地基与基础工程监理实施细则房建.docx

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地基与基础工程监理实施细则房建

XXXX综合楼

地基与基础工程监理实施细则

监理方针：

科学、公正、诚信、守法

严格监理、热情服务

管理模式：

标准化、制度化、规范化、信息化

安徽XXX工程项目管理有限公司

XXXXX工程监理部

2011年月日

签署页

监理文件名称

XXXX综合楼

地基与基础工程监理实施细则

总监理工程师

文件编制

XXXX综合楼工程监理部

编制日期

2011年月日

审

核

年月日

备

注

1工程概况

2编制依据

3监理内容

4专业工程的特点

5监理控制要点

6基础工程验收

XXXX综合楼

地基与基础工程监理实施细则

1工程概况

1.1项目概述

1.1.1项目名称：

XXXX综合楼

1.1.2工程地点：

1.1.3建设规模：

楼号

建筑面积（m2）

建筑高度

地上层数

地下层数

基础型式

结构型式

工程类别

抗震设防烈度

工程投资（万元）

4377m2

22.65m

6层

独立柱基

框架

结构

6度

1.1.4工程概况：

本工程为框架结构，檐口高度为22.2M,耐火等级为二级，抗震烈度按6度设防。

屋面防水为二级，采用SBS防水卷材，为不上人屋面。

正负零相当于黄海标高19.50m（吴淞高程系）

1.2.1项目组织系统

类别

单位名称

项目主要负责人或联系人

联系电话

备注

质量安全监督单位

建设单位

设计单位

XXX规划建筑设计院

勘察单位

XXX建筑勘察设计研究院

监理单位

安徽XXX工程项目管理有限公司

施工图审查单位

检测单位

施工单位

类别

2编制依据

2.1《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002

2.2《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

2.3《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）

2.4《地下工程防水技术规范》GB5018-2001

2.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

2.6《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

2.7《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2.8《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

2.9《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

2.10《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

2.11《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2002）

2.12《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10—95）

2.13《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）

2.14《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003

2.16《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

2.17《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003

2.18《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-88

2.19《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-99

2.20《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003

2.21《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002

2.22工程设计文件、岩土工程勘察报告

2.23监理委托合同、施工承包合同及招投标文件、施工组织设计（方案）、已批准的监理规划

3监理内容

施工测量、基础防水、模板、钢筋、砼、基础土方回填。

4专业工程的特点

5监理工作控制要点

5.1建筑施工测量监理工作要点

5.1.1测量前准备

⑴测量前应对拟采用的测量仪器（水准仪、红外线测量仪等）进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。

⑵校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用圈尺的精度。

⑶准备好不同测量内容所用的测量记录表。

⑷检查判明测量用的原始点是否已破坏。

⑸测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。

5.1.2工程测量

⑴建筑物的定位测量

1）建筑物定位测量前，应由建设单位提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，（包括书面通知和现场坐标移交）角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。

2）所提供的角标,施工单位应妥善保护，当角标位于建筑内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。

3）建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和建设单位代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。

4）放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及±0.000以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。

⑵轴线放样

1）在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。

当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。

为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。

2）本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。

框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。

3）当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。

4）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。

柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。

梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。

⑶建筑物标高复核

1）在建设单位提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。

高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设Φ16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。

2）根据永久性高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的±0.000基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。

层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。

每层施工完，相应的层高控制线应上引。

5.1.3测量责任和资料管理

⑴除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的责任人应签字。

⑵原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。

⑶技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或变形有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。

⑷专业监理工程师将定期抽查测量资料，施工单位应积极配合。

5.2基础防水卷材监理工作要点

本场地地下水位较高，地下室有直接迎水面，基坑底标高在-4.9m左右，故水压较大；地下室面积较大，使用功能比较重要，本工程社会影响也较大，因此，地下工程防水应作为监理控制的重点之一。

5.2.1事前监理控制措施：

1）防水设防要求应满足明挖法地下工程的防水设防要求，采用：

主体部位：

抗渗砼+防水卷材（SBS地面及侧墙两层、顶板一层4mm）；施工缝、后浇带、及阴阳角部位：

防水卷材附加层。

2）工程细部构造的防水措施，选用的材料及其技术指标，质量保证措施均应符合规范要求。

3）工程的防排水系统，地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施均应符合规范要求。

4）认真审核施工单位上报的《施工方案（地下工程防水）》。

5）严格控制工程材料质量，确保其质保资料齐全、试验合格、符合设计及规范要求。

6）严格控制工程施工人员素质，特别是特种作业人员，做到持证上岗。

7）严格控制工程机械设备质量，机械设备的技术参数、性能等均应符合要求。

8）注意对周围环境的控制，如选择适宜的天气浇捣防水砼或粘贴防水层、防水砼拆模条件的选择、防水层的基层等。

5.2.2事中监理控制措施：

1）垫层施工根据总控计划，垫层施工预计在8月中旬，垫层砼C15，厚度150mm。

垫层作为卷材防水基层必须平整坚硬，无起砂、裂缝、松动凹凸不平等缺陷。

防水基层不得有积水等现象，如有凸凹不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水层施工。

表面平整用2m直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。

阴、阳角，立面内角和外角必须做成R≥100的圆角或斜坡。

防水基层包括抹灰面和砼垫层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1m2卷材平坦干铺在找平层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未见水印即可。

2）防水卷材施工中应着重控制以下几个方面：

本工程地下室底板及侧壁采用防水砼浇筑，侧壁及底板防水层采用SBS防水卷材两层，顶板防水层采用SBS防水卷材4㎜一层。

我们必须做好以下质量控制工作：

i）卷材防水层应铺设在砼结构主体的迎水面上，且应铺设在结构主体底板垫层至墙体顶端及顶板顶面的基面上，在外围形成封闭的防水层。

ii）铺贴卷材的基层表面必须牢固、无松动现象，基层表面应平整，阴、阳角处应做成R≥100的圆角或斜坡。

iii）铺贴卷材前应使基层表面干燥。

应在基面上涂刷基层处理剂，基层处理剂配制与施工应符合规范要求。

iv）对卷材和胶结材料必须进行抽检，取样复试。

v）卷材接缝严密，搭接、收头符合规范要求。

vi）防水层与保护层粘结牢固，厚度均匀一致。

vii）资料齐全。

①地下防水工程定位放线记录和验收签证；②原材料出厂质量保证书、试验报告、配合比通知单；③取样送检复试报告；④隐蔽工程验收记录、工程质量评定；⑤施工记录。

3）质量标准

i）防水基层必须干燥、洁净、平整，坡度符合要求，阴、阳角处均抹成圆角或斜坡。

ii）立面卷材的粘贴应按每2米高一步脚手架铺设，铺贴卷材的竖缝应相互错开150mm以上。

iii）卷材搭接要求：

两幅卷材的搭接缝，长边、短边宽度不应小于100mm；上、下两层卷材和相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3以上幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

iv）铺贴卷材时应先铺平面后铺立面，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。

v）卷材铺贴完毕后必须对搭接部位、端部及收头部位进行处理。

应嵌涂密封材料、封口胶或冷粘接剂，然后抹平，使其形成明显的沥青条。

vi）转角处附加层做法：

所有阴、阳角部位均增加附加层，每边不小于250mm。

4）成品保护

i）甩到永久性保护墙上的卷材接茬部位应做好保护，用两层砖白灰砂浆砌筑，施工时不得破坏卷材，并保证二次施工时永久性保护墙处部位的建筑垃圾不得超过保护墙的高度。

ii）在做防水层施工时要注意对防水层的保护，严禁施工工具或其它设备碰撞、刮划、穿刺防水层。

如有损伤，应及时上报，严禁不经处理继续施工。

iii）防水层施工完成后，及时验收并施工细石砼保护层，保护层应符合以下规定：

底板卷材防水层上的细石砼保护层厚度不应小于50mm，顶板卷材防水层上的细石砼保护层厚度不应小于70mm，防水层与保护层之间应设置隔离层。

iv）在粘贴竖壁卷材时，应边贴边砌筑保护墙，并将保护墙与卷材防水层之间的缝隙随砌随用