第一章工程概况.docx
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第一章工程概况
第一章编制依据
1.1、编制依据
1、华润国际社区二期A1-1地块工程总承包合同；
2、现场实际情况及临时水、电源的接口位置；
3、华润国际社区二期A1-1地块工程设计图纸；
4、公司《综合管理质量手册》。
5、海天企业标准
6、江苏省有关建设和环境、安全方面的法律、法规。
7、现行国家、行业及地方施工技术规范：
本工程采用的施工规范、规程
序号
标准名称
标准代号
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
3
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
4
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
5
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
6
地下防水工程施工质量验收规范
GB50208-2011
7
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
8
建筑装修工程质量验收规范
GB50210-2001
9
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
10
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
11
工程测量规范
GB50026-2007
12
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
13
钢筋混凝土用钢第1部分：
热轧光圆钢筋
GB1499.1-2008
14
钢筋混凝土用钢第2部分：
热轧带肋钢筋
GB1499.2-2007
15
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
16
大体混凝土施工规范
GB50496-2009
17
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
18
建筑工程施工组织设计规范
GBT50502-2009
建筑工程行业标准
1
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2010
2
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
3
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-2011
4
建筑变形测量规程
JGJ8-2007
5
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-2011
6
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2011
7
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2012
8
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2011
9
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
10
建筑涂饰工程施工及验收规程
JGJ/T29-2003
11
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
12
轻骨料混凝土技术规程
JGJ51-2002
13
普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准
JGJ52-2006
14
混凝土拌和用水标准
JGJ63-2006
15
建设领域计算机软件工程技术规范
JGJ90-92
16
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程
JGJ95-2011
17
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-2011
18
预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程
JGJ85-2010
19
聚合物水泥砂浆防腐工程技术规程
CECS18：
2000
20
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2012
21
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
22
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
23
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
24
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
JGJ128-2010
25
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
26
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-2008
27
高空作业机械安全规则
JG/T5099－98
主要图集
1
砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图
11G101-1
2
砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图
11G102-2
3
砼结构施工图平面整体表法制图规则和构造详图
11G103-3
4
预应力砼管桩
03SG409
5
钢筋混凝土过梁
03G322-1
6
江苏省《预应力砼管桩基础技术规程》
DGJ32/TJ109-2010
7
建筑物抗震构造详图
苏G02-2011
8
室内布线
08D800-6
9
常用电气设备安装与控制
08D800-5
10
防雷与接地安装
08D800-8
第二章工程概况
1、工程简况
项目
内容
工程名称
泰州华润国际社区项目A1-1地块工程
建设单位
华润置地（泰州）有限公司
设计单位
上海三益建筑设计有限公司
工程地址
质量要求
全部单体获泰州市优质结构、一个单体获泰州市“梅兰杯”。
工期要求
880日历天
建设规模
地下一层，地上33层，见下述。
1.1建筑简况
本工程主要使用功能为商品住宅，包括以下；
（a）一个地下一层的地库，包括设备用房及停车场；
（b）4栋地上33层住宅楼，地下1层及1#、2#商业和室外区域；
序号
幢号
层数（地下+地上）
地下面积（m2）
地上面积（m2）
小计（m2）
备注
1
12#
1+33
816.1
22，855.68
23,671.78
2
13#
1+33
975.2
29，212.90
30,188.10
3
14#
1+33
497.4
15669.70
16,167.10
4
15#
1+33
986.3
28186.60
29,172.90
5
1#商业
3F
696.13
696.13
6
2#商业
2F
747.90
747.90
7
独立地库
1F
17250.37
655.3
17，905.67
A1-1地块总面积
20，525.37
98，024.21
118,549.58
1.2结构简况
本工程地基基础及主体结构设计使用年限为50年，高层采用剪力墙结构，抗震等级均为三级。
1.2.1主要结构材料
1、混凝土强度等级：
±0.000以下砼强度等级：
C35，抗渗等级P6，±0.000以上砼强度等级：
墙柱1-4层C45、5-8层C40、9-15层C35、16-33层C30、梁、板C30。
2、钢筋：
砼构件中采用普通热轧钢筋HRB400级。
3、型钢及钢板：
采用Q235。
4、砌体：
内墙采用A3.5加气混凝土砌块：
M5混合砂浆砌筑；容重≦7.5KN/立方；砌体施工质量控制等级为B级。
外墙均采用A3.5砂加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，容重≦7.5KN/立方。
砌体施工质量控制等级为B级。
1.2.3地基基础
桩基础：
33层的高层住宅楼采用静压管桩，桩端进入持力层深度不小于2倍桩径。
2、施工条件
3.1业主为施工现场提供了施工用电和施工用水总水管接口，基本能满足施工需要。
3.2进场后，根据工程施工需要，业主向承包商移交施工现场已有的坐标、高程控制点。
3.3进场后，要全面规划场内排水系统。
施工污水排放必须经沉淀后才能排入城市下水道，排放工作由承包商负全责。
4、项目管理特点
4.1施工工期较紧，质量目标、安全目标、文明目标等管理要求高。
4.2工程体量较大，周转材料、设备、劳动力投入量巨大，资金投入量大，劳动力管理、协调难度大，管理压力大。
4.3克服工程质量通病，服从招标文件要求的贯彻江苏省《住宅工程质量通病控制标准》，积极贯彻《江苏省优质建筑工程质量评价标准》是本标段施工过程中的重点内容之一。
5、总体应对构想
5.1五十字方针
组织有序，预策预控。
项目化管理，信息化施工。
确保资源，兑现承诺。
过程控制，自始至终。
质量精品，安全文明。
技术创新，工艺领先。
5.2组建强有力的项目管理部
本工程一旦我们中标，我们将针对工程特点，组建强有力的工程项目管理部，来实施全过程管理控制。
项目管理部经理由年富力强的赵红明同志来担纲，该同志有丰富的二十多年实践经验，具备较强策划、决策、组织、控制、协调和应变能力，精于房屋建筑施工，能够以身作则，言传身教，率先垂范，善于调动各方面的力量，善于打硬仗、打恶仗。
整个项目管理部组成人员由具有丰富实战经验的20多位同志组成，各专业工种齐全。
5.3完善组织制度保证体系
根据我公司对项目经理职责的规定，项目经理作为企业法定代表人的委托人，对工程项目实施全面负责，企业法人与项目经理签订工程项目全面承包合同，明确双方责、权、利。
同时我公司在制度保证方面有一整套形行之有效的配套方法，以保证工程项目优质、高速、安全、文明地完成，形成“一人下令，协调指挥，分区把守，平面图定人定岗”管理格局。
5.4将三大贯标体系融合为综合贯标体系，不断持续改进，全面实现绩效管理。
5.5切实推行项目法管理，强化信息化控制。
6、总体要求及对策
6.1对工程结构全面理解，认真分析、组织、学习结构的状况；有针对性的编制施工方案。
6.2利用业主提供的施工场地，合理地规划好每一阶段（地下室、主体、装饰）的临设。
6.3对周转材料，有计划、有步骤的进行夜间运输，同时专人负责装卸，加强管理，减少噪音。
6.4进行合理的施工部署，将砌筑工程、部分装饰工程和配套工程穿插于主体混凝土工程施工过程中，以获得最短、最合理的工期，并采取相应的施工进度保证措施；从劳动力、机械设备上予以充分的保证，配备足够的劳动力，先进的机械设备，满足进度需要和施工需要，充分了解现场特点和不利因素（如停水、停电、雨季、冬季、大忙季节、夜间禁施），采取切实可行的有效措施，确保不延误工程进度。
6.5充分满足业主的需求，担负起总承包职责，从施工配合、施工进度、施工技术、施工质量及安全文明施工管理等方面采取相应的措施。
6.6制订切实可靠的安全施工保证措施、文明施工管理措施；并严格按《环境管理体系文件》的要求执行。
根据本工程特点，本项目部在施工组织时，将克服各种不利因素，以饱满的热情、诚信的态度、科学的管理、发扬创新拼搏的精神，务实、进取的工作作风，以一流的服务、一流的干劲、一流的工程质量、一流的工程速度，一流的文明施工回报业主。
第三章施工组织设计总体部署
1、施工准备
1.1技术准备
1.1.1项目经理组织项目部有关人员，认真学习施工图纸和相关的规范、标准，做好图纸会审和交底的准备工作。
1.1.2补充完善施工组织设计，经业主、监理审核后，确定施工程序和操作方案。
1.1.3根据设计施工图纸和施工组织设计要求，确定工程质量控制点和关键工序，编制其施工方案和作业指导书。
1.1.4做好模板、钢筋、予埋件等翻样工作，及时制定本工程的周转材料使用计划和主要材料、设备及机具的采用购供应计划。
1.1.5根据公司的《质量保证手册》，具体制订新技术、新材料、新工艺和新设备应用的人员培训与实施计划。
1.1.6依据公司的《质量保证手册》和《程序文件》，编制本工程项目质量计划，确定工程质量等级目标：
每个单体获得泰州市优质结构、一个单体获泰州市“梅兰杯”。
1.2现场准备
1.2.1本工程一旦我公司中标，我项目部将及时进场，并按施工组织设计中的施工平面布置图进行现场布置。
1.2.2对业主提供的规划、水准点及控制坐标点，按设计要求进行复核，符合要求后，进行轴线投测、定位，布设轴线控制网，引测高程基准点，设立临时防护，妥善保护各基点。
1.2.3组织主要施工机械提前进场，根据工程定位和平面布置安装就位。
1.2.4主动与业主取得联系，摸清施工区域和周围地下设施和地下障碍物分布情况，确定监测方案。
1.2.5对施工场地内及附近外围区域进行彻底清理和打扫，美化施工环境。
1.2.6办理现场与对外宽带网络的申请安装手续，为施工联络提供方便。
2、施工原则
按照先地下后地上，先深后浅，先结构后装饰，先湿作业后干作业，内外装饰合理交叉，专业安装工程同步穿插的原则组织施工。
3、项目管理总体按排
3.1项目管理目标
3.1.1工期目标
泰州华润国际社区项目A1-1地块工程，计划开工日期：
2013年1月30日开工（以发包人书面通知为准），合同工期总日历天数880天。
3.1.2质量目标
符合国家现行建筑安装工程施工质量验收统一标准，质量等级：
每个单体获得泰州市优质结构，一个单体获泰州市“梅兰杯”。
采取项目法管理，以图纸、规范为本，以施工组织设计为原则，以项目质量计划为行为约束，确保该工程质量目标的实现。
3.1.3安全生产管理目标
做到安全生产，确保无重大伤亡事故，事故负伤频率不超过3‰，杜绝火灾、设备、管线、食物中毒等重大事故。
严格执行公司的《职业健康安全程序文件》和《职业健康安全管理手册》。
3.1.4文明工地管理目标
施工现场实施“六化一系统”，即围墙标准化，场地硬底化、厨房浴厕卫生化、宿舍办公室规范化、外脚手架安全美观化，场容场貌整洁化、现场材料堆放规范化。
确保创泰州市文明工地、江苏省文明工地。
3.1.5环境控制目标
本项目部将精心组织、科学施工，千方百计地降低施工噪音、粉尘、光污染等对周边环境的影响，水、声、气、渣达标排放；杜绝火灾、设备、管线、食物中毒等重大事故；粉尘、污水、噪声达到城市管理要求。
在施工中尽量采用对环境无污染的建材及周转材料，力争做到：
“绿色施工”。
3.1.6科技进步目标
针对本工程的特点，为确保安全、高质量地完成本工程的施工，决定在本工程施工中采用建设部推广应用的新技术，创泰州市建筑业新技术应用示范工程。
3.2工程施工流程
1、施工总流程
2、地下车库施工顺序：
围护→机械挖土→人工修土→柱墩、地梁砼垫层→地梁砖胎模→底板垫层、防水层及保护层→柱墩、地梁钢筋（先期插入）、底板钢筋绑扎→后浇带处理→地梁、底板砼浇筑→养护→地下一层结构工程→地下室外墙防水施工→基坑回填。
3、上部结构各层结构施工顺序：
定位放线→墙柱钢筋绑扎→钢管支撑架、墙模、梁底模施工→梁钢筋绑扎→梁板模板施工→板筋绑扎（施工穿插安装预埋）→隐蔽验收、结构砼浇筑→养护。
4、室内装修施工顺序：
装修样板施工→施工预埋检查与施工准备、窗框安装→墙面粉刷→楼地面施工→精装修施工、安装工程、消防工程等。
3.3施工段的划分
本工程共有4栋住宅楼、地下车库及室外区域组成，整个工程按12、13#楼，14、15#楼分为两个施工段，每幢楼又按伸缩缝划分为两个流水段，先期进行12、13#楼地下室土方开挖，后进行14、15#楼，最后地下车库分段分块土方开挖；以后浇带为界，分区分块进行基础底板的结构施工。
以地下室及上部主体结构为突破口。
进场后马上进行塔吊基础共设4台塔吊（见平面图），对于地下地库的部分塔吊施工肓区，我司拟采用16T.M的汽车吊进行钢筋、模板等材料的吊运为主，人力板车拉运为辅；砌体工程提前插入。
为加快施工进度，33层高层住宅计划按施工进度要求组织二次中间结构验收，主体结构五层至十八层，组织第一次中间结构验收；主体结构二十层以上部分及余下部分，组织第二次中间结构验收；
主体结顶后，将集中组织为特殊专业（如电梯安装工程）、机电安装施工作好充分准备，完成简装工程并配合精装修等工作及时展开；在满足装饰及配套施工的同时，及早地开始室外工程的施工。
3.4基础施工设想
1、轴线及建筑物几何尺寸的控制
根据设计图纸所反映，本工程场地平面较大，测量的控制要求比较高，由此我公司经过仔细研究推敲场地定位均采用广州南方测绘的NTS-300（RL）全站仪（测角精度为2”级，测距精度为2+2PPM）进行控制点的测设。
建筑物测量采用一台激光经纬仪、二台DS3级水准仪进行测量。
2、土方开挖
机械大开挖，拟分包给当地有专业资质土方施工单位，此项分包须经业主审核同意。
先开挖12、13#楼住宅楼部分，后进行14、15#楼，最后开挖地下车库部分，基础土方开挖完毕后（土方单位所提供基底工作面只要达到200平方米）立即用素砼垫层封闭，防止水浸和暴露，并应及时进行地下结构施工，除注明者外砼基础底板下设100厚C15素砼垫层，每边宽出基础边100。
3、地下砼结构
地下室底板混凝土以后浇带为界分次浇筑方法施工，不留施工缝。
基础梁、底板侧模使用砖胎模，侧面用1：
3水泥砂浆压光。
底板外侧须及时回填土并夯实。
凡直径≥16mm框架梁、基础梁纵筋、直径≥25mm柱（包括剪力墙暗柱、端柱）纵筋均采用直螺纹机械连接，凡直径≥16mm的柱墙纵筋采用电渣压力焊连接，其余钢筋连接均采用绑扎连接。
承台钢筋采用现场加工成半成品，然后吊至基坑安装；地下室底板、垫层混凝土使用商品砼泵送浇筑。
底板混凝土采用一层薄膜加草袋浇水养护的方法，避免出现收缩裂缝。
电梯井、集水坑、排水沟等局部加深部位的构件内模板采用定型组合木模，在现场加工成半成品，然后吊至基坑安装，外侧模板采用砖胎模。
主楼地下室的底板砼为大体积砼，采取一次性浇筑的方法，施工缝留置于底板上0.30米处，地下室柱、剪力墙、梁板等均采用多层板模板，Φ48钢管满堂脚手架支撑，对拉螺栓连接；无工作面的部位使用砖模，砖模内侧面用1：
3水泥砂浆压光。
为保证地下室外墙防水质量，地下室外墙后浇带、外墙施工缝、消防水池混凝土墙水平施工缝、后浇带均使用3*300钢板止水带。
地下室顶板砼浇筑完毕、侧壁防水层施工完成后，尽早进行回填并按要求分层夯实，在承台和地下室外墙与基坑侧壁间隙回填土前，应排除积水，清除虚土和建筑垃圾。
每层厚度不大于250，压实系数不小于0.94，回填用压实性好的素土。
4、降水与围护
底板预计埋深4.50米，属浅基坑；基坑侧壁土层主要为①素填土、②1粉土夹粉质粘土、②2粉砂夹粉土；基坑底部主要为②2粉砂夹粉土。
周边道路有：
洪泽湖路、鼓楼南路、太湖路和金山路。
根据《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）表3.1.3规定，基坑侧壁安全等级为三级，重要性系数为0.90。
上述土体中①素填土、②1粉土夹粉质粘土、②2粉砂夹粉土结构松散易坍塌。
基坑开挖范围大，加之地下水埋深浅，为防止基坑侧壁坍塌、基坑内渗水、冒砂造成周边地面沉降而危及临近建筑和道路安全，因此，基坑沿鼓楼南路侧拟采用三轴双排（局部三排）水泥搅拌桩桩围护措施，其余各面采用放坡+土钉喷锚，机械大开挖土方。
基坑内采用管井降水将地下水位降至基坑底板之下，电梯井等深坑部位采用轻型井点降水，南侧和西侧采用整排轻型井点降水，坑底设集水浅坑明沟排水。
下沉式配电房采用双排水泥搅拌桩止水围护。
基坑围护设计和施工时应严格控制周边变形，防止对地下管线产生不利影响。
3.5主体施工设想
采取竖向混凝土（柱、墙）与横向混凝土（梁、板）一次支模，分别浇筑的方法。
本工程柱墙砼强度等级与梁板相同，采用常规做法，柱墙、梁板砼浇筑均采用泵送。
1、轴线及建筑物几何尺寸的控制
本工程为高层建筑，幢号较多，测量的控制要求比较高，定位测量采用全站仪进行投测轴线、二层用5Kg吊线锤引轴线法，把一层的轴线引至外墙大角，并做墨线和红三角标志，吊至二层楼面，并和外墙大角互相核对，作为放线的依据，在二层楼面设四个测量点，测量点设钢板控制轴线“十”字交汇点，三层及以上结构预留孔洞用激光经纬仪控制楼层轴线以及垂直度，进行内控。
交汇点垂直向上层楼板设200×200测量孔，通过轴线交汇点，利用激光经纬仪把轴线引测到施工层，得到楼层的控制轴线平面，在楼层上弹出控制轴线，从而放出与控制轴线相平行的轴线。
以轴线为标准，弹出墙柱的模板位置。
楼层标高总高控制由设在建筑物首层能直通上楼层处的1米标志处，在此竖向方向引一通长直线，以消除钢尺的垂直误差。
为了尽可能避免因传导的次数而造成累计误差，在施工中高程每3层用钢尺复测一次，用经过校准的50m钢尺向上逐层传递，并在同一垂线每层作▽标志，作为每为每次层标高测量的依据，各楼层间标高用S3光学水准仪传递，并闭合复核。
为减少误差积累，各楼层的标高均以该在+1.0m米处的红“▽”为基点，以此用整尺向上传递，不得由相邻下层向上层传递。
2、墙模、梁板模施工。
地上部分混凝土柱墙、梁、板采用多层板模板，为达到优质砼结构工程整体效果，对于各种节点，能与主体梁板结构一起浇筑的，尽量与梁板砼一起浇筑，砌体拉结筋、门过梁、圈梁、门框构造柱钢筋等采用植筋办法。
采用Φ48钢管满堂脚手架支撑、平台楼板模采用木档承托，模板面使用安装前先刷水性隔离剂。
2、外脚手架。
采用工字钢悬挑双排钢管外脚手架，从3层开始悬挑，外立面施工前，双排架到顶；外架挂密目式安全网，外脚手架距结构外墙面间距不得小于300mm，安全通道、人员进出口位置搭设安全防护棚。
3、钢筋工程
所有钢筋，均在现场统一备料、加工和分别绑扎，钢筋采用机械加工为主，人工操作辅助相结合。
凡直径≥16mm框架梁、直径≥25mm柱（包括剪力墙暗柱、端柱）纵筋均采用直螺纹机械连接，凡直径≥16mm的柱墙纵筋采用电渣压力焊连接，其余钢筋连接均采用绑扎连接，钢筋采用塔吊直接吊装到位，人工就地绑扎。
框支梁主筋不宜有接头，有接头时采用直螺纹机械连接，且同一截面内接头钢筋面积不超过全部主筋截面的50%。
4、砌体工程
及时组织人员穿插进行室内砌筑等工作，根据泰州市及本工程现场实际情况，本工程采用现场搅拌各类砂浆。
3.6装饰施工部署
1、根据施工进度，粉刷工程在墙体砌筑工程施工中第一次主体验收后分阶段插入施工。
2、为确保外墙饰面施工质量，更为今后杜绝今后外墙渗漏水的现象产生，采取先安装外墙窗框，再进行外墙粉刷施工。
3、外墙面粉刷施工操作的重点放在防渗漏方面，特别是对铝合金窗、穿螺栓眼、外墙面的嵌缝处理。
4、在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品保护工作。
5、剪力墙、框架梁、框架柱在粉刷前采用界面剂处理，防止粉刷层起壳。
6、所有墙面开槽部分用150宽网格布加强。
7、外墙面分格条采用专用塑料条，规格10*4，施工后不取出永久放在外墙粉刷层内，且在分隔缝内嵌密封材料，外挑板及线角下口设成品滴水槽。
4、总工期控制计划
4.1总进度计划
4.1.1工程工期、总进度计划网络的编制说明
（1）网络计划编制依据现有的设计图及招标文件。
（2）网络计划主要考虑内粉刷分段提前插入。
（3）结构施工结顶后，即抓紧时间进行外装修的施工，水电安装施工随时转入，土建其它便利部分展开操作，结构施工结束，即全面进入室内装饰，室内、室外交叉进行。
（4）施工全过程遵循网络计划，各工序合理搭接，密切配合，以缩短工期，节点安排如下：
暂以2013年1月30日为开工日期（含结构封顶后室外工程施工时间），总工期为880日历天。
序号
工作内容
开始时间
完成时间
备注
1
12、13#楼土方工程
2013-1-30
2013-3-30
2
12、13#底板施工
2013-3-15
2013-4-15
土方边挖边施工
3
12#、13#结构正负零
2013-4-16
2013-5-15
4
12#、13#结构6层
2013-5-16
2013-6-25
确保达到预售条件
5
12#、13#结构封顶
2013-6-26
2014-4-15
6
12#、13#二次结构
2014-2-30
2014-5-30
7
12#、13#主体结构验收
2014-6-1
2014-6-15
8
12#、13#落外架
2014-9-15
2014-10-15
9
12
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