建筑监理大纲框架结构教科楼工程监理大纲建筑安装工程及道路绿化等.docx

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建筑监理大纲框架结构教科楼工程监理大纲建筑安装工程及道路绿化等

一、工程概况2

二、施工监理范围、内容及目标3

三、施工监理依据3

四、施工监理机构组织3

五、监理工作程序和流程3

六、信息资料管理工作和监理资料的提供3

七、监理措施3

八、针对本工程特点、难点、重点制订的监理控制要点3

1本项目特点、难点分析3

2工程测量监理控制要点3

3PHC管桩监控要点3

4基坑维护监控要点3

5钢筋砼控制监控要点3

6防渗漏监控要点3

7装饰装修工程监理监控要点3

8建筑节能工程监理控制要点3

10给排水工程监理控制要点3

11消防工程监控要点3

12通风、空调工程监理控制要点3

13建筑智能化系统工程监理控制要点3

14电梯安装工程监理控制要点3

15绿化景观工程监控要点3

16总体道路监理监控要点3

九、对本工程的合理化建议3

1邻近工程施工上的几点建议3

2施工现场的协调工作3

3加强文明施工3

4突出消防安全意识3

十、监理单位为业主提供优质服务的措施及承诺3

1总监不兼职的承诺3

2依法投标及依法收取监理费的承诺3

3监理向业主的报告3

4监理单位的工作制度3

十一、根据本工程特点制定的检测、监测方式、手段和保证措施3

十二、旁站监理的重要部位、工序清单3

十三、本项目使用的主要仪器、检测设备一览表3

一、工程概况

1.1工程名称：

xx第二学院楼二期工程

1.2建设单位：

xx

1.3工程地点：

xxxx区人民北路2999号xx

1.4招标代理：

xx教育建设管理咨询有限公司

1.5设计单位：

xxxx发展城建设计（集团）有限公司

1.6勘察单位：

xx勘察设计研究院有限公司

1.7工程计划周期：

2014年5月至2015年9月，计划施工工期500天，监理周期590天

1.8建筑等级：

房屋建筑工程一等

1.9工程概况：

第二学院楼规划建设基地位于xx校区的第二学院楼一期的西侧，北边紧邻第三学院楼，南边紧邻规划中拟建的第一学院楼二期，西侧为学校西环路。

项目建安费5924.92万元。

土建专业说明：

项次

单项名称

面积

层数

结构

基础与桩基、围护结构

（桩长、桩径）

总高度（跨度）

地上

地下

1

第二学院楼二期工程

10506

1958

6层/3.9m局部-6.35m

框架

桩承台基础，局部-6.35m，预应力钢筋混凝土管桩

24.35米

小计

10506

1958

合计

12464

二、施工监理范围、内容及目标

1监理范围

本次招标范围主要包括建筑、安装工程及道路、绿化等室外总体的施工监理。

2监理内容

2.1机构人员

2.1.1监理人应采用国家颁布的《建筑工程监理规范》（GBT50319-2013）、xx市人民政府《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发2011年1号文）及有关行业标准执行相关监理工作。

2.1.2监理人应按照投标文件约定组建项目监理机构进驻施工现场，实行总监理工程师现场负责制。

2.1.3监理日志和监理提出的整改通知书，必须由总监理工程师或者其委托的具有相应资格的监理人员签字。

2.1.4监理人应当加强施工现场巡查，现场有施工作业时，必须有符合规定的监理人员到现场实施监理。

2.1.5监理人应当对分包单位资质和人员到岗情况实施检查，对于施工现场中的各类违法违规行为要及时发现、及时制止。

2.1.6对质量安全隐患，监理人应要求承包人停工，监理人同时书面报告招标人。

2.2质量控制

2.2.1熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见

2.2.2审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件；

2.2.3检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；

2.2.4审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作

2.2.5复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等；

2.2.6审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度；

2.2.7检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作；

2.2.8协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果；

2.2.9审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；

2.2.10审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。

必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；

2.2.11施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时作好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；

2.2.12组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，监督质量事故的处理；

2.2.13组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；

2.2.14对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作；

2.2.15审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；

2.2.16参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告；

2.3进度控制

2.3.1熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；

2.3.2审核、分析施工总承包单位及各专业分包单位、设备供应商的进度计划；

2.3.3审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及

时提出施工总进度调整建议；

2.3.4审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议；

2.3.5在项目实施过程中，必要时采用用计算机辅助进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。

2.4造价控制

2.4.1对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证；

2.4.2对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证；

2.4.3对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证；

2.4.4每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供相应报表；

2.4.5参与工程付款审核；

2.4.6参与审核其他付款申请单；

2.4.7参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。

2.5安全生产监督管理

2.5.1审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系；

2.5.2督促承包人履行安全、文明施工保障义务；

2.5.3协助招标人组织工地安全检查；

2.5.4协助制订项目委托人的应急措施；

2.5.5协助处理安全事故；

2.5.6督促承包人组织工地卫生及文明施工检查；

2.5.7督促承包人协调处理工地的各种纠纷；

2.5.8督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作。

2.5.9总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。

2.6合同管理

2.6.1协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷;

2.6.2进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。

2.7信息管理

2.7.1进行各种工程信息的收集、整理、存档；

2.7.2定期提供各类工程项目管理报表；

2.7.3建立工地例会制度,并作好会议记录；

2.7.4督促各承包人整理工程技术资料。

3监理目标

质量控制目标：

质量一次合格率100％，满足国家、xx工程验收质量标准。

进度控制目标：

按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。

造价控制目标：

对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。

安全文明管理目标：

确保工程无重大安全事故，创建区级文明工地和标化工地，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。

合同管理目标：

完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。

信息管理目标：

提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。

建筑节能目标：

严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。

三、施工监理依据

1.《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）；

2.《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号）；

3.《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令主第21号）；

4.《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）；

5.《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）；

6.《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号令）；

7.《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令）；

8.《建设工程监理范围和规模标准规定》（建设部令第86号）；

9.《工程建设标准强制性条文》（建设部颁发）；

10.《城市建设档案管理规定》（建设部令第61号）；

11.《建设部关于修改《城市建设档案管理规定》的决定》（建设部令第90号）；

12.《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）；

13.《xx市建设工程质量监督管理办法》（xx市人民政府令第88号）；

14.《xx市建筑节能管理办法》（xx市人民政府令第50号）；

15.《xx市建筑市场管理条例》（xx市人大会第三十九次会议通过）；

16.《建设工程监理规范》（GBT50319-2013）

17.《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》（沪建建[2000]第0870号）；

18.《关于〈xx市工程建设地方标准强制性条文〉的通知》（沪建建[2000]第0754号）；

19.《建设工程施工安全监理规程》；

20.《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》（建质[2009]87号文）；

21.《关于本市限期禁止工程施工使用现搅拌砂浆的通知》（沪建交联（2007）886号文）；

22.《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建管2003第170号文）；

23.《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安管理的若干意见》（沪府发2011-1号）；

24.xx市建设工程监理管理办法（xx市人民政府令2011年第72号）；

25.国家、xx市颁布的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定的其它有关规定；

26.投标人注意到上述标准、规范、规程、条例、规定等在监理合同执行期间会有被修改的可能，投标人均应执行标准、规范、规程、条例、规定的最新版本；

27.我公司ISO9001-2008贯标文件；

28.国家及地方实时更新的相关法律法规等；

29.通过图审的业主建设项目设计文件；

30.监理单位与业主签订的建设项目监理合同

四、施工监理机构组织

总监理工程师

专家咨询组

土建监理组

安装监理组

监理项目部

内业管理组

合同投资监理工程师

文档管理人员

工程测量监理工程师

总监代表

安全文明监理工程师

质量控制监理工程师

进度控制监理工程师

质量控制监理工程师

进度控制监理工程师

五、监理工作程序和流程

1准备阶段监理工作总程序

熟悉设计文件（全体监理人员）

参加设计技术交底

（总监理工程师、专业监理工程师）

参加第一