多层住宅建筑建设工程监理实施细则.docx

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多层住宅建筑建设工程监理实施细则

多层住宅建筑工程

质量监理作业指导书

1.总则：

1.1本细则所涉及的工作内容为施工阶段监理。

1.2监理实施内容为质量控制。

1.3监理的主要依据是：

　1.3.1与本工程相关的建设合同；

　　1.3.2国家和地方有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定；

　　1.3.3施工设计图纸、设计文件；

　　1.3.4现行设计规范、施工规范、验收规范、标准等。

2.地基基础工程监理细则：

2.1施工前期的监理工作内容：

2.1.1依椐委托监理合同；合同专用条件，请建设单位提供以下文件、图纸和资料：

2.1.1.1提供工程所在地之地质勘探报告，（含地形、地质、水文资料。

）

　2.1.1.2请建设单位根椐规划设计图提供座标控制桩、规划红线、水准标准桩及高程数据。

　2.1.1.3经设计审核的全套施工设计图，设计要求的单桩容许承载力，桩基应力测试方式等。

　2.1.1.4地面、地下各种构筑物、管网、电器、墓穴等障碍物情况及清理程度。

2.1.2协助建设单位组织设计单位、施工单位各方进行工程测量及桩基施工图会审和技术交底；并对施工单位整理之图纸会审纪要进行审签、会签。

2.1.3对施工单位提供的地基基础施工组织和方案的审查依据：

　　2.1.3.1各级建设行政主管部门颁发的有关工程质量监督管理文件；

　　2.1.3.2现行地基基础施工、验收规范；

　　2.1.3.3现行建筑工程施工质量验收统一标准；

　　2.1.3.4相关技术规范、标准；

2.1.3.5勘察设计文件；

2.2施工准备阶段的监理：

　　2.2.1.核查施工单位资质，主要管理人员资质。

　　2.2.2.核查施工工艺流程和质量保证体系与措施，是否与设计和施工规范、标准吻合。

　　2.2.3.对进场的主要设备的性能、型号、尺寸、安全性等进行检查，并进行必要的试运转。

　　2.2.4.检查水泥品牌、品种、标号、生产厂家、出厂日期、合格证及复验结果等是否符合产品标准要求；核查堆放、保管条件是否符合保质要求。

2.2.5.复验测量放线、桩位、桩号是否正确无误。

2.2.6.核查特殊桩位、桩号,督促在现场和图纸上作明显标记。

　　2.2.7.查验施工用的资料表格是否齐全。

2.3施工过程的监理工作内容：

　　2.3.1.在工程开工后，选择一个关键部位或工序进行详尽、细致的核验和检查；对各质量要素参数详细记录；根据检查情况，发监理指令，督促施工单位对要素参数和具体措施作调整；核查整改情况。

通过此项工作，使施工单位适应在受控条件下进行施工。

　　2.3.2.质量控制点：

依据2.3.1采集的数据，调整、设置。

2.4基坑开挖质量的监理：

　　检查基坑作业单位的资质及施工方案、施工工艺，保证桩（基坑）施工质量；核查过程技术资料的完整性和真实性。

2.5　对桩、基工程质量核验的监理工作内容：

　　2.5.1审查桩基测试单位资质。

　　2.5.2检查是否按设计要求和验收规范进行测试。

桩基质量核验前施工单位应提供以下列资料备查：

　2.5.2.1桩位轴线平面图，应标有和设计轴线平面的桩位偏差值；

　　2.5.2.2原材料的合格证及复验报告；

　　2.5.2.3单桩静载测试报告；

　　2.5.2.4施工原始记录；

　　2.5.2.5隐蔽工程验收记录（包括桩位位移图）；

　　2.5.2.6工程质量评定表（由施工单位、监理单位、建设单位会检、会签）；

　　2.5.2.7设计变更通知单，质量事故处理报告及有关文件；

　　2.5.2.8桩位竣工平面图。

3.基础与主体结构的分部分项工程监理实施细则

在核验施工单位施工组织设计、具体施工措施、质保体系人员到位和

有关方面熟悉图纸、规范、标准的基础上，协助建设单位组织图纸会审后（并记录在案），开展以下工作：

3.1.基槽开挖：

3.1.1准备阶段：

3.1.1.1复核建筑物方位、尺寸及标高；因打桩影响造成龙门桩、龙门板移位缺损的，必须调整正确；关键桩应有必要的延长桩，并做好记录。

3.1.1.2在调整好龙门板桩的基础上，进行放线；把基槽外侧排水沟、集水坑位置同时放出，并汰出堆土边线，以保安全。

3.1.1.3水泥除必须要有出厂质保书外，进场后必须先复验合格后才能使用。

提供垫层、砼基础、柱、梁、阳台、楼梯、现浇楼板等现浇构件配合比；基础、墙身等砖砌体用的砂浆配合比。

3.1.2施工阶段：

3.1.2.1试挖：

依据地表土质选几个位置，挖至设计槽底，根椐土质调整堆放位置及放坡程度，以保证开挖过程及以后的基槽边坡稳定。

3.1.2.2排水沟标高及坡度。

排水沟最浅处一般低于槽底200MM以上，坡度≮0.8％，保证流水畅通。

3.1.2.3集水坑深度及数量。

集水坑底一般比排水末端低500MM，一栋楼一般不少于两个，呈对角线设置。

坑底虚土清净，潜水泵宜放在柳条或竹筐内，有专人负责排水，以降低地下水位，提高槽底密实度。

3.1.2.4槽底标高留量。

在机械或雨季挖土时，槽底标高必须予留100MM。

人工清理槽底前，操平钉出泥皮桩，清理时，人与小型运输工具都不能在槽底直接践跳辗压，应铺架板并采取后退作业。

3.1.2.5地基处理。

发现槽底有软质土、地下障碍物等要先清除干净,然后采取补强措施，必要时请设计部门审验批准。

3.1.2.6桩基测试。

在基槽开挖后，根椐规定和有关各方面协商对桩基进行动测和静载的抽查测试，由测试部门提供相应测试报告。

3.1.3验收：

3.1.3.1在施工单位进行质量自检并做好记录基础上进行验收，签证。

3.1.3.2对几何尺寸、标高及地基处理进行检测（厚度超过600mm的砂垫层分层处理，测试单位进行密实度抽样化验），要符合国家现行有关验收标准。

3.1.3.3同时做好隐蔽工程记录和绘制地基处理草图（证明处理相对部位及长、宽、深尺寸）。

3.2.砼及钢筋砼（垫层、基础、柱、阳台、楼梯、现浇楼、屋面、予制板缝等）工程。

3.2.1准备阶段：

3.2.1.1核验砼配方；砼测试单位资质及注册审批情况；实际用料与配合比是否相符，必要时对水质进行化验分析。

3.2.1.2核验计量器具的正确性（衡器、容器、小车）。

3.2.1.3材料簫

（1）当前批的水泥出厂合格证，复验安定性和早期强度合格报告单（28d强度报告，达龄期后及时呈报）；并按规定进行有见证取样和送检。

（2）钢材出厂合格证复印件（但必须注明原件所在处并盖原件所在单位红印章）及物理性能、化学成份复验合格报告单；

（3）焊工上岗证（在本考核周期内），钢筋焊接试验合格报告单。

并按规定进行有见证取样和送检。

（4）砂、石等大宗料出厂试验或复验合格报告单。

并按规定进行有见证取样和送检。

3.2.1.4搅拌机、震捣器品种、规格、数量、性能、特别是搅拌机的水计量器性能状态等能否满足施工工艺及补救措施。

3.2.1.5模板隔离剂性能说明及合格证。

3.2.1.6砼添加剂（外加剂及渗合料）性能说明及合格证。

3.2.1.7钢筋下料尺寸、成型情况核验。

3.2.2施工阶段：

3.2.2.1模板：

核验几何尺寸、标高、模板的钢度、强度和严密性、合理性（有利拆模，对砼表面及结构强度的保护）。

3.2.2.2钢筋：

（1）钢筋的品种、规格、位置、锚固长度和表面清洁度；

（2）检验钢筋绑扎，焊接的位置数量及焊缝尺寸；

（3）保护层垫块位置、数量、尺寸是否合理正确；

（4）埋件、埋管预留洞等位置、数量、规格；

（5）隐蔽工程质量确认和验收签证。

3.2.2.3砼配合比及实际秤量的核验；是否有专人抽检计量工作质量。

3.2.2.4砼塌落度及试块制作管理。

有专人负责并按砼强度等级、施工部位制作、对测试成型日期、结果进行编号登记。

并按规定进行有见证取样和送检。

。

3.2.2.5入模砼不得有离析现象。

3.2.2.6施工缝留置，接岔与初凝时间的控制。

3.2.2.7砼施工期间的温度记录、养护时间、条件、措施的落实情况。

3.2.2.8拆模：

侧模拆除要保证构件表面外观完整无损；底模拆除必须根椐构件受力情况、受力类型确定；试块达龄期时，强度符合国家现行有关标准。

3.2.3验收阶段；

3.2.3.1构件几何尺寸、外观（蜂窝、麻面在规定范围内），对空洞的处理措施，需经申报批准，并必须保证处理措施落实，不留隐患。

3.2.3.2核验28天砼强度测试合格报告单；必要时进行现场构件无损测试和钢筋位移复测（如阳台等悬臂构件）。

3.2.3.3全面审核过程资料后，进行验收签证。

3.2.3.4各进场批水泥28天强度报告、混凝土强度试验报告、砂石试验报告等归档备查。

3.3砖砌体及有关砼构件。

3.3.1准备阶段：

3.3.1.1核验放样弹线几何尺寸、标高及各种洞口埋件等位置、数量。

3.3.1.2核验干摆砖、大角组砌、砖缝高速门洞位置尺寸调整。

3.3.1.3核验砂浆配合比、测试单位资质以及实际用料与配合比是否相符。

3.3.1.4核验计量手段的正确性。

3.3.1.5砖的外观尺寸、烧制质量及强度等出厂合格证、抽样复验合格单；并按规定进行有见证取样和送检。

3.3.2施工阶段：

3.3.2.1砂浆：

（1）核验配合比、计量情况。

（2）试块制作、管理是否专人负责；并按每层每一施工段制作，按强度等级、日期、施工部位进行试块编号登记。

并按规定进行有见证取样和送检。

3.3.2.2砌体：

（1）砖的吸水情况；

（2）合理组砌；

　　（3）砂浆饱满度；

　　（4）灰缝平直及厚度（十皮砖缝平均厚度及最大最小厚度）；

　　（5）门、窗口尺寸、垂直、上下层窗口错位；

（6）窗台砌筑、排水坡度；

　　（7）门下口标高；

　（8）女儿墙泛水高度，要充分留出余量；

　　（9）变形缝（伸缩缝或沉降缝）内必须及时清理干净。

（10）砖基础完工监理写出质量评估，请质监站验收后，再进行室内填土分层回填夯实。

3.3.2.4圈梁、阳台、雨蓬：

（1）钢筋数量、规格、位置、保护层、阳台过梁与圈梁的接头处理。

（2）阳台、雨蓬的钢筋网需设置铁马凳，保证主筋位置，及埋件焊接质量、位置、数量，保证砼浇捣后表面平整。

3.3.2.5楼梯：

（1）模板各部尺寸、支撑稳固度、踏步的高度、宽窄、方正一致，特别要注意控制第一步和最后一步的高度；

（2）钢筋、数量及接头位置。

3.3.2.6构造柱、圈梁、阳台、楼梯、雨蓬、挑檐要遮盖、浇水养护。

试块制作管理有专人负责。

3.3.2.7±0.000处沉降观察点：

要设在构造柱或地圈梁上，观察点铁件与构造柱或圈梁钢筋要焊牢，并在拆模后做初始定位标高记录。

3.3.3验收：

3.3.3.1各部几何尺寸、标高；实测项目检测，要符合设计及国家和地区现行有关标准。

3.3.3.2钢筋隐蔽工程记录及签证。

3.3.3.3砼及砂浆28天试块强度合格报告单。

3.3.3.4拆除底模前,砼28d龄期强度必须满足结构受力的要求。

3.4.预制板安装

3.4.1准备阶段：

3.4.1.1预制板生产厂家的资质和生产工艺的核验。

3.4.1.2预制板到现场后,核验一证五表,检查外观及几何尺寸、型号、配筋、规格、数量核验。

3.4.1.3标高和尺