内装精装修及安装工程技术标模板.docx
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内装精装修及安装工程技术标模板
（项目名称）
室内精装修及安装工程施工招标
投标文件
技术标
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
年月日
目录
一、总体概述
1、工程概述
项目建设地点：
建设规模：
计划工期：
招标范围：
设计图纸内的室内精装修及相关电气安装工程等（以建设单位提供的工程量清单为准）；
工程质量要求：
达到国家现行的《建筑工程施工质量验收规范》合格标准；
2、编制依据
1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011
2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4）《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
5）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
6）《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
7）《建筑设计防火规范》GB50016-2014
8）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
9）《建设工程项目管理规范》GB/T50326—2005
10）《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009年版
11）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010（2013版）
12）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001年修订版）
13）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）
14）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》GB50224-2010
15）《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010
16）《木质防火门通用技术条件》GB12955-2008
17）《工程测量规范》（附条文说明）GB50026-2007
18）《民用建筑照明设计规范》（GBJ133-90）
19）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
20）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
21）《房屋建筑室内装饰装修制图标准》JGJ/T244-2011
22）《室内装饰工程质量规范》QB1838-93
23）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）
24）《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003
25）《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T14308-2010
26）《房屋渗漏修缮技术规范》CJJ62-95
27）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）
28）《建筑装饰工程施工工艺标准》﹙ZJQ00-SG-＜001～010＞-2003﹚
29）《建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准》
材料规范：
30）《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号
31）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
32）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582—2001）
33）《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585—2001）
34）《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》（GB18587—2001）
35）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580—2001）
36）《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583—2001）
37）《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581—2001）
38）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566—2001）
39）《壁纸胶粘剂》（JC/T548-94）
40）《建筑室内腻子》（JG/T3049）
41）《天然大理石建筑板材》（JC/T79）
42）《天然花岗石建筑板材》（JC/T205）
43）《天然石材放射防护分类控制标准》（518）
44）《聚氯乙烯壁纸》QB/T3805—1999
45）《实木复合地板》GB/T18103-2000
46）《热带阔叶树材普通胶合板》GB/T13009—1991
47）《浸渍胶膜纸饰面人造板》GB/T15102—1994
48）《装饰单板贴面人造板》GB/T15104—1994
49）《人造板及饰面人造板理化性能试验方法》GB/T17657—1999
工艺规范：
50）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）；
51）《室内装饰工程质量规范》（QB1838—93）
52）《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBJ01—27—96）
53）《高级建筑装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01—27—2003）
注：
国家强制性条文和相关规范、规定在不断修改、更新，设计和施工一定要按最新版执行。
若图纸中出现跟上述技术规范相违背的地方，须以现行最新版本规范为准。
3、质量目标
本公司将严格按照国家装饰施工工程质量评定标准、施工验收规范进行施工，通过建立完善的施工管理组织体系，以ISO9001质量保证体系为基准，高质量、严要求。
符合（工程施工质量验收）标准。
4、安全目标
安全管理是施工的基本保障，是工程顺利进行的前提，结合本工程的实际情况，本公司将制订相应的安全防护措施，建立严格的安全生产责任制，落实到人、到岗，做到每个施工人员牢固树立“安全第一，预防为主”方针，确保本工程施工过程中无安全事故。
安全标准执行国家建筑施工安全检查标准及安全技术规范，达到合格标准。
5、施工工期目标
根据本公司的施工实力，结合本工程的实际情况及工作量，本公司将精心策划各个环节的施工进度要求和施工准备工作，配合土建，确保本工程工期，满足甲方及总包单位工期要求。
6、文明施工
文明施工是代表公司形象，树立企业文化的体现，同时也是为施工人员创造良好的生活、工作环境，提高工作效率的措施，施工过程中达到文明施工要求。
7、工程维护
本工程保修期二年，保修期满后，实行终身维修，并实施：
“客户有需求，随叫随到”的服务宗旨，及时为客户排忧解难，并引导客户使用时注意方法来提高产品的使用寿命。
8、编制目的
（1）、搞好项目排队，保证重点，统筹安排。
（2）、科学合理地安排施工顺序。
（3）、在保证质量和安全的前提下，努力提高生产效率，加快施工进度，缩短施工工期，以期获得最大的经济效益。
（4）、努力简化现场施工工艺，尽量扩大作业空间，争取作业时间。
（5）、采用先进的施工技术，应用科学的组织方法，合理地选择施工方案，确保施工安全。
9、内装饰施工总程序
2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
1）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置图
2）、临时设置布置要求
1、满足消防及规范要求。
2、临时设施布置及标准在征得监理及业主同意后进行搭设。
3、搭设办公用房两间，并提供如下办公设施：
办公桌椅，宽带，空调。
4、现场办公临时设施按中档装修标准进行搭建，包含吊顶、地砖、地板等。
5、卫生间进行装修。
6、满足现场生产生活的基本需求。
7、本次工人生活区宿舍统一使用24V低压安全电接入，独立设立三组专用220V高压用电间。
8、合理划分区域，在布置时突出显示本公司的文化底蕴。
9、按照办公生活区和生产加工区分开、办公区和生活区分开、管理人员生活区和施工人员生活区分开布置的原则进行临时设施搭建。
10、布置临时设施时，注重维护场地整洁相关配套设施的布置，在施工现场进入口设置洗车台，清洗进入现场的相关车辆。
3）、施工现场临时用水用电及消防设施布置
a、施工现场临时用水用电布置
1）本工程施工（生活）用水、电接入、排水接出位置，自业主指定位置接入，我方根据供水、供电指定位置，结合本公司现场办公区和生活区实际情况精确计算用水用电量，合理布置临时用水线路和临时用电线路并单独装表计量，接受总包单位对我方的用电用水管理、计量和收费。
2）为防止停水停电影响施工和生活，我方在项目部和生产加工区设置了备用发电机，配电箱和蓄水池。
b、消防设施布置
1）为保证项目部及加工生产区的安全，在项目部及工生产区内配置消防水管。
2）在施工现场配备足够的消防栓，并确保能正常使用。
。
3）在办公区每个房间配备一个灭火器，并确保能正常使用，同时做好参施人员的灭火器使用培训工作。
4）、施工材料运输便道
1）、根据现场踏勘，本工程施工材料运输便道拟采用施工现场已有的临时道路和硬质广场路面作为施工材料运输便道，现场没有临时道路处，拟开辟一条临时便道，主要区域位于临时设施布置地点到施工区域处。
2）、利用现场现有资源进行材料运输，包括垂直运输等
5）、施工临时道路
1）、根据现场情况，能使用的现场已有道路尽量使用，如不能使用的拟开辟一条临时便道，临时便道要求保证通过安全，设立临时标语。
2）、所有临时道路尽量避免施工作业区频繁位置，防止高空坠物等
3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施
1、施工进度计划，详见附件四
2、施工进度保证措施
1、本工程拟投入具有丰富设计经验的工程设计人员进行设计，并增加设计力量，全面开展工作，以提高设计速度，缩短设计周期。
2、在材料供应上，我司在订货后，将派专人直接进驻材料厂家，掌握材源情况，并协调早日发货，以保证及时回厂加工。
3、我司拥有先进的门窗加工设备，具有大型工程加工能力。
我司充分利用所配备先进施工机械设备，并合理采用先进的安装工艺，以提高安装效率。
在生产任务紧张时，将采用二班、三班进行作业。
总之，在生产加工上将做到三个确保：
确保加工质量，确保完成计划任务，确保现场的安装。
4、在施工队伍选择上，我司将采用具有丰富安装经验的施工队伍进行安装，并由具有该经验的项目班子来进行管理，达到科学施工、有序施工，充分利用时间的每分每秒。
5、在施工过程中，我司将会根据实际情况增派安装力量，并根据本工程特点多创工程面，使安装全面铺开。
6、基于本工程的所在地以及进行安装施工的时节，在施工安装的高峰，我司将增加施工时间或施工人员或进行二班施工，以确保施工工期。
3、施工人员安排
项目组织结构图
工厂部分现场部分
项目总负责
项目经理
生产厂长
质量员
预算员
车间主任
安全员
材料员
资料员
施工员
安装二队长
安装一队长
主要人员工作职责
项目总负责：
负责本工程从前期洽谈，制订计划书起，至工程开工、竣工验收期间所有问题的落实及决策。
负责材料采购、生产加工、工程安装等保证工程实施的全面工作。
项目经理：
负责施工现场所有事宜。
包括与业主、总包方、监理方协调好工作，对工程有关人员的培训、技术交底，对安装质量、施工进度、施工验收及办理工程回款等全面负责，并及时将施工现场有关情况向项目总负责汇报。
生产厂长：
负责工程所有材料的采购及车间加工制作的管理，根据现场安装施工进度要求，合理安排车间生产，确保产品质量，并使生产进度能满足现场安装施工进度要求。
质检经理：
按本工程的技术要求及施工图纸，并严格按照国家标准、地方标准对所有进场材料、安装质量及产品的保护措施进行检查，对不合格的产品及安装部位有权提出处理意见，有权对不按规范施工的人员进行处罚。
施工员：
负责工程安装的具体实施工作，随时解决施工中遇到的疑难问题，保证工程的顺利进行，掌握工程进度及安装质量，做好施工日记，并经常向项目经理汇报工作。
技术员：
负责所有技术文件的编制，设计施工方案、制定安装工艺及安装标准的执行，负责对安装人员的技术进行培训，及时处理施工现场遇到的技术问题。
安装队长：
负责安装人员在施工现场的组织、管理，以及安排施工任务。
协助项目经理处理好施工中出现的各类问题。
切实施行项目的进度安排，配合施工员、技术员做好技术交底工作。
质量员：
负责工程施工中的质量控制，做好施工质量检测记录，并随时递交质检经理复核，消灭质量隐患。
安全员：
了解当地政府及工地有关规定，负责施工安全操作规程、防火制度的制订及执行工作，及时掌握施工现场环境、安全状况，落实安全保护措施。
材料员：
负责施工现场材料的清点、保管、发放工作，落实对施工进场材料的保护措施，保管材料发运单。
四、各分部分项工程的施工方案和质量保证措施
本工程主要由石材楼地面、天棚吊顶、石材墙面、金属门窗套、采光天棚、吸音板墙、墙面金属面层、金属扶手栏杆、12mm钢化玻璃窗、窗帘盒、灯具安装、插座安装、电器配线配管等组成。
本建筑造型在稳重大方中寻求突破和创新，整座建筑的品质依靠空间、材料及细部的整体性来体现，形成了合而不同，多元共生的立面形象，内装饰金属吊顶与石材地面相结合，给人以稳重、大气、恢宏之感。
1、测量放线方案
测量放线概述
内装饰的施工测量应与主体工程施工测量轴线相配合，使坐标、轴线与建筑物的相关坐标、轴线相吻合（或相对应），测量误差应及时消化不得积累，使其符合装饰工程的构造要求。
测量放线在该主体施工完成后进行，按每个单位设置垂直、水平方向的控制线并做好标识。
严格控制测量误差，垂直方向偏差不大于15mm，水平方向偏差不大于5mm，中心位移不大于3mm，测量必须经过反复检验、核实，确保准确无误，并做好标识。
注意：
此过程中必须确保标高、轴线的统一、唯一性。
测量放样施工
1、基准点、线的确认
该工程内装饰测量放线，依据总承包单位提供的内控线及基点布置图，检查总包单位初始已弹的控制线、轴线、起始标高以及底层的基准点，是否清晰或损坏，进一步了解具体的位置，以及相互之间的关系，结合内装饰设计图、建筑结构图进行认可，经检查确认后，填写轴线、控制线记录表，请总承包单位有关负责人给予认可。
2、平面控制网的建立
以各基准点为基础，建立平面控制网，测量各基准点的距离与角度是否与基准点一致，如不一致，重复测量，并与主体结构测量师商量，直至点位在误差范围内，坐标差Δx、Δy≤2mm，角度差Δα≤40″，并以此点位建立平面控制网。
以基准点建立了闭合平面控制网，以此平面控制网为基准，依据设计图纸标定与基准点的位置关系以内装饰个分项的位置关系，测放个分项的控制线，并在线上标明各分项的距离。
施工控制线也必须是闭合导线，以便确定，测量精度，只有在不能通视的位置才能使用支导线测量，测量点必须妥善保护，除把线放到地面上外，还要把线引至梁的外表面，以免地面处理后无法恢复。
3、测量实施的方法
将铅垂仪架设在底层的基准点上仔细对中、调平，用向下视准轴十字线投向传递层，在铅垂仪的监控下进行定位，定位点必须牢固可靠，各基准点以此为基础。
投点完毕后，进行联线步骤，在全站仪或经纬仪监控下将墨线分段弹出。
4、内控线的布置
A、各层投点工作结束后，进行内控线的布控。
整个大楼的主控制线，以总包单位提供的主控制线为准，将总承包方的结构控制线进行平移，平移应放在接近结构边缘，但要让开柱位，便于连线的地方，内控线离结构面为1000mm，根据总承包单位内控制线，在此基础上进行内控制的平移，平移弹线过程中，全站仪进行监控，无重叠现象，检查内控线与放样图是否符合规定要求，符合后进行外围结构的测量，使整个大楼成封闭状态。
B、5、外围结构的测量
内控线布置后，以总承包单位提供的轴线、基准点、控制线作为一级基准点，在底层投出外围控制线，用测距仪测出外控制线的距离，用全站仪监控作出各外控线延长线的交汇点，通过确定延长线上的交汇点作出二级控制点，各二级控制点之间互相连线成闭合状形成二级控制网。
二级控制网建立后，检查建筑结构外围实际尺寸与设计尺寸之间的偏差程度，对大于或小于设计偏差要求的结构区域，由总承包单位进行修正后，交付我公司验收后使用。
6、层间标高的设置
在轴线控制线上使用全站仪，采取直线延伸法，在便于观察的外围做一观察点，由下而上设立垂直线，在垂直线上的楼层外立面上悬挂10kg重物的30m钢卷尺，用大力钳把钢卷尺夹紧，在小于4级风的气候条件下，静置后用等高法分别测量计算出各楼层的实际标高和建筑结构的实际总高度，每层设立1米水平线作为作业时的检查用线，并将各层高度分别用绿色油漆记录在靠近2-D轴立柱或剪力墙的同一位置处（因总承包方标记录红色，以示区别），在内装饰施工安装直至施工完毕之前，高度标记、水平标记必须清晰完好，不被消除破坏。
2、石材楼地面施工方案
（1）、施工准备
作业条件
大理石楼、地面属于高级装修,所以必须有图案及排块设计,要求更高的还要结合墙面、顶棚做法以及与该室的功能相适应,颜色也是大理石（花岗石）楼、地面装饰效果控制的重点,以防和设计的意图不一致；对于大面积的楼、地面还应对厂家的石材批量进行考察,避免出现同一间室内颜色不一样。
大理石质地较软,强度低,在加工和施工中一定注意。
装饰楼、地面对于颜色、材质、花纹的要求高,忌用好的石材没有表现出好的效果。
大理石板材进场后,应侧立堆放在室内,光面相对,背面垫松木条,并在板下加垫木方,拆箱后详细核对品种、规格、数量、石材放射性物质检测报告等是否符合设计要求,有裂纹、缺楞、掉角、翘曲和表面有缺陷时,应予剔除。
做完地面垫层，按标高留出磨石层厚度（至少3mm）。
室内抹灰（包括门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿地面的管线均已完成。
房间内四周墙上弹好+0.5m水平控制线。
施工操作前对大理石（花岗石）的施工要画出施工大样图,对特别拼花的房间要进行拼花设计,现场搭设好临时加工场,安装好台钻及砂轮锯,接好水、电源,对加工料单的要求一定要准确并编号。
在石材背面将编号标明。
冬季施工时操作温度不低于+5℃。
（2）、材料要求
材料符合现行国家行业标准《天然大理石建筑板材》（JC79）、《天然花岗石建筑石材》
（JC205）、《建筑材料放射性核素限量》（GB6566）,并按规定检验石材的放射性是否符合要求。
水泥:
42.5级硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；
白水泥:
白色硅酸盐水泥,采用42.5级；
砂:
中砂或粗砂,含泥量不大于3%；
清洗剂:
蜡、草酸。
（3）、施工机具
手推车、铁锹、靠尺、浆壶、水桶、喷壶、铁抹子、木抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、铁水平尺、弯角方尺、钢錾子、合金钢扁堑子、台钻、合金钢钻头、笤帚、砂轮锯、磨石机、钢丝刷等。
（4）、质量要求
质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）的规定。
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
主控项目
1
板块品种、质量
第6.3.5条
2
面层与下一层结合
第6.3.6条
续表
项
序
检查项目
允许偏差或允许值
一
般
项
目
1
面层表层质量
第6.3.7条
2
踢脚线表面质量
第6.3.8条
3
楼梯踏步和台阶质量
第6.3.9条
4
面层表面坡度等
第6.3.10条
5
允
许
偏
差
表面平整度
1.0mm
缝格平直
2.0mm
接缝高低差
0.5mm
踢脚线上口平直
1.0mm
板块间隙宽度
1.0mm
（5）、工艺流程
准备工作→基层处理→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块→灌缝、擦缝→打蜡
操作工艺
准备工作
以施工大样图和加工单为依据,仔细核对各部位尺寸和做法,计算好各细部及洞口边角部位尺寸,如果有场外加工,要对石材的颜色、花纹进行考察,对石材的放射性要有检测报告。
基层处理
将地面垫层的杂物清理干净,井检查基层有无空鼓现象，如有用云石机将空鼓部位切除并重新浇筑。
垫层上的砂浆要用工具清除,并清扫干净。
试拼
正式铺设前,对每房间的大理石（花岗石）板块要按图案、颜色、纹理试拼,并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在房间靠墙部位,然后编号并码放整齐。
弹线
一般楼、地面施工是在墙面抹灰之后,所以在抹灰施工前一定要在基层上弹上房间十字控制线,控制房间方正,以防楼、地面施工时,边角部位出现斜条块。
十字控制线要弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部,然后依据墙面＋0.5m水平控制线找出面层标高,在墙上弹出水平标高线,弹水平线时要注意室内与楼道面层标高应一致。
试排
在房间内的两个垂直方向铺两条干砂带,宽度大于板块宽度,厚度3cm以上,结合施工大样图及房间实际尺寸,把大理石（花岗石）板块排好,检查板块之间的缝隙,对于拼花的部位一定认真核对位置与花色。
刷水泥浆及铺砂浆结合层
试排后将干砂和板块移开,清扫干净,用喷壶洒水润湿,刷一层素水泥浆（水灰比为0.5,不要刷得面积过大,随铺砂浆随刷）。
拉十字控制线（鱼线）,用1:
2～1:
3的干硬性水泥砂浆铺找平层（干硬程度以手捏成团,落地即散为宜）。
铺好后用靠尺板刮平,再用抹子拍实找平,面积以能铺3m2左右为宜。
厚度控制在放上大理石（花岗石）板块时高出面层水平线3～4mm。
铺大理石板块
板块需预先用水浸湿,表面阴干无明水后方可铺装。
根据房间拉的十字控制鱼线,纵横各铺一行,作为大面积铺石材标筋用。
依据试拼时的编号、图案及试排的缝隙（一般为lmm以内），在十字控制线交点开始铺砌。
先试铺,即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆找平层上,用橡皮锤敲击板材的木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块,以免将板材敲裂或敲破）。
振实砂浆至铺设高度后,将板块掀起移至一旁,检查砂浆表面与板块之间是否相吻合,如发现有空虚之处,用砂浆填补实,然后正式镶铺,在板材背面满刮一层水泥素浆（1:
0.5）,再铺板块安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击板材上的木垫板,根据水平线用靠尺找平,铺完第一块,向两侧和后退方向顺序铺砌。
铺完纵、横行之后有了标准,可分段分区依次铺砌,一般房间先里后外进行,逐步退至门口,注意与楼道接缝的配合交圈。
以前使用干硬性水泥砂浆,是为了使表面平整,一般把水泥砂浆铺得较厚（40～70mm），铺完砂浆后试铺。
工艺复杂,铺设完毕后,要养护。
改进方法为:
l、确保楼地面基底标高准确,在浇筑混凝土楼板时就严格控制楼板厚度和标高。
2、石材加工时规格尺寸要严格按规定验收,可以用高强、快硬砂浆,并掺入胶料或外加剂,相对减小养护时间,铺设前必须使基层混凝土保持湿润状态。
3、另外,用水泥砂浆铺设石材,容易产生大面积水渍污染（永久性的），甚至泛黄等不良现象,对美观会造成极坏影响,为消除这类通病,可对石材进行防污染处理,用石材防污染剂对石材的6个面进行涂刷或喷抹,防污染剂可渗入石材若干毫米,对防止石材污染起重要作用（同时适用外立面干挂石材）。
灌缝、擦缝
在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。
根据大理石（花岗石）颜色,选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀,调成l:
l稀水泥浆,用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝与板面擦平,同时将板面上水泥浆擦净,使大理石（花岗石）面层的表面洁净，以上工序完成后,对面层加以覆盖保护。
养护时间7d。
（6）、踢脚板工艺流程
对于大理石踢脚板,在墙面抹灰时,要空出一定高度不抹（一般以楼地面层向上量150mm为且），以使可以控制踢脚的出墙厚度,所以采用灌浆法。
灌浆法:
根据＋0.5m水平控制线,测出踢脚板上口水平线,弹在墙上,再用线坠吊线。
确定出踢脚板的出墙厚度,一般8～10mm。
拉踢脚板上口水平线,在墙两端各安装一块踢脚板,其上楞高度在同一水平线内,出墙厚度要一致,然后逐块依顺序安装,随时检查踢脚板的水平度和垂直度。
相邻两块之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳定。
灌1:
2稀水泥砂浆,并随时把溢出的砂浆擦干净,待灌入的水泥砂浆终凝后,把石膏铲掉。
用棉丝蘸与踢脚板同颜色的稀水泥浆擦缝,踢脚板的面层打蜡同地面
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