万科 长沙 新城区项目 片区炒作执行方案.docx
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万科长沙新城区项目片区炒作执行方案
千亿滨江·千亿万科
滨江新城区域、配套炒作执行计划
承办：
万科金域滨江置业通项目组
二零一四年三月二十八日
前言
2013年12月，《第一财经周刊》将长沙列入“新一线城市”。
长沙确实名项综合实力都不甘人后，但是，长沙要与“北上广深”传统一线城市相提并论，我们总觉得还差点什么？
一线城市的崛起必定有一个或多个具国际影响力的集金融贸易、生态居住、休闲娱乐等功能于一体的复合型都会中心，如上海浦东新区的陆家嘴和广州珠江新城，经济建设和对周边省市的影响力有在全国举足轻重的地位，陆家嘴更成为中央承认的三个国家级中央商务区之一。
而在十年前，这些地方，还只是破旧的小渔村。
长沙，这座蕴涵历史又生机焕发的星城，随着政府配套兑现、城市开发建设力度的不断加大，正在往国际化城市的方向稳步前进。
在长沙的大河西，滨江新城的前世、现在、未来，都将和陆家嘴、珠江新城惊人相似，不仅它是政府规划的两个CBD之一，更是大河西先导区的核心启动区，地理优越，景观天成。
这里的未来，就是下一个陆家嘴，就是长沙下一个经典传奇。
丰盛美景，近在眼前，长沙成为真正的一线城市，3-5年时间，指日可待。
一、推广主题
2014，谁主城“势”？
长沙市委“十二五”时期提出“沿江建设、跨江发展”战略思路，大力推动长沙发展由“五一路时代”走向“湘江时代”，基本形成了以湘江为中轴，一江两岸、互动共进、两翼齐飞的城市新格局。
2013，长沙城市转向向西看，2013年梅溪湖、洋湖垸风声水起，各大楼盘争先恐后，2014年，长沙的热点板块在哪里？
滨江新城——长沙，最具价值板块。
充分挖掘滨江新城绿色生态、人文科教、交通配套、景观资源、金融商贸等方面的独特城市价值、区域吸引力推进市民对板块认知进程。
二、推广时间
3月28--4月22日
三、网推稿件及标题·传播渠道执行铺排
1、滨江新城·大畅想（3月28日——3月31日）
主稿：
未来在这里，最美滨江城
滨江新城大家谈：
通过微博、微信的互动，让广大的读者参与到本次活动中，谈他们在河东和河西不同的感受，反衬滨江新城地段的优势。
时间（拟）
主稿
推广话题
传播渠道
数量
执行人
3月28日
长沙畅想
你所知道的一线的城市的生活是怎么样的？
微信公众号
1
世联同事
你认为长沙最具发展潜力的地方是哪里？
邮件网报
3
策助
上海陆家嘴、广州珠江新城的前世今生，长沙期待这样一个地方的诞生
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
为什么滨江新城一直不温不火
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
3月29日
政府规划
听说一线大品牌开发商都在滨江新城拿了地
微信公众号
1
世联同事
听说滨江新城未来可容纳55万人，是真的吗
邮件网报
3
策助
让我来爆一下长沙滨江新城的规划
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
3月30日
地段区位
地段，地段，还是地段——李嘉诚，这是一句颠扑不破的城市发展定律
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
城市白领精英买房优先考虑的因素有哪些，第一是地段
微信公众号
1
世联同事
长沙河东长沙河西，城市感和居住感的权衡纠结，往后不再有
邮件网报
3
策助
3月31日
千亿滨江
长沙市城市规划，2018年后的城市格局是怎么样的
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
长沙有个城，投资千亿元
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
长沙的哥看长沙，长沙的哥看滨江
微信公众号
1
世联同事
长沙各大热点板块对比分析之专家观点“谁说滨江不如梅溪湖”
邮件网报
3
策助
2、滨江新城·大交通（4月1日——4月3日）
主稿：
畅行滨江，不堵车更不堵心
滨江新城大家谈：
通过微博、微信的互动，让广大的读者参与到本次活动中，谈他们在河东和河西不同的驾车体验，反衬滨江新城交通的畅达。
时间（拟）
主稿
推广话题
传播渠道
数量
执行人
4月1日
河东交通
秦时明月汉时关，老子堵在杨家山
飞雪连天射白鹿，我又堵在五一路
微信公众号
1
世联同事
三座湘江大桥、两条隧道、一条地铁、大河西综合交通枢纽工程等大河西的交通优势
邮件网报
3
策助
何谓城市立体交通路网
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
4月2日
河西交通
长沙内六区，岳麓区的交通最畅通
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
长沙私家车车主驾车体验河西河东不同时段的交通状况
微信公众号
1
世联同事
大河西综合交通枢纽工程将地铁、快速公交和长途客运、城市公交等交通方式高效交会，换乘时间缩短至5分钟，换乘距离拉近至60米以内，实现“零换乘”。
邮件网报
3
策助
4月3日
滨江路网
过江通道、城市主干道的历史回顾，展现岳麓区近几年的交通变化
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
长沙过江通道的发展
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
滨江新城有地铁吗？
有！
有几条？
微信公众号
1
世联同事
滨江新城的内部路网有哪些
邮件网报
3
策助
3、滨江新城：
大平台（4月4日——4月6日）
主题：
“潮涌西岸财富滨江”
滨江大家谈：
通过现场采访，微博、微信的互动，让在河西的创业群体集中发声，谈自己在河西创业的好处。
关于岳麓区创业、创富的相关数据。
时间（拟）
主稿
推广话题
传播渠道
数量
执行人
4月4日
政策优惠
长沙大河西先导区近几年的主要成绩
微信公众号
1
世联同事
从滨江新城的河西CBD定位入手，这个区域将成为金融、高端商务、大型商业、高星级酒店等业态的聚集地。
邮件网报
3
策助
在滨江创业有哪些优惠政策优势
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
4月5日
成功案例
一个人的成功，取决于努力，更取决于一个好的平台
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
一位80后在河西的创富故事
微信公众号
1
世联同事
未来，有XX人在这里创业、上班
邮件网报
3
策助
我在滨江买了个铺
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
4月6日
城市定位
体现滨江新城中央商务区、生态中心区、活动生活区等的国际范规划
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
长沙大河西最深藏不露的板块，长沙大河西未来最有氛围的板块
微信公众号
1
世联同事
长沙最具时尚艺术气息的前沿阵地
邮件网报
3
策助
滨江新城核心定位是什么——新都会中心
微信公众号
1
世联同事
4、滨江新城·大商圈（4月7日——4月9日）
主题：
“车水马龙流光溢彩”
滨江大家谈：
通过现场采访，微博、微信的互动，让选择河西消费的群体集中发声，谈自己在河西购物的处便捷。
潜移默化改变人们传统的过河东消费的“固化思维”。
时间（拟）
主稿
推广话题
传播渠道
数量
执行人
4月7日
不到河西购物，你就OUT了
一个商业界人士谈河西购物的新特点
微信公众号
1
世联同事
大商圈的整体布局
邮件网报
3
策助
2014年长沙五大商圈开张，其中三家在河西
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
从投资洼地入手，以目前区域物业的价格而言，投资这座新城，无疑是极具升值空间
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
4月8日
最生态的办公楼在滨江
岳麓区主流写字楼与综合楼盘采访记（以记者身份）
微信公众号
1
世联同事
长沙未来商务良好发展以及未来的升值潜力最强的区域在哪里
邮件网报
3
策助
找出一个在河西创业致富的典型，用他的故事来说明河西创业的优势
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
4月9日
穿越时光的那些消魂时刻
到河西做个吃货
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
滨江新城未来消费休闲、未来滨江新城购物风情的种种特色展望
微信公众号
1
世联同事
听说一个香港老板将裕湘纱厂改成游艇码头和高级会所了
邮件网报
3
策助
渔人码头就是情调与风情
微信公众号
1
世联同事
5、滨江新城·大家园（4月10日——4月12日）
时间（拟）
主稿
推广话题
传播渠道
数量
执行人
4月10日
住滨江，身回家、心回家——山环水绕，梦想之城
你心目中长沙最美的地方在哪里？
微信公众号
1
世联同事
我不得不说的看房经历
邮件网报
3
策助
大家一起晒：
美丽的湘江风光、家园图景
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
4月11日
他们不约而同喜欢上滨江的理由
谁知道施家港水上公园在哪里？
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
采访外籍人士、老板、务工人员选择生活在岳麓的理由
微信公众号
1
世联同事
滨江新城独特城市魅力——宜居宜业
邮件网报
3
策助
4月12日
他们在银盆岭生活了几十年
品牌开发商代表对滨江板块楼市的看法，进行摘要刊登
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
滨江新城未来消费休闲、未来滨江新城购物风情的种种特色展望
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
听说一个香港老板将裕湘纱厂改成游艇码头和高级会所了
微信公众号
1
世联同事
渔人码头就是情调与风情
邮件网报
3
策助
6、滨江新城·大公园（4月13日——4月15日）
时间（拟）
主稿
推广话题
传播渠道
数量
执行人
4月13日
稀缺资源
未来的世界将是资源争夺的世界，包括稀缺景观资源
微信公众号
1
世联同事
寸土寸金的城市中心，竟然还有一个内湖
邮件网报
3
策助
“喂人民服雾”还是“为人民服务”
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
4月14日
XX平方大公园，有N种诗情画意
江景房和湖景房，你钟意佐
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
滨江新城的“青色吸引力”
微信公众号
1
世联同事
长沙城中，到哪玩最惬意——长沙最美最长的风光带
邮件网报
3
策助
4月15日
银盆岭居民
生活在银盆岭居民的个案报道，以点带面突出滨江新城独特的绿色生态
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
数数长沙城有哪些历史文化公园
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
正宗长沙味道和新长沙味道
微信公众号
1
世联同事
7、滨江新城·大配套（4月16日——4月21日）
时间（拟）
主稿
推广话题
传播渠道
数量
执行人
4月16日
孩子的未来就是我们的未来
从3岁到23岁，我都可以看着他走向校园
微信公众号
1
世联同事
领导谈长郡中学硬件配套和教学理念
邮件网报
3
策助
在滨江新城买房，孩子教育放心吗？
都有哪些学校呀？
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
4月17日
宜居·滨江新城
银行总部都在这里了，还怕办事不方便？
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
滨江新西南部为河西成熟的商业区，大家都选这了，准没错
微信公众号
1
世联同事
湘雅附三医院的护士不但人漂亮，服务态度也很好
邮件网报
3
策助
4月18日
健康乡情一线牵
省肿瘤医院、协盛医院等医疗资源
朋友圈、QQ群、微博
10
策助
我从名校走出去，出国又回国后，最后定居在滨江的奋斗史
灌水软件
论坛灌水
200以上
学生
在这个城市无法复
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