燕庆明珠大厦施工组织设计正式112.docx
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燕庆明珠大厦施工组织设计正式112
一编制依据
1.1合同文件
合同名称
编号
签订日期
燕庆明珠大厦
正在协调中
2.2施工图纸
图纸名称
工程号
图纸编号
出图日期
建筑图
L571
L571S3-1~48
2002.6
结构图
L571
L571S4-1~86
2002.4
防雷接地图
L571
L571S6-4/M~5
2002.7
说明：
其它图纸未到
1.3主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
国家
《锚杆喷射混凝土支护技术规程》
GB50086-2001
《地下工程防水技术规程》
GB50108-2001
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
《建筑防腐工程施工及验收规范》
GB50212-1991
《组合钢模板技术规程》
GB50214-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB50268-1997
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-1998
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GB/T50312-2000
《建筑工程监理规范》
GB50319-2000
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB50325-2001
《住宅装饰装修工程施工规范》
GB50327-2001
《建筑设计防火规范》
GBJ16-87
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
《建设工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
行业
行业
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》
JGJ95-95
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
《建筑桩基技术规范》
JGJ94-94
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《玻璃幕墙工程质量验收标准》
JGJ/T139-2001
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-99
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ128-2000
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ130-2001
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2000
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》
JGJ6-99
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》
JGJ6-99
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-96
地方
河北省建筑施工资料管理表格
1.4主要图集
类别
名称
编号
国家
《建筑物抗震构造详图》
97G329
（一）~（九）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
00G101
行业
《建筑构造通用图集》
88J及88J〈〉系列图集
地方
《32型钢塑复合保温窗、安全防护门》
京97SJ27
《玻璃钢门窗》
京00SJ37
《32型钢塑复合保温窗安全防护门》
京97SJ72
1.5主要标准
类别
名称
编号
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
行业
《采暖居住建筑节能检验标准》
JGJ132-2001
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
JGJ134-2001
J116-2001
企业
《工程质量预防措施》
C-质4
1.6主要法规
类别
名称
编号
国家
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令1997年第91号
地方（参考）
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知
京建法[1997]144号
《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
京建法[1998]50号
《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定》
京建科[1999]230号
说明：
根据当地质量部门的要求，见证取样和混凝土工程碱集料反应技术管理规定参照北京市的相关规定进行，但是：
钢筋原材、防水卷材、砌体材料、钢筋焊接、水泥、砂子、石子、混凝土添加剂等，必须全部由监理单位的人员与施工试验人员共同送检；混凝土试件、砂浆试件执行《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知规定；钢筋的机械连接、除油毡、SBS外的防水卷材、型钢试件、建筑用胶、大体积混凝土的测温、装饰面的拉拔等，送北京进行试验。
1.7其它
类别
名称
编号
北京国力水力岩土工程勘察报告
2001
1998年《河北省建设工程概算定额》
企业
《质量手册》
CENCONS/A-2001
二工程概况
2.1总体特点
序号
项目
内容
1
工程名称
燕庆明珠大厦
2
工程地址
河北省三河市燕郊经济技术开发区
3
合同承包范围
土建、水、电照、电视、电话、通风
4
建设单位
三河市燕庆房地产开发公司
5
设计单位
中国轻工国际工程设计院
6
监理单位
北京中外建工程咨询监理公司
7
质量监督
燕郊开发区规划局质量监督站
2.2建筑设计概况
项目
内容
面积
建筑面积
48098m2
占地面积
8355m2
地下部分面积
10926m2
地上部分面积
37172m2
裙房建筑面积
8650m2
标准层面积
1097m2
高度
檐高
93.10m
总高
100.90m
层数
地下
2
地上
26（设备2层）
裙房4层
±0.00绝对标高
25.950
基底标高
主楼-12.000m、裙房-10.800m
底板标高
-10.100m（板顶）
层
高
地下
地下二层5.10米、地下一层4.50米
地上
裙房4.50米/5.10米。
标准层3.30米
建筑用途
车库、餐饮、娱乐、标准客房、办公等
防水材料
地下防水
三道三元乙丙-丁基橡胶卷材与刚性混凝土复合防水，抗渗等级为1.8mpa。
屋面防水
三道三元乙丙橡胶卷材
厕浴防水
三道三元乙丙橡胶卷材
保温材料
外墙保温
50厚外保温板
屋面保温
聚苯板
门窗
装饰门、普通木门、防火门
屋面
上人屋面：
裙房屋面（釉面砖）
不上人屋面：
主楼屋面
2.3结构设计概况
项目
内容
结构形式
框架—筒体结构
抗震设防烈度
8
抗震等级
框架一级，剪力墙一级
地基处理
CFG桩（主楼）抗拔、抗压桩（裙房）
基础形式
筏板基础
钢筋规格
Φ32、Φ28、Φ25、Φ22、Φ20、Φ18、Φ16、Φ14
Φ12、φ10、φ8、φ6
钢筋连接
墩粗直螺纹（机械连接）、搭接绑扎
混凝土部位
混凝土厚度（或截面尺寸）
混凝土强度等级
垫层
100
C15
底板
主楼：
1600
C40抗裂混凝土、抗渗等级1.8MPa
裙楼：
550
C40抗裂混凝土、抗渗等级1.8MPa
框架柱
地下2—7层（800~1200）
C55
8—15层
C50
16—23层
C45
24以上
C40
梁、板
地下2—7层
C50、地下室顶板为抗裂防水混凝土，抗渗等级1.8MPa
8—15层
C45
16—23层
C40
24以上
C35
墙
地下2—地下1层
C40抗裂防水混凝土，抗渗等级1.8MPa
1—7层
C55
8—15层
C50
16—23层
C45
24以上
C40
2.4水、电、设备专业设计概况
项目
内容
电梯
上海三菱电梯6部（客梯）+1部（消防）、
沈阳三洋电梯2部（货梯）
2.5工程特点、难点
2.5.1工程特点：
混凝土的强度等级高，抗裂、抗渗等级高。
基础是下反梁筏板基础，地基处理为复合桩基（CFG复合桩桩基、抗拔桩、承压桩）。
装修标准为四星级宾馆。
地基土层软弱且土层变化大，地下水位高。
2.5.2施工难点
2.5.2.1底板施工。
本工程为筏板基础，边坡出水量较大，且施工高峰处于雨期施工，所以垫层、防水、地下反梁的施工都会受到一定的影响。
因此，在施工过程中，将施工区的场地进行硬化、基坑四周做排水沟、设集水井用潜水泵进行明排水。
同时，准备必要的防雨材料对基槽和混凝土进行覆盖处理，以减轻雨期施工带来的不必要的影响。
2.5.2.2防水施工。
本工程的裙楼部位设置的抗拔桩、承压桩部位的桩头防水处理。
由于数量多，又在雨季。
解决防水基层处理问题是施工进度的关键，所以在施工时，必须严格按《防水施工方案》和防水交底的要求去作。
2.5.2.3大体积混凝土施工。
本工程主楼部位的底板厚度为1600mm，解决混凝土的裂缝及板内外温差是底板施工的重点。
所以我们必须严格控制混凝土的配合比和混凝土的保温，具体见《大体积混凝土施工方案》。
2.5.2.4高强度混凝土施工。
本工程采用的混凝土强度等级最高为C55。
防止混凝土产生裂缝，及时养护为工作重点。
具体见《混凝土施工方案》。
2.5.2.5场地狭小，施工现场没有办公、材料堆放及施工作业面。
合理安排材料的进出场和生产的连续性是施工的要点。
2.6工程地质
2.6.1地理位置
本工程位于河北省三河市燕郊经济技术开发区，在燕兴路与科技大道交汇的东南角处。
建筑物北邻科技大道，轴线距科技大道8米，西邻燕兴路，轴线距燕兴路为7.7米。
拟建建筑物的南侧是居民住宅楼，距离建筑物的外墙为13m，东侧是建设单位的住宅小区，邻近建筑12m。
2.6.2地质勘探
依据北京国电水利电力工程有限公司提供的地质详堪报告，裙楼及地下车库基础底板持力层为⑤1层（粘质，砂质粉土）及⑤2层（粉质，重粉质粘土）上，地基承载力标准值为fka=160kpa。
裙房与地下车库地基采用永久钢筋混凝土抗拔桩桩基。
主楼基础底板持力层为⑤1层（粘质，砂质粉土）及⑤2层（粉质，重粉质粘土）的CFG桩复合地基上，CFG桩持力层为⑧1层（粉、细砂）及⑧2层（中、细砂）上，CFG桩复合地基承载力设计值f≥650kpa。
基础最终沉降量为≤50mm，基础的倾斜控制在0.0015以内。
勘探同时表明静止水位埋深为2.0~3.6米，历年最高水位埋深0.5~1.0米，地下水对混凝土无侵蚀性。
序号
名称
土层厚度（米）
备注
1
杂填土
1.2~2.0
2
粘质粉土
1.5~2.0
3
砂层
3.1~3.5
4
粉质粘土
3~3.5
5
种粉质粘土
3.2~7.0
持力层
2.6.3场地类别
本工程建筑场地类别为：
Ⅲ类。
2.7建设方对竣工验收、投入使用的特殊要求
建设单位要求在工程竣工时达到省结构优质工程。
本工程竣工后将达到四星级宾馆的标准，接待访问团体、会议中心及休闲旅游。
2.8工程施工尚需解决的问题
本工程施工现场狭小、周边地理环境复杂。
施工现场的地下管网多。
在施工时请建设单位协调解决。
目前施工现场的临时用水、电等问题还没有解决彻底。
本地
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