汽车零部件生产项目商业计划书.docx
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汽车零部件生产项目商业计划书
汽车零部件生产项目可行性研究报告
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第一章总论
一、项目概况
（一）项目名称：
汽车零部件研发、生产项目
（二）建设地址：
市XX工业园区81号地块
（三）项目性质：
新建
（四）项目建设内容及规模
该项目总用地60850.2m2，道路面积11974.5m2，净用地48875.7m2，绿地7540m2，厂区内道路及停车场9335.7m2。
（五）项目总投资及资金筹措
1、项目总投资为22088万元。
2、资金筹措：
全部自筹。
二、编制依据
●国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》；
●国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准；
●业主提供的相关基础资料；
●业主对项目建设的主要意见及预期目标；
●国家和XX市其它相关规定和要求。
三、编制内容
《可研报告》内容涉及该项目建设的背景，必要性，建设条件，产品市场预测、生产规模及产品方案，技术、设备及工程方案，环境保护，建设进度，建设投资等方面。
《可研报告》对该项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。
四、主要技术经济指标
按照《财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）、《国民经济行业分类》（GB/T4754--2002）划分，该项目位于XX市XX区，属第二类第六等、交通运输设备制造业（代码37），根据《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号文件规定，该项目必须达到的要求是：
投资强度≥3105万元/公顷，容积率≥0.7，建筑系数≥30％，行政办公及生活服务设施用地所占比重≤7%，绿地率≤20％。
该项目总用地60850.2m2，道路面积11974.5m2，净用地48875.7m2，绿地7540m2，厂区内道路及停车场9335.7m2。
其主要技术经济指标详见下表：
序号
指标名称
单位
数量
参照指标
正负值
备注
1
总用地面积
m2
60850.2
2
道路面积
m2
11974.5
3
净用地面积
m2
48875.7
3.1
建筑占地面积
m2
32000
其中
综合楼
m2
1000
生产厂房
m2
18000
辅助生产用房
m2
3000
仓库
m2
10000
3.2
绿地面积
m2
7540
3.3
厂区内道路及停车场面积
m2
9335.7
4
总建筑面积
m2
45000
其中
综合楼
m2
5000
5层
生产厂房
m2
27000
局部2层
辅助生产用房
m2
3000
1层
仓库
m2
10000
1层
5
绿地率
%
15.43
20
-4.57
6
建筑密度
%
65.47
30
+35.47
7
容积率
1
0.92
0.7
+0.22
8
行政办公及生活设施用地所占比重
%
2.05
7
-4.95
9
投资强度
万元/公顷
3269
3105
+164
综上所述，该项目指标完全达到要求。
第二章项目背景
一、XX市产业规划现状
XX市目前制定的工业“十一五”规划，将计划在未来5年内通过“2105个项目，计划总投资达到3560亿元”来重振XX老工业基地。
2004年，XX市的年财政收入为300亿元，这意味着XX市在未来5年内将吸引超过地方财政收入10倍的工业投资。
2005年12月26日，XX市工业“十一五”发展思路已经成型：
即基本实现老工业基地改造，完成主城区老工业企业“退二进三”和“退城进园”迁建技改任务，完成国有企业改革任务，实现国有经济战略性调整。
在该思路框架下，XX市将突出发展做强装备制造业、资源加工业和高新技术产业。
在这些计划的投资项目中，装备制造业、资源加工业和高新技术产业是投资的重点，其计划2010年实现的产值分别为1000亿元、2235亿元和1800亿元。
目前XX工业连续27个季度保持两位数增长。
但是，即使有此增长，XX在工业领域内的投资在近几年仍然低于基础设施投资和房地产投资，因此XX市计划大幅度提升其在工业方面的投入。
该项目建设是符合XX市的产业规划的。
二、国际汽车零部件行业现状及走向
由于新的竞争环境的形成，以欧美日为代表的全球性汽车产业链正在逐步构成一个新型的汽车工业零整关系，可以清楚地看到世界汽车零部件企业正纷纷从整车企业中独立出来，这极大地改变了原有汽车产业的垂直一体化分工协作模式，零部件企业与整车企业形成了对等合作、战略伙伴的互动协作关系。
根据Ward’sAutoWorld的最新调研表明，以本田、丰田、日产为代表的日本汽车业在近几年来通过建立起一种以追求团队精神和协调意识，运用战略联盟或外包的形式，加强与供应商和承销商之间合作的新型零整体系显得尤为富有成效。
经由细致的功能与成本比较，研究自身优势所在，或有可能建立起的竞争优势，并集中力量发展这种优势；同时，从维护企业品牌角度研究企业的核心环节，保留并增强这些环节上的能力，把不具有优势的或非核心的一些环节分离出去，同时不断寻求能与之达到协同的合作伙伴，共同完成价值链的全过程。
日本企业的做法，摆脱了“纵向一体化”的负面影响，将资源得以外延，借助零部件企业的资源达到快速响应市场的目的，于是出现了这一新型的“横向一体化”模式。
三、国内汽车零部件行业现状及趋势
我国的汽车零部件行业有着自己的优势，经过多年的努力已经形成一定基础。
而且目前我国汽车工业的发展为汽车零部件工业的发展带来了极大的机会，对于本土市场特别是巨大的汽车售后市场的熟悉也是中国零部件企业一大优势。
但是也要看到，我国零部件行业面临的最大危机是研发水平低，缺乏核心技术和研发能力。
根据“十一五”规划要求，我国汽车零部件产业要逐步加大科研投入，提升自主创新能力，培育自主品牌，尽快形成自主研发和技术创新能力。
产业结构调整应取得明显成效，节能、环保、安全及回收利用技术应用接近或达到国际先进水平，更深程度地参与国际汽车产业的合作，跨领域合作填补高新技术空白。
第三章项目建设的必要性
一、是支持城市发展的需要
近年来，XX区大力推进“工业强区”的发展战略，工业生产得到快速发展，规模以上工业不断壮大，工业经济运行质量稳步提高。
2005年全区共完成工业总产值95.24亿元，按可比价格计算比上年增长50.7%。
全区规模以上工业（国有及年产品销售收入500万元以上的非国有工业，下同）继续保持快速增长，全年完成工业总产值75.96亿元，按可比价格计算比上年增长72.5%。
从分经济类型看，国有工业完成总产值3.64亿元，比上年下降23.8%；集体工业完成总产值0.45亿元，下降67.4%；股份合作工业完成总产值0.75亿元，下降8.8%；股份制工业完成总产值39.07亿元，增长25.8%；外商及港澳台投资工业完成总产值31.27亿元，增长376.2%；其他经济类型工业完成总产值0.77亿元，增长42.7%。
交通运输设备制造业的迅速增长是推动全区工业快速增长的主要力量，全年完成工业总产值50.08亿元，比上年增长126.4%，占规模以上工业总产值的65.9%，比上年提高了3.3个百分点。
工业生产快速增长的同时，工业经济运行质量稳步提高，效益大幅上升，全年规模以上工业企业实现销售收入71.89亿元，比上年增长85.0%，利润总额为2.43亿元，增长55.8%，利税总额6.15亿元，增长85.2%，亏损面21.8%，比上年下降4.3个百分点，工业经济效益综合指数141.3%，比上年提高22.1个百分点，工业增加值15.64亿元，比上年增长40.8%。
由此可见，XX区是XX市重要的经济开发区，是XX市经济发展的桥头堡。
该项目的实施，不但能有效推进地区经济的发展，还能带动运输等相关产业的发展。
二、是解决库区产业空虚化，实施扶贫的关键
XX三峡库区是百万移民重点地区，是国家集中连片贫困地区和少数民族集聚地区。
三峡移民工作启动以来，在党中央的正确领导下，在国家有关部门、各对口支援省市的大力支持下，经过十年辛苦努力，顺利完成了一、二期、三期移民任务，四期移民工作正式启动。
移民搬迁、城镇迁建、企业迁建和结构调整，以及一大批国债项目、地质灾害防治和水环境治理两个专项工程投资等共同推动了三峡库区经济增长。
但是，由于该地区自然条件较差，经济基础原来就很薄弱，基础设施欠帐较多，加之移民迁建过程中大量企业关闭破产，产业空虚化问题严重，移民生计和社会稳定问题日益显现。
通过该项目的建设，可以带动本地区经济的发展，有效解决当地富余劳动力的转化，特别是带动移民的就业，通过该项目的带动尽快让移民脱贫致富，并逐步实现小康目标。
三、符合XX市整合资源、加快经济发展的需要
该项目位于XX市XX工业园区。
XX在“十一五”期间，将加快工业园区建设，继续做好园区产业定位和布局工作，强化产业集聚。
以园区为载体，招大招强，积极引进国内外投资者。
加强园区基础设施建设，整合园区服务资源，打造服务平台，建立和完善园区投资、技术、管理等服务体系。
加快园区项目建设进度，促进在建项目按期投产达产，不断提高园区投入强度和产出强度。
33个工业园区将实现2008年增加值500亿元、2010年800亿元的目标。
XX市XX工业园区是33个工业园区之一，具有优越的地域、交通、能源、及劳动力等资源，XX市XX区政府对XX工业园区的建设十分重视，对招商引资项目将会给予多方面的优惠政策，这为该项目的建设提供了良好的外部发展条件。
第四章市场预测
一、汽车市场分析及预测
据中国汽车工业协会统计，2006年，汽车产销呈现较快增长，产销量双双超过720万辆，分别达到727.97万辆和721.60万辆，同比分别增长27.32%和25.13%。
乘用车产销双双超过500万辆，增幅明显高于行业水平。
2007年，世界汽车生产形势总体稳定，共生产7310.17万辆，同比增长5.4%，与上年同期相比，增幅提高1.4个百分点。
其中乘用车生产5304.20万辆，同比增长6.1%；商用车生产2005.97万辆，同比增长3.7%。
二、汽车零部件市场分析
2006年是XX市政府提出实施汽车零部件本地战略的重要一年，一年来，市经委按照市政府的部署，采取一系列行之有效的措施，依托我市六大整车企业，在六大整车企业的带动下，汽车零部件本地配套取得了显著成效。
全年全行业完成工业总产值421.3亿元，同比增长30.6%，实现销售收入412.9亿元，同比增长30.4%。
其中，汽车零部件工业完成总产值190.3亿元，同比增长36.3%，实现销售收入185.8亿元，同比增长37.4%。
长安股份、长安铃木、长安福特、庆铃、重汽和力帆汽车六大整车企业完成本地配套价值量超过130亿元，比2005年88亿元增加42亿元，平均配套率达到47.2%，全面完成2006年确定的47%的目标，比2005年的42%提高了5.2个百分点。
三、项目产品市场分析
汽车零部件作为汽车工业的基础，是支撑汽车工业持续健康发展的必要因素。
特别是当前汽车行业正在轰轰烈烈、如火如荼开展的自主开发与创新，更需要一个强大的零部件体系作支撑。
整车自主品牌与技术创新需要零部件作基础，零部件的自主创新又对整车产业的发展产生强大推动力，他们是相互影响、相互作用的，没有整车的自主品牌，强大零
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