某小学教学楼餐厅项目建设可行性研究报告.docx

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某小学教学楼餐厅项目建设可行性研究报告

城西小学教学楼、饭堂建设项目

可行性研究报告

第一章总论

1.1项目概况及业主

1.1.1项目概况

项目名称：

城西小学教学楼、饭堂工程建设项目

建设地址：

城西小学校内

建设单位：

城西小学

法人代表：

1.1.2项目业主

城西小学是一所《武鸣县中小学布局调整实施方案》中确定长期保留的农村寄宿制小学校。

学校位于县城新兴社区，紧靠武鸣县教师新村，距离香山大道100米，交通十分便利。

学校创建于2004年，前身为城东三中。

2004年因中小学布局调整改为现名。

学校占地面积9200m2，服务范围为城厢镇合旗、马香、邓广、从广、香泉、联兴、平等、串钱、九里、九联、文合、萃英、共和、六联、夏黄等15个行政村，以及教师新村、龙润、凤起东方、欣和园、中居好人家、聚宝城、怡景园、祥福等10几个小区，服务半径25公里，覆盖人口53000人。

学校地理位置优越，布局合理，环境清静，是教书育人的好地方。

目前，学校有16个教学班，在校生686人，教职工45人，其中专任教师38人，大学本科22人，中级职称28人。

学校现存校舍建筑面积4894m2。

其中砖混结构的校舍面积3480m2，即二栋三层的教学楼（面积2400m2），一栋四层的学生宿舍楼（面积1080m2）；砖木结构的平房校舍面积1249m2，即四排学生宿舍（面积为1069m2），一排学生饭堂（面积180m2）。

1.2编制依据

1、《中华人民共和国教育法》

2、《中小学校建筑设施规范》GBJ99—86

4、《城市普通中小学校校舍建设标准》2002

5、《广西壮族自治区中小学校常规管理规定》（桂教[2001]11号）

6、《武鸣县城市总体规划》（2004—2020年）

7、《武鸣县中小学布局调整规划与实施方案》

8、《国务院关于深化改革加快发展民族教育的决定》（国发[2002]14号）

1.2.1编制原则

（1）本项目以武鸣县发展和改革局的批复文件为依据，结合区

内建设条件，以节省投资、保证工程质量、提高效益为原则，贯

彻执行国家一系列基本建设的方针政策和有关法规，做到切合实际，

技术先进、经济合理、安全适用。

（2）充分考虑项目的依托条件，本工程的建设应与县城的用地规

划协调一致，尽可能优化建设方案，节省投资、提高效益。

（3）考虑近期和远期发展的需要，尽可能做到远近结合。

（4）严格执行国家有关建筑的设计规范和通则，保证设计的规范性、设计标准的通用性。

（5）重视节能和环境保护，要求项目具有节能和环境保护工程

内容，并按节能和环保要求建设和使用。

（6）贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确保本工程使用后符合职业安全卫生的要求，保障项目运营过程中的安全和职工身体健康。

1.3研究内容

项目拟选的建设地址，从自然条件、外部协作条件、建设方案、环保、节能、投资估算等方面进行技术经济综合分析，编制工程可行性研究报告，供业主及上级有关部门决策。

1.4研究主要结论

1.4.1项目建设必要性

（1）项目建设是适应武鸣县教育改革与发展的客观需要。

（2）项目建设对改善武鸣县义务教育阶段学校办学条件，提高综合办学实力，适应现代教育教学改革与发展，推进武鸣县义务教育均衡发展，为全县适龄儿童、少年接受义务教育提供良好的学习、生活环境，确保师生生命安全，构建和谐武鸣具有重大意义。

1.4.2建设规模及建设内容

本项目占地面积约768平方米，总建筑面2772平方米，目前主要建设内容是教学楼和学生饭堂。

1.4.3建设方案：

（详见相关章节）

主要技术经济指标如下表。

项目

单位

数量

备注

1、总用地面积

㎡

9200

2、建筑占地面积

㎡

768

1.4.4项目实施计划

木项目计划8个月建成，建设期从2009年4月一2009年12月。

1.4.5项目投资估算及资金筹措

本项目总投资估算为293.6万元，根据相关文件精神，本项目

建设所需资金申请中央预算内专项资金293.6万元。

1.4.6社会效益评价

项目建成后，学校近700位学生将全部可以安心学习，再无后顾之忧；学校办学条件进一步完善，每年将为初中学校输送300人以上合格小学毕业生。

为义务教育作出新的贡献。

1.4.7结论

该项目的实施将进一步优化城厢镇中小学教育结构，整合教育资源，改善学校办学条件、提高办学质量和增强办学实力，社会效益显著。

这对当地教育事业和社会发展具有极为重要的推动作用，必将收到良好的社会效益

第二章项目建设背景与必要性

2.1项目建设背景及建设理由

（1）建设城西小学建设项目是建设社会主义新农村的客观要求，是贯彻落实中共中央、国务院《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》和广西壮族自治区、南宁市及武鸣县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要的具体体现。

（2）根据《武鸣县人民政府2002年制定的学校布局调整规划》和按照城厢镇城东片学校布局调整的具体情况，城东小学把原城东镇除大同、大梁外县15个行政村五六年级的学生以及教师新村等10几个小区的学生纳入服务范围。

学校服务范围广，覆盖人口多。

，特别是近几年武鸣经济不断发展，进城务工人数不断增多，学校的服务范围又进一步扩大。

根据学校布局调整的工作规划，城东小学今后必将承担更大的教育教学工作任务，学校的办学规模将不断的扩大。

（3）随着我县经济飞速发展，学校的服务范围也将逐年扩大，学生人数将每年递增80—100人，每年将增加2个班级。

而就学校当前两栋教学楼共27间教室，其中，图、音、体实验、计算机、远程教育、图书、教师备课、会议等功能室已占去了10个，所剩下的教室已不能满足教育教学需要，因此，城东小学急需增建一栋教学楼，以彻底解决办学问题。

（4）城东小学食堂建于上世纪70年代（原城东三中移交饭堂），面积180m2，属砖木结构房子。

各方面比较简陋，随着学校办学规模的日益扩大，目前在校师生人数已达700人，90%的师生全天食住在学校，学校饭堂已超负荷运转，每至开饭时间，学生拥挤在这狭小的饭堂里，极不方便。

由于地方小，学生不能在饭堂里就餐，打饭时学生饱受日晒雨淋之苦。

饭堂现状早已不能适应学校发展的需要，必须搬迁，择址新建。

2.2项目建设的必要性

城西小学是一所《武鸣县中小学布局调整实施方案》中确定为长期保留的寄宿制学校。

近几年来，在巩固提高“两基”成果，全面推进素质教育，教育教学质量不断提高，各方面均得到持续、健康的发展。

本项目建设的意义和必要性主要体现在以下几个方面：

（1）是武鸣县经济和社会发展的需要

武鸣县经济不断发展，县城区域不断扩大，城东小学所处的位置正好是县城新开发，集行政、商业于一体的区域，是行政、农业、商贸、运输、文化等发展基础较好，经济发展较快的区域，特别是紧靠教师新村，将大大解决全县广大教师子女及进城务工子女读书问题。

目前，是推进农村城镇化建设和社会主义新农村建设的重要时期，又快又好地发展我县经济，机遇难得。

而加快发展基础教育，培养地方科技人才和劳动者的后备力量，是开展科技强县、全面推进我县经济和社会发展的需要。

（2）是进一步完善城厢镇城东小学办学条件的需要

城厢镇城东小学自创办至今，经几年的努力，学校的教育教学等各方面均得到长足的发展，办学条件不断改善。

然而学校办学条件与实际办学规模、办学标准还存在一定的距离，特别是学校规模不断扩大，班级不断增加，学校目前的条件已不适应学校的发展，制约了教学活动的正常开展，不利于教学质量和学生素质的提高，不利于学生身心健康的发展。

因此，学校要摆脱目前困境并能顺利的发展，必须投资扩建教学楼和学生饭堂，才能缓解学校办学条件短缺的现实问题。

因此，本项目的建设是非常迫切需要的。

总之，本项目的建设是非常迫切需要的。

第三章项目需求分析与建设规模

3.1.需求分析

2007年城厢镇镇中小学校各年级学生人数情况如下：

年级

一

二

三

四

五

六

七

八

九

人数

1280

1225

1271

1177

1267

1350

1365

1488

1499

（一）城东开发区是武鸣县目前开发最完善的区域，集行政、商贸、文化、农业于一体。

城东小学的学生来源于15个行政村及学校周边十几个新开发小区，服务面广，覆盖人口超过5万人。

此外，随着学校的办学条件、教育环境、教育成绩不断提升，不少进城务工的农民子女都来校就读，加之地处香山大道旁，交通便利，经济不断发展。

来该区域务工外来人员不断增多，其子女到城东小学的也随之增加。

以上因素，对学校办学条件提出了更高的要求。

据此，再增建一幢教学楼是非常有必要的。

（二）学校学生饭堂建于上世纪70年（原城东三中饭堂移交），面积180m2，属砖瓦结构房子。

随着学校办学规模的日益扩大，该饭堂的弊端日益突出：

一是面积小。

学校在校生人数已达700人，生均饭堂面积只有0.25m2，每至开饭时间，学生拥挤在这狭小的饭堂里，极不方便。

而且，由于没有就餐厅，学生只能回到宿舍内或在操场开饭，严重影响了卫生管理工作。

二是条件差。

该饭堂加工场所窄小，不利食品的卫生管理，并且大部分设备都相对比较落后，跟不上学校发展的需要。

三是年代久。

该饭堂已有30多年的使用时间，虽经过翻修，但低矮的构造、不合理的布局依旧突出，对学校的后勤保障工作起了制约的作用。

综上所述，新建一座学生饭堂是很有必要的。

3.2项目建设规模

本项目根据城东小学发展的需要以及学校场地的实际，推荐建筑规模为1栋4层砖混结构教学楼，建筑面积1872m2；建设1栋3层砖混结构学生饭堂，建筑面积为900m2，项目总建筑面积为2772m2。

第四章项目选址及建设条件

4.1项目选址

综合考虑各种因素，结合武鸣县发展规划，项目建设地点选址位于城西小学的用地规划范围内。

项目建设场地远离工矿企业，环境无污染，建设地址水、电、通讯、邮电供给条件完善，交通便利。

4.2项目建设条件

4.2.1地形

项目所处区域地势平缓，海拔高度90m，地面平坦结实，原有松土经多年沉降成已为实土，适合作为本项目建设用地。

4.2.2气象

武鸣县地处北回归线以南，属南亚热带季风气候，日照充足，水热资源丰富，夏季炎热多雨，冬季温暖少雨，偶有霜冻。

年平均气温21.60C，七月份气温最高，平均28.4’C，极端最高气温40.7’C，1月份气温最低，平均12.6’C，极端最低气温一0.8℃。

年平均相对湿度78%，年平均绝对湿度为21.7%0年平均日照时数1660.1小时，年平均日照百分率7.5%.年平均太阳辐射量为105709.3ca1/cm。

全年主导风向为东北风及东南风，夏季平均风速2.1m／s冬季平均风速1.9m／s历年最大风速为15.7m／s，年可施工季节长。

该区域的气候条件对本项目建设和运营都是适宜的。

4.2.3水文及工程地质

（1）地质条件：

拟建场地地形完整、开阔、地面较平坦，高差小于Imo该建筑场地类别属11类。

（2）水文条件：

拟选址内无河流通过，拟建场地非泄洪区、无地下水，对项目的建设要求条件满足。

（3）地震烈度：

据《广西地震烈度区划图》，项目建设地和南宁区域类似，地震烈度属6度。

项目建设地址非地震区，历史上有记载以来该地区未发生过毁坏性地震，可以进行本项目建设。

根据规定，抗震设防烈度为6度，设计地震基本加速度值为0.05g，设计地震动反应谱特征周期为0.35s。

综上所述，项目建设地点的地质情况稳定，适宜本项目的建设。

4.2.4周边建筑物与环境条件

项目建设不会造成对该区域的规划和建筑物、构筑物基础的破坏，周边也没有污染源等不适宜本项目建设的因素。

4.2.5交通条件

项目建设地点选址位于武鸣县县城规划区，周边有完善的区域道路，项目建设的交通条件非常便利。

4.2.6社会环境条件

城厢镇是