盛京福邸及盛京大酒店门窗工程施工合同.docx
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盛京福邸及盛京大酒店门窗工程施工合同
吉林盛京大酒店暨盛京福邸项目
门窗制作及安装工程施工合同
合同编号：
YHDC-MCZZ/AZ-001
发包方：
吉林银鸿房地产开发有限公司
承包方：
发包方：
吉林银鸿房地产开发有限公司（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务、责任，甲、乙双方就吉林盛京福邸及盛京大酒店门窗工程有关事宜，经双方协商达成如下协议：
第一条工程概况
1、工程名称：
吉林盛京大酒店暨盛京福邸项目门窗制作安装工程
2、工程地点：
吉林省辽源市东丰县西城区
第二条工程内容
1.本次招标的标的物，吉林盛京大酒店暨盛京福邸项目断桥铝合金门窗及塑钢窗等制作安装工程。
各类不同窗型式、规格和数量详见图纸设计要求。
2.本次招标方式为邀请招标，招标要求中标人按包工包料、包进度、包质量的形式对吉林盛京福邸及盛京大酒店断桥铝合金及塑窗分项工程进行承包。
第三条承包范围
吉林盛京大酒店暨盛京府邸项目招标施工图纸范围内的所有塑钢窗、断桥铝合金门窗的加工制作、运输、堆放、现场协调、安装、检测费、水电费、调试、现场配合验收、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等。
第四条承包方式
1、乙方按以上工程范围和内容，以包工包料的方式承包。
2、本工程严禁挂靠、再转包，一经发现，甲方有权制止，并限令该单位十天内退场。
所造成的经济损失，由乙方负责。
第五条工程造价
1、工程造价：
此价款包含制作、安装、验收、税费、总包配合管理费（包括脚手架费、垂直运输费、仓储及办公地点）等一切费用，凡是第三条承包范围内的项目，其工艺、规范所规定应有的作业，不论预算中是否列明，均已包含在总价范围内；
2、凡招标文件中要求在投标报价中应考虑的各项费用，不管投标文件中是否列明、说明，不管投标时考虑是高、还是低均被视为包含在总价范围内，乙方不得以任何借口要求甲方增加费用；
3、工程造价：
本工程实行综合单价包干，完成但不限于包人工（含一切劳动工资、劳工保险及赶工费等）、包材料（门窗等一切材料及损耗）、包机械设备、包运输、包工期、包质量、包各类检测试验费、包办公设备及人员住宿、包安全文明施工、包成品保护、包场地清理及垃圾清运等措施项目费、包保修、管理费、利润、工程期间一切工资和物价的浮动，及有关规费、税务部门规定由施工单位缴纳的各种税费等一切保证工程完工所需费用的方式承包本工程。
结算时，图纸范围内的工程造价不再调整；设计变更增减的工程造价按本条第4款进行调整；
4、工程造价调整：
由于业主提出有关设计图纸的变更，而引起的工程量的改变，所发
生费用列入工程结算造价。
但是设计变更每个单项总价格变化在±3000.00元以内的，总价
不予调整；超过±3000.00元，价格按该单项子目单价具实结算；
5、工程量计算规则：
按洞口尺寸四周每边减去20mm计算；
第六条工程款支付（待进一步协商付款方式）
1、工程形象进度款支付（须由总包单位提供并经监理单位和甲方确认），其中：
（1）窗框进场安装完成支付至合同总价款的%；
（2）工程竣工验收后支付至合同总价款的%；
（3）工程结算审计报告提交后，支付至审结价款的95%。
2．其余货款（5%）为质保金，质保期为2年，质保期满后10天内支付。
3.每次支付工程款时乙方必须提供合格的等额的税务发票。
第七条工程结算
1、工程通过验收后二个月内乙方报送工程结算；报送工程结算的同时必须提供经过甲方工程部审核的工程竣工图；甲方在收到乙方工程竣工图及结算之后，三个月完成结算审核工作。
2、乙方根据丙方的配合情况向丙方支付配合费，金额经乙、丙方协商定为本合同造价的；
第八条工期进度
1、开工日期：
2013年3月1日；
2、竣工日期：
2013年5月1日；
3、若由于非乙方原因造成工期延误，乙方施工工期相应顺延；
4、乙方必须配合总包外墙装饰施工进度逐层进行加工安装。
服从监理、甲方工程师的现场指挥，按照甲方要求及部署有顺序的进行加工安装。
第九条甲方责任
1、甲方负责在施工中协助乙方协调各施工单位之间的关系；
2、组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底；
3、甲方应及时按合同所定条款支付乙方各项工程款项；
4、甲方应向乙方提供施工图一份（电子版）。
第十条乙方责任
1、乙方必须接受甲方、监理公司及总包的管理；
2、乙方签订合同后即与总包单位接洽，商谈有关进场配合事宜；
3、签订合同后10天内，乙方必须完成深化设计图报甲方、监理公司审批。
甲方及监理公司批准后乙方出具正式施工图，并按甲方要求的数量提供深化设计图；
4、按合同、招标文件、批准的深化设计图、国家和政府的有关规定和要求组织施工，确保工程质量；
5、严格遵守施工现场文明施工的管理规定，加强施工人员的管理，服从建设单位、监理单位及总包单位的指导、监督与检查；
6、依据甲方制订的工程进度计划，乙方编制承包范围内的施工组织设计、施工进度计划、材料及半成品进场计划，工期需在甲方总工期控制范围内，并报送甲方、监理公司及总包单位，经甲方、监理公司、总包审批后组织实施；
7、应配合总包及各施工单位的施工进度组织施工，以确保总体施工工期。
施工现场管理应符合政府有关部门和甲方文明施工的有关规定，施工作业面必须做到完工场清，材料使用及码放应符合施工现场规定，保持现场清洁整齐；
8、按甲方要求，乙方必须参加甲方召集的工程会议，提供有关资料和报表；工程竣工时，向甲方提供全部施工原始资料、竣工图及竣工报告；
9、日常工程资料乙方应按时报给监理，如遇质检站检查及验收，乙方应将所需资料报总包方，由总包方统一管理报出；
10、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损失，乙方自费予以修复；对竣工验收后发现的施工质量问题负责免费返修，对小业主造成的连带损失负责全部赔偿。
11、乙方必须服从甲方有关本工程的质量、进度、工序、安全、文明施工、成品保护等方面的管理要求，并积极配合其他专业承包商协调工作。
如不服从丙方的管理，丙方有权对其进行处罚，如因乙方自身原因或因不服从丙方的管理而造成的工期延误、政府部门罚款、当地居民索赔、甲方处罚及业主索赔，其责任由乙方承担。
12、乙方应在甲方的管理下，建立适合本单位的独立的安全保卫、文明施工等制度，确保本工程人员、材料、设备的安全。
乙方应对本单位施工区域内的安全、保卫、成品保护等工作负责，并负责定期清走自身产生的施工垃圾及杂物。
13、以上十二条乙方违反任何一条，甲方及监理公司将对乙方作出处罚。
第十一条材料选用与采购
1、工程所用材料必须符合国家相关部门的标准，并且要有合格证明（包括质量认证书）；
2、材料、半成品进场之前，必须由甲方及现场监理工程师验证；主要材料必须按投标文件并经甲方确定的品牌进行采购；其他辅助材料必须采用合格的有一定规模的厂家生产优质产品；
3、合同签订后7日内，乙方必须把所用的各种规格的材料及样品送至甲方材料部进行封样；
4、绝对禁止乙方在施工时偷工减料，或未经甲方同意擅自变更材料。
一经发现甲方将对乙方处以5万元的罚款；并无条件退回，如果再次发现此类情况，甲方有权中止合同，乙方必须立即退场，甲方不予结算工程款；
第十二条工程变更及签证
1、甲方对施工过程中的任何指令必须以书面形式下达，口头指令在实施后必须及时补充书面函件，方能作为结算的依据；
2、施工过程中应最大限度的减少经济签证，不可避免的发生经济签证时，必须由监理公司、发包方工程部及成本部三方派人到现场核实，并经部门经理签字确认后方可作为工程结算的依据。
3、承包人的洽商、签证必须注明依据（必须是书面依据）、部位、工程量计算式。
洽商、签证必须及时，在开始前按第10条2款的要求进行核实，该项完成之后及时确认。
第十三条安全施工
1、乙方按有关规定，采取严格的安全保护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理。
第十四条保修
1、乙方应按国家和本市有关规定进行保修，保修期二年。
时间从通过政府有关部门的竣工验收之日起计算。
第十五条违约
1、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可通知乙方，乙方赔偿因其违约给甲方造成的损失；
2、因乙方工期或施工、材料设备质量问题造成工程缺陷，甲方将对乙方处以工程造
价2倍的罚款；因此造成甲方不能按时交楼，引起业主索赔乙方必须按照甲方与业主达成的赔偿金额全部承担；
3、除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同；
4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后，方可中止或解除，由违约方承担违约责任。
第十六条争议
甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请有关部门调解。
不愿通过协商或调解不成的，可向工程所在地人民法院起诉。
第十八条其它
1、招标文件为合同附件，与本合同具有同等法律效力；
2、未尽事宜双方协商解决；
3、本合同自签定之日起生效，正本二份，双方各执一份，副本六份，甲方五份，乙方一份，具有同等效力，
第十九条补充协议
附件1报价明细
附件2材料的选型表
附件3承诺函
附件4其它说明
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或委托代理人）：
法定代表人（或委托代理人）：
地址：
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电话：
电话：
传真：
传真：
开户行：
开户行：
账号：
账号：
工程量统计表
序号
楼号
规格型号
单位
数量
小计
备注
工程量价汇总表
序号
楼号（部位）
项目名称
单位
数量
单价
合价
备注
材料规格型号表（以投标谈定为准）
序号
材料名称
规格型号
颜色
规范要求
备注
1
大连实德塑钢料
65型材
外灰内白
符合国家规范要求
2
配件
国强
与窗户配套颜色
符合国家规范要求
3
浮法玻璃
耀华4mm
白玻
符合国家规范要求
4
三元乙丙胶条
符合国家规范要求
5
框钢衬
1.5mm镀锌钢衬
符合国家规范要求
6
7
升级会员 