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城市设计概论
《城市设计概论》
——课程论文
摘要
商业是城市最具活力的产业之一，商业步行街则是城市最繁华的街道之一。
步行街不仅是城市商业最集中的地方，而且有别与传统商业街。
顾名思义，步行街是步行者的街道，让人们远离了汽车之扰，创造了一个安全、舒适的购物环境，成为城市最美丽的一道商业风景线，为人们提供了一个感受城市文化和社会活动的大广场，是一座城市的形象和名片。
在商业格局演变的历史长河中，从集市贸易到商业步行街，从简单购物到观光休闲，步行街使现代商业充满着越来越浓厚的人情味，处处体现着现代商业文明的人文关怀。
关键词：
解放碑，商业，步行街，交通，文化
1、商业步行街的相关含义
步行街的英文名称为（pedestrianstreet）步行街是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道,在这里原则上排除汽车交通,外围设停车场,是行人优先活动区。
徒步街与徒步购物街的意义是一样的可通称为步行街.步行街是城市步行系统一部分是为了振兴旧区、恢复城市中心区活力、保护传统街区而采用的一种城市建设方法。
商业步行街是步行街中的一种，城市中商业活动集中的街道，由大量的零售业、服务业商店作为主体，集中于一定的地区，构成有一定长度的街区。
据史料记载，我国的盛唐时代，都城长安的东市和西市，就有了区别于集市贸易和单体店铺的商业街。
到了宋代，清明上河图反映的是典型的宋代商业街繁荣景象。
现代真正严格意义上的商业步行街，则是起源于欧美诸国。
在西方国家工业化的发展过程中，各类城市问题伴随而来，如交通混乱拥挤，行人缺乏安全保障；空气污染，人们生活质量下降；城市中心商业区衰落萧条等。
为解决这一系列的问题，商业步行街应运而生。
步行街系统最早出现在欧洲。
德国在步行街建设方面走在了前列。
早在1926年，德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构，人口居住密度高，在“林贝克”大街（linbeckerstreet）禁止机动车辆通行。
1930年建为林荫大街，使商业获得成功，成为现代步行街的雏形。
在60年代以后，欧美许多国家面临着一系列难以解决的城市问题：
如交通混乱，空气质量下降，环境污染，步行者安全无保障，中心区受到郊外购物中心的竞争，商业功能衰落，吸引力下降等。
为解决这些问题，人们模仿着早期欧洲步行街的建设，以此来恢复城市中心区的繁荣以及解决与之相关的一系列问题。
于是各国掀起了建设步行街区的高潮， 如法国巴黎的香榭丽舍大街、英国伦敦的牛津街、美国纽约的第五大道等。
上海的南京路、北京的王府井则是我国出现较早的商业步行街。
上个世纪８０年代以来，商业步行街在我国各大城市得到了迅速的发展，出现了广州的下九街、重庆的解放碑等一大批著名的商业步行街。
商业步行街是城市形象的代表，是城市的名片。
理念设计是商业步行街策划的灵魂，步行街策划要考虑步行街的商圈特征、消费习惯、区域历史文化、建筑与商业文化。
理念的设计要在商业街历史基础上创新兼顾历史特点，更重要的是有利于未来发展。
在城市生活中，“步行街式的生活”已经成为时尚生活的象征之一。
它的发展代表着一个城市的时尚和进步。
现代商业街的形成，大体上需要两个条件：
一个是市场条件，再一个是市政条件。
一般认为，如果人均年收入水平在800—2000美元之间，这个时候人们消费的表现方式是一种满足消费。
人均收入2000—4000美元之间，这时候的消费方式是一种情感消费，这个时候人们追求两个方面：
一个是物质的消费，一个是精神的消费。
而步行商业街的出现，就能满足别的商品经营模式所不能解决的需求。
比如说物质消费可以到专业性商店来解决，但是精神消费、带有休闲性的消费却没办法解决，而步行商业街恰好填补了这个空白。
2.商业步行街举例
2.1美国纽约第五大道
特点：
时尚＋大气
地理位置：
美国纽约曼哈顿。
第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，道路两旁是玻璃幕墙闪闪发亮的高楼大厦。
西装革履的男士和身穿时装的女士，拿着公文包，进出高楼大厦，呈现出一幅高雅、时尚的美国现代生活图景。
它是“最高品质与品位”的代名词，而它的尊崇与华贵源自19世纪初富有的纽约人将住宅选在了当时还只是一条乡间小道的最南端，今天它已经是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。
很少有街道能像第五大道那样可以包揽那么多家货品齐全、受人喜爱的商店。
这些商店很多都拥有多家分店并享誉世界。
可以想到的名店几乎都可以在这条大街上找到，可以想到的商品也几乎都可以在这里找到。
货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。
一百多年来，第五大道一直站在成功的峰顶，人们至今不会怀疑第五大街还会继续保持一百年的成功。
2.2巴黎香榭丽舍大街
关键词：
文化＋情调＋金碧辉煌
地理位置：
香谢丽舍大街将巴黎分为南北两半，它西接凯旋门，东连协和广场，全长1880米。
根据法国一个常用的说法，她被看作是巴黎最美丽的街道。
她是从希腊神话中生活着有道德的魂魄的地狱而得名的。
香榭丽舍大街位于巴黎八区，城市的西北部。
起始于协和广场，广场上矗立有方尖碑，大街由东向西延伸1915米，前半段较平坦，接着有一段上坡直到戴高乐广场，广场中心屹立着凯旋门。
她笔直的街道让我们可以看到很远的地方：
卢浮宫和它里面的金字塔、小凯旋门、杜伊勒花园、方尖碑、凯旋门，以及在西边更远处，巴黎城外的戴芳斯大拱门。
这是巴黎西边的历史轴线。
香榭丽舍大道是巴黎主要的旅游景点之一。
香榭丽舍大街的前半段被绿地和一些建筑包围着。
在它的高处,有很多奢侈品商店和演出场所，还有许多著名的咖啡馆和餐馆。
在每年7月14日——法国国庆节的时候，法国总统都会出席在香榭丽舍大街举行的阅兵式。
香榭丽舍大街也是传统上环法自行车大赛最后一个赛段的终点。
每年的最后一天，香榭丽舍大街就会成为步行街，人们就街上庆祝新年。
2.3英国伦敦牛津街
关键词：
古典＋优雅
地理位置：
牛津街是英国首要的购物街，每年吸引了来自全球的三千万游客到此观光购物。
它是伦敦西区购物的中心，长1.25英里的街道上云集超过三百家的世界大型商场。
牛津街是英国首要的购物街，每年吸引了来自全球的三千万游客到此观光购物。
它是伦敦西区购物的中心，是英国最繁忙的街道。
众多的购物者都被这条长1.25英里的街道上云集的超过三百家的世界大型商场所吸引。
牛津街享有遍及全球的声誉，它不仅吸引了英国其它地方的游客，也吸引了大量的海外游客。
据估计，每年有九百万外国游客来这里参观购物，他们在这里的消费占牛津街全部收入的20%。
如同零售一样，这条街也是千万人的工作场所。
在圣诞节的高峰时期，这里有大约六万人。
牛津街还为伦敦的中心提供了一条重要的交通干线，每小时有50辆公共汽车运行，4个地铁站与5条线路相连，从而确保了公共运输网的核心地理位置。
从罗马时代直到十七世纪，牛津街主要室作为从伦敦西城之外到牛津地区的线路而存在的。
那时最东部地区已经在南边有所发展，但是北边还没有什么重大发展。
十八世纪末期，主要的有大片建筑物的土地的兴建，即南部高斯弯那，北部波特曼和波特兰的兴建使得牛津街很大程度上成为现在的样子。
一流的购物中心在二十世纪开始起步，同时也伴随着一些正在向主要商店发展的小店铺的开业，像1865年首次开业的赛尔夫瑞至，它比较大的一部分在1929年才面向公众。
3.重庆解放碑商业步行街
针对本次调研对象----重庆解放碑商业步行街，就其各方面具体情况进行分析。
3.1解放碑商业步行街历史及区位概况
位于民权路、民族路和邹容路交汇处，它是抗战胜利和重庆解放的历史见证。
它还是全国唯一的一座纪念中华民族抗日战争胜利的纪念碑。
抗日战争全面爆发后，国民政府迁都重庆。
为了动员民众抗日救国，于1941年12月31日在重庆市中区都邮街广场建成了一座碑形建筑，名为"精神保垒"（意指坚决抗战的精神）。
保垒为四方形炮楼式木结构建筑，共5层，通高7丈7尺（象征"七·七"抗战），为防日机轰炸，外表涂成黑色。
抗日战争胜利后，重庆市决定在原"精神保垒"的旧址上，建立"抗战胜利纪功碑"，以纪念抗战胜利。
"抗战胜利纪功碑"1946年10月31日奠基，12月动工，1947年8月竣工。
全部采用钢筋水泥建造，十分坚固。
碑高27.5米，为八角形柱体盔顶钢筋混凝土结构。
1949年11月30日，重庆解放，西南军政委员会决定对"抗战胜利纪功碑"进行改建，由西南军政委员会主席刘伯承题字，将"抗战胜利纪功碑"改名为"人民解放纪念碑"（简称解放碑）。
1997年,重庆市、渝中区政府投资3000万元,以解放碑（抗战胜利纪功碑）为中心将解放碑大十字地区（民权路、民族路和邹容路的共2.24万平方米面积）改造成中国第一条商业步行街——解放碑中心购物广场。
2000年和2001年,渝中区相继投入1600万元,将步行街重庆解放碑CBD金融中心拓展至八一路中段和民族路。
解放碑步行街的面积增至3.6万平方米。
3.1.1全国第一条商业步行街
解放碑商圈经济飞速发展,承担起商务、商贸双重功能,是整个重庆CBD的极核区,早在2004年12月19日，解放碑商贸中心即CBD“硬核”部分,实现商贸销售总额207.37亿元，社会消费品零售总额100.31亿元，成为“双百亿”商圈,被誉为十字金街,“中国十大新地标商务区”、“中国著名商业街”、“最具投资价值CBD”、“全国特色文化广场”、“西部第一街”等称号,并被中国总部经济研究中心确定为“中国总部经济研究发展实践基地”。
目前,解放碑CBD区域内有各类企业机构3000余户。
大陆以外世界500强企业中,38家入驻解放碑CBD,47家在此设立分支机构,分别占全市的56%和48%
2003年7月,市政府通过了《重庆市中央商务区总体规划》,确定以解放碑商圈为核心的解放碑CBD,作为整个重庆CBD的极核区。
渝中区表示,将围绕区域性、国际化的CBD定位,把解放碑CBD建设成我国西部最有影响的地区性商业名区和重要的商务功能区。
3.1.2西部第一街
现在“解放碑”是解放碑中央商务区（CBD）的代名词。
有“西部第一街”美誉的解放碑商贸中心区（CBD）有望跻身中国第三大商圈。
解放碑商贸中心区是指解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路，占地仅0.92平方公里。
在这不到1平方公里的范围内，解放碑的社零总额，创造了全市总额的1/10，渝中半岛总额的60%。
从全国来看，除北京王府井、上海南京路地位暂时无法撼动外，关于中国第三大商业街争论已久，曾推出不同版本：
重庆解放碑、南京新街口、武汉江汉路等均有成为中国“老三”的传言，但无一权威部门有权威说法。
但在西部，早在2002年，解放碑销售总额已大大领先成都春熙路，成为中国西部第一街。
直到现在，这一地位无人取代。
重庆金融街建设目标定位于打造成“中国西部华尔街”，并形成服务大企业为导向的产业金融平台和以拓展大金融为特色的总部经济平台，主要由7栋180米至350米的高层建筑组成标志建筑群，依托较场口正在修建的西部最高“民生之冠”——428米的鼎好·世纪星城，并以其为顶点，根据各个地块不同的容积率和建筑容量，7栋塔楼被设计成各不相同的体量和造型，勾勒出渝中半岛时尚又充满活力的城市天际线。
3.1.3解放碑创西部六个第一
最大的零售商——重庆百货大楼股份有限公司；
最大的批发商——重庆商社；
最大的书店——重庆书城；
设施档次最高的商务机构——大都会；
品牌最高档的百货商场——美美时代百货；
全国医药行业最大的零售连锁企业——和平药房总部
区域内商贸服务业业态齐，国内外知名品牌集中又是解放碑商贸中心的另一大特色。
各种类型的商业主题街，各具特色的专卖店，各种品牌的连锁相映生辉，促进了商贸区的繁荣兴旺。
1999年，解放碑中心购物广场被国家命名为“全国精神文明创建活动示范点”和“全国百城万店无假货示范街”。
3.2交通系统简介
解放碑是重庆人流量最大的地区，也是进入重庆中心地带消费的代名词。
解放碑CBD范围内的常住人口近7万人，而日均出入人流33万人次，昼夜人口比例为4.3：
1。
重大节日和重大商贸活动最高人流高达90万人次。
据抽样调查，在解放碑地区购物的消费者中，常住人口仅占31%，近郊区的消费者占36%，重庆市远郊区县的占16%，外省市及外国人口占17%，商品辐射范围主要是本市及周边省市。
解放碑的人群主要为本地居民，重庆周边区县及外地游客，其目的大多数是购物，休闲娱乐和旅游等等。
人们到达解放碑可通过多种方式：
（1）.私家车，但是由于解放碑人流密集，交通量大，因此造成停车位严重不足，给人们出行带来诸多不变。
（2）.出租车
（3）.公交车：
市内各区均有公交车可达解放碑。
103、104、105、111、112、122、215、251、301、303、401、402、405、413、418、481等路。
（4）.轻轨2号线：
临江门、较场口站点下。
（5）.步行：
多为附近的居民和办公人员。
3.3解放碑商业步行街空间特点及其他
1）．十字金街
位于重庆市行政、商贸、金融、信息、文化中心和水陆客运交通枢纽——渝中区解放碑地区，东起小什字，北临沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南到和平路、新华路，总面积约0.92平方公里。
2）．街面的空间形象
为打破原有“十”字街呆板的格局，创造一种积极的商业购物空间，规划要求建筑立面应具有通透性和连续性，装修时在与周围环境协调的基础上，应注意体现本身建筑个性及特点。
其控制要点为：
①临街立面装修要求一层透空，二、三层尽可能透明；
②新建建筑临街要求一、二层退后5～10m，形成骑楼式步行通廊；
③建筑外墙广告要严加控制，所有店面招牌不得悬挑，提倡采用霓虹灯招牌；
④临街立面应进行泛光照明，其光源要进行隐匿式设计，可结合户外小品统一考虑；
⑤允许在开敞空间结合建筑立面设置电视广告屏幕。
3）．商业氛围
重庆是长江上游最大的商业中心，曾是传统的商业城市，后经抗日战争时期和三线建设的工厂迁移过程，使之前的重庆逐渐转变为老工业城市。
改革开放以来，重庆市政府逐步增强对本地第三产业的重视，促使当时商业地产活跃繁荣并吸引了许多人的注意，进而使解放碑成为目前发展较好的商圈之一。
3.4解放碑步行街规划的优劣势分析
3.4.1优势分析
解放碑步行街地处渝中区，即重庆母城区，位于长江和嘉陵江两江环抱的渝中半岛，有着3000年的发展历史，是重庆市的政治、文化、商贸、金融、信息中心和交通枢纽。
因“人民解放纪念碑”是重庆的标志性建筑。
这一深厚的历史文化底蕴富于了解放碑商圈不可取代的优势。
也因得到政府的大力支持，中心商业区的人流总数在不断上升，商机则相应增加。
3.4.2劣势分析
解放碑中心广场周围的建筑与解放碑碑体相比，体量巨大，碑中心没有足够大的广场空间，不能突出具有标志性的碑体。
解放碑被淹没其中，没有自己足够的生存空间。
当人处于其中时，感觉没有可依靠的边界，易缺乏方向感和停留感，因此在此驻足的人流较少，多数都会匆匆走过。
广场中绝大部分为硬质铺地，缺乏亲和力。
因此，广场的意义不是很明显。
街面缺乏“人性化”设计，由于重庆地区夏季较炎热，街面两侧缺乏遮阳设计。
而且步行街上供人们休息的座椅、花台，景观绿化等设施不够完善，且环境略显脏乱。
步行街中仅有的景观并没有充分发挥其作用，没有达到吸引行人的注意力。
文化氛围不足。
通过以上对解放碑步行街的分析，可以看出该商业步行街存在不完善的方面，如果与发展成熟的城市相比，还有许多方面亟待改进。
透过外国优秀商业街的成熟模式，我们可以看到中国的商业街，如北京王府井，上海新天地等不管是在建筑的保留与结合，还是商业运作，都还有着较大的差距。
3.4.3总结存在的问题：
1）、模式单一，模仿过多
解放碑业步行街开发，还停留在一个低水平的模仿与复制。
而在规划之中，忽视了最重要的一个因素，就是重视“以人为本”。
商业步行街的最终目的是服务于目标客户群，如果没有考虑人的因素，没有根据消费者行为来进行商业街规划设计，那项目成功的概率就要大打折扣。
2）、商业氛围与文化环境脱节
这里的“脱节”主要体现在两个方面：
一方面，过分追求商业利益，不惜牺牲传统文化和环境。
另一方面，过分强调文化因素。
3）、经济与社会效益不协调
社会服务水平低。
商业步行街是集购物、餐饮美食、休闲娱乐、旅游观光，文化性消费等多种功能于一体的现代化大众消费区域，是城市的社会活动中心。
但是，解放碑商业步行街的“购物功能”十分充足，但休闲等文化性消费服务严重欠缺。
而此地寸土寸金更让商业地产开发商很难放弃部分商业利益，步行街作为社会活动中心的功能还远未实现。
停车场设施还不够完备，步行街没有与其它业态形成有机组合。
3.4.4提出解决方法：
1）合理布局。
商业步行街应该给人一种流动向前的感觉，这样才会吸引行人。
一般来说，可以通过特定的建筑或树木引导行人向前，同时，在商业步行街两旁可适当设立开敞的小品类休闲广场。
可以有序的加入一些商业活动，甚至是一些可以与行人交互的商业活动，这样不但会起到良好的社会效益，同时也收到了良好的经济效益。
2）调整结构。
将传统的商业结构向现代化商业结构转变。
按照国际通行的中心商业区结构和业态分布进行调整，商业占30%～35%，餐饮企业占20%～25%，休闲、娱乐、酒店、服务等占30%～40%。
3）营造环境。
贯彻“以人为本”的原则，综合运用多种手段，营造轻松舒适的步行街购物氛围，形成体现“人文关怀”的城市景观与生态环境，充分考虑不同层次顾客需要。
4）完善功能。
从单一购物的初级化市场，向购物、旅游、休闲、娱乐、会展、文化等多样性的高级化市场功能转变。
5）规划交通。
建立现代化的停车场，进行步行街内外的交通管制。
6）发展文化。
结合本地文化，建设有山城重庆特色的步行街。
4.结论
纵观全国，成功的商业步行街道发展无不要经历三个阶段：
第一阶段：
加强交通管理，吸引顾客；第二阶段：
体现对步行者的关怀；第三阶段：
成为社区活动中心。
未来的中国，商业步行街在推动城市经济发展上势必将起着更加重要的作用。
只有正确认识到目前国内商业步行街的发展状况，发现其依然存在的问题，找到解决其问题的方法，方能更好、更扎实、更成功地把商业步行街搞好。
我也相信，解放碑商业步行街一定会越办越好！
5.参考文献
1．刘彬;;营造商业街区的人性空间[A];中国建筑学会2003年学术年会论文集[C];2003年
2．王薇;城市步行街环境设计初探[J];工业建筑;2004年12期
3．王健;城市中心商业区步行系统规划研究[D];西安建筑科技大学;2004年
4．陈莉,张光忠;商业街建设的战略、战术研究[J];中南财经政法大学学报;2002年06期
5．望城市空间设计天津大学出版社，2000年
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