罗河建发生态型综合生猪养殖场建设项目投资建设可行性分析论证研究报告.docx

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罗河建发生态型综合生猪养殖场建设项目投资建设可行性分析论证研究报告

生态型综合生猪养殖场建设项目

可

行

性

研

究

报

告

罗河建发生态型综合养殖场

第一章总论

1.1项目提要

1.2可行性研究报告

1.3项目建设的必要性、可行性、经济合同性

1.4有关问题及建议

第二章项目建设背景

2.1项目建设的背景

2.2贵溪市膛业产业化经营发展情况

2.3项目建设的必要性

第三章项目建设和有利条件

3.1项目建设的有利条件

3.2主要障碍因素及解决方案

第四章建设单位基本情况

4.1建设单位概况

4.2研发能力

4.32006年企业财务经营状况

第五章项目区建设条件

5.1项目区概况

第六章市场分析

6.1生产条件分析

6.2市场供求分析

6.3同行业竞争分析

6.4市场销售分析

第七章项目建设规模、建设内容及实施进度

7.1建设规模

7.2项目规划和布局

7.3生产工艺流程

7.4生产技术规格及质量标准

7.5建设标准

7.6建设内容及投资概算

7.7建设工期和实施进度

第八章投资估算与资金筹措

8.1投资估算依据

8.2项目建设投资估算

8.3资金来源与措施

8.4单位自筹资金来源分析

8.5银行贷款可靠性分析

8.6资金使用及还贷计划

第九章项目组织与管理

9.1组织机构与职能划分

9.2经营管理措施

9.3劳动保护与安全卫生

9.4设计拟采取的主要劳动安全措施

第十章环境影响评价

10.1环境现状和影响分析

10.2主要污染和影响分析

10.3环保部门的意见

第十一章农业产业化经营与农民增收效果评价

11.1农业产业化经营

11.2农民增收

第十二章项目实施效益与风险分析

12.1财务评价标准

12.2其他计算数据

12.3财务效益分析

12.4风险分析

第十三章可行性研究结论与建议

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目建设单位：

罗河建发综合养殖场生态型综合生猪养殖场建设项目

1.1.2项目建设单位：

贵溪市罗河建发综合养殖场

法人代表：

徐春红

所有制形式：

私营企业

1.1.3项目建设概况

1、建设地点：

贵溪市罗河镇闵家组

2、建设规模：

通过租用50年，村民山地100亩，水库90亩，兴建10260m2猪舍以及相应的附属设施，蔬菜大棚等。

通过建设实现年生产出栏无公害生猪10000头，鱼13.5吨、鸡、鸭、鹅5000只，种植蔬菜50亩，果林80亩。

3、建设期限：

从可行性研究报告得到批复后，4个月之内建设完成。

建设期为半年。

1.1.4投资规模及资金构成

该项目计划投资907.8万元，固定资产投资455.2万元，其中：

土建工程222.2万元，设备投资233万元，递延资产投资82.6万元；流动资金投资370万元。

1.1.5项目贷金筹措：

本项目筹措资金总额907.8万元，其中申请银行贷款600万元，企业自筹309.8万元

1.1.6主要技术经济指标：

项目达到设计能力后，可实现年出栏无公害生猪10000头，鲜活鱼5万斤，鸡、鸭、鹅5000只，产量25000斤，无公害蔬菜150吨，瓜果150吨，实现年销售收入1592.5万元，上交国家税收78.255万元，实现税后利润158.38万元，项目投资利润率21.11％，税后投资回收期5年，可带动周边500余户农民从牲畜、家禽养殖业和蔬菜、瓜果种植业中每户年增收千余元。

1.1.7项目辐射范围及带动能力

本项目的实施，将充分发挥规范养殖效益，并通过规模养殖场的带动，进一步改良周边农户生猪品种，提高周边农户的防疫水平，从而提高散户养殖业的收入，使周边地带农户把生猪养殖作为当地的主导产业。

1.2可行性研究报告编制依据

省委、省政府对江西省农业发展提出了“希望在山、潜力在水、重点在田、后勤在畜、出路在工”的发展战略。

当前，我市农民收入仍是种养二元型结构，畜牧养殖业是农民增收的主要渠道。

特别是近两年来，由于受疫病的影响，我国生猪供应显得紧张。

因此，发展规模化养殖显得尢为重要。

可行性报告按以下依据编制：

1、中央以及地方各级国民经济和社会发展第十一五规划

2、2005、2006、2007年中央一号文件精神。

3、农业部关于加快发展生猪生产的决定。

4、贵溪市农业和农村工作发展思路。

1.3项目建设的必要性、可行性、经济合理性

1.3.1.项目建设的必要性

生猪养殖业历来是贵溪传统的产业，近年来，贵溪生猪生产呈现出滑坡趋势，与一些周边县市相比有一定的差距。

特别是在市场波动的情况下，给贵溪市民带来了巨大的影响。

造成此种现状的原因就是缺乏具有一定规模养殖户。

通过建设规模养殖场就显得非常必要。

1.3.2项目建设的可行性

罗河镇闵家村地处贵溪北郊，远离城市，项目及地点远离居民生活区，有山、有水库、有地，适宜无公害生猪、家禽养殖的外部条件。

同时贵溪罗河建发综合养殖场，在生猪养殖方面具有一定的经验。

同时市乡两乡农业部门具有足够的技术人员为企业在技术咨询上提供了必要的保证，另外通过生猪养殖业将产生大量粪便，这些粪便为发展大棚蔬菜、瓜果提供了有机肥料，为水库养鱼提供了饲料，为建设沼气发电提供了原料。

1.3.3经济合理性

项目总投资750万元，项目建设完成后，年可实现税后利润158.38万元，投资利润率为21.11％，为国家创造税收78.255万元。

项目建设的同时，可以为社会提供50多个就业岗位，带动周边500余户农户实现户年均增收千余万元。

项目的实施，具有明显的经济效益和社会效益，具有农业增产、农民增收、财政增收的综合效果。

1.4有关问题及建议

通过以上分析，项目建设具有必要性，可行性和经济合理性。

但是，项目建设资金需求量较大，企业目前难以筹集项目建设所需的资金。

因此，建议通过贷款项目解决资金的不足。

第二章项目建设背景

2.1项目建设的背景

省委提出了把江西建成“三个基地、一个后花园”的战略思路，并结合实际，提出“希望在山、潜力在水、重点在田、后劲在畜出路在工”的战略举措，重点发展畜牧养殖业，遵循优化农业和农村经济结构，转变农业增长方式，增加农民收入的这一思路。

农业生产必须发挥规模效益，注重推进“一村一品”。

贵溪市利康牲畜定点屠宰有限公司发挥其企业销售的终端市场优势，拟以通过政府扶持，建设10000头无公害生猪养殖基地，并通过“基地+农户”的方式，带动周边地区农户养殖，从而形成具有特色、具有规模效益、品牌效益和产业集聚力的优质产业群。

党中央今年把发展现代农业作为推进新农村建设的着力点，并出台了鼓励涉农企业在农村进行专业技术合作，政府扶持对企业在基地农户推行农业新品种新技术，给予相关优惠政策，农业部最近又下发了《关于加快发展生猪生产的决定》，这无疑激发了企业的投资热情，使企业把基地建设作为企业发展壮大和推进社会主义新农村建设进程的重要举措。

2.2贵溪市农业产业化经营发展情况

贵溪市是一个县级市，素有“七山一水一分田，一分道路和庄园”之称，农民收入仍是种养二元型结构。

近几年来，贵溪加大了农业厂业化扶持力度，特别是通过扶持一批种养业基地以及农副产品加I企业。

目前，全市共有省级农业产业化龙头企业9家，鹰潭市龙头企业5家，贵溪市龙头企业1.4家，同时还建立了8家农民专业合作经济组织。

使得我市农业结构进一步优化农业综合实力进一步增强，农业产业化已经成为我市推动农业发展和农民增收的推进器。

2.3项目建设的必要性

2.3.1是企业自身发展的需要

贵溪市罗河建发综合养殖场是一家生态型综合养殖企业。

企业在各级各部门的关心和支持下，企业规模、效益不断上升，特别是近年来，深感到企业牲畜资源匮乏，需要大量从外地购进，无疑是加重了企业的生产成本，为进一步发展壮大企业，同时促进企业发展，通过建设养殖基地，为企业提供充足的资源。

2.3.2是推进社会主义新农村建设的需要

企业作为社会的一份子，理应为社会主义新农村建设作出一定的贡献。

通过发挥企业的龙头优势，建设无公害生猪基地，不仅可以为促进我市农业结构调整，发展特色农业，形成”一村一品”，同时依靠基地带动周边农户，实现农民增收，以推进社会主义新农村建设作出积极的贡献。

2.3.3是提供优质消费的需要

随着人们生活水平的不断提高，消费无公害优质的产品也越来越成为消费者的追求，要让消费者吃上“放心肉”，定点屠宰仅仅是一个手段，建立无公害养殖基地是主要环节。

因此，通过企业建立养殖、种植、加工、销售一体化的经营模式，可以真正地实现了让群众吃上放心肉+绿色蔬菜、绿色瓜果、无公害鲜活鱼。

2.3.4是重振我市养殖业的需要

古话有“养牛耕田，杀猪过年”的说法。

可见生猪养殖曾是我市农民的主要收入来源，但是，.近年来，我市生猪存栏逐渐减少，主要原因是散养户生猪疫情影响，养殖积极性不高，而规模户又少，因此，通过扶持规模养殖户，并采取“基地+农户”的模式，可以提高农民养殖的积极性，为农民增收创造出新的途径。

第三章项目建设和有利条件

3.1项目建设的有利条件

3.1.1符合国家产业政策

本项目的建设是通过扶持企业利用自身优势到农村去建立基地，并通过采取“基地+农户”的利益联结模式，发展地方特色农业、绿色食品，从而形成“一村一品”，项目的建设，既可以为企业产销一条龙提供有利条件，又可以推进优质农产品基地建设，利用猪粪沼气发电，既解决污染问题，又解决了养殖场及周边村民的用电问题，节约了能源。

符合国家国民经济和社会发展规划和国家产业扶持政策。

3.1.2优越的市场优势

项目建设单位生产从荷兰引进瘦肉型母猪与野猪杂交的三元杂交猪，该猪种肉味鲜美，再加上生态环境好资源丰富，有利于该种肉猪生长。

建设10000头生猪养猪基地具有稳定的销售市场。

3.1.3良好的生态资源

项目建设地点贵溪市罗河镇，地处贵溪市北部，该地区属丘岭区，有山、有地、有水库，无大型工业企业，—猪舍建设远离农田和居民生活区，没有嗔污染源。

建设地点地理位置交通便利，电力充足，气温与城区相比可偏低2—3℃，阳光充足，区域内有座小型水库，给排水方便，通风便利，这些条件为生猪生产、蔬菜、瓜果种植、鲜活鱼养殖提供了良好的基础。

3.1.4人力资源优势

罗河镇是我市最大的农业乡镇，该乡具有充足的劳动力资源优势，同时，乡镇农业五站有多名专业技术人员，有健全的畜禽防疫队伍。

目前乡镇农业五站中有中级以上职称3人，其他技术职称10人。

为项目的建设提供了技术支持。

3.2主要障碍因素及解决方案

本项目的主要障碍就是企业短期内难以筹集到足够的资金用于养殖基地建设，通过银行贷款来解决资金不足。

第四章建设单位基本情况

4.7建设单位概况

1、发展历程：

该企业是罗河镇政府分流的专业干部汤建发投资兴建，企业成立2006年，注册资金150万元。

2、现有产品类型：

牲畜、家禽。

3、主营业务：

主营生猪、水产养殖、蔬菜瓜果、养殖销售，农副产品批发销售业务。

4、企业制度：

有限责任公司。

5、管理模式：

统一经营，集中管理。

6、人员结构：

该企业由企业法人个人投资兴建，场内从业人员60余人，其中管理人员5人，一线生产人员50人。

第五章项目区建设条件

5.1项目区概况

5.1.1项目地理位置及区域范围

贵溪位于赣东北，东接弋阳、上饶；南靠福建的资溪、邵武；西邻余江、金溪和鹰潭；北连万年。

地理位置在东经116°52′至117°30′北纬27°50′至28°40′之间，东西宽46公里，南北长82公里，全市地域面积2480平方公里。

5.1.2社会经济状况

贵溪市辖1.8个乡镇、3个办事处、7个国营林（垦殖）场，全市农业总人口数约43万元，农村劳动力占农业总人口数的50.5％。

全市耕地面积48.5万亩，林地面积263万亩，土质以红壤为主。

2006年全市财政收入14.6亿元，居全省县级市第一，农民年人均