玻璃灯饰城B区施工组织设计.docx
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玻璃灯饰城B区施工组织设计
第一章工程概况
第一节概述
1.工程名称：
瑞景南城-中国新干（国际）玻璃灯饰城B区工程
2.工程地点：
江西新干城南新区
3.建设单位：
新兴房地产开发有限公司玻璃灯饰城项目部
4.设计单位：
吉安市建筑设计院
5.工程规模：
工程建筑面积约66085.5平方米。
6.承建范围：
土建、装饰。
第二节工程概况及说明
1、总体概况
本工程瑞景南城-中国新干（国际）玻璃灯饰城B区工程，总建筑面积66085.5平方米，为框架结构，属商业住宅楼，立面装饰以外墙涂料、饰面砖为主，突出主体的大方，造型别具一格。
整体工程10#、11#、12#、13#、15#为11+1F层形式的框架结构，59#楼为4+1F层形式的框架结构，以及一层框剪结构地下车库。
2、基础概况
本工程为预应力高强砼管桩（PHC桩）基础，砼强度等级C80，桩承台、基础梁C30砼。
地下室底板及顶板砼为C30
3、上部主体结构概况
上部主体采用框架结构，混凝土强度等级：
-1～一层柱梁板均为C30。
二层以上柱梁板均为C25。
砌体：
外墙、分户墙、梯间墙砌体为240厚烧结页岩砖墙，其它内墙为120厚。
屋面做法：
平层面、不上人、保温。
4、建筑装饰概况
外墙主要为外墙涂料、面砖饰面。
房间建筑装修做法详见设计图纸。
第三节地理环境及现场条件
本工程位于新干城南新区。
根据现场踏勘，进场前已进行了三通一平工作，施工现场周转场地较为宽敞，有利于对本工程展开全面施工，在施工现场东南部，有一块场地可提供生活办公等临时设施布置，楼层之间布置加工场地，能满足整体工程施工、生产及生活用地所需。
场外交通条件较好，可通较大型车辆车。
建设单位提供电源连接处及施工用水接口，且能满足高峰期施工用电的需求。
第二章总体施工部署
第一节施工管理目标及部署原则
2.1.1施工目标
1.工程质量：
合格。
2.工期目标：
根据我公司以往施工经验，结合本工程结构特点，总工期为240日历天，力争提前。
3.安全生产、文明施工管理目标：
杜绝重大事故，把事故频率压缩到最低限度，控制事故频率在万分之一内，经常性做好宣传和安全教育工作，开展百日安全活动等；搞好现场文明施工，做好三个规定，争创“安全生产、文明施工标化工地”。
2.1.2施工部署原则
为了确保整体施工目标的实现，公司下大决心，设立现场项目部，思想上高度重视，组织工作落实到实处，言行一致，具体实施原则如下：
1、以本工程作为本公司重点项目，做到“四全三优先”，即全力以赴，全方位作业，全公司支持，确保全胜。
要在人力、物力、财力上优先。
2、施工期间，加大在施工机具、施工设备、周转材料．劳动力等方面的投入，集中力量，精心施工，以求在最短的工期内创出最优的成绩。
3、采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料、加快工程进度，提高工程质量，执行新颁布的“建筑法”和“建设工程质量管理条例”等各项规定，确保施工目标完全兑现。
4、采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。
5、施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学，尊重施工原则，尊重施工顺序，尊重业主，尊重监理。
第二节总体施工方案
2.2.1施工区段划分及班组安排
本次的施工任务为土建、装饰、给排水、机电安装工程。
平面布置集中，施工区周边场地开阔。
根据结构平面布置特点，综合考虑垂直运输方便性，施工时易操作性，利于加快施工进度等方面因素进行施工平面流水段划分：
1.整体工程划分为一个施工区，施工区分为几个施工段，施工区钢筋、模板分制作及安装二套操作组，由一套施工班统一制作，二套班施工钢筋、模板安装及混凝土浇捣。
每个流水平面按柱、梁板分段垂直上升。
2.基础工程安排二个施工作业班，根据施工现场情况，及施工进度安排交叉进行施工。
砼采用现场搅拌站自拌砼，由人力配合塔吊、井架运输。
3.装饰施工以内、外装饰分二个工作面施工。
内装饰配备二套班组，按内墙粉刷、楼地面、油漆涂料等多个作业班分阶段插入，外装饰为二个班组，形成内外平行、上下立体交叉、分层分段多作业面的施工高潮。
4.安装工程按水、电各安排二个专业班组根据土建施工进度组成平行流水立体交差作业，同时于其他专业安装施工队伍做好配合工作。
2.2.2总体施工方案
根据施工总体部署，坚持先地下后地上，先主体后装饰，安装工程跟随土建同步上升，相互密切配合。
具体施工流程如下：
施工流程为：
施工准备→土方开挖及垫层施工→基础施工→上部主体结构→组织中间结构验收→内外装饰工程→安装工程（与土建同步）→调试→室外附属工程→修整扫尾→竣工。
2.2.3施工安排
1.垂直运输
B区工程以二台塔吊作为主要的垂直运输设备，在施工准备阶段完成安装，协助吊运材料设备。
砼采用塔吊和井架垂直和水平运输，直接送至各作业面，尽量减少人工再次搬运，充分发挥机械化的作用，装饰阶段以井架作主要垂直运输工具。
2.水平运输
基坑开挖拟配备一台挖土机，材料运输配备4辆5T自卸汽车，场内材料水平运输汽车送外，人力推车作辅助水平运输工具。
3.外脚手架
脚手架采用落地式双排φ4×3.5钢管脚手架，整个外脚手架连成一个整体，密目安全网封闭，人员进出口位置搭设防护棚。
具体请详见第十章《外脚手架及垂直运输》。
4.砼工程
本工程基础承台及地梁、地下室顶板及底板砼采用商品砼，±0.00以上均采用现场集中砼搅拌站地泵送砼。
5.钢筋加工
所有钢筋均在现场统一备料、加工、和分区分段绑扎，钢筋采用机械加工为主，人工操作辅助相结合。
钢筋严格按规范规定配料与加工，满足各区段各层面的进度需要，各种构件钢筋必须提前加工成型，分类挂牌堆放，使用时采用井架直接参与到位，人工就地绑扎，在加工、运输与绑扎施工中防止混淆或错用错扎。
钢筋采用热轧钢筋加工制作，并积极推广应用竖向电渣压力焊、闪光对焊、直螺纹套筒连接技术等，直径＞22mm钢筋用直螺纹套筒连接。
钢筋工程是主要隐蔽工程，每层或每段钢筋绑扎后，经自检、互检并经项目质检员专检后，由业主和监理部门复检，最后由质监部门验收，符合要求后，方可进入下一道工序施工。
6.模板工程
基础及上部结构均采用木模板钢管夹条及支撑体系，框架梁、柱、板采用九夹板大模板早拆体系，减少加工时间，少拼缝少漏浆，楼板模板拼缝加贴胶带纸，梁模拼缝局部可用油膏括缝后再绑扎，防止漏浆。
九夹板柱模使用钢管和扣件固定，梁板使用钢管支撑架，平台楼板模采用木档承托，模板面使用安装前先刷脱模剂。
为加快施工进度，备足二层模板数量，并有一定的周转余地，确保砼成型后的强度增强。
模板每使用一次拆模后及时整修清理及涂脱模剂，保持边肋平直。
第三节资金调配计划及控制措施
本工程建设规模较大，资金投入也较大。
在短时间内要投入、管理及使用好本工程的建设资金，保证在目标工期内顺利完成建设任务，势必要求企业内部建立一套完善、科学、行之有效的资金管理制度、使用计划和强有力的控制措施。
根据我公司现行的资金管理制度，结合本工程的特点，召集工程技术、造价预算、财会等各部门，联合制订本工程建设资金调配计划和控制措施。
1.为保证本工程在目标工期内完成各项建设任务，工程建设资金做到“专款专用，先计划后使用，先核实后付款”的原则，绝对禁止调用或挪用。
2.我公司将组织各相关部门根据投标施工进度计划，编制年度、季度、月及周的资金调拨和使用计划。
3.在工程建设过程中，项目部按照实施施工进度进行预算，上报公司预算部门核实，方可拨款。
如发现谎报、虚报，将严惩项目责任人。
4.在材料、设备等付款过程中，实行三级制，即项目部核算，公司预算科核定，公司负责人批准。
确保建设资金完全在公司的控制下有效使用。
5.在工程建设过程中，如出现不可预计的因素，造成建设方资金未能及时到位，公司财会部门将尽一切力量给予支持。
保证工程按计划进度进行施工。
第三章施工准备
第一节施工准备工作内容
施工准备工作是为保证工程顺利地施工而必须事先要做的工作，它不但存在于开工之前，而且贯穿于整个施工过程。
3.1.1建立工程管理组织
组建管理机构，设立现场项目部，确定各部门职能，确定岗位职责分工和选派岗位人员，以及部门之间和岗位之间相互关系。
为确保本工程及时顺利开工，项目部管理人员及主要施工班组已经确定，即可进驻现场工作，具体请详见第六章《施工组织管理及人员组织》。
3.1.2施工技术准备
1、编制施工进度控制实施计划
分解工程进度控制计划，编制施工作业计划；认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标；协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作；收集工程进度信息，做好工程进度跟踪监控工作，采取有效控制措施，保证工程进度目标。
2、编制施工质量控制实施细则
分解施工质量控制目标，建立健全施工质量管理体系；认真确定分项工程质量控制要点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量目标。
3、编制施工成本控制实施细则
分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准；采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本；全面履行承包合同，按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工成本控制信息，保证施工成本目标。
4、做好工程技术交底工作
在开工前及时做好各种技术资料，包括工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。
组织落实作业人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，编制并讨论施工方案及施工部署，安排出分段分期的计划目标和措拖，做好图纸翻样工作。
3.1.3施工物资准备
计划主材来源，对地方材料、半成品等材料征得发包方同意后，速办订货供料合同和手续，对甲供材料提前申请规格数量，提前确定供货时间，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进入仓库。
3.1.4办妥各项有关施工证件手续，按规定制度和有关规定条例办证，做到有准备开工，按规范施工。
3.1.5施工现场准备
1、清除现场障碍物，实现“三通一平”。
2、组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭建，组织场地平整及临时水电管线埋设，并进行施工现场总平面布置。
3、就绪施工用各种机具设备，按需用顺序分批调度进场，根据平面布置就位，并接通施工用水用电，试车待用。
4、根据建设单位提供的测量基准点和水准点，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络。
并在相距适当距离和可靠地带或固定构筑物，做好轴线延伸和标高控制工作。
3.1.6冬雨季施工准备
本工程要做好冬雨季施工准备，是确保本工程顺利而又连续施工的关键。
具体请详见第十二章。
第二节施工准备工作计划
施工准备工作需分阶段、有组织、有计划、有步骤地进行，为了保证施工准备工作的顺利完成，应编制施工准备工作计划，明确其完成时间、内容要求及责任人员，并纳入年度、季度、月度施工计划中，认真贯彻执行。
做到有准备开工，不打无把握之仗。
序号
准备工作内容
主办单位
协办单位
完成时间
负责人
1
成立项目部
公司
项目经理
已完成
（项目经理）
2
选择班组
项目部
公司
已完成
（项目经理）
3
组织施工图会审
及技术交底工作
建设单位
设计单位
监理单位
公司
项目部
开工前
（项目工程师）
4
确定测量控制网
项目部
建设单位
开工前
（施工负责）
5
编制施工图预算
进行成本核算
项目部
建设单位
设计单位
按进度进行
（后勤总负责）
6
施工物资准备
项目部
公司
监理单位
开工前确定采购单位、订立采购供货合同，按实际需要提前进场
（材料员）
7
施工现场准备
项目部
监理单位
开工前完成
按阶段调整
（项目副经理）
8
冬雨季及新技术施工准备
项目部
监理单位
实际发生前完成
（项目工程师）
9
办妥各项有关施工证件手续
项目部
建设单位
开工前
（生产总负责）
第四章施工现场总平面布置
第一节平面布置原则
1、本工程进场前已进行了三通一平工作，施工现场周转场地较为宽敞，有利于对本工程展开全面施工，在施工现场东北部，有一块场地可提供生活办公等临时设施布置，楼层之间布置加工场地，能满足整体工程施工、生产及生活用地所需。
。
具体请详见附图。
2、施工现场作临时围档封闭式施工。
3、临时道路布置考虑出入口位置及施工机械布置情况，材料运输的方便性进行布置，并设置回车道以保证场内运输畅通。
4、施工用水、用电等以施工及生活需要设置相应的分管和分配电箱。
5、基础、主体结构施工阶段塔吊作主要垂直运输设备。
6、装饰阶段以井架作主要垂直运输设备。
7、物件、材料堆场应尽可能布置在塔吊、井架附近。
材料堆场场地要求平整，压实、并浇筑混凝土硬地坪，材料堆场要求定点挂牌，分类堆放，以ISO9001管理模式要求执行。
第二节施工现场总平面布置
4.2.1交通组织方案
1、为运输方便，沿施工现场西侧道路设一道宽为6米的主入口，入口开设成圆弧形，方便车辆进出及交汇。
并设置门卫。
场内施工道路由主入口引进，主车道宽为5米，次车道宽4米，相互连通形成回路。
道路采用120mm厚C15砼浇筑，路基石渣层用压路机压实，确保重型车辆进出时安全又畅通。
道路一旦修筑完成，要时时注意保护，路面一旦破坏立刻派人修整，在整个工程的施工过程中，应始终保持施工道路的畅通和路面洁净。
4.2.2施工现场临时设施布置
在施工现场北部，有一块空场地，可提供加工场地及生活办公等临时设施布置，能满足整体工程施工、生产及生活用地所需。
为确保安全生产、文明施工，施工现场均采用临时围档全封闭施工，并在生活办公区与施工作业区之间以临时围档隔离。
生活办公区均以活动房搭设，包括食堂、餐厅、浴室、厕所及活动室。
职工宿舍统一安置铁床、统一编号，统一布置，包括被褥、衣着、生活用具等，并保持室内整洁卫生，确保文明施工；办公区搭设彩钢板活动房，并作简易装饰。
钢筋加工棚、木工加工棚、安装加工棚按施工区段分块布置，二次装饰加工棚，在施工后期布置。
并根据施工要求设置若干个材料周转场地，机修、仓库根据施工及维修方便性设置。
4.2.3施工机械设备布置
施工机械设备按各施工阶段需要灵活布置，具体布置及安排请详见第五章《主要施工机械设备配备、布置及调配计划》和附图（施工现场平面布置图）
4.2.4施工现场临时水、电布置
1、施工临时用水及总给水管管径计算
根据现场施工用水量、搅拌站及施工机械用水量、生活用水量计算，总用水量q1=12L/S，考虑建筑施工消防需要，根据建筑施工手册第二册，消防用水q2=15L/S。
q2＞q1，即施工及生活总用水量小于消防总用水量需求。
故总给水管管径按消防需要考虑，则总给水管径为：
4Q
计算公式：
d=
π·γ·1000
式中d配水管直径
Q耗水量（L/S）
γ管网中水流速度（m/S）
查建筑施工手册，取γ=2.50m/S。
4×15.0
则d=
3.14×2.5×1000
=0.081m
经以上计算，建设单位需提供的总给水管径100MM能满足现场施工用水要求。
2、临时用水管线布置
（1）施工用水：
现场施工用水由主入口处给水管接入，沿建筑物环向布置，在主要施工机械及加工棚附近设置若干水龙头，由支管引入。
施工层用水由地面分管接入，在建筑物各施工层四周设置若干水龙头。
（2）消防用水，沿建筑物四周，木工车间及生活、办公区等地方布置若干消火栓。
另外，按安全要求各防火区内分别配置若干消防器材，施工层消防用水利用高压水泵向上引的施工用水兼作消防用水。
（3）生活用水：
生活用水由总给水管引出至生活区、办公区，生活、办公区分别设置若干水龙头。
施工临时用电计算
ΣP1
计算公式：
P=1.05×K1（+K2ΣP2+K3ΣP3+K4ΣP4）
cosφ
式中：
P---供电设备总需容量（KVA）
P1---电动机额定功率（KW）
P2---电焊机额定容量（KVA）
P3---室内照明容量（KW）
P4---室外照明容量（KW）
cosΦ---电动机的平均功率因素
K1、K2、K3、K4---调节系数
根据现场生产、生活需要机械配备情况，机械均考虑交叉作业，电动机平均功率因素cosφ高峰期为0.75-0.78，一般为0.65-0.75，本次计算取cosφ=0.75。
需用系数K1、K2、K3、K4查建筑施工手册表7-53结合机械配备情况，取K1=0.5、K2=0.5、K3=0.8、K4=1.1。
电动机额定功率（考虑高峰期用电量）ΣP1=50×3＋45＋7.5×6＋12＋9＋20=281KW；电焊机额定容量ΣP2=100×2＋21×6=326KVA；室内照明容量按每平方6W考虑，ΣP3=6×2500=15KW；室外照明容量按每平方1W考虑，ΣP4=20000×1=20KW。
281
故P=1.05×（0.5×+0.5×326+0.8×15+20）
0.8
=388KVA
高峰期用电量需400KVA的变压器才能满足施工需求，为确保高峰期用电需求及防止临时停电，在施工现场另配置一台200KW发电机组，主要为备用。
3、施工临时用电管线布置
用电线路由总配电箱向外引，总配电房设在现有变压器房，总配电箱配备漏电保护器、总闸刀及空气开关。
施工用电采用三相五线制，施工现场电缆线为套钢管电缆直埋设置。
分配电箱需安装闸刀和漏电保护器、熔断器，加工机械和搅拌机械需设分配电箱，做到一机一箱和一机一闸一保，配电箱为统一铁壳并上锁，线路两端及用电机械设置可靠的接地装置，按TN-S配置。
第三节现场排水方案
由于本工程施工场地集中，为确保环保及文明施工，加工区、生活区、施工道路及材料堆场等处均为水泥硬地坪，因此，施工期间要切实做好现场排水工作，做到施工现场无积水，确保大雨期间排水畅通。
为此，采取强制排水和自流排水相结合的方式，制定排水方案。
4.3.1自然排水系统
1、道路、堆场排水：
施工现场道路、堆场采用砼硬地坪，根据现场排水沟位置，道路、堆场向排水沟方向设置0.3%的坡度，使雨水、施工排水能自然流向排水沟。
2、排水沟：
施工现场沿施工道路边设置300×400砖砌排水沟，排水沟向出水方向设置0.5%的坡度，排水沟上面满铺砼格栅盖板。
3、生活污水池：
在生活区附近设置一只4号砖砌不覆土化粪池，生活污水统一排入化粪池。
4.3.2强制排水系统
1、施工现场强制布置排水：
施工现场强制排水主要指大雨期间排水，当自然排水不能满足排水要求时采用强制排水，强制排水期间在各窨井处布置水泵，由水泵抽水直接排出。
2、生活污水强制排水：
当化粪池污水满后，通知环卫处，由环卫处污水车排净化粪池内的污水。
4.3.3排水系统管理
现场排水系统由施工员专人负责管理，应经常检查排水系统，一旦发现排水系统有损坏情况，应立即派专人负责修补。
另外应经常检查排水沟、窨井等泥砂沉淀情况，当泥砂沉淀够时，应派专人负责清理。
强制排水用水泵在未使用期时应统一保管，并检查运转情况，以使强制排水时正常运转。
第四节施工现场平面管理
4.4.1平面管理原则
根据施工总平面设计和各分阶段施工平面布置需要，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制定详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料采购、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。
同时制定以上计划的具体实施方案，严格执行标准及奖罚条例，实施施工平面布置的科学、文明管理。
4.4.2平面管理计划
由生产总负责负责总平面的使用管理，阶段性现场总平面调整及使用采用调度会制度，根据工程进度、施工需要对总平面的使用进行协调和合理的调整，总平面使用的日常管理工作由施工组负责实施。
施工平面管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度计划的基础上形成主材、机械的进退场及垂直运输设备的有序运行，以确保工程进度，充分、均衡地利用平面为目标，制订出适合实际情况的总平面管理实施计划。
同时将该计划输入电脑，进行动态调控管理。
4.4.3平面管理计划的实施
根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。
施工组负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。
第五章主要施工机械设备配备、布置及调配计划
本工程建筑面积66085.5m2，工期紧，质量要求高，任务重。
因此施工时机械设备的选择与配备，是确保工程按期完成的重要方面，根据本工程特点，我们拟投入强大的机械设备力量，并配备专职机修工对所有机械进行维护和保养，做到使用前有检查，使用后有保养，同时落实机械设备安全运行保障机制，责任到任，满足和确保本工程的施工和进度要求。
第一节拟投入本工程的主要施工机械设备表
序号
机械或
设备名称
规格
型号
数量
产地
国名
定额功率
（ＫＷ）
备注
1
塔吊
4707
2
山东
60
2
井架
/
4
江西
3
卷扬机
JJK-2
4
江西
7.5
4
汽车吊
QY-16
1
重庆
5
汽车
东风
4
长春
5T
6
自卸翻斗车
大通牌
4
长春
15T
7
机动翻斗车
1m3/斗
5
长春
8
反铲式挖土机
KATO-450
2
日本
9
对焊机
UNL-100
1
重庆
100
10
调直机
DJ60-2
2
重庆
2.5
11
切断机
DA40-1
2
重庆
2.8
12
弯曲机
WJ224
2
上海
2
13
切割机
D42-1
3
上海
4.1
14
电焊机
HB330
4
上海
21
15
电渣压力焊机
DE-500
2
上海
45
16
木工平刨机
HZG-50
2
重庆
4
续表
序号
机械或
设备名称
规格
型号
数量
产地
国名
定额功率
（ＫＷ）
备注
17
木工圆盘机
HB50-6B
2
重庆
3.2
具体调配计划请详见本章第
五节。
18
装载机
30
2
常林
19
砼输送泵
ELBA-B5516E
1
重庆
20
搅拌机
750L
1
上海
21
搅拌机
350L
3
上海
22
砂浆机
HJ224
2
上海
2.8
23
插入式振动器
HZ6-50
10
江西
1.5
24
平板式振动器
偏心
5
江西
2.8
25
高压水泵
扬程50m
1
上海
3
26
潜水泵
8nq20-50
5
江西
3
27
对讲机
9
江西
28
电脑办公设备
联想
2
北京
29
空压机、风镐
Y-30
2
江西
5.5
30
打夯机
电动
2
上海
5
31
发电机组
200KW
1
长春
200KW
32
33
第二节拟配备本工程主要的材料计量、测量、
质检仪器设备表
序号
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
备注
1
磅称
TGT-50
台
2
材料过磅
2
台称
TGT-50
台
1
材料库用
3
激光经纬仪
J2
升级会员 