bt建设合同范本工作范文.docx

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bt建设合同范本工作范文

bt建设合同范本

　　篇一：

（BT）工程建设合同范本

　　市BT）工程建设合同

　　甲方：

　　地址：

　　法定代表人：

委托代理人：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

委托代理人：

　　为了改善基础设施建设，经市委、市政府授权甲方作为建设工程项目（以下简称本项目）的主管单位，授权乙方以BT方式建设本项目。

经友好协商，甲乙双方就本项目所涉及的相关事宜达成一致，签署本合同。

　　第一章定义及解释

　　第一条定义

　　1、项目：

是指甲方认可，由乙方以BT方式建设、移交给的建设工程。

　　2

　　3

　　4给甲方。

　　第二条解释

　　1、本合同中的标题不应视为对合同的当然解释。

本合同的所有附件是合同的组成部分。

　　2、本项目有关的其它合同，如采购合同、与投资银行的融资合同等均应以本合同的条款为基础。

如其他合同与本合同有冲突，均应以本合同为准。

　　第二章项目概况

　　第三条项目概况

　　项目名称：

　　主管问门：

建委

　　设计单位：

　　投资估算：

　　第三章承建方式

　　第四条承建方式

　　授权（即本合同乙方）以BT方式建设本项目，负责本项目的建设，项目建成后移交给甲方，甲方在完工并验收交付使用后三年内，分三次支付收购款。

验收使用当年，付工程总造价的40%，一年后付工程总造价的30%，二年后付工程总造价的30%。

（1）收购采用单元工程，竣工验收合格后，完成一处，接收一处。

（2）乙方在签合同时，需一次交甲方工程造价的20%作为履约保证金，履约保证金根据工程进度退还乙方，退到80%暂停退还。

到工程验收合格时一次性退清余款。

　　第四章双方责任

　　第五条甲方的责任

　　甲方须履行下列责任，并承担相关费用：

　　1、甲方有权自行或委托专业机构对乙方实施本项目的投资、建设移交等进行监督和指导，但这种监督和指导不得有悖于本合同的原则；

　　2、甲方成立一个专门机构，帮助乙方协调本项目所涉及的政府各职能部门及地方群众的有关事宜，以利工程实施；负责协调解决本项目建设、移交过程中的有关问题；协助乙方协调审批程序以及办理本项目所需的其他批准；

　　3、甲方负责本项目的可行性研究、设计方案、图纸审定和前期相关的社会问题处理；

　　4、项目实施过程中，甲方必须做好场内的三通一增；

　　5、甲方须确保在开工前七日内提供经过甲方审查批准的施工图设计和施工现场场地（包括临时施工场地），协助乙方办理完项目开工、批准手续等事宜。

　　6、如在本合同签订后，国家或地方的法律、法规发生变化，且这种变化对乙方的权利和义务产生了实质性的负面影响，甲方将在保证乙方的权利和义务的基础上，确保本合同的延续性。

甲方保证任何政策的变化、领导任期的更换均不影响合同的有效性。

　　第六条乙方责任

　　1、乙方应通过有效措施保证其对于本项目的出资及时、足额到位，保证本工程建设所需资金；

　　2、乙方应严格工程管理，按国家及地方相关法规规定，对工程的主体质量实行终身负责制；

　　3、乙方在建设中应严格执行国家颁布的有关法律法规；

　　4、乙方在项目实施过程中要按照国家法律法规和有关部门要求依法保护环境，保护文物，防止水土流失；

　　5、本项目拟订于年月开工，年月完共并交付使用。

　　6、乙方必须具备相应工程的施工资质及相关的项目经理。

　　第五章完工延误

　　第七条完工延误

　　完工延误分为甲方原因导致的延误和乙方原因导致的延误。

　　1、如果甲方原因导致工期延误，工期顺延，甲方将负责补偿乙方经济损失。

　　2、如果由于乙方原因导致工期延误，则由乙方承担完工延误的风险，并承担相应损失费用。

　　第六章竣工验收

　　第八条竣工验收

　　1、当工程按本合同要求已建成，乙方应按国家有关规定向甲方申请进行项目的竣工验收。

竣工验收的内容和程序按建设部有关规定进行。

　　2、竣工验收由甲方主持，主要是考核项目建设成果，进行综合评价，确定质量等级。

未经验收的工程不得交付使用。

　　3、竣工验收不合格的工程不得进入正式运行，并立即进行整改，直至验收合格；竣工验收合格后，甲方签发《竣工验收鉴定书》，项目进入正式运营。

　　4、竣工验收合格后，甲方应将竣工档案（含竣工验收报告）报送呼市建委核备。

　　第七章项目的移交

　　第九条项目移交

　　在本项目竣工后，乙方应按下列程序进行项目移交；

　　1、本项目正式移交日期是本项目完工交付使用后15日内；

　　2、乙方至少应在移交前20天内向甲方提交乙方移交代表的姓名，及其他与移交有关的事项；

　　3、甲方应在收到乙方通知后3天内以书面形式确认乙方的通知，并将甲方接收代表的姓名通知乙方；

　　4、甲方应在正式移交日期前15本项目移交设施的清点和核对工作，并与乙方签署“预移交合同”；

　　5、在移交日上午9时正，甲方和乙方双方将正式签署移交合同；

　　6、正式移交合同的签署，意味着乙方所拥有的合同授予的本项目特许权的结束和终止。

　　第八章项目回购及其他

　　第十条回购款的组成

　　本项目回购款只包括工程价款。

　　1、经双方协商，工程价款按下列办法进行确定：

　　①本项目工程价款按经甲乙双方审查认可的施工图工程量及建设部现行概预算编制规定，并结合市场行情及本项目特点据实编制。

　　②工程价款的调整主要包括工程设计变更和施工变更。

　　2、融资费用

　　无论本项目建设资金渠道如何，甲方除建设工程款外不承担任何费用。

　　篇二：

工程BT项目合同范本

（一）投资协议书

　　甲方（招标人全称）：

佛山市开发建设有限公司乙方（中标人全称）：

中国建筑第四工程局有限公司

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵

　　循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目投资建设管理

　　事项协商一致，订立本合同。

　　1．一般约定

　　词语定义

　　在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义：

　　景观工程BT项目。

　　资格的合法继承人或由其指定的负责管理本建设项目的代表机构。

在

　　与本项目相关的其它法律文件中又被称作“甲方”或“业主”。

　　乙方：

指其本项目工程投标已被甲方所接受，负责本项目

　　融资及管理，并承担本项目施工总承包的当事人以及取得该当事人资

　　格的合法继承人。

在与本项目工程相关的其它法律文件中又被称作

　　“总承包单位”或“中标人”或“乙方”。

　　监理单位：

指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订委托

　　合同的承担本项目监理工作的独立法人，又称之为“监理人”。

　　项目管理单位：

指由甲方依法招标确定的，并与甲方签订

　　委托合同的承担本项目项目管理工作的独立法人。

　　监理工程师：

指监理单位派驻现场履行监理服务合同规定

　　的职责和义务的各级监理人员。

　　分包人：

指乙方报经监理工程师、项目管理单位审查并取

　　得甲方批准，已分包了总承包单位承担任务一部分的当事人（单位）。

　　以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。

分包人应具

　　备相应专业承包资质或劳务分包资质。

　　合同期：

指本合同生效之日起至本合同规定的各项权利、

　　义务行使及履行完毕之日的期间，分为施工期（建设期）和回购期两部分。

　　竣工验收：

指总乙方完成项目施工任务且符合竣工条件后，经监理工程师同意，其向甲方提出申请，由甲方或相关主管部门按相关规定进行的组织验收。

　　单项工程：

指本合同下的各个独立的建设工程。

　　施工期：

本合同又称“建设期”，指从开工之日起至本项目所有单项工程均通过竣工验收之日止。

该时间已包含为本项目进行各种准备、办理各种审批手续、申请、物料采购、施工、验收申请、组织及直到通过竣工验收之所需时间。

　　缺陷责任期：

/

　　起计。

　　回购期：

本项目回购期1年，从工程通过竣工初验（经监理及甲方进行初验）之次日起计。

　　项目移交：

工程通过竣工验收之次日即为项目移交开始日。

　　中标下浮率：

又称之为“中标价”，此项费用仅作招标阶段计算评标得分的基数及合同暂定价款，其本身不作为合同最终价款及最终支付的依据。

　　预算建安费：

系指在施工图绘制完成后，由甲方委托的造价咨询单位根据施工图按本合同约定原则核算的工程建安费，经财局及造价管理部门审定后，由甲、乙双方签订《预算建安费确认书》，作为《工程施工合同》的合同价。

　　结算建安费：

系指由甲方委托的造价咨询单位依据《预算建安费确认书》及甲方审批的工程竣工结算资料按本合同约定原则核算出的竣工工程的实际建安费，并按以下方式计算出结算建安费：

结算建安费（a）=实际建安费×（1-%中标下浮率）。

此费用须经财局及造价管理部门审定，若该工程经审计局审计时，合同各方必须严格按照审计结果执行。

　　产值：

系指回购款中的一个计息数字基数，为项目实施时每月甲方（或甲方委托的第三方）对乙按施工合同要求计算完成工程量的造价金额。

（工程调增金额不计入每月产值中，在竣工结算时统

　　一计算确认）

　　天：

指日历日，“年”、“月”、“日”按公历计算。

　　书面：

指手书、打字或印刷的通信函电，包括传真、电报和电子邮件。

　　语言文字

　　除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。

必要时专用术语应附有中文注释。

本合同中的标题仅为阅读方便所设，不应影响条文的解释。

　　法律

　　适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。

　　严禁贿赂

　　合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。

因贿赂造成对方损失的，行为人应赔偿损失，并承担相应的法律责任。

在合同执行过程中，合同各方应严格履行廉政建设方面的法律、法规及其他相关规定。

乙方如果用行贿、送礼或其他不正当手段企图影响或已经影响了甲方或监理人或项目相关方的行为和（或）欲获得或已获得超出合同规定以外的额外费用，则甲方应按有关法纪严肃处理当事人，且乙方应对其上述行为造成的工程损害、甲方的经济损失等承担一切责任，并予赔偿。

情节严重者，甲方有权终止乙方在本合同项下的承包。

　　2．双方的权利与义务

　　甲方的权利与义务

　　甲方有权自行或委托专业机构对乙方出资、本项目的融资、资金使用以及对项目的工程合约、工程质量、工程进度、工程安全、工程环保、工程造价、工程验收等建设管理方面进行监督管理，其具体内容包括但不限于：

（1）乙方是否按照本合同规定在本市的银行设立工程建设资金

　　共管（甲方、乙方及银行）专用账户，并签订资金监管合同，并按要求投入项目资本金；

（2）乙方是否对本项目建设资金进行专户存储管理、专款专用，是否存在挤占、挪用或截留项目建设资金，是否抽逃项目资本金或存在拖延项目资本金到位；

　　（3）乙方是否存在其他违反现行法律、法规及规章的行为。

　　甲方有权为实现本合同款所述监督管理而定期或不定期的进行问询、查阅、复制、调取乙方的相关记录、文件、账册及单据。

　　甲方有权通过公开招标或其他合法的方式选择本项目的项目管理及施工监理单位、第三方监控单位或其他咨询单位对本项目工程实施监理、监控或相关咨询管理；甲方将对工程施工过程中的安全、质量、进度、合同等进行管理及监督，并派驻相关管理人员对工程实施进行监管。

　　甲方有权对本项目的设计变更提出审查意见，并具有否决权。

　　甲方有权按照合同的规定对乙方进行处罚，终止本合同并接管工程。

　　甲方有权根据自身情况及项目实施情况，提前回购本工程。

　　甲方应负责完成项目建设用地的征用、拆迁工作。

　　在本合同签订后，甲方应根据工程建设进度需要将负责完成工作的成果文件全部移交乙方。

　　甲方应在其职责和权限范