本权与占有 本权：所有权及一切物权皆为本权 占有：对标的物得为管领的事实。占有仅为控制与支配的事实 第八节物权的变动指物权的发生、变更和消灭 一、物权的发

12、生 原始取得：非根据他人既存之权利而取得。多数基于法律规定而取得（先占、遗失物拾得、埋藏物发现、生产、收取孳息、没收、善意取得、时效取得等） 继受取得：基于他人既存之权利而取得物权，又称传来取得 二、物权的消灭 绝对消灭：标的物灭失 相对消灭：权利移转，或者权利抛弃 三、物权的变更 客体变更：标的物量上的增减 内容变更：如用益物权期限的增减，抵押权次序的变化，地上权使用方式之变更 四、公示与公信的问题 公示：物权变动之时，必须以一定的方法加以公示，方能发生一定的法律效力，否则不发生法律效力，或者不得对抗第三人。公示生效主义（德、台），公示对抗主义（法、日） 公信：依公示方法所表现之物权即使有错

13、误，但对因信赖此公示方法，而为物权交易之人，法律仍承认其具有与真实物权存在相同之效果 五、物权行为理论 （一）物权行为之立法体例 意思主义（法国、日本）：仅以当事人的意思表示，就足以发生物权变动。 形式主义（德国）：物权因法律行为而变动时，须另有物权变动之意思表示，并履行登记、交付等法定形式。 折中主义（瑞士、奥地利）：物权因法律行为而变动时，除债权合意外，仅须践行登记、交付之法定形式问题讨论：1、甲用三张10元纸币，向乙购买三个杯子。请问：此交易过程中，共有几个法律行为？2、如果乙所卖的三个杯子，一个是自己的，一个是从丙处偷的，一个是从丁处借的。甲的三张纸币，一张是路上拣的，一张是偷戊的，一

14、张是从己处借的。请问：答案有何不同？（二）中国立法例下的物权行为定义物权变动的意思表示和登记、交付的法律形式相结合的法律行为 （三）物权行为的特征 独立性 ：独立于债权意思表示之外的物权意思表示。 无因性 ：物权行为效力，不受债权行为效力之影响。债权行为无效或被撤销，物权行为仍然有效。 六、物权变动的要件 登记 交付（一）不动产物权变动 原则：非经登记不生效力。一般均要求以书面形式为之 行为人须有处分权 须有物权变动之意思表示 须办理登记 案例讨论 需履行书面形式 案情：甲出资建筑房屋而取得所有权。承建人乙对丙有债务，丙误认该房屋为乙所有，而乙也表示原意以该房屋抵债，于是丙将房屋拍卖。由丁买受，并转卖给戊。戊以自己名义办理所有权第一次登记。 问题：甲发现此事，能否主张否认戊的所有权登记？ （二）动产物权变动 原则：动产物权之让与非经交付不生效力 现实交付 简易交付 占有改定 案例讨论 指示交付 案情：甲向乙银行借款100万，约定银行仅支付80万，剩余20万作为预计的利息，仍有乙占有，甲既不得提取，亦无利息收入。 问题：此20万是否成立占有改定？七、物权消灭的原因（一）混同 两个并无并存必要之法律地位，同