2总承包合同.docx

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2总承包合同

东谷高科国际产业特区工程

一期总承包

施

工

合

同

发包单位：

承包人：

总承包工程施工合同

发包人（全称）：

（以下简称甲方）

承包人（全称）：

（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实的原则，双方就工程的相关事宜经进一步协商，达成以下协议，供双方共同遵守：

一、工程概况

1、工程名称：

；

2、工程地点：

；

二、承包范围及承包方式

1、承包范围：

2、承包方式：

包工、包料、包机械、包制作安装、包检测、包调试、包风险、包工期、包质量、包安全、包文明施工措施费、包竣工验收、材料设备二次运输费、夜间使用费（或赶工费用）包施工现场和运输通道的环境卫生及与施工相关的各种关系协调、验收、售后维修保养服务、管理费、利润、税金等一次性合格的承包方式。

3、综合单价包干：

；

4、合同暂定总价：

（人民币大写：

）；

三、付款方式

甲方已向乙方详细说明工程相关情况及风险，乙方已仔细踏勘现场，并充分了解了工地位置、周围情况、土质、地质状况、储存空间、作业空间、起卸限制、雨季施工、交叉施工、政府管理、施工工艺要求、居住条件以及任何其它可能影响工期、合同价款、工程质量的所有不利因素；乙方确认本合同所约定的合同价款已包括上述内容。

乙方不得以前述原因向甲方要求延长工期、调升合同价或追加工程款。

2、结算方式：

1）本工程为全费用总价包干，工程量已经由乙方按照甲方提供的施工图纸进行了核对并确认无误；如无设计变更，其余所有工程量、单价、总价一次性包干。

2）实际施工过程中国家政策文件及地方政策文件变化等在合同包干价中不再调整。

3）合同签订后，乙方施工前，结合有关规定，向甲方报送具体《施工方案及施工部位范围详细说明》，由甲方书面确认后方能施工，未经甲方书面确认乙方自行施工的部分，甲方不予办理结算。

4）如未能达到合同的质量约定条件，甲方在工程造价最终结算总额中扣除20%作为赔偿金，且不排除乙方的质量责任及后期使用的不安全风险。

3、付款方式：

部位

支付时段

支付比例

第一次

第二次

第三次

第四次

1）工程完工经甲方验收合格，并办理完工程结算，甲方支付至结算总价的95%。

2）本工程质保金为结算造价的，质保期年，经甲方确认无质量问题后按实际结余数一次性无息付清。

四、合同工期

1、总工期：

1）本工程合同工期个工作日。

初定为自201年月___日至_201_年____月___日。

2）计划开竣工日期：

具体以开工时间以开工报告时间为准。

如甲方根据实际情况调整开工时间的，应以书面形式提前2天通知乙方，乙方需按甲方通知时间准时进场

3）本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收之日。

2、工期延误

1）工期延误违约金：

因乙方自身原因造成的工期延误，误期在十天以内（含十天）的每延误一天，甲方将从乙方应得的工程进度款项或结算付款中扣除5000元/天的延期违约金；延期十天以上的，乙方将无条件退场，并按5000元/天支付延期违约金。

2）若遇下列情况之一，乙方应就延误工期的内容在7天内向甲方代表提交延期报告，延期报告要求说明延期原因及延期天数。

经审核，甲方以书面形式批准工期是否顺延并下发延期通知。

若乙方未按时提交延期报告则视为乙方放弃申请权利，甲方不再给予工期顺延。

（1）甲方未能按约定提供图纸及开工条件；

（2）甲方未能按约定日期支付工程进度款；

（3）甲方代表或施工现场甲方雇用的其他人的人为因素；

（4）工程变更；

（5）工程量增加超过20%（不包含20%）及重大设计变更；

（6）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过24小时；

（7）不可抗力；

（8）甲方的风险事件；

（9）非乙方失误、违约，以及甲方同意工期顺延的其他情况。

4）非乙方原因造成暂停施工的，由甲方承担所发生的费用，工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方因此造成的损失。

五、双方责任

（一）甲方

甲方代表

1、本工程甲方代表受甲方委派，具备代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。

凡是涉及工程签证、图纸变更、工程量增加、价款调整等相关事宜的书面文件，由甲方代表签字并加盖项目部公章确认为准。

2、甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执签署姓名和接收时间后生效。

3、确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在24小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。

甲方代表不能及时给予书面确认时，乙方应于甲方代表发出口头指令3天内提交已执行甲方指令的工作联系函，甲方代表在乙方提交工程联系函后3天内不给予答复，应视为乙方提交的函件内容已生效。

遇紧急情况，乙方应无条件听从甲方指令并立即执行。

4、乙方认为甲方代表的指令不合理的，应在收到指令后24小时内提出书面报告，甲方代表在收到乙方报告后24小时内做出修改指令或做出继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。

5、甲方代表按合同约定，应及时向乙方提供所需批件、图纸等文件并履行合同约定的其它“甲方责任”。

6、因甲方指令错误造成乙方的经济损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

7、如乙方质量、进度达不到甲方要求，并拒绝执行甲方下达的整改指令，甲方可另行委托第三方执行指令，乙方应承担由此造成的损失，并且甲方可视情节轻重对乙方处以每次1000-3000元的处罚。

8、甲方代表变更，甲方应提前7天通知乙方，后任甲方代表应继续履行本合同约定的甲方代表和职责和责任。

甲方责任：

1、甲方负责告知乙方施工用水用电接驳点位置，由乙方自行接水接电至施工现场。

2、负责完成施工区域入口与公共道路的通道，满足施工运输车辆及大型机械进出场的需要（乙方应在该通道上采取相应措施，保证道路的畅通，且费用由乙方承担）。

3、监督检查工程质量、进度，负责审核设计图纸及时给予处理意见、审核设计变更的签证、办理工程进度款的支付、办理竣工结算等。

4、根据实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。

5、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后经甲方验收合格并批准后方可复工，由此造成的损失由乙方承担。

6、乙方若有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权采取下列任一或全部措施：

1）、在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人；2）、甲方单方面解除合同，乙方赔偿因此造成的一切损失。

7、组织由甲方、乙方、设计等单位参加的图纸会审，作好会议记录，并按本合同约定的施工图等文件份数发给乙方。

（二）乙方

乙方代表

1、本工程乙方代表，履行本合同约定的职责。

2、乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后交甲方代表，甲方代表在回执上签收方为有效。

3、甲方代表依据合同条款要求及批准的图纸发出工程指令，乙方代表按甲方指令组织施工。

在出现为保证工程进度、质量和人员生命财产安全前提下的紧急事件，乙方无法与甲方代表联系时，乙方可在采取处理措施后24小时内向甲方代表送交报告。

紧急事件如责任在甲方，则由甲方承担由此造成的经济支出，相应顺延工期；如责任在乙方，则由乙方承担费用，工期不能顺延。

4、乙方代表及乙方项目部主要管理人员不得擅自变更。

如乙方确需换人，乙方应提前15天书面通知甲方，经甲方批准后方可换人，后任继续承担前任应履行的职责和应承担的责任。

未经甲方同意，乙方擅自变更现场代表，乙方支付人民币5000元/次的违约金；擅自变更其他管理人员的，乙方支付人民币1000元/次的违约金。

乙方责任：

1、合同签订后，乙方组织人员、机械设备准备进场。

待现场施工条件基本具备时，乙方收到甲方的《开工通知单》进场施工。

按本合同约定的内容组织施工。

2、自行解决施工场地办公和生活的房屋及设施，发生的费用由乙方承担。

3、遵守政府部门有关施工场地、交通、环境保护、施工噪音、安全防护、文明施工等管理规定，办理有关手续，并承担相关费用，并以书面形式告知甲方。

4、已竣工未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护工作。

保护期间发生损坏的，应予以修复并承担相应费用。

5、乙方应按合同约定及甲方代表指令实施、完成并保修本工程。

如果乙方不按合同约定施工，且在甲方书面要求整改7天内仍未采取补救措施的，甲方可自行或者指派第三方进行处理，因此发生的费用和损失由乙方承担。

6、乙方对现场作业和施工方法的完备性、安全性负责，组织编写本工程施工组织设计和工作安排说明，送甲方审核。

若乙方对施工组织设计和工作安排做出重大修改，应事先征得甲方同意，并书面回复意见方为有效，若未经甲方同意自行变更，所产生的一切后果由乙方承担。

7、乙方项目部管理人员和施工人员在工程施工期间（包括准备和收尾阶段）必须专职在岗、持证上岗。

甲方安排人员不定期巡查，若发现人员不在岗或非本人在岗的情况，一次罚款500元。

8、合同生效后，甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务进行保护。

乙方应对施工场地上发生的一切负责，若发生非政府原因（如当地居民干扰施工），或非甲方指令而影响施工导致工期拖延及财产损失，甲方概不负责，由乙方自行处理。

乙方在履行合同期间应遵守法律、法规和施工规范，不得侵害他人合法使用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。

乙方占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任。

对涉及刑事、民事法律纠纷给甲方带来的一切损失由乙方负责赔偿。

9、每周例会前一天向甲方报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

10、乙方负责办理乙方在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应的保险费用。

11、乙方在施工中发现的问题或发生的变更应本着“文来文去”的原则，必须按要求提前以书面形式报送甲方。

乙方发文应有标准固定格式、规范的文件编号，同时应由乙方代表签署或乙方盖章。

12、乙方不得随意对原工程设计进行变更。

因乙方擅自变更原设计，发生的费用和由此造成的甲方直接损失由乙方承担，延误的工期不予顺延。

13、合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议记录约定内容以及设计变更执行、安全文明施工、成品保护、工地安保等），如乙方拒绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方工程款中扣回，影响工期的责任由乙方承担。

14、在工程施工过程中以及工程的保修期内，如出现质量问题、安全事故或者其他与工程有关的原因，导致受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方或本工程的社会形象造成负面影响的，乙方应向甲方支付10000元/次的违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。

15、甲方发出的涉及现场整改的工作联系单乙方必须限期回复，如不在规定时间内回复，支付违约金500元/次。

且甲方有权指定其他队伍代为实施，相应费用及责任由乙方承担。

16、乙方负责设备及主材采购，按照设计要求、相关标准及规范采购，并对质量负责。

乙方应在材料、设备到货前24小时，以书面形式通知甲方，货到现场由乙方与甲方共同验收清点。

17、甲方发现乙方使用不符合设计要求、相关标准及规范的材料、设备时，应要求乙方负责拆除、修复或重新采购，由此发生的费用，由乙方承担，工期不予顺延。

18、乙方未能及时处理工程质量事故时，工程质量、工程进度不符合要求时；安全生产、文明施工不符合要求时，甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用直接从甲方支付给乙方的任何款项中扣除。

19、乙方未能完成本合同约定的全部责任和义务，导致工期延误和（或）增加了费用或工程损失等，责任由乙方承担，工期不予顺延；给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

20、乙方有责任为甲方工程