临时设施管理方案资料.docx

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临时设施管理方案资料

临时设施管理方案

一、工程概况

无锡富力十号B区为高档精品商贸楼，位于无锡立信大道以东、高浪路以北，南园路以南、贡湖大道以西地块。

本工程由无锡天润福源房地产开发有限公司投资兴建，由无锡市民用建筑设计院设计，由无锡建设监理咨询有限公司实施工程监理。

本区由8栋高层住宅B1-B8#楼及多栋多层商业组成，总建筑面积180681m2，其中地上建筑面积136766m2，地下建筑面积43915m2。

本工程地下一层，局部地下两层，采用整体筏板基础。

B1地上32层，B2-B5地上40层，B6-B8地上18层，B9-B11地上3层。

根据地产要求，本区分三期开发，第一期为6-8号楼，第二期为1-5号楼，第三期为9-11号楼及地下车库。

二、施工现场平面布置

（一）施工现场平面布置原则：

“布局合理、整洁有序”。

充分利用施工现场的场地条件，分三个阶段（地下室施工阶段，地上主体结构施工阶段和装饰装修施工阶段）布置施工平面。

现场安排要保证有环形通道，设置有组织排水，严格执行防火规范、市政府有关管理规定，并遵照监理及建设单位驻工地代表的有关要求。

另外在现场布局时，严格控制将办公区与施工区分隔开来，同时保证施工现场不住人。

（二）现场平面布置

根据场地平面实际情况,结合本工程施工特点,避免影响附近居民，并遵照建设单位的合同要求，对现场作统筹布置施工现场平面布置作如下安排：

考虑B6~B8号楼先开工，办公区、生活区及仓库均设在B块内，四周用砖砌围墙隔离。

一）、地下室施工期间施工现场总平面布置：

B区6#~8#主楼地下室施工期间设钢筋加工场、木工加工场一座，在基坑的南。

钢筋堆放场以及木模堆放场，均紧邻加工场布置，并视工程进展随时调整位置，确保不影响正常施工。

钢管堆场布置在B块北侧。

混凝土输送采用地泵输送，现场布置塔吊五座。

具体平面布置详见附图：

地下室施工期间施工现场总平面布置图。

二）、主体工程及装修工程施工期间施工现场总平面布置：

地下室工程施工完毕后，尽早组织地下室钢筋混凝土挡土墙验收工作和防水层施工，及时进行基坑回填土夯实施工，并事先在挡土墙外侧基坑内挡土墙后浇带处砌筑牢固的砼实心砖保护井，井壁外侧1∶3水泥砂浆粉刷（以利于后浇带的保护及事后补浇施工），以增加施工场地。

钢筋加工场、钢筋堆放场、木工加工场及木模堆放场地位置与地下室施工期间的位置相同。

6、7、8号楼各配一台室外人货电梯。

电梯位置具体详见施工现场平面图。

装饰施工阶段，随着装饰材料用量的加大，以及分包工程施工单位和专业独立承包单位的进场，必须根据工程进度，在施工前有计划地组织进场。

场地上结构用钢筋、模板数量的逐渐减少和退场，可腾出大量的场地作为装饰材料堆放场地和仓库，亦可为分包工程施工单位和专业独立承包单位腾出场地和货棚用地。

主体施工阶段、装饰施工阶段平面布置详见附图：

主体施工阶段、装饰施工阶段施工现场总平面布置图。

二）、施工现场给水平面布置

施工现场给水管主要需接至各栋工程（施工及养护用水）蓄水池内、临时厕所位置处、场内进出口的汽车冲洗槽位置、装饰施工阶段砂浆搅拌机位置。

各栋主楼内还需设置给水主立管，以便于养护和模板湿润，在各栋主楼每层均必须设置给水笼头，以满足消防要求，以及砌体、抹灰

三）、施工现场排水平面布置

1、地下室施工期间现场排水平面布置

我公司进入现场后，将首先完善场内C10混凝土（约100mm厚）硬质场地施工，并形成泛水坡向基坑顶原有排水沟。

同时将基坑顶排水沟、集水井通向沉淀池（检查井）的水道再加设一道过滤网。

另外继续采用潜水泵将地下室基坑排水沟和集水井的积水抽至基坑顶排水沟内，集中过滤处理排放。

汽车冲洗台采用双格污水沉淀池，使每辆出场汽车均经冲洗干净。

冲洗汽车尽量采用循环水（沉淀池潜水格内设潜水泵，抽水冲洗汽车）节约用水，定期将污水经沉淀池后排入市政雨水管道，并定期清理沉淀池。

现场设置的临时厕所，在其位置下用水泥实心砖砌筑一临时化粪池（约2.0米宽×3.5米长×1.75米深,并在化粪池内砌一分格墙，留设滤水洞），化粪池埋深及其出入口高度结合临近处市政污水检查井实际情况而定，经化粪池集中处理后的生活污水排入市政管网。

2、上部主楼施工期间施工现场排水平面布置

上部主楼施工条件成熟时，即着手进行地下室室外基坑的回填土工作，并形成约100mm厚的C10混凝土硬质场地，其泄水方向亦坡向原地下室基坑顶排水沟。

另外地下室钢筋混凝土挡土墙上后浇带的每个水泥砖砖砌保护井内均至少各设一台深水泵，将地下积水抽至地面排水沟内集中排放。

3、装饰工程施工期间，砂浆搅拌机位置处亦采用其周围砌拦水坝，设排水沟槽至沉淀池的方法。

三、施工现场平面管理

（一）现场管理目标

强化现场科学管理，确保达到“市安全文明示范工地”。

（二）现场平面管理措施

1、按经监理和建设单位同意及消防报审合格的施工现场布置图的要求严格设置，不得随意改变平面布置位置。

2、根据创建文明工地有关规定，整个施工现场经整平夯实后全部形成硬质场地，场地排水坡度及方向必须满足实际情况和施工要求。

3、地下室基坑底、坑顶边沿及施工场地周边设排水沟和集水井、沉淀过滤池，施工场地污水通过沉淀池过滤后再排入市政雨水管网，确保施工场地无积水，无泥泞。

外出车辆应先经汽车冲洗池溃洗，防止夹带泥土上路。

排水沟、集水井、沉淀池经常清淤确保现场清洁卫生。

4、现场办公区与施工区分隔开来，施工现场不得住人。

并保持整个现场和建筑物及与工程有关的所有货棚、车间、和办公室的环境清洁，以达到文明样板施工现场的要求。

5、现场施工道路要保证通畅，不得随意堆物阻塞。

如确有需要，必须经项目经理认可并报请建设单位驻工地代表批准，还需做好善后工作，并限时恢复道路，确保运行通畅、整齐清洁。

6、所有临建设施必须符合安全和消防的要求，并备有足够的灭火器材、砂桶（包括消防砂）和其它有效的消防设备，在建筑物最高点安装足够的（消防）供水设备，并随时配备足够的消防喉管，以达到建筑物和临时设施的所有部位。

场内环形通道必须满足消防要求，并可借助场外一周小区环形道路。

7、钢筋、模板、其它经常性大宗施工材料，应根据施工进度计划分批分期进场。

场地要统一规划，所有的物料设备要堆放整齐，并设材料标识牌，设专人管理现场材料，严格控制占用地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费或堵塞交通运输等事故发生。

另外，现场不准在进行施工的建筑物内堆放、贮存易燃、易爆货物。

8、进场的安装构件、材料设备机具（包括分包工程、专业独立承包工程的机具设备及安装构件），要在规定的进场时间和装卸作业期间内完成，并存放在规定地点，避免交通堵塞和场地占用混乱，确保维持现场正常有序。

9、根据工程进度需要和甲方、监理的要求，及时将甲方指定区域的临设或场地拨出来，作为分包工程单位或甲方独立专业承包单位的物料贮藏间及作业区。

10、施工现场的水准点和轴线控制桩有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不提随意损坏。

11、在施工过程中及时清除现场所有垃圾，并随时清除现场排水沟、集水井、沉淀池内的淤泥、泥土，保持场内清洁。

12、警卫和物料的安全保管。

现场警卫由我公司派专职保安人员守卫负责，在现场围墙所开设的每一个门洞出入口处均设置金属闸门并配上门锁，非工作时间及时关闭、上锁。

每个大门内设一值班岗亭，并派一名守卫员和一名警卫员负责看守，我公司守卫员同时负责监察、登记所有进出车辆及物料。

13、在上部结构施工时确保室外行人的安全，在建筑物出入口处设置安全过道和防护棚，其顶部均需设双层防护。

14、对整个现场的布置和保护，有关管理人员要经常督促、检查，并切实落到实处。

15、工程竣工，及时搬走施工机械、剩余物料及垃圾。

同时清洗并刷净室内外墙、地面，以及清理所有明沟和渠道，并保持建筑物和工地现场清洁整齐交付建设单位和其它分包或专业独立承包单位启用。

四、现场临设、道路及排水

施工现场不设生活区，共设置两座大门，分别位于东侧北侧两个部位。

现场临设、道路及排水设施布置情况见平面布置图。

钢筋间、木作间采用开放式，屋顶为Φ48钢管搭设，双层模板覆盖。

本工程施工现场的排水采用在建筑物外脚手架外侧500mm处设置次排水沟，沿主干道设置主排水沟。

排水沟具体做法为砖砌、外抹20厚水泥砂浆。

现场雨水经明沟通过窨井汇入城市下水管网。

明沟靠窨井处设置100cm×100cm深为100cm的沉淀池，其做法为砌120厚砖墙，外抹20厚1：

2水泥砂浆。

五、粉尘、噪音的控制

进行环境保护，使建筑工程施工周围保持清洁、有序及美观，是我公司的宗旨之一，本工程位于无锡市滨湖区中心地带，故环境保护尤为重要。

本项目将严格依据无锡市有关环境管理的有关规定，制定环境保护措施，并进行控制和跟踪处理。

建筑工程主要控制粉尘、废气、有毒有害气体、施工生活垃圾及污水等。

（一）粉尘控制措施

1、施工现场场地进行硬化和绿化，派专人经常洒水和浇水，减少粉尘污染。

2、建立强制性的制度严禁在施工现场焚烧废旧材料、有毒、有害和有恶臭气味的物质。

3、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。

4、现场主出入口处设有洗车台位，运输车辆必须冲洗干净后方能离场上路行驶；在装运建筑材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。

5、严格执行《关于加强无锡市土石方运输车辆管理的若干规定》。

回填土时土方铲、运、卸等环节设置专人淋水降尘，现场堆放的土方应采取覆盖、表面临时固化。

6、水泥等材料库应封闭或采取良好覆盖，现场砂石料等的堆放应设置围墙进行围挡，堆放高度不应超过围挡高度。

在运输中应避免遗洒，如遗洒地面应及时清理。

7、作业面及脚手架粉尘控制措施：

施工中应对作业面进行封闭措施，对脚手架应进行及时清理处理，做到现场工完料清。

8、上述控制措施由项目经理部监督执行。

（二）噪音控制措施

一）、施工前期控制噪声措施

1、项目部使用的施工机械选用机器噪声小的生产设备及部件，在设备的安装、调试、验收和投入运行前要认真执行设备的技术标准，严格控制机械噪声。

2、推广应用先进施工技术和工艺，积极采用噪声低的环保设备，减少噪声的污染。

二）、施工过程噪声控制

1、产生噪声的机械设备在开动中，严格按照设备的操作规范要求进行操作，防止操作不当而产生噪声。

2、设备定期进行检修、润滑，使机械正常运转，降低噪声。

3、无法避免的强噪声源采取特殊处理措施进行隔离以降低噪声。

模板、钢筋加工作业采用全封闭式加工棚进行隔离。

4、为降低施工噪音对周围产生的影响，我方在施工中采用新型安全防护材料，即降噪安全网，悬挂在建筑物四周作业层外架上，既满足施工安全要求，又能降低施工噪音对周边环境的污染。

5、合理安排施工工序，严禁在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（晚上10时至第二天早上6时）。

由于施工不能中断的技术原因和其它特殊情况，确需夜间连续施工作业的，如混凝土浇筑，我公司将向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。

（三）废气排放控制措施

1、燃油废气控制：

使用合格的低含硫量的柴油，并加装除尘器。

日常进行维修保养、保持除尘器良好的运行状态，定期进行检修和烟尘的监测。

2、各种施工机具和车辆废气的控制措施：

施工机械加装尾气处理器，并对机械设备进行定期维护保养，减少大气污染。

运输车辆尾气符合国家和无锡市政府规定的排放标准。

3、有毒有害气体的挥发的控制措施：

使用有毒有害且易挥发物质时，设置专门地方储存，专人进行管理，同时制定防泄露措施。

（四）污水控制处理措施

一）、施工污水处理：

1、搅拌机、混凝土泵处产生污水处设置沉淀池，污水经沉淀池才排入污水管网，沉淀池及时进行清理，其余污水均经排水沟流入沉淀池，沉淀后排入污水管网。

2、含油及化学品的污水，采用单独的污水桶收集。

并由我公司合格消纳方及时清运。

3、公司管理部门定期进行检查，不