恒大中央广场创优方案.docx

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恒大中央广场创优方案

哈尔滨恒大中央广场首期工程

建筑工程创优方案

建设单位：

哈尔滨市振业房地产开发有限公司

设计单位：

哈尔滨方舟工程设计咨询有限公司

监理单位：

黑龙江省轻工建设监理有限公司

施工单位：

黑龙江东辉建筑工程有限公司

编制：

审批：

二○一七年四月十日

目录

一、编制目的1

二、工程概况1

三、领导小组2

四、质量管理体系2

五、施工工序控制措施及创优标准4

六、创精品策划12

七、管理制度19

八、资料方面25

建筑工程创优方案

一、编制目的

为落实哈尔滨恒大中央广场首期工程创优的任务，实现对业主承诺的工程总体目标，提高项目部管理水平，并且使项目质量管理科学化、标准化、规范化、数据化逐步实现，在哈尔滨恒大中央广场首期工程施工过程中，我们项目部将精心组织、科学管理、文明施工，按照公司确定的工程项目管理方式，采用先进的施工工艺、评定标准和有效的技术措施，经过精雕细琢，使哈尔滨恒大中央广场首期工程建成为科技自然完美的统一体，达到业主的高标准、高质量要求。

特拟订如下创优方案。

二、工程概况

哈尔滨恒大中央广场首期主体及配套建设首期工程位于哈尔滨市香坊区电碳路、规划路（未建）、香坊南北路（未建）围合区域。

规划面积：

226116.15㎡，在本地块范围内拟建3栋32层、2栋28层、3栋25层、1栋22层、1栋21层、2栋19层、地下车库一层、1栋综合口、3栋商业的住宅小区。

建设单位：

哈尔滨市振业房地产开发有限公司

设计单位：

哈尔滨方舟工程设计咨询有限公司

监理单位：

黑龙江省轻工建设监理有限公司

施工单位：

黑龙江东辉建筑工程有限公司

本工程作为公司的重点工程，各级领导对工程质量的要求很高。

为实现质量目标，我司在结构施工阶段成立以项目经理尹立双为负责人的创结构龙江杯领导小组，并制定本管理办法，使质量管理工作制度化、规范化，以确保既定质量目标顺利实现。

质量目标：

确定工程质量目标为确保结构龙江杯，争创国家奖。

安全文明施工目标：

达到哈尔滨市安全文明工地标准、环境保护达标。

效益目标：

工程建设期间严格控制工程造价。

在严格执行设计规程，规范和标准的基础上，适当提高关键材料的等级，确保使用寿命。

三、领导小组

创结构龙江杯领导小组

组长：

尹立双

顾问：

谭延龙王立东

副组长：

王翠斌

总协调：

曲贵有

组员：

王洪宇段洪军张德会王长福杜元亨赵智彪

沈生斌尹振北齐飞杨金伟吕万秋王磊

四、质量管理体系

项目经理

尹立双

顾问

王立东

顾问

谭延龙

主任工程师

王翠斌

生产副经理

曲贵有

材料副经理

尹振北

劳务有限公司

劳务有限公司

劳务有限公司

五、施工工序控制措施及创优标准

5.1桩基工程

（1）严格施工控制，确保开孔准确。

（2）严格终孔检查：

规范检孔器、测锤的制作，不以加深孔深代替清孔，现场请监理工程师签认终孔检查记录。

（3）钢筋笼加工时，两节钢筋笼焊接长度（下料长度）要适当加长（＞15d），钢筋笼设置混凝土轮作保护层控制件。

下钢筋笼时，两节钢筋笼笼间搭接长度选最长的接头量、记。

严格控制钢筋笼顶面标高，且固定稳妥，防止灌注时上浮。

灌注结束后应对钢筋笼顶标高进行测量。

（4）灌注末期要确保料斗底口至混凝土面的高度应不低于4-6m。

（5）灌注结束后对钢筋笼顶标高进行测量，计算钢筋笼底实际标高。

（6）灌注过程监理员进行全过程旁站检查，灌注结束后当场签认灌注记录。

（7）灌注桩桩头凿除高度应符合设计要求，不少于500mm，且凿除至无松软、夹泥混凝土为止。

决不采用多灌混凝土外溢的方法来完全替代桩头凿除。

5.2土方工程

（1）挖到接近基底时要及时测设标高，准确控制标高、截面尺寸及放坡，防止超挖或扰动基土。

（2）轴线定位、几何尺寸和一定要准确，通过认真放线及验线程序来保证。

（3）基坑开挖完毕要经有关单位共同在现场进行检查鉴定验槽，核对地质资料，基底符合要求及时办理手续。

（4）回填要分层进行，先回填低的地方，然后大面积回填，尤其柱、剪力墙，外墙周边必须回填密实，要采取设置聚苯板隔离的办法，防止这些构件影响回填密实，要严格控制填土含水率，密实度。

5.3钢筋工程

（1）钢筋工程主要抽查钢筋原材料、半成品加工和安装绑扎质量。

重点抽查钢筋的品种、规格、形状、尺寸、位置、间距、数量、节点构造，接头连接方式，连接质量、接头位置、数量及其占同截面的百分率，保护层厚度等。

（2）钢筋原材料应符合现行规范、标准和设计要求， 并按有关规定具备产品出厂合格证明，检验报告和进场复检报告等。

（3）钢筋原材料出入库应有管理制度。

应按进场批的级别、品种、直径、外形分垛堆放、妥善保管，并挂标志牌注明垛号、产地、规格、品种、复试报告单编号、质量状态等。

（4）根据海南地区建筑抗震设防烈度，按照设计要求进行钢筋代换和钢筋加工，当设计无要求时，各类建筑工程均按8度设防采取以下措施：

1）框架结构，纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。

当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。

2）箍筋弯钩的弯折角度均为135º，弯钩平直部分的长度应不小于箍筋直径d的10倍。

3）钢筋连接接头不宜设在设在框架梁端、柱端的箍筋加密区。

当无法避开时可采用焊接接头或等强度高质量机械连接接头。

4）绑扎梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直绑牢，每个箍筋弯钩的叠合处应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。

5）因缺少设计规定的钢筋品种、规格而采用其它品种、级别、规格的钢筋替换时，应办理设计变更洽商手续。

6）钢筋的调直、平直、冷拉、切断、弯曲、焊接等半成品加工质量，应符合规范、规程、标准和设计要求。

经检验合格的半成品，应按工程使用的部位和规格、形状分类堆放。

有标识牌，注明钢筋编号、规格、尺寸和使用部位。

并应符合以下规定：

a、冷拔钢丝盘条，应采用调直机调直切断配料。

热轧钢筋盘条，宜采用冷拉调直，应严格按照钢筋的级别、品种控制冷拉率。

定尺直条粗钢筋局部弯曲可采用锤敲平直或卡盘校直，防止敲击损伤钢筋或采用冷拉措施。

b、钢筋切断配料，应以钢筋配料表提供的钢筋级别、直径、外形和下料长度为依据。

钢筋表面应洁净、不得有颗粒状、片状锈蚀和飞边、翘皮、裂纹损伤及泥浆油污。

c、用于对焊、电渣压力焊焊接接头的钢筋，应将钢筋端头的热轧弯头或劈裂头切除，用于锥螺纹连接接头的钢筋应采用钢锯或无齿锯锯断，保证钢筋端头平直，直径无椭圆、钢筋顶端切口无有碍焊接和锥螺纹套丝质量的斜口、马蹄口或扁头。

d、钢筋弯曲加工的弯折角度大于或小于900时，其弯弧内直径（弯曲柱直径）和钢筋的形状、尺寸，均应符合规范及设计要求。

e、箍筋弯钩两端平直部分长度相等，弯钩平整不扭翘。

箍筋的内净尺寸，应确保主筋绑扎就位和保护层厚度。

f、设计要求受力主筋、构造筋有弯折或末端有弯折者，其弯折点位置、角度和弯钩尺寸、平整度等应符合要求。

（5）钢筋安装绑扎质量，应保证钢筋级别、规格、直径、形状、尺寸、位置、排距、间距、根数、锚固长度、节点构造、绑扎搭接接头和保护层厚度等符合规范及设计要求，并应做到措施可靠绑扎牢固。

（6）钢筋机械连接接头、焊接接头质量，同一构件内的接头相互错开和接头在连接区段长度为35d，且不小于500mm范围内，有接头钢筋截面面积与受力钢筋总截面的比值，应符合规范规定。

其中：

1）焊接连接接头（电弧焊、闪光对焊、电渣压力焊），接头质量应符合《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18）的规定。

焊工必须经过培训，考试合格，持有焊接资格证书。

a、采用钢筋搭接电弧焊时，钢筋搭接端应先预弯后焊接，并保证两根搭焊钢筋轴线在同一直线上。

焊缝宽度应不小于主筋直径的0.8倍；焊缝厚度应不小于主筋直径的0.3倍。

焊药皮必须清刷干净。

焊缝符合质量标准。

b、采用闪光对焊时，钢筋对接的端头应除锈和油污，不得有弯曲。

接头焊缝金属熔透无过烧、无缩孔、裂纹，钢筋对接轴线不偏移，表面无烧伤。

用于屋面梁、屋架纵向受拉钢筋应除去接头的飞边、毛刺。

2）机械连接接头（等强直螺纹），接头质量应符合《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107）的规定。

钢筋机械连接操作人员应经过技术培训考试合格，具有岗位资格证书。

3）钢筋焊接网片的点焊加工制作质量、构造、搭接接头、锚固和技术性能等，应符合《钢筋焊接网混凝土结构技术规程》（JGJ/T114）和设计要求。

（7）各种预埋铁件加工质量应符合设计要求。

埋件所用的钢板、钢带，角、槽型钢等应规格尺寸准确，面层平整，边角整齐，不得有毛边、飞翘，与锚筋电弧焊接牢固，焊药皮清刷干净，焊缝的宽度、厚度及焊口质量合格。

采用电弧焊封闭箍筋或按设计要求在结构钢筋架骨上焊接防雷地线、

固定管线、线盒等，不得咬伤钢筋。

（8）钢筋的混凝土保护层厚度和保证措施必须符合现行规范、标准和设计要求：

1）控制保护层厚度的各种垫块、卡具、支架应规格尺寸准确，并具有相应

的抗压、耐碰撞的强度，摆放或吊挂的位置、间距应与钢筋直径大小相匹配。

可采用专项制作的水泥砂浆、塑料垫块、卡子或定型支架、卡具、铁马凳等。

并确保浇注、振捣混凝土时不移位、不脱落、凡有透过混凝土面层的钢筋撑端头或铁马凳支撑点，其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。

不得使用灰浆皮、钢筋头、石子、碎砖、木片等杂物充当垫块。

2）柱、墙板等竖向结构钢筋骨架控制侧向保护层，宜采用水泥砂浆挤压吊

挂垫块（带铅丝或穿丝孔）、塑料卡子或定型卡具。

3）梁、板结构主筋下保护层宜采用水泥砂浆或塑料垫块，侧向保护层可采

用塑料卡子或吊挂垫块。

4）悬挑结构和板类双层钢筋骨架，应增设铁马凳支架措施。

（9）钢筋工程有设计图纸变更项目时，必须先办理设计变更手续，并坚持

自检、互检和专业检验制。

做到隐蔽工程验收手续齐备。

（10）钢筋施工严格执行“七不准”、“五不验”制度。

“七不准”：

已浇注的混凝土浮浆未清理干净；钢筋污染清除不干净；控制线未弹好；钢筋偏位未检查校正合格；钢筋接头本身质量不合格；技术交底未到位；钢筋加工未通过互检不准绑钢筋。

“五不验”：

钢筋纠偏不合格、钢筋绑扎未严格按技术交底施工、钢筋保护层垫块不合格、钢筋定位措施不到位、钢筋未完成不验收。

5.4模板工程

（1）模板工程主要是控制模板设计、制作、质量和模板安装、拆除操作质量及其对混凝土结构质量反映的效果。

依据施工方案、技术交底、设计要求和《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）进行施工。

（2）设计模板，应依据工程结构形式、施工方法、承受荷载，地基土类别和选用材料等条件。

模板、支架及节点构造应合理，并有足够的承载力、强度、刚度及稳定性，且便于组装和支拆。

设计模板的选型、选材和制作量，应力求资金投入合理，兼顾后续工程适用性。

模板的规定尺寸宜多标准型、少异型，多通用，多周转次数。

（3）拼装型大钢模板、组合型小钢模板、模壳等应符合相应的规范、规程要求。

（4）模板制作，应保证规格尺寸准确，棱角平直光洁，面层平整，拼缝严密。

采用封闭型模板宜设置排气孔；采用清水饰面混凝土的模板，其板面拼缝痕迹和棱角应不损坏或不影响清水饰面效果；采用毛面混凝土模板，其镶贴的内衬模（网格布、铅丝网）或毛面涂层应与模板内侧面固定牢靠，既便于脱模拆除，又防止振捣滑落。

新制作的模板应进行检查验收和试组装，并按规格、类型、编号标识，钢模板及其支架、零部件应有防锈蚀措施。

（5）模板安装，应依据施工方案确保模板的位置线、轴线、标高、垂直度、结构构