农民专业合作社240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告.docx
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农民专业合作社240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告
某县胜利农作物种植农民专业合作社240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告
附件
第一章总论
一、项目概述
1、项目名称：
240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目
2、项目性质：
新建
3、项目选址：
某县龙城镇毛郢孜村
4、项目承办单位：
某县某某农作物种植农民专业合作社
4、项目法人代表：
二、可研编制依据指导思想及研究范围
（一）编制依据
（1）中央2013年一号文件
（2）《安徽省农业产业化十大主导产业发展规划之》
（3）《宿州国民经济和社会发展第十二个五年规划》
（4）国家发展改革委、建设部（发改投资【2006】1325号文）发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（5）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号；
（6）《建设工程项目可行性编制规程》
（7）无公害农产品生产技术规范。
（8）建筑与建筑群综合布钱系统工程设计规范》；
（9）《现场勘查所得的资料数据》
（10）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。
（二）研究范围
研究项目在当地的经济和社会发展中的地位，对项目建设必要性、紧迫性进行分析，确定项目建设规模，分析项目建设的技术方案，明确项目建设内容，估算项目投资，拟定资金筹措方案，进行项目的经济、社会、生态效益分析。
三、项目承办单位简介
某县某某农作物种植农民专业合社，属科技型农作物种植产业化龙头企业，尤其在葡萄种植产业方面具有20多年的种植管理经验。
项目区有多年的种植葡萄的历史，区域内农业服务体系健全，栽培管理、新品种研发依托单位为某某农学院葡萄研究所。
项目单位已于某某葡萄研究所签订无公害葡萄生产基地建设和生产的技术合作协议。
由石某某葡萄研究所作为技术支持单位为无公害葡萄生产基地的建设规划和种植技术、职工培训的进行全面技术指导。
某县某某农作物种植农民专业合社法人代表盛锋先生，具有10余年的葡萄种植经验，现在外地拥有多家企业，具有较好的经济实力，2011年初决定反乡创业，发起成立某县某某农作物种植农民专业合社，流转家乡土地240余亩，已大棚鲜食葡萄为起点，带领家乡父老共同致富，深受家乡人民的拥戴和欢迎。
四、项目建设规模与内容
（一）项目建设规模
该项目总用地面积159984平方米，总建设面积162000平方米。
其中：
大棚建设面积159000平方米，辅助用房建筑面积1000平方米，冷库面积1000平方米。
项目总投资1727万元。
其中固定资产投资1627万元，铺底流动资金100万元。
项目达产后年实现销售收入720万元。
（二）项目主要建设内容
240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目分三期（2013年9月——2016年9月）实施：
第一期工程：
2013年9月至2014年8月，流转土地240亩，土地整合、道路建设、水电工程、100亩日光鲜食葡萄大棚、140亩常温葡萄优良种苗引进栽培工程建设。
第二期工程：
2014年9月至2015年8月，打120米深井一眼，140亩日光鲜食葡萄大棚建设，喷灌、滴灌等基础设施设备建设，果园四周围网工程建设。
第三期工程：
2015年9月至2016年8月，1000平方米气调冷库、办公用房、生产用房等辅助工程建设等。
五、主要技术经济指标
240亩大棚鲜食葡萄基地建设项目主要经济技术指标
序号
指标名称
单位
数量
备注
一
总占地面积
亩
240
二
冷库及辅助用房建筑面积
平方米
2000
三
鲜食葡萄基地建设
亩
240
四
项目投资强度
万元
7.2
五
主要原材料消耗
1
年总成本费用
万元
321.6
折标煤
2
电
万度
36
44.42吨
3
水
万吨
3.8
3.25吨
4
肥料
吨
500
5
人工费
万元
38
七
总投资
万元
1727
1
工程费用
万元
1607
2
其它费用
万元
20
3
固定资产投资
万元
1627
4
建设期利息
万元
5
铺底流动资金
万元
100
八
投资回收期
所得税后
年
5.7
含建设期1年
九
投资利润率
所得税前
%
23.06
十
所得税后
%
17.30
六、研究结论与建议
项目属于新建项目，符合国家产业政策和投资方向，立项依据充分，生产方案设计完整。
经济分析表明，该项目各项财务指标科学合理，财务内部收益率高于行业基准水平，财务净现值合理，具有较强的赢利能力和抗风险能力，项目资金筹措有保证，技术成熟、财务可行，社会效益显著。
因此，该项目建设是必要的、可行的。
第二章项目建设的必要性与可行性
一、项目建设的必要性
（一）满足国内人民生活水平不断提高的需要。
随着国民经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，人们消费的观念正在逐步转变，更加注重保健化和品位化。
正在向无公害绿色食品的方向发展。
对无公害水果消费需求越来越迫切，市场容量越来越大。
我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量的34.7%，世界排名第二，但仍然不能满足人们的消费需求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求。
我国的有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近10多年的发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色果品开发和经营的专业合作社为数不多，因此葡萄种植业发展的潜力很大。
本项目主要生产有机与绿色名特优葡萄，根据项目经营策略，实行生产、储运、销售一体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城市满足市场需求。
（二）发展高效农业，增加农民收入的需要。
选择和引进最优质鲜食葡萄品种、应用新技术、新设施进行示范和推广应用，充分发挥基地的示范引导作用，促进区域葡萄品种和栽培技术的现代化发展。
加快科技成果商品化，提高农业集约化生产水平和产品科技含量。
露地栽培葡萄每千平方米收入10000元左右，大棚葡萄亩收入20000元左右，通过引入最新的大棚设施种植技术，高效利用生物资源，每亩收入30000元以上。
可以说，此项目是农业脱贫致富奔小康的首选。
同时，葡萄种植属于劳动密集型产业，为农村剩余劳动力创造了巨大的就业空间。
有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要，拓宽农民就业渠道，实现农村富余劳动力的有效转移；带动农村经济发展，促进农业的集约化发展，提高劳动生产效率；通过职业培训或辐射带动作用能够提高农民素质，加快农村和城市劳动者一体化的步伐。
（三）实现资源转化，变资源优势为经济优势的需要。
某县是粮食种植大县，传统的农业种植产业结构单一，农业生产抵御风险能力较低。
建设大棚鲜食葡萄生产基地是坚持因地制宜，发挥优势，突出质量和效益，是提高农业生产抵御和防范市场风险能力，有利于把区域资源优势转化为经济优势。
实施本项目，有利于引入现代农业开发机制，推动当地农村与大市场接轨，创造出农业的高产值、高效益，推动区域经济的发展，进而探索一条快速、高效发展农业的新路子。
有利于生产要素的重新配置和推动先进农业生产枝术，促进农业向集约化、现代化方向发展。
（四）现代市场经济发展的需要。
国家实施中西部大开发，实现现代化市场经济给农业产业发展带来了很好的机遇，同时也面临巨大的挑战。
不仅要面对市内、国内的竞争，还要面对世界的竞争，传统的种植结构已远远不能适应如此强烈的竞争。
唯一的对策就是因地制宜，切实加强农业基础地位，适应市场，合理调整和优化产业结构，发挥优势，加速农业产业化进程，扩大园艺规模，发展特色经济、实现农业产业化的重要突破口。
与西方发达国家相比，传统大田作物成本较高，没有竞争优势，而我国葡萄生产成本较低，有比较优越的竞争优势，特别是我县的土地资源丰富，劳动力廉价，发展设施栽培有得天独厚的优势。
同时基地的建立，是加强国际交流、开拓市场的主要渠道之一，是指导农业结构调整最灵敏、最便捷的工具。
可有效实现对农民整个生产过程的全程指导，这对优化农业结构、促进农民增收起到积极作用。
（六）是提高农业经济效益的需要
国内外市场表明：
无公害食品比一般食品价格高5-20%左右，而且市场需求越旺盛，无公害食品的发展前景就越广阔。
项目区地处天山北坡经济带，具有良好的自然和生态优势。
大力发展具有地方特色的无公害食品，既可以提高农民收入，又保护工农业生态环境，从而促进农业产业化建设，促进农业可持续发展。
二、项目建设的可行性
（一）项目区具备无公害葡萄生产的良好条件
项目区光热资源丰富，土壤质地疏松，有机质含量较高。
有机质含量在3%左右，碱解氮50PPM，速效磷15PPM，PH值为中性偏高的壤土，土壤肥沃，年投入腐熟农家肥3000—4000公斤／亩。
地下水水质好，项目区远离工业区，蔬菜、瓜果种植全部采用井水灌溉，地下动水位45米，完全能满足作物灌溉用量。
项目区周围空气质量优良，远离市工业区，空气干燥、洁净，空气污染物为总悬浮颗粒物。
农业综合生态环境良好，适宜无公害葡萄的生长和发展。
（二）本项目符合国家和当地政府的产业政策。
中西部大开发的重要内容之一是调整产业结构。
项目的实施将促进农业生产结构的调整，提高项目区的经济效益，同时也为农民增收致富提供了可靠的保障。
为区域农业实现可持续发展开辟了一条新道路。
大棚鲜食葡萄生产基地建设项目主要是对现有农田进行改造，提高经济效益。
同时，引进优良品种，扩大栽植面积，增加项目区森林覆盖率。
建成后将形成大面积的葡萄园和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，植被覆盖率达到85%以上，既能取得巨大的产业化示范辐射效益和直接经济效益，也能产生巨大的生态效益，改善区域土壤、气候等自然条件，符合森林重庆的发展要求。
该项目的实施对改善生态环境，发展可持续生态型农业具有现实的指导意义。
（三）目区生产用水、用电、通讯等配套设施齐全，并有经验丰富的种植葡萄的技术人员。
（四）管理体系健全
项目单位有健全的农牧业集约化、规模化生产、经营管理制度经验，有较完善的农业科技服务体系，有较高素质领导班子和职工队伍，都能为无公害葡萄的集约化、规模化生产提供可靠保证。
（五）交易方便
项目区生产基地以某某、合肥、商丘、淮北、连云港等不超过3小时路程的周边大中城市超市及瓜果批发市场为依托，生产的鲜食葡萄可以直接进入城市、市场进行销售，交易方便。
（六）交通便利
某县东邻江苏某某市25公里，素有“某某的西大门”之称。
南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北连山东济宁130公里，县城距合肥、南京、济南、郑州8省会均为3小时路程，距某某观音机场80公里，连云港出海口260公里。
陇海、符夹铁路纵横穿境，连霍、合徐高速公路于县境内交汇，310、311国道，301、101、202省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里130公里，已形成公路、铁路、航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要的交通枢纽。
（七）经济实力及技术力量保障
某县某某农作物种植农民专业合作社，属科技型农作物种植产业化龙头企业，尤其在葡萄种植产业方面具有20多年的种植管理经验。
专业合作社现有高级农艺师1人，农艺师2人，专业种植技术人员5人，员工20余人。
以专业合作社健全的农业集约化、规模化、生产经营管理制度经验，完善的农业科技服务体系和高素质领导班子、经验丰富的种植葡萄的技术人员和职工队伍，都能为无公害葡萄的生产提供可靠保证。
项目单位已于某某葡萄研究所签订无公害葡萄生产基地建设和生产的技术合作协议。
由江苏某某葡萄研究所作为技术支持单位为无公害葡萄生产基地的建设规划和种植技术、职工培训的进行全面技术指导。
第三章市场分析及销售预测
一、市场分析
葡萄是一种结果早、
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