20XX商铺租赁合同范本.docx
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20XX商铺租赁合同范本
20XX商铺租赁合同范本
篇一：
商铺租赁合同通用版20XX新版
合同编号：
（-年月-铺号）
商铺租赁合同
甲方（租赁方）：
乙方（承租方）：
租赁合同
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。
第一条租赁物业及用途
甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。
该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积
与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进
行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。
该商铺为商业用途，乙方承租用于经营。
未经甲方书面同意不得变更经营项目。
第二条租赁期限
该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日
止。
第三条交付
双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日
前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。
乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的
视为该商铺已交付乙方。
第四条租金及相关费用
甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付
与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。
免租期满次日开始计付租
金（下称计租日）。
租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：
年月日至年月日，每月租金合计为人民币
（大写）元整（￥：
元）。
租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月日前以现金或银行
转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：
甲方开户银行：
户名：
帐号：
甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代
表签字并加盖甲方公章。
以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。
乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月
末的租金即年月日至年月日租金。
乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、络报装及用电增容，政府
税收规费等费用由乙方自行承担，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。
第五条租赁保证金
保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付个
月租金总额合计人民币（大写）：
元整（￥:
元）给甲方作为租赁保证金。
在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用
及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。
在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。
乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。
该商铺的安全防火责任由乙方负责。
第六条装修和改建
乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。
乙方在装修期间因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。
乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全
性。
否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。
装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺
激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。
装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。
乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的
使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。
乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作。
并取得许可或验收合格后方可投入使用。
第七条转租、分租或出借
未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。
经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务（包括但不限于交
纳租金），乙方对转租承租人行为负责。
第八条牌匾标识及广告
乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意。
并按甲方的要求安装至指定位臵。
第九条双方权利义务
甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。
合同期满前一个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。
甲方须提供有关部门核准的水、电设施。
甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。
若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合
的，甲方可以予以协助。
乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危
险及违禁物品或从事违法活动。
乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限
于：
营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。
乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济
或法律责任。
因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施
遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。
乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时
搬迁的，要与甲方配合。
阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。
第十条合同终止与续期
本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物（包
括但不限于：
铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。
如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过15日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。
若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等
条件下乙方享有优先承租权。
本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离
前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。
一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除
本合同条款，承担提前解除合同的责任。
第十一条违约责任
乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日
按逾期总额的1％，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。
甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方三倍返还乙方
租赁保证金，乙方的装修损失由甲方全额补偿给乙方。
篇二：
商铺租赁合同范本20XX
商铺租赁合同范本20XX
商铺租赁合同范本20XX
（合同编号：
）
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：
《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。
本合同以上海市房屋土地资源管理局和工商行政管理局20XX年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。
一、出租写字楼情况
1-1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：
座落：
上海市_____区____路___号（弄）____室（以下简称该房屋）。
建筑面积：
________平方米。
土地用途：
__________。
结构：
__________。
楼层：
本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/无电梯。
装修情况：
精装修房配家具和电器（清单见后）。
（简装修不配家具电器）
（毛坯房）
该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件
（一）。
甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。
房地产权证证书编号：
________________。
1-2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。
甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。
甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。
若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。
1—3本房屋的产权共有人包括：
_____________。
甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。
（产权共有人以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。
）
1-4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件
（二）、（三）中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。
房屋
租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。
乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。
3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元（大写：
________万________仟________佰________拾________元________角整）。
该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。
租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。
4-3乙方支付租金的方式如下：
乙方可以使用支票、现金支付房租。
甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方提供正式的租赁费发票。
五、保证金和其他费用
5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。
设备、房屋维修、物业管理费和其他有关费用，由甲方承担。
（房屋日常费用指房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于甲方的设施。
房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。
）
5—3双方同意由乙方负责办理本房屋的意外商业保险事宜，并承担保险费用，保险受益人为甲乙双方。
保险范围包括：
甲方拥有产权的本房屋、设施、家具和电器;乙方拥有的家具电器设备。
若因发生意外情况如火灾等造成双方的财产损失，由双方共同向保险公司索赔。
所获赔偿金按照所保险合同中所保险的内容由双方分享。
商铺租赁合同范本20XX
六、房屋使用要求和维修责任
6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。
市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。
6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。
6-5乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。
6-6乙方保证不在该房屋内存放危险物品。
否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
七、房屋返还时的状态
7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
7-3属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。
由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。
（或由双方根据当时的实际情况协商处理）
八、转租、转让和交换
8-1乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
并按规定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______区房地产交易中心办理登记备案。
8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前____个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。
九、解除本合同的条件
9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的;
（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
（四）乙方为自然人的情况下，若在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，根据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求继续履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承担违约责任。
（五）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的___倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;
（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
（三）在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法继续履行的，甲方承担违约和赔偿责任。
（四）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
（五）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
（六）乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
（七）乙方逾期不支付租金累计超过_____日的;
十、违约责任
10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
商铺租赁合同范本20XX
10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月的资金做为赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款
11-1租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见，并且处分该房屋须按照国家的有关规定办理。
11-2若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。
11-3本合同自双方签字/签字后立即生效。
生效后的____日内，由甲方负责按规定向上海____区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的____日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。
11-4甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。
11-5甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的__个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。
乙方应全力协助办理好相关事宜。
甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。
11-6乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。
11-7若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。
11-8本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条
款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-9甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-10甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
11-11本合同连同附件一式五份。
其中：
甲、乙双方各持两份，上海市____区房地产交易中心一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
国籍：
国籍：
法定代表人：
法定代表人：
注册证明/身份证号码：
注册证明/身份证号码：
产权共有人（签字）：
住址：
住址：
邮编：
邮编：
电话：
电话：
委托代理人：
委托代理人：
身份证号码：
身份证号码：
签名盖章：
签名盖章：
商铺租赁合同范本20XX
签约日期：
签约日期：
签约地点：
签约地点：
经纪机构名称（盖章）：
经纪人姓名（签字）：
经纪人资格证书编号：
附件一：
该房屋的房地产证及平面图复印件
（粘贴处）（骑缝章加盖处）
附件二：
该房屋合用部位的使用范围、条件和要求
（粘贴处）（骑缝章加盖处）
附件三：
现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定
（粘贴处）（骑缝章加盖处）注：
篇三：
20XX门面租赁合同书范本
20XX门面租赁合同书范本门面土地租赁合同中文范本20XX
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地
乙方承租甲方位于的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。
第二条租赁期限
自年月日起至年月日止,共计年。
第三条租金
本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为：
元/年;租金每年支付一次，首次租金于支付。
第四条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。
4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。
8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条合同的解除
篇四：
20XX门面租赁合同样本
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