精杭州万象城推广策略.ppt
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杭州万象城视觉管理及住宅案名杭州万象城视觉管理及住宅案名第一部分：
作业前的第一部分：
作业前的一些思考一些思考第二部分：
梳理后开第二部分：
梳理后开始工作始工作第一部分：
作业前的一些思考第一部分：
作业前的一些思考视觉管理工作是一项貌似简单视觉管理工作是一项貌似简单,实则复杂的工作实则复杂的工作他必须可以反映出品牌背后企业的风范和态度他必须可以反映出品牌背后企业的风范和态度他必须折射出品牌核心所代表的意义他必须折射出品牌核心所代表的意义他必须容易识别和记忆并且易于延展到未来的各个传播渠道他必须容易识别和记忆并且易于延展到未来的各个传播渠道他必须要做到有区别与竞争对手他必须要做到有区别与竞争对手视觉管理是品牌核心在传播中的基础视觉管理是品牌核心在传播中的基础品牌的建设品牌的建设视觉规范管理视觉规范管理广告广告直效行销直效行销公共关系公共关系互动行销互动行销路演及展览路演及展览促销促销新闻及口碑新闻及口碑、品牌核心品牌核心回到品牌建设的回到品牌建设的原点原点品牌视觉管理工作离不开品牌核心杭州万象城的品牌核心在哪里？
杭州万象城的品牌核心在哪里？
全城最全城最TOPTOP生活方式的代表生活方式的代表万象城万象城城市精神的极致体现城市精神的极致体现万象城万象城“万象万象”城市生活的高度浓缩城市生活的高度浓缩万象城万象城人性化的尺度，合理的业态分布，八达的交通人性化的尺度，合理的业态分布，八达的交通充满人文关怀的情愫充满人文关怀的情愫都市精粹都市精粹万象城万象城包罗包罗包罗都市精粹需要转换为消费认同包罗都市精粹需要转换为消费认同品牌核心离不开消费人群品牌核心离不开消费人群大大背背景景中国城市化进程迅猛中国城市化进程迅猛城市国际化进程加速城市国际化进程加速裂变期急速膨胀的城市欲望裂变期急速膨胀的城市欲望更多人更向往更多人更向往/愿意尝试前所未有的一切愿意尝试前所未有的一切城市新生事物城市新生事物城市城市/城市里的人们城市里的人们万象城万象城提供城市一个提供城市一个前所未有前所未有的全新的全新生活模式生活模式万象城品牌核心万象城品牌核心超越超越城市梦想城市梦想解解读读超越是一种积极向上的态度超越是一种积极向上的态度来自华润新鸿基对城市生活本质的充分了解来自华润新鸿基对城市生活本质的充分了解和对梦想生活的充分实践和对梦想生活的充分实践我们的产品有足够的资格支持我们的产品有足够的资格支持“超越超越”杭州万象城杭州万象城品牌核心对视觉管理工作的指引品牌核心对视觉管理工作的指引都市感、现代感，积极的引领和改变都市感、现代感，积极的引领和改变超越超越城市梦想城市梦想回应品牌核心必须反映企业的风范和态度回应品牌核心必须反映企业的风范和态度华润：
与您携手华润：
与您携手改变生活改变生活新鸿基：
以心建家新鸿基：
以心建家超越超越城市梦想城市梦想国际化，没有距离感国际化，没有距离感总总结结超越超越城市梦想作为万象城的品牌核心，可以反映项目的核心代表意义，也城市梦想作为万象城的品牌核心，可以反映项目的核心代表意义，也可以折射出企业的风范和态度，它的形成可以给到视觉管理工作的指引：
可以折射出企业的风范和态度，它的形成可以给到视觉管理工作的指引：
国际化，没有距离感；国际化，没有距离感；都市感，现代感，积极的引领和改变都市感，现代感，积极的引领和改变就开始视觉管理设计工作了吗？
就开始视觉管理设计工作了吗？
关于品牌与各液态产品之间的关系思考、关于品牌与各液态产品之间的关系思考、上述观点出自对杭州万象城各种业态未来营销上述观点出自对杭州万象城各种业态未来营销门槛门槛的考虑的考虑视觉管理和住宅案名的创作是一个视觉管理和住宅案名的创作是一个即时即时的课题；的课题；商业招商及住宅销售的推广则是一个商业招商及住宅销售的推广则是一个现实现实的课题的课题;而杭州万象城品牌的推广却是一个而杭州万象城品牌的推广却是一个更加现实更加现实的课题的课题;“凭什么你的住宅不靠钱塘江一线江景，而要卖出更高的价格？
凭什么你的住宅不靠钱塘江一线江景，而要卖出更高的价格？
”“为什么我要放弃武林商圈的机会，而选择未知的钱讲新城的万象城？
为什么我要放弃武林商圈的机会，而选择未知的钱讲新城的万象城？
”回到那个回到那个现实现实的课题上看的课题上看更加现实更加现实的课题的课题我是万象城我是万象城！
温馨提示：
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SORRYSORRY，在杭州，暂时你不代表什么，在杭州，暂时你不代表什么一些惯性思维一些惯性思维用商业带动其他业态我们的优势用商业带动其他业态我们的优势！
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别忘了，住宅的推广早过商业的开业。
别忘了，住宅的推广早过商业的开业。
一些惯性思维一些惯性思维我在深圳是成功的！
我在深圳是成功的！
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想想你在深圳的地理位置（东门，国贸，华强北三大商圈的中心）想想你在深圳的地理位置（东门，国贸，华强北三大商圈的中心）一些惯性思维一些惯性思维我在钱江新城我在钱江新城CBD！
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论商业，论住宅，论写字楼，论商业，论住宅，论写字楼，CBD也不只你一家，或许别人有价格优势，也不只你一家，或许别人有价格优势，一些惯性思维一些惯性思维我是都市综合体！
我是都市综合体！
、不是很明白，但有什么好处呢？
不是很明白，但有什么好处呢？
一些惯性思维一些惯性思维一切归一切归00，回到，回到“都市综合体都市综合体”这个课题上这个课题上“我们我们”所有人都清楚杭州万象城代表什么所有人都清楚杭州万象城代表什么都市综合体都市综合体“都市综合体都市综合体”往往产生在一个城市的商业中往往产生在一个城市的商业中心（或未来的中心）区域，大规模、综合性心（或未来的中心）区域，大规模、综合性的开发，使得它的建设、运营过程与整个城的开发，使得它的建设、运营过程与整个城市的功能布局、交通规划息息相关。
它往往市的功能布局、交通规划息息相关。
它往往具备：
高度的交通可达性、建筑群体的高密具备：
高度的交通可达性、建筑群体的高密度和集约性、整体功能的复合、统一性，并度和集约性、整体功能的复合、统一性，并会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。
会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。
“万象城万象城”超越超越城市梦想城市梦想写字楼写字楼星级酒店星级酒店酒店式公寓酒店式公寓高尚住宅高尚住宅国际商业休闲广场国际商业休闲广场整体的价值体现，才是我们各个业态赢得竞争的最大保障整体的价值体现，才是我们各个业态赢得竞争的最大保障只有只有“万象城万象城”这个城市综合体变得有价值，这个城市综合体变得有价值，各业态才会各业态才会“攀龙附凤攀龙附凤”如何将万象城的这一特征塑造成为一个极具价值的品牌形象，如何将万象城的这一特征塑造成为一个极具价值的品牌形象，从而成全其他业态攀龙附凤？
从而成全其他业态攀龙附凤？
逻逻辑辑之前之前“万象城万象城”整体价值的塑造，让我们变得因渴望而期待整体价值的塑造，让我们变得因渴望而期待之后之后根据业态的不同，在根据业态的不同，在“万象城万象城”整体品牌核心价值之上，整体品牌核心价值之上，发展每个业态自己的个性和推广发展每个业态自己的个性和推广品牌先行，创造价值，品牌先行，创造价值，住宅溢价，情理之中，住宅溢价，情理之中，商业招商，水到渠成。
商业招商，水到渠成。
IDEA一张简图一张简图2007200820092006品牌推广期品牌推广期住宅及公寓推广期住宅及公寓推广期商业招商推广期商业招商推广期如何实施如何实施传播概念主张及策略铺传播概念主张及策略铺排排（暂略）（暂略）第二部分：
梳理后开始工作第二部分：
梳理后开始工作视觉管理的逻辑关系视觉管理的逻辑关系商业商业万象城万象城写字楼写字楼高档住宅高档住宅公寓公寓品牌先行，就让品牌先行，就让“万象城万象城”成为形象主体成为形象主体在大的策略分析下，万象城品牌应成为主要的背书记忆识别符号，其他业在大的策略分析下，万象城品牌应成为主要的背书记忆识别符号，其他业态的视觉识别应依附在背书品牌之上，并且不断的向背书品牌输送养份态的视觉识别应依附在背书品牌之上，并且不断的向背书品牌输送养份识别符号是识别符号是MIXC还是还是CITYCROSSINGMIXC的代表意义：
的代表意义：
具备活力，体现都市感和现代感具备活力，体现都市感和现代感CITYCROSSING的代表意义：
的代表意义：
稳重，大气的国际感稳重，大气的国际感因两者都具备意义，我们准备了两套方案，因两者都具备意义，我们准备了两套方案，但必须做出取舍。
但必须做出取舍。
重中之重！
重中之重！
明确万象城背书品牌的视觉规划设计！
明确万象城背书品牌的视觉规划设计！
进而，研究各业态独特个性后展开住宅及其他视觉规划设计进而，研究各业态独特个性后展开住宅及其他视觉规划设计MIXC方案方案方方案案二二方方案案三三CITYCROSSING方案方案方方案案二二方方案案三三方方案案四四方方案案五五方方案案六六方方案案七七方方案案八八对住宅命名的看法对住宅命名的看法好象最少要满足四个端口好象最少要满足四个端口要满足华润新鸿基的大气，国际化要满足日后高价出售的需求要满足杭州目标群的心理要满足匹配整体项目的调性钱江华府长岛澜桥长岛澜桥作品作品003号号（三空间三空间）合生珠江罗马嘉园合生珠江罗马嘉园（米兰阳光米兰阳光）铂宫铂宫万年花城万年花城顺驰蓝调国际顺驰蓝调国际诚品诚品建筑建筑华城华城丽都水岸丽都水岸威尼斯花园威尼斯花园（水韵风情庄园水韵风情庄园）珠江骏景珠江骏景天地美墅天地美墅金隅丽港城金隅丽港城珠江帝景珠江帝景世纪世纪星城星城UHN国际村国际村天和人家天和人家卡布其诺卡布其诺取舍取舍196oS珠江绿里珠江绿里（珠江绿洲三期珠江绿洲三期）纳帕溪谷纳帕溪谷沁春家园沁春家园德国楼尚德国楼尚蓝调沙龙蓝调沙龙（雅园雅园）流星花园流星花园光彩国际公寓光彩国际公寓季景沁园季景沁园康城康城久居无限久居无限（温镀空间温镀空间）禾风相禾风相府府长安星园长安星园（水岸长桥水岸长桥）跃城跃城UP365Condo（CONDO瞰都瞰都）风格与林风格与林城市月光城市月光懿品阁懿品阁金海国金海国际际顺驰林溪乡村别墅顺驰林溪乡村别墅东恒时代家园东恒时代家园百子湾百子湾1号号万科星园万科星园DBC加州小镇加州小镇正东国际大厦正东国际大厦牛街牛街18珠江国际城珠江国际城华悦国际华悦国际远见名苑远见名苑北京万达广场北京万达广场五栋大楼五栋大楼富海中心富海中心清上园清上园领域领域（灵秀山庄三期灵秀山庄三期）观唐观唐枫蓝国际中心枫蓝国际中心星月云河星月云河中鑫国际中鑫国际（中鑫嘉园二期中鑫嘉园二期）摩卡空间摩卡空间北京青年城北京青年城通典铭居通典铭居四季美四季美景景增光佳苑增光佳苑阳光左右间阳光左右间瑞都国际瑞都国际顺驰领海顺驰领海保利欣苑保利欣苑源屋曲源屋曲丰汇时代丰汇时代万科西山庭院万科西山庭院乐府江南乐府江南珠江峰景珠江峰景怡景园怡景园水之郡水之郡银地家园银地家园领地领地远洋新干线远洋新干线美林香槟小镇美林香槟小镇莫奈花园莫奈花园星河城星河城森林大第森林大第西西豪逸景豪逸景东区国际东区国际（慈云嘉园慈云嘉园）华龙美树第五站华龙美树第五站龙山新新小镇龙山新新小镇天籁天籁（红螺湖别墅红螺湖别墅）曙光花园二期曙光花园二期（观澜国际花园观澜国际花园）倚林佳园倚林佳园学院国际大厦学院国际大厦天伦锦城天伦锦城万城华府万城华府熙府桃园熙府桃园世纪东方城世纪东方城风格景园风格景园新新康家园康家园欧陆经典凯旋城欧陆经典凯旋城通用时国际公寓通用时国际公寓北欧小镇北欧小镇鸿华高尔夫庄园鸿华高尔夫庄园河大道河大道汇鸿家园汇鸿家园稻香园小稻香园小区区泰华滨河苑泰华滨河苑清凉盛景清凉盛景京品京品新翠景园新翠景园未来上层未来上层蓝色海岸公寓蓝色海岸公寓CBD南壹区乐成国际南壹区乐成国际运通花园运通花园蓝郡国际花园蓝郡国际花园）水郡长安水郡长安欧亚花园欧亚花园逸园逸园11新怡家园新怡家园德胜新城德胜新城（德胜科技园德胜科技园）WE第八街第八街顺景园顺景园石上清泉石上清泉雅丽世居雅丽世居远中悦莱国际酒店公寓远中悦莱国际酒店公寓骊龙园骊龙园竹
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