深圳市建设工程类别划分标准.docx

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深圳市建设工程类别划分标准

深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程类别划分标准》的通知

〔2003年6月30日〕

深建字【2003】55号

各有关单位：

　　为贯彻执行《建筑工程施工发包与承包计价管理方法》〔建设部107号令〕和《建设工程工程量清单计价标准》〔GB50500-2003〕，更好地实施《深圳经济特区建设工程招标投标条例》，进一步加强工程造价管理和标准建设工程交易市场的管理，我局结合建设工程的专业、规模、技术难度等因素，制定了《深圳市建设工程类别划分标准》，现予以公布，并于2003年7月1日起执行。

深圳市建设工程类别划分标准 

　　一、深圳市建筑工程类别划分标准 

　　一、土石方工程 

　　二类：

挖或填土石方量≥50000m3,且挖或填深度≥10m的机械土石方工程。

　　三类：

挖或填土石方量≥30000m3,且挖或填深度≥6m的机械土石方工程。

　　四类：

（1）二、三类工程以外的机械土石方工程；

（2）人工土石方工程。

 　　二、打桩工程 

　　二类:

（1）桩径＞480㎜沉管灌注桩或夯扩桩；

（2）钻〔冲〕孔桩；

　　（3）地下连续墙；

　　（4）打预制方〔管〕桩。

　　三类：

〔1〕桩径≤480㎜沉管灌注桩或夯扩桩；

　　〔2〕人工挖孔桩；

　〔3〕打钢板桩。

 　　三、软基加固及支护工程 

　　二类：

〔1〕采用桩径＞480㎜沉管灌注桩或夯扩桩的支护工程；

（2）采用钻〔冲〕孔桩的支护工程；

　　（3）采用地下连续墙的支护工程；

　　（4）采用打预制方〔管〕桩的支护工程。

　　三类：

〔1〕采用桩径≤480㎜沉管灌注桩或夯扩桩的支护工程；

（2）采用人工挖孔桩的支护工程；

　　〔3〕采用打钢板桩施工的支护工程；

　　〔4〕锚杆及护坡；

　　〔5〕软基加固或深井降水；

　　〔6〕旋喷桩或深层搅拌桩等其它支护工程。

 　　四、住宅建筑

 　　一类：

檐高≥70m，层数≥25层，面积≥25000㎡；

　　二类：

檐高≥40m，层数≥15层，面积≥15000㎡；

　　三类：

檐高≥21m，层数≥7层，面积≥4000㎡；

　　四类：

檐高＜21m，层数＜7层，面积＜4000㎡。

 　　五、公共建筑 

　　一类：

檐高≥85m，层数≥25层，面积≥20000㎡；

　　二类：

檐高≥50m，层数≥15层，面积≥12000㎡；

　　三类：

檐高≥25m，层数≥7层，面积≥5000㎡；

　　四类：

檐高＜25m，层数＜7层，面积＜5000㎡。

 　　六、特殊建筑

 　　一类：

跨度≥24m，面积≥5000㎡；

　　二类：

跨度≥18m，面积≥3000㎡；

　　三类：

跨度＜18m，面积＜3000㎡。

 　　七、工业建筑 

一类：

（1）檐高≥15m,跨度≥24m，面积≥5000㎡的单层厂房；

（2）檐高≥30m,跨度≥12m，面积≥10000㎡的多层厂房。

二类：

（1）檐高≥12m,跨度≥18m，面积≥3000㎡的单层厂房；

（2）檐高≥24m,跨度≥9m，面积≥7000㎡的多层厂房。

三类：

（1）檐高≥9m,跨度≥12m，面积≥2000㎡的单层厂房；

（2）檐高≥18m,跨度≥6m，面积≥4000㎡的多层厂房。

四类：

（1）檐高＜9m,跨度＜12m，面积＜2000㎡的单层厂房；

（2）檐高＜18m,跨度＜6m，面积＜4000㎡的多层厂房。

 　　八、其他建筑 

一类：

（1）层数≥5层，面积≥20000㎡的车库；

（2）层数≥3层，面积≥15000㎡的单独地下建筑工程；

　　　（3）容积≥5000m3的冷库；

　　　（4）单炉总蒸发量≥50吨/小时的锅炉房。

二类:

（1）层数≥3层，面积≥15000㎡的车库；

（2）层数≥2层，面积≥10000㎡的单独地下室建筑工程；

      （3）容积≥1000m3的冷库；

     （4）单炉总蒸发量≥10吨/小时的锅炉房；

     （5）变压器总容量≥1000kVA的变电所。

三类：

（1）层数＜3层，面积＜15000㎡的车库；

（2）层数＜2层，面积＜10000㎡的单独地下建筑工程；

      （3）容积＜1000m3的冷库；

     （4）单炉总蒸发量＜10吨/小时的锅炉房；

     （5）变压器总容量＜1000kVA的变电所。

四类：

围墙或挡土墙。

　　九、构筑物

　　一类:

（1）高度≥60m且容量≥100吨的水塔；

（2）高度≥100m的烟囱；

　　（3）容量≥1000吨的贮油〔水〕池；

　　（4）高度≥25m的贮仓；

　　（5）高度≥60m的电视塔。

　　二类:

（1）高度≥40m且容量≥50吨的水塔；

（2）高度≥80m的烟囱；

　　（3）容量≥500吨的贮油〔水〕池；

　　（4）高度＜25m的贮仓；

　　（5）高度＜60m的电视塔。

　　三类:

（1）高度＜40m且容量＜50吨的水塔；

（2）高度＜80m的烟囱；

　　（3）容量＜500吨的贮油〔水〕池。

说明：

　　1.住宅建筑：

指住宅、宿舍、商住楼等居民用来居住、生活的非生产性建筑。

　　2.公共建筑：

指综合楼〔商业、办公混合〕、办公楼、教学楼、宾馆、酒店、图书馆等供人们进行各项社会活动的非生产性建筑。

　　3.特殊建筑：

指影剧院、体育馆、博物馆、展览馆等造型特殊的公共建筑。

　　4.工业建筑：

指用于从事工业生产的建筑。

　　5.檐高：

指建〔构〕筑物设计室外地坪至檐口的高度。

设计室外地坪如有不同标高时取平均标高；檐口如设计有挑檐者计至挑檐上皮的高度，无挑檐者计至屋顶板面的高度，单层建筑物中如有女儿墙时高度计至女儿墙顶面；设计如有突出屋顶的水箱间、电梯间、楼梯间不超过建筑物自然层两层或7m时不计算檐高高度，超过两层或7m时计算檐高高度。

 　　6.层数：

指设计的层数〔含地下层〕。

面积小于标准层30%的顶层不计层数，层高以内的技术不计层数，附属层也不计层数。

 　　7.面积：

指按《深圳市建筑工程综合价格》“建筑面积计算规则”计算的建筑面积。

　　8.跨度：

指结构设计定向轴线的距离。

多跨建筑物按主跨的跨度划分工程类别。

 　　9.土石方工程、打桩工程、支护工程无论是否与其他主体工程一同发包，均单独划分工程类别。

一个工程中同时出现人工土石方与机械土石方的，按机械土石方工程划分类别。

一个支护工程中同时出现不同类别情况时按各自类别标准单独划分。

　　10.单独承发包地下室部分的基础〔打桩工程除外〕、地下室工程按整个主体工程划分类别。

　　11.一个单位工程有不同层数或多栋时，较高层部分各层水平投影建筑面积之和占单位工程总建筑面积30%以上者，按较高层部分的层数、高度划分工程类别；否则按较低层部分划分工程类别。

建筑物基础相连，内地台以上分成两栋或多栋时按一个单位工程划分类别。

　　12.室外游泳池根据其容量按贮水池工程划分类别。

　　13.某分类工程有多种情况的，符合其中一种情况的，即为该类工程；某种情况有两个以上条件的，符合所有条件，才为该类工程，直至四类。

 　　14.改建、扩建工程按原工程类别标准划分，拆除工程统一按三类工程标准划分类别。

二、深圳市安装工程类别划分标准 

 　　一、民用〔住宅、公共〕建筑安装工程

　　民用〔住宅、公共〕建筑各专业安装工程类别均与相应建筑工程类别相同。

 　　二、工业建筑及其他建筑安装工程

 　　〔一〕变配电设备安装工程

 　　一类：

（1）系统电压≥35kV、单台容量≥1000kVA且总容量≥5000kVA；

（2）系统电压≥35kV、总容量≥8000kVA；

　　（3）系统电压10kV、总容量≥10000kVA。

　　二类：

（1）系统电压≥35kV、单台容量＜1000kVA且总容量＜8000kVA；

（2）系统电压10kV、总容量≥5000kVA。

　　三类：

（1）系统电压10kV、总容量＜5000kVA；

（2）系统电压≤1kV。

 　　〔二〕送配电线路安装工程

 　　一类：

（1）架空线路、系统电压≥35kV、单回长度≥3000m；

（2）架空线路、系统电压10kV、单回长度≥5000m。

　　二类：

（1）架空线路、系统电压≥35kV、单回长度＜3000m；

（2）架空线路、系统电压10kV、单回长度＜5000m；

　　（3）电缆线路、系统电压≥35kV、长度≥5000m；

　　（4）电缆线路、系统电压10kV、长度≥8000m。

　　三类：

（1）电缆线路、系统电压≥35kV、长度＜5000m；

（2）电缆线路、系统电压10kV、长度＜8000m；

　　（3）电缆线路、系统电压≤1kV。

 　　〔三〕电梯安装工程

 　　一类：

电扶梯和运行速度在/s及以上电梯分部安装工程；

　　二类：

一类工程以外的电梯、小型杂物电梯分部安装工程。

 　〔四〕室外管网安装工程

一类：

（1）最大管径600㎜、且管径≥600㎜的管道总长度≥400m的室外给水管网安装工程；

（2）最大管径1000㎜、且管径≥1000㎜的管道总长度≥500m的室外排水管网安装工程；

　　（3）最大管径400㎜、且管径≥400㎜的管道总长度≥300m的室外燃气管网安装工程。

二类：

（1）最大管径300㎜、且管径≥300㎜的管道总长度≥300m的室外给水管网安装工程；

（2）最大管径800㎜、且管径≥800㎜的管道总长度≥400m的室外排水管网安装工程；

　　（3）最大管径200㎜、且管径≥200㎜的管道总长度≥200m的室外燃气管网安装工程。

三类：

（1）最大管径150㎜、且管径≥150㎜的管道总长度≥250m的室外给水管网安装工程；

（2）最大管径500㎜、且管径≥500㎜的管道总长度≥300m的室外排水管网安装工程；

　　（3）一、二类以外的室外燃气管网安装工程。

　　四类：

一、二、三类以外的室外给水、排水管网安装工程。

　　〔五〕空调通风安装工程

 　　一类：

制冷量在100万大卡〔1163.0kW·h〕及以上，中央空调分部安装工程；

 　　二类：

制冷量在20万大卡〔231.6kW·h〕及以上，中央空调分部安装工程； 

　　三类：

一、二类工程以外的中央空调分部安装工程。

　〔六〕消防安装工程

　　一类：

同时具备火灾自动报警系统、水灭火系统〔自动喷水安装和室内消火栓安装〕防排烟系统和气体灭火系统〔或泡沫灭火系统〕的消防安装工程； 

　　二类：

具备火灾自动报警系统、水灭火系统〔自动喷水安装和室内消火栓安装〕、防排烟系统和气体灭火系统〔或泡沫灭火系统〕中任意三个系统的消防安装工程； 

　　三类：

具备火灾自动报警系统、水灭火系统〔自动喷水安装和室内消火栓安装〕、防排烟系统和气体灭火系统〔或泡沫灭火系统〕中任意两个系统的消防安装工程； 

　　四类：

一、二、三类工程以外的其他消防安装工程。

 　　〔七〕自动化控制设备安装工程

 　　一类：

（1）具备检测、控制、执行功能的成套生产设备自控系统；

（2）20台摄像机及以上闭路电视监视系统；

 　　（3）40门及以上工厂通讯系统。

 　　二类:

（1）仅具备检测、监控功能的成套生产设备自控系统；

（2）20台摄像机以下闭路电视监视系统；

 　　（3）40门以下工厂通讯系统。

　　三类:

一、二类工程以外的其他自动化控制设备安装工程。

　　〔八〕锅炉安装工程

　　一类