北京泰康燕园康复医院.docx
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北京泰康燕园康复医院
北京泰康燕园康复医院
环境影响报告书
（简写本）
建设单位：
泰康之家（北京）投资有限公司（盖章）
环评单位：
北京市环境保护科学研究院（盖章）
2015年8月
1.建设项目概况
1.1工程概况
1.1.1项目背景
泰康之家（北京）投资有限公司，是中国大型保险公司之一——泰康人寿经中国保监会批准设立的专业从事养老社区投资与经营的子公司。
泰康人寿保险股份有限公司系1996年8月22日经中国人民银行批准成立的全国性、股份制人寿保险公司，公司总部设在北京。
经过17年健康发展，现已成长为一家以人寿保险为核心，拥有企业年金、资产管理、养老社区和健康保险等全产业链寿险服务的全国性大型保险公司。
截至2012年底，泰康人寿总资产超4100亿元，净资产近210亿元。
泰康之家充分发挥寿险集团强大的资金、客户和服务优势，立志成为以养老和医疗为特色的中国顶级商业不动产投资商、开发商和服务商，通过整合资源、悉心打造、高端服务，挖掘不动产项目的整体价值，追寻领先市场的投资回报。
医院功能定位为二级康复专科医院，主要面向中高端老年慢病康复人群，为其提供康复治疗、慢病综合调理、健康管理等医疗服务项目。
具体包括脑中风的中后期康复：
抑制协同运动模式，尽可能训练肌肉关节能够随意的独立运动，提高各关节的协调性，逐渐恢复患者的运动能力。
更好的在日常生活中应用通过训练掌握的技能，提高各种ADL能力，在保证运动质量的基础上提高速度，最大限度提高生活质量。
颅脑外伤中后期康复：
通过促进功能恢复和使用补偿措施，使患者充分发挥残余功能、减轻残障程度，以达到生活自理，回归家庭和社会。
四肢骨折中后期康复：
在不影响骨折部愈合的前提下，尽量恢复其各项日常生活动作，使其早日重返社会。
骨关节损伤康复：
在全科医师或社区康复员的指导下进行有效的康复训练，促进伤病的痊愈和骨关节运动功能的恢复，增强肌力，降低骨质疏松等一系列并发症的发生。
老年痴呆症康复：
通过心理和临床治疗手段，促进老年人躯体恢复和提高生活质量，从躯体、心理双向共同提高健康水平和生活质量，并减轻社会和患者家属的沉重负担。
疼痛康复：
除对机体的组织损伤给予有效的治疗措施外，采用心理治疗的方法来达到缓解疼痛效果。
综合医疗方面还包括急救转诊、社区诊疗、专家预约会诊、远程医疗、双向转诊服务等。
1.1.2项目概况
项目名称：
北京泰康燕园康复医院
建设单位：
泰康之家（北京）投资有限公司
建设性质：
新建
工程投资：
总投资为19100万元。
1.1.3项目位置
北京泰康燕园康复医院项目为医院类新建项目，项目建设地点位于北京市昌平区中关村科技园昌平园东区三期0303-03地块住宅混合公建用地项目1号楼医疗护理中心地下一层、夹层、1-5层。
项目四至为：
北至怀昌路，西至南丰路，南至项目地泰康之家燕园内部路，东至泰康之家燕园内部路。
拟建项目地理位置图见图1。
1.1.4用地规划指标
根据北京市规划委员会《建设项目规划许可证附件》（2014规（昌）建字0080号），本项目的建设用地性质为非住房项目。
建筑使用性质：
康复医院
泰康燕园1号楼：
地上建筑规模）：
≤26492.03平方米。
其中地上建筑面积23200.41平方米，地下建筑面积约3291.62平方米。
泰康康复医院使用泰康燕园1号楼的部分楼层，规划控制指标参照1号楼建设许可证中的控制指标。
建筑控制高度：
≤地上45米
1.1.5项目总体建设内容和建设规模
北京泰康燕园康复医院，使用1号楼部分楼层，其计算总建筑面积17484.85平方米。
其中地上建筑面积13176.02平方米，地下建筑面积（含夹层）4308.83平方米，床位总数100张。
项目建设所在建筑泰康燕园1号楼经济技术指标表见表1，泰康康复医院经济技术指标见表2。
本项目为二级康复医院。
根据建设单位提供的医院设备设置清单，项目设备不涉及新增和转移放射性物质和医疗设备，因此本次环评不涉及放射性环境影响评价内容。
如项目建设方案在本环评后发生变更，出现涉及新增和转移放射性物质和医疗设备的情况，则建设单位必须另行进行放射性环境影响评价，并向有关环保主管部门进行有关环保审批，取得相应批复后本项目方可实施。
表1项目建设所在地泰康燕园1号楼经济技术指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
规划总用地面积
m2
30962.78
泰康之家燕园1期总用地面积
2
总建筑面积
m2
26492.03
2.1
地上建筑面积
m2
23200.41
2.2
地下建筑面积
m
3291.62
3
建筑层数
层
11
4
建筑控高
m
45
5
建筑密度
%
29.36
6
容积率
——
2.12
7
床位数
个
100
8
绿地率
%
30
9
停车位
辆
200
9.1
地上停车位
辆
30
9.2
地下停车位
辆
170
10
项目总投资
万元
19100
注：
规划用地面积是泰康燕园一期规划总用地面积的一部分，无一号楼分项用地面积。
表2泰康康复医院经济技术指标项
序号
名称
使用功能
面积（平方米）
备注
1
地下一层
停车场
3291.62
2
夹层
办公区 设备间
1017.21
3
一层
门诊大厅
3890.18
4
二层
手术室 康复大厅
2321.20
5
三层
住院病房
2321.50
6
四层
住院病房
2321.81
7
五层
住院病房
2321.33
8
总体
康复医院
17484.85
1.2市政基础设施的支持性分析
本项目建设地位于昌平区昌怀路泰康燕园1号楼地下室、夹层、1-5层。
项目依托泰康之家燕园整体市政条件，供水、雨水、污水、中水、电力、电信及天然气等均可由市政管网接入。
北京泰康燕园康复医院位于该楼占地面积约4000平方米，整体建筑面积2.6万平方米。
其中地下室、夹层、1-5层为医院用房，医院总建筑面积约1.3万平方米。
（1）道路
本项目四周道路：
东为南丰东路，南为白浮泉北路（规划路），西为南丰路，北为昌怀路。
（2）供水、中水
本项目生活用水由用地西侧南丰东路引入DN200市政给水管，在小区布置成环，供小区生活和消防用水，给水管网压力满足向多层建筑供水要求；项目中水由用地东侧南丰东路上DN200市政中水管提供。
（3）雨水
本项目排水体制为雨污分流制。
项目屋面雨水采用外排方式，经雨水斗、雨水管收集后，排至雨水检查井；路面及绿地雨水以入渗方式补充地下水，多余部分由雨水口汇集至雨水检查井。
雨水排放经小区雨水管排至西侧南丰路的市政雨水系统，最终排入西侧东沙河。
（4）污水
本项目排水为生活污水和医疗污水混排，视为医疗污水。
污水经楼内污水处理站一级消毒强化处理后，经泰康之家燕园内部污水管线系统，排入燕园西侧南丰路的DN400市政污水管道，最终排入北京市昌平污水处理中心。
（5）供电
本项目供电由东侧南丰东路市政接口引入电缆至小区，变压后的低压电用电缆地埋至各楼地下一层配电室。
（6）燃气
本项目天然气由区东南侧燃气站（含天然气高中压调压站一座和天然气储罐站一座）供给，能够满足本项目生活用气和采暖用气。
（7）供热
本项目建成运行后，项目冬季供暖由昌平区昌怀路泰康之家燕园北区锅炉房（锅炉合计吨位8.4MW）提供，不增建供暖锅炉房。
（8）电信
电缆电视系统由城市有线光缆网引入，为本项目提供电信服务。
系统采用750MHZ或860MH的邻频传输，分支分配器结线方式。
总电话站由当地通讯部门引入电话中继线和数据光缆，养老社区住宅及配套商业均采用综合布线系统。
将电话、数据终端、计算机等装设在PDS开放式的结构化布置线系统中。
（9）医用蒸汽
医用蒸汽由泰康之家燕园1号楼内设置电蒸汽锅炉提供。
2.环境质量现状调查与评价
2.1地理位置及调查范围
本项目北京泰康燕园康复医院为医院类新建项目。
项目建设地点位于北京市昌平区南邵镇，中关村科技园昌平园东区三期0303-03地块住宅混合公建用地项目1号楼医疗护理中心（昌平区昌怀路泰康之家燕园1号楼）地下一层、夹层、1-5层。
项目四至为：
北至怀昌路，西至南丰路，南至项目地泰康之家燕园内部路，东至泰康之家燕园内部路。
本次环境现状调查范围为拟建地周边500m的区域。
2.2项目所在地简介
拟建项目位于昌平区南邵镇，南邵镇属于昌平区辖镇，位于区域东部，距区中心5公里，镇域面积35.2平方公里。
镇政府驻南邵村北，辖16个行政村，辖区内中央、市、区属单位5家，总户数6546户，总人口1.6万人，男7937人，女8181人。
外来人口0.7万人。
昌平新城东区位于老城区东侧，与老城区一水相隔，是未来昌平新城重要的建设发展区域，其西起东沙河，东至九里山、孟祖河一带，南起京密引水渠，北至通辽铁路，占地11.445平方公里，规划总建筑面积1061.2万平方米，规划居住人口规模约15万人。
新城东区开发建设已初具规模，成为昌平城市建设的新亮点，在配套设施规划、土地资源储备、生态环境、景观资源及区位交通等方面优势明显。
新城东区配套设施规划完善，土地资源储备丰富，规划范围内行政办公、市政设施、商务金融、教育科研、文化娱乐、医疗卫生用地齐全，完全符合现代化城市发展需求。
拟建项目位于昌平新城03-03街区西部——泰康之家养老住区泰康燕园1号楼，该地区处于昌平新城东区南部。
2.3土地利用和企事业单位分布
评价区域内的现状土地利用类型包括：
居住用地、商业用地、工业用地、道路用地和绿地等。
拟建项目使用的泰康燕园1号楼东侧为泰康燕园建设中的2号楼；南侧为泰康燕园内部绿地；北侧为昌怀路，昌怀路向北为在建工地，昌怀路北侧还有中铁二局、南邵加油站、南邵教师楼和南邵供电所等；西侧为南丰路，南丰路以西为白浮泉公园（万亩滨河森林公园），万亩滨河森林公园，北起十三陵水库，南至京密引水渠，占地398公顷。
历史上该处曾有很大的水流量，随着环境变迁，形成了目前沙滩、湿地的现状，为保护和改善现有的生态环境，昌平区委、区政府决定建设万亩森林滨河公园。
万亩森林滨河公园将承担四项重要功能，第一是城市生态安全框架的重要生态廊道，二是满足防洪、排洪、蓄洪功能，提供城市防灾避险场所，三是具备生态保护、科普教育、自然野趣和休闲游览等主要功能，四是成为京北旅游线上的重要节点。
2.4项目所在地环境现状
2.4.1大气环境质量现状
为了解项目所在地环境质量现状，本次评价采用北京市环科院委托相关资质单位于2014年7月21日~7月27日对该区域进行的连续7天的大气环境质量现状监测的监测数据。
由大气监测数据可知，项目地SO2小时值全部满足<0.50mg/m3的标准，NO2小时值全部满足<0.20mg/m3的标准，CO小时值全部满足<10mg/m3的标准，O3小时值全部满足<0.20mg/m3的标准；SO2日均值全部满足<0.15mg/m3的标准，NO2日均值全部满足<0.08mg/m3的标准，CO日均值全部满足<4mg/m3的标准，O3小时值全部满足<0.16mg/m3的标准。
因此，SO2、NO2、CO监测值全部低于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级浓度限值。
PM10日平均浓度在为期七天的监测过程中，分别有3个点位、5个点次超标，超标电次PM10日均值全部无法满足<150μg/m3的标准；PM2.5日平均浓度在为期七天的监测过程中分别有3个点位、共9个点次超标，超标点此PM2.5日均值全部无法满足<75μg/m3的标准。
因此，PM10、PM2.5超标点此监测值超过《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，PM10日均监测值最大值为171μg/m3，超过二级浓度限值（150μg/m3），超标百分比为14.0%；PM2.5日均监测值最大值为163μg/m3，超过二级浓度限值（75μg/m3），超标百分比为117.3%。
可见，该地区主要大气污染物为PM10、PM2.5，该地区属于昌平区南邵镇和昌平新城东区，城市建设工程较集中，项目地周边在建工程较多，因此施工扬尘均是该地区PM10、PM2.5超标的原因。
总体来看，该地区环境空气质量一般。
2.4.2声环境质量现状
评价范围内基本上无高噪声级的固定污染源，主要声源为项目西侧南丰路，北侧昌怀路。
为了解项目地声环境现状情况，本次评价在评价范围内进行了详细的调查。
经过现场踏勘，在评价区域项目用地及厂界设置了5个环境噪声现状监测点，1个周边噪声敏感目标监测点和2个交通噪声监测断面。
根据噪声监测结果分析：
在所布置的5个环境现状噪声监测点中，南厂界、东厂界和项目地内部监测点昼间噪声和夜间噪声值均符合GB3096-2008《声环境质量标准》中“1类”地区规定的限值，西、北侧厂界均符合GB3096-2008《声环境质量标准》中“4a类”地区规定的限值，但西厂界受项目地西侧南丰路交通噪声影响较大。
表2.1周边道路交通噪声监测结果
道路名称
车流量统计（辆/h）
道路
噪声值（dB（A））
昼间
夜间
合计
小车
中车
大车
小车
中车
大车
昼间
夜间
昼间
夜间
南丰路
748
305
69
407
102
46
1122
555
70.5
61.7
昌怀路
348
180
20
232
81
18
548
331
60.3
55.8
2.4.3水环境质量现状
1．水污染源
评价范围内基本上无大型工业企业，没有大规模的工业废水排放，水污染源主要是当地居民和企事业单位的生活污水。
2．地表水体
项目调查区域内的地面水体为东沙河，位于项目地西侧与项目地最近距离约120m。
东沙河位于北京市昌平区境内，系温榆河的五大支流之一，上游有德胜口沟、锥石口沟、老君堂沟三条支流，于十三陵七孔桥上游汇合后进入十三陵水库，经白浮、西沙屯至沙河镇北朝宗桥下游汇入北沙河。
东沙河流域面积为265km2，其中十三陵水库以上流域面积为223km2，控制东沙河流域面积84%，基本控制了上游山区洪水；十三陵水库至北沙河河口区间流域面积为42km2。
表2.22地表水体现状水质
河流名称
pH
CODcr
BOD5
DO
NH3-N
总磷
东沙河
6.8
5.3
<2
17.8
0.225
0.214
Ⅳ类标准
6~9
≤30
≤6
≥3
≤1.5
0.3
2．地下水
根据对评价区3眼地下水监测井的监测资料进行统计分析（2013年9月监测），本区地下水物理感观为无色、无味、无肉眼可见物，在3眼水井中有2眼井（D1、D3）地下水中硝酸盐氮超出国家《地下水质量标准》（GB/T14848－93）中的Ⅲ类标准，其余所监测的各项指标均符合国家《地下水质量标准》（GB/T14848－93）中的Ⅲ类标准。
3.环境质量评价等级和评价范围
3.1大气环境评价等级及评价范围
拟建项目大气污染源主要分为医院污水处理站废气。
冬季采暖拟采用泰康燕园养老社区自建燃气锅炉房供暖，不自建锅炉房，消毒蒸汽由建设单位在泰康燕园1号楼内自建电热蒸汽锅炉供给。
（1）评价等级。
按照《环境影响评价技术导则－大气环境》（HJ2.2－2008）的有关要求，根据工程分析初步结果，主要污染物为硫化氢、氨。
由于污水处理站规模很小，拟采用类比法进行污染物排放量估算和周边环境影响预测，并将本项目的大气环境影响评价工作等级定为三级。
（2）评价范围。
大气环境影响评价范围为：
以项目拟建地为中心边长5km的矩形区域。
3.2地表水评价等级及评价范围
（1）评价等级。
本项目建设运营后，排水性质主要是医疗污水。
常规污染物以CODcr、BOD5、氨氮为主，医疗废水特征污染物为粪大肠菌群。
水质成分相对简单。
对比现状排水量，每日将新增排水量33.32m3/d，医疗污水经污水处理站预处理后，排入市政污水管网，最终进入昌平污水处理中心。
因此，按照《环境影响评价技术导则－地面水环境》（HJ/T2.3－93）中地面水环境影响分级判据的有关规定本项目水环境影响评价按三级考虑。
（2）评价范围：
项目总排污口至市政污水管网有关管段，对城市污水处理厂接纳本项目污水的可行性进行分析。
3.3地下水评价等级及评价范围
（1）评价等级。
拟建项目使用现有建筑，不进行土方施工。
内水污染源主要是运营期的医疗污水，污水产生量很小，且项目所在地具有完善的市政污水管网，项目产生的污水能首先进行消毒预处理，达标后进入市政污水处理厂处理，本项目污水对地下水的影响主要是项目化粪池及污水管线意外事故泄露而产生的潜在影响风险。
因此，本次项目地下水环境影响评价按照《环境影响评价技术导则-地下水环境》（HJ610-2011）中I类建设项目三级的工作等级开展相关工作。
拟建项目位于昌平区南邵镇，不处于北京市地下水源保护区范围内，项目性质为在建成建筑内设置康复医院，建设过程无土方工程，不抽取地下水，但该项目在生产运行期污水排放可能造成地下水水质的污染。
因此，拟建项目类别为Ⅰ类。
拟建项目水污染源主要是运营期的医疗污水。
依据《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011）Ⅰ类建设项目地下水环境影响评价工作等级划分依据，根据建设项目场地的包气带防污性能、含水层易污染特征、地下水敏感程度和建设项目污水排放量、污水水质复杂程度等指标综合判定，地下水环境影响评价工作等级综合判定为三级。
（2）评价范围。
根据拟建项目自身污染源特点和所在地区域地质条件、水文地质条件、地形地貌特征和地下水保护目标，为了说明地下水环境的基本状况，本次地下水评价范围为项目地周边20km2。
3.4声环境等级及评价范围
（1）评价等级。
拟建项目内噪声源主要是中央空调冷却塔，地下机房内水泵风机等动力设备噪声。
新增设备将采取相应的消声减噪措施，从源头降低噪声源强。
根据关于印发昌平区声环境功能区划实施细则的通知（昌政发〔2014〕12号）之规定，项目所在地区属于声功能1类功能区，项目周边存在道路，可能存在交通噪声环境影响。
综合考虑，将本项目的声环境影响评价工作等级定为二级。
（2）评价范围。
根据本项目建设情况分析，噪声评价范围为项目拟建地厂界范围外200m。
4.工程分析及污染物排放分析
4.1施工期污染物排放情况
4.1.1施工范围、内容
项目建设地点位于北京市昌平区中关村科技园昌平园东区三期0303-03地块住宅混合公建用地项目1号楼医疗护理中心地下一层、夹层、1-5层。
项目四至为：
北至怀昌路，西至南丰路，南至项目地泰康之家燕园内部路，东至泰康之家燕园内部路。
本项目拟在已建成建筑中进行医院的建设；建设过程无土方工程，无大型施工设备机械进场；施工期主要建设均为医院楼内部的装修，仪器设备安装，诊室、病房、办公室布置等工程，从各方面讲，其施工期对周边环境的影响都较小。
4.1.2施工期环境监管
污水处理站施工工程较简单，无大中型施工机械，施工单位有专人负责施工现场的苫盖洒水工作，可有效防止施工扬尘的产生和扩散。
施工期均为工作日的白天，夜间严禁施工。
施工土方及废气建筑材料均又施工单位定期运走，并在妥善处理。
施工期环境监管由以下六级责任负责制：
负责施工管理的执行董事、合同经理、项目经理、现场代表、环境工程师、工长。
施工单位应做到：
每月要召开施工期环境问题讨论会，重点解决施工现场的环境问题、提交上月环境监管报告、环境对策建议、现场检查。
每周要进行各工区的环境管理措施检查：
施工区的水沉淀池是否有效利用、噪声防护措施是否到位、防施工扬尘的措施是否落实、是否按照经环境管理部门同意的施工计划进行施工。
每天要进行天气预报的收集工作，安排不同气象条件下的施工环境保护措施。
4.2运行期污染物排放情况
4.2.1大气污染源
本项目建成运行后，项目冬季供暖由昌平区昌怀路泰康之家燕园北区锅炉房（锅炉合计吨位8.4MW）提供，不增建供暖锅炉房；医院员工、病人就餐全部外送，医院内部不建设厨房；医用蒸汽由燕园北区锅炉房提供，不增设医用蒸汽锅炉；不设置备用柴油发电机。
医院自建医疗污水处理站，对医疗污水进行预处理。
因此，本项目主要大气污染源为医院污水处理站可能产生的微量废气。
4.2.2水污染源
医院建成后，用水类型主要为医疗用水和普通生活用水。
本项目用水主要为病床产生的医疗废水、门诊量所带来的诊疗污水、病床陪护人员产生的相关生活污水。
根据医院类项目用水标准及拟建项目设计说明，可计算出项目建成后的新鲜水用水量为33.57m3/d。
根据建设单位提供的资料，拟建项目总床位数为100张，建成后预计日最高门诊量为80人次，医院在职人员60人（包括医生、护士等医务人员），其他各类工作人员18人（保安、清洁工、临时工等）。
分项用水如下：
1.用水量
根据建设单位提供的资料，拟建项目总床位数为100张，建成后预计日最高门诊量为80人次，医院在职人员60人（包括医生、护士等医务人员），其他各类工作人员18人（保安、清洁工、临时工等）。
根据估算，拟建项目新鲜水用量为33.57m3/d，12089.98m3/a。
中水用量为84.1m3/d，23961.5m3/a。
本项目建成后各建筑单元污水排放分为医疗废水、生活污水。
各单元污水均经楼内各路污水管线混排进入化粪池及污水处理站进行消毒处理，因此本项目建成后所有排水均视为医疗污水。
医疗污水、生活污水经楼内污水管道汇入污水处理站的化粪池，经化粪池沉淀后进入污水处理站进行一级强化消毒处理。
项目个单元排水量按新鲜水总用水量的90%计算，（中水废水全排，绿化中水全部地渗不外排），排水量为33.32m3/d，13089.9m3/a。
2.排水水质
拟建项目排水水质拟采用类比法进行定性及定量。
污水排放性质与一般医院一致，均为生活污水和医疗污水混排污水。
项目为楼体内地下自建污水处理站，并通过内部管线，根据本项目内部排水管线混排特点，统一视为医疗废水。
排水水质参考首都机场医院（首都机场急救中心）医疗污水站排口水质。
见表4.1。
污水中动植物油排放浓度取一般生活污水浓度40mg/L。
表4.1首都机场医院现状污水处理站水质监测结果（2015年3月25日）
检测项目
检测结果
单位
污水总排入口
污水总排出口
是否达标
pH
7.60
7.89
是
无量纲
CODcr
112
92.2
是
mg/L
BOD5
39.5
30.4
是
mg/L
NH3-N
24.4
24.0
是
mg/L
SS
80
38
是
mg/L
粪大肠菌群
≥24000
＜20
是
MPN/L
总余氯
＜0.03
3.18
是
mg/L
3.水污染物排放量
根据排水水质，计算新增水污染物排放量见表3.2。
表4.2拟建项目新增水污染物排放量
污染物
单位
CODCr
BOD5
氨氮
SS
动植物油
产生量
kg/d
3.072
1.103
0.800
1.266
1.333
t/a
1.121
0.370
0.292
0.462
0.486
4.2.3固废污染源
本项目建成后新增的固体废物为100张病床产生的医疗废物，工作人员和陪护人员产生的生活垃圾，以及相应增加的无害包装物和废药品。
此外，医院楼内部地下将建设医疗污水处理站，根据水量估算污水处理站污泥量
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