上海建设工程造价指标各类建筑.docx
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上海建设工程造价指标各类建筑
高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
XX住宅项目
工程分类
建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅
工程地点
内环与中环线之间-闸北区
建筑物功能及规模
一个地下1层的地库、4幢31层咼的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施
开工日期
2010年1月底
竣工日期
2011年12月1日
建筑面积（平方米）
132,932.49m2其中：
地上107,787.06地下
25,145.43
建筑和安装工程造价（万元）
:
50,061
平方米造价（元/平方米）
3,766
结构类型
住宅米用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构体系。
层数（层）
4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施
建筑咼度（檐口）（米）
高层住宅均为99.5m
层咼（米）
其中地下一层5.4米
地上：
首层3.0/5.4米标准层3.0/3.6米
建筑节能
建筑外墙外侧采用30mn厚无机保温砂浆保温层，屋面米用60mn厚和80mn厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
桩筏基础
埋置深度（米）
:
约52米
计价方式
工程量清单计价
造价类别
总价包干合同
编制依据
结算价
价格取定期
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建
土（石）方工程
机械开挖，大地库
桩与地基基础工程
筑工程
基坑围护系统为：
采用双轴水泥搅拌桩©700坝体
工程桩：
PHSAB450（250）13131313a预应力混凝土桩，桩长52mPSA300（80）1112预应力混凝土空心方桩长23mPSA300（80）1112预应力混凝土空心方桩，23m
砌筑工程
外墙类型
砂加气混凝土砌块
内墙类型
砂加气混凝土砌块
装饰装修工程
安装工程
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
45,025.00
3,387.06
89.94%
1.1
建筑工程
24,895.00
1,872.76
49.73%
1.2
装饰装修工程
12,750.00
959.13
25.47%
1.3
安装工程
7,380.00
555.17
14.74%
2
措施项目
4,516.00
339.72
9.02%
3
其他项目
520.00
39.12
1.04%
合计
3,765.90
100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例
（%
1
建筑工程
24,895.00
1,872.76
49.73%
1.1
土（石）方工程
1,680.00
126.38
3.36%
1.2
桩与地基基础工程
2,415.00
181.67
4.82%
1.3
砌筑工程
420.00
31.59
0.84%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
14,000.00
1,053.17
27.97%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
450.00
33.85
0.90%
1.6
金属结构工程
1,000.00
75.23
2.00%
1.7
屋面及防水工程
700.00
52.66
1.40%
1.8
防腐、隔热、保温工程
2,300.00
173.02
4.59%
1.9
其他工程（室外景观及绿化）
1,930.00
145.19
3.86%
2
装饰装修工程
12,750.00
959.13
25.47%
2.1
楼地面工程
1,100.00
82.75
2.20%
2.2
门窗工程
5450.00
409.98
10.89%
2.3
墙柱面工程
2,800.00
210.63
5.59%
2.4
天棚工程
800.00
60.18
1.60%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程（包括于2.3和2.4中）
-
-
2.6
外立面石材幕墙及铝板幕墙工程
1,000.00
75.23
2.00%
2.7
外墙涂料工程（包括面砖）
1,600.00
120.36
3.20%
3
安装工程
7,380.00
555.18
14.74%
3.1
电气工程
2,510.00
188.82
5.01%
3.2
给排水工程
1,400.00
105.32
2.80%
3.3
「消防工程
640.00
48.14
1.28%
3.4
通风工程
340.00
25.58|
0.68%
3.5
智能化系统工程
690.00
51.91
1.38%
3.6
其他工程（泛光照明工程）
180.00
13.54
0.36%
3.7
电梯工程
1,620.00
121.873
•24%
合计
、，、.
45,025.00
3,387.06
89.94%
注：
上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元
/m2）
占总造价比例
（%
1
安全防护文明施工措施费
620.00
46.64
1.24%
1.1
环境保护
20.00
1.50
0.04%
1.2
文明施工
50.00
3.76
0.10%
1.3
临时设施
400.00
30.09
0.80%
1.4
安全施工
150.00
11.28
0.30%
2
大型机械进出场及安拆
20.00
1.50
0.04%
3
现浇砼与钢砼构件模板
2,500.00
188.07
4.99%
4
脚手架
450.00
33.85
0.90%
5
垂直运输机械
470.00
35.36
0.94%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
5.00
0.38
0.01%
10
其他措施费（保险
等）
451.00
33.93
0.90%
合计
4,516.00
339.72
9.02%
占总造价比例
（%）
备注
表六、其他项目造价指标
项目名称
造价）万
平方米造价
（元/m2）
号
^项目名称^
暂列金额项目
-
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
-
3
计日工
-
-
-
4
总承包服务费
520.00
39.12
1.04%
总包对弱电分包、消防分包、房精装修分包、外立面分包、电梯安装分包、景观及绿化分包工程等分包工程提供协调服务费用
合计
520.00
39.12
1.04%
注：
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价
（万元）
平方米造价
（元/m2）
占造价比例（%
人工
费
材料费
机械费
规费
税金
1
建筑工程
24,895.00
1,872.76
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
2,415.00
181.67
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
14,172.00
1,066.11
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
8,308.00
624.98
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
P12,750.00
959.13
-
-
-
-
-
3
安装工程
7,380.00
555.17
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
P2,510.00
188.82
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
1,388.00
104.41
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
12.00
0.90
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
P640.00
48.14
-
-
-
-
-
3.5
通风工程
340.00
25.58
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
690.00
51.91
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
P1,620.00
121.87
-
-
-
-
-
3.8
其他工程（泛光照明）
180.00
13.54
-
-
-
-
-
4
措施项目
4,516.00
339.72
-
-
-
-
-
5
其他项目
520.00
39.12
-
-
-
-
-
合计
50,061.00
3,765.90
-
-
-
-
-
注：
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
:
工日
-
-
装饰
工日
-
-
安装
:
工日
-
-
小计
工日
-
-
2
钢筋
千克
17,174,460.00
12,919.69
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
--
5
木模板
平方米
512,124.00
385.25
6
水泥
千克
-
-
7
黄砂
［千克
-
-
8
石子
千克
-
-
9
多孑L砖
:
千块
-
-
10
砌块
、、、立方
米
15,600.00
11.74
11
商品砼
立方米
95,826.00
72.09
12
预拌砂浆
、、、立方
米
-
-
注：
1百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
白平方米工程量
代表性主材
综合单价（税）（元
1
土（石）方工程
立方米
159,627
120.08
土方开挖及外运
100/m3
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
千克
-
-
砼方桩
立方米
9,048
6.81
PHSAB450（250）
13131313a预应力混凝土空心方桩，桩身混凝土强度等级为
C80,L=52米
1,470/m3
砼管桩
立方米
-
-
灌注桩
立方米
—
—
其他（水泥搅拌桩）
立方米
38,787
29.18
深层搅拌桩©700
115/m3
3
砌筑工程
零星砌块
立方米
100
0.08
MU1（混凝土小型空心砌块筑
500/m3
外墙砌体
立方米
4,787
3.60
砂加气混凝土砌块
700/m3
内墙砌体
立方米
10,713
8.06
砂加气混凝土砌块
700/m3
4
混凝土工
程
基础（除地卜室）
立方米
28,501
21.44
C30（抗渗S6）
362/m3
地下
立方米
12,124
9.12
1）C30
3）C40
3）C50
4）C60
1）
345.47/m
3
2）
367.51/m
3
3）
400.58/m
地上
立方米
55,201
41.53
1）C30
2）C35
3）C40
「-
3
4）
433.65/m
3
1）
345.47/m
3
2）
356.49/m
3
3）
4）C50~
5）C60
367.51/m
3
4）
400.58/m
3
5）
43365/m
楼地面工
3
8
1）I级、
1）4470/t
5
钢筋工程
吨
17,174
12.92
[2）II级、
2）4430/t
6
模板工程
屋面防水
乗方万平平
29,948
512,124
22.53
385.25
3）III级
2m4厚水泥
42/m2
7
门窗丄程
门窗其他
平方米平方米平方米
-
-
程
外装饰工
块料面层幕墙面层其他
平方米平方米平方米
17,392
115,580
13.08
86.935
翠石材；2）30mm
10
基RMB47
9
屋面工程
80mn泡沫
隔热保温
平方米
5,893
4.43
璃板保温
层
RMB250/r
2
程
）900/m2
涂料
1
平方米
60,6301
45.61
厚水钻黄石材外墙拉毛涂料
52/m2
块料
平方米
115,9202
87.20
外墙面砖
110/m2
外保温
平方米
159,610
120.07
无机保温砂浆
140/m2
其他
平方米
-
-
内墙饰面
平方米
276,683
208.14
天棚
平方米
135,051
101.59
程
内保温
平方米
-
-
其他
平方米
）30mn厚紫点黄
）650/m2
内装饰工
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填
2、安装工程主要工程量指标
序
号
能项目名称
-化
通信网
百平方米工程量
变配电
变压器总容量（kVA）
变压器（台）
柜、屏、盘、箱（台）
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机（台）
配电柜、屏
盘、箱（
180.51
-
3.51
0.15
-
0.93
电
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱（
1
气
含在动力内
510.38
含在动力内
-
10.74
含在动力
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
9.82
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套
萤）
防雷接
地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
20.81
引下线（米）
9.20
接地母线（米）
6.83
接地极（根
0.004
卫生器具
（套）
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵（台）
洗脸（涤）浴盆缸
大便小器器
36.33
59.74
0.10
0.70-
0.70
o
灶、热水器（套）
燃气
管（米）
0.710887158
水消防管（米）
消
4防14.63
电消防管（米）
21.25
线/电缆（米）泵（台）消火栓箱（套）喷淋头（个
0.0030.522.80
线（缆）（米）探测器（个）设备（台
102.942.010.002
通
风
5宀
空
调
-门风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备
通风（台）
3.720.230.009
风机盘管（台）空调机组
空调管（米）（台）
智
管线
3
102.65
2.6
44.22
1系络
终端（个）
1.70
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
（摄像
机）
有线电
视
可视对
讲
安全防
范
0.06
终端（个）
2.23
终端（个）
0.86
终端（个）
红外：
0.32、门窗磁：
0.07、报警按钮：
1.69
总台数（台/幢）
层数（层/幢）停靠站（站/幢）
电梯
23台电梯，2台自动扶
梯
a.15#-18#楼残疾人客梯为32层（地下1层）（共8台、2.5m/秒、额定载重1000kg）
b.15#-18#楼客梯为32层（地下1层）（共8台、2.5m/秒、额定载重1000kg）
c.19#楼客梯为25层（共1台、2.5m/秒、额定载重1000kg）
d.19#楼残疾人客梯为26层（地下1层）（共1台、2.5m/秒、额定载重1000kg）
e.19#楼客梯为26层（地下1层）（共2台、2.5m/秒、额定载重1000kg）
f.19#楼客梯为3层（共2台、
1.0m/秒、额定载重800kg）
g.19#楼货梯为2层（地下1层）（共1台、0.75m/秒、额定载重1600kg）
h.19#楼自动扶梯（地下1层至
1层）（共2台、0.5m/秒）
32站
32站
25站
26站
26站
注：
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算
市政排水管道造价指标分析
表一、工程概况
工程类别
市政工程
工程项目
浦东某道路排水管道工程
工程地点
浦东新区
开竣工日期
2012年12月28〜2013年3月20日
造价类别
中标价
施工情况「
正常
计价方式
清单计价
编制依据
建设工程工程量清单计价规
范》（GB50500-2008及相
关文件
所在道路长度（双延米）
758
管道总长度（米）
1101
工程造价（万元）
416.92
白米造价（兀/白米）
378673.93
管径
UPVC加筋管DN300-DN400混凝土管道©1000〜©1200
压力等级
主要工程
管道铺设（米）
1101
窨井砌筑（座）
40
主要管道铺设
雨水：
混凝土管道©1000〜215米；©1200〜452米；1000*1300/1550井26座
污水：
UPVC加筋管DN30（〜178米；DN40〜256米；
600*600〜750*750井14座
打拔钢板桩
双面钢板桩支撑H>3m
轻型井点
轻型井点降水H>3m
表二、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
百米造价（元/百米）
造价比例
（%）
1
分部分项工程
367.59
333869.21
88.17%'
1.1
管道铺设工程
345.45
313760.22
82.86%
1.2
窨井
19.98
18147.14
4.79%
1.3
其他工程
2.16
1961.85
0.52%
2
措施项目
23.67
21498.64
5.68%
3
其他项目
-
-
-
4
规费
11.02
10009.08
2.64%
5
税金
14.64
13297.00
3.51%
合计
416.92
378673.93
100.00%
注：
第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008规定计价。
表三、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
百米造价（元/百米）
占总造价比例
（%
1
管道铺设工程
345.45
313760.22
82.86%
1.1
混凝土承插管道铺设
288.37
261916.44
69.17%
1.2
UPVC加筋管道铺设
57.08
51843.78
13.69%
2
窨井
19.98
18147.14
4.79%
2.1
砌筑砼基础砖砌直线不落底窨井
17.65
16035.42
4.23%
2.2
砌筑砼基础砖砌直线落底窨井
2.32
2111.72
0.56%
3
其他工程
2.16
1961.85
0.52%
合计
367.59
333869.21
88.17%
表四、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
百米造价（元/百米）
占总造价比例（%
1
安全防护文明施工措施费
10.96
9954.59
2.63%
1.1
环境保护
1.1
999.09
0.26%
1.2「
文明施工
2.44
2216.17
0.59%
1.3
临时设施
2
1816.53
0.48%
1.4
安全施工
5.42
4922.80
1.30%
2
大型机械进出场及安拆
0.44
399.64
0.11%
3:
脚手架
0
0.00
0.00%
4
施工便道
0.98
890.10
0.24%
5
地下管线交叉处理
6.58
5976.39
1.58%
6:
施工排水、降水
0.12
108.99
0.03%
7
其他措施费
4.59
4168.94
1.10%
合计
23.67
21498.64
5.68%
注：
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、干扰费等
表五、其他项目造价指标（略）
表六、主要消耗量指标
序号
名称
单位
消耗量
百米消耗量
1
:
人工
工日
P13996.67
1271.27
2
木材
立方米
6.71
0.61
3
木模成材
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