北京洋正绿城南沙滩项目推广形象策略提案2038275455.ppt
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绿城制造绿城制造盛世中国梦盛世中国梦公元二零零九公元二零零九绿城南沙滩项目推广形象策略绿城南沙滩项目推广形象策略【1.11.1：
绿城制造：
绿城制造】御园御园立足王畿之地，立足王畿之地，“三山五园三山五园”环抱其中，私享稀缺型皇家资源。
环抱其中，私享稀缺型皇家资源。
以伟岸雍容的建筑，气度非凡的尺度，成就一座彪炳当代盛世的殿堂。
以伟岸雍容的建筑，气度非凡的尺度，成就一座彪炳当代盛世的殿堂。
如果说，三山五园代表了中国皇家形象的精髓，如果说，三山五园代表了中国皇家形象的精髓，那么，那么，20092009，在以鸟巢和水立方为中心的亚奥核心，在以鸟巢和水立方为中心的亚奥核心，在一个与时俱进的新国家形象区在一个与时俱进的新国家形象区绿城品牌将会得到另一种实现！
绿城品牌将会得到另一种实现！
【1.21.2：
重塑区域：
重塑区域】之之前前，大大家家都都这这样样描描述述亚亚奥奥国奥村国奥村公然宣称公然宣称“伟大事件，诞生的伟大生活方式伟大事件，诞生的伟大生活方式”世奥国际中心世奥国际中心亚奥商圈，共享奥运经济成果亚奥商圈，共享奥运经济成果奥东奥东18鸟巢就在她眼前！
鸟巢就在她眼前！
保利金泉广场保利金泉广场收官亚奥收官亚奥起飞起飞20082008以上都只证明了一件事，以上都只证明了一件事，亚奥，已成为新北京城市的亚奥，已成为新北京城市的稀缺资源版块稀缺资源版块之一之一它拥有最具国际视野的城市规划和公共设施它拥有最具国际视野的城市规划和公共设施它矗立着令全世界景仰瞩目的地标建筑它矗立着令全世界景仰瞩目的地标建筑同时，一切在同时，一切在51枚金牌以及枚金牌以及16天的精彩之后正在悄悄的发生质变天的精彩之后正在悄悄的发生质变英国前首相布莱尔英国前首相布莱尔:
奥运会，就是中国和中国人民最好的广告！
奥运会，就是中国和中国人民最好的广告！
法国前总理拉法兰法国前总理拉法兰:
奥运，令中国向世界展示了一个和平崛起的大国形象奥运，令中国向世界展示了一个和平崛起的大国形象从某种意义上而言，从某种意义上而言，奥运会，就是中国形象的分水岭！
奥运会，就是中国形象的分水岭！
而亚奥，是这一事实的缩影！
而亚奥，是这一事实的缩影！
今天今天站在亚奥，全世界看到的是一个站在亚奥，全世界看到的是一个漫溢着新思维的新中国首都繁荣图景！
漫溢着新思维的新中国首都繁荣图景！
亚奥，不再仅仅是亚奥了历历时时3300年年的的经经济济大大发发展展历历经经2200年年间间，22次次国国际际盛盛会会的的提提升升与与洗洗礼礼历历经经几几代代中中国国栋栋梁梁的的奋奋斗斗和和努努力力它它已已然然成成为为中中国国梦梦实实现现的的象象征征！
成为承载着大国智慧、大国精神、大国风范、大国实力的成为承载着大国智慧、大国精神、大国风范、大国实力的“新国家图腾区新国家图腾区”不可再生的稀缺地块价值不可再生的稀缺地块价值不可言表的大国梦想情怀不可言表的大国梦想情怀曾经，令一代人为之奋斗不息曾经，令一代人为之奋斗不息现在，令一群人魂萦梦牵现在，令一群人魂萦梦牵6月27日，东方卫视、南方周末联合主办“完美.中国梦践行者中国梦践行者”致敬盛典晚会，向向“兼具家国情怀、公民意识，通过卓绝的努力，获兼具家国情怀、公民意识，通过卓绝的努力，获得了令人称羡的成功得了令人称羡的成功”者致敬！
者致敬！
作为占据稀缺资源的顶级豪宅，本案客群必然隶属于这群“践行着中国梦的时代精英”。
然而，“新国家图腾区”边未来的业主，其气质必然和而不同气质必然和而不同。
他们心怀中国梦，具有把握时代脉搏的他们心怀中国梦，具有把握时代脉搏的新思维！
新思维！
他们随着国家一起成长，具有强烈的他们随着国家一起成长，具有强烈的民族荣誉感！
民族荣誉感！
他们是大事件铸就的大人物，身怀强烈的他们是大事件铸就的大人物，身怀强烈的国家认同感！
国家认同感！
因为因为“800年前我们的老祖宗就开始年前我们的老祖宗就开始“百度百度”搜索了搜索了百度李彦宏在上市前的路演中，向美国听众解释“百度”取自辛弃疾名句“众里寻她千百度”时，作了一个幽默、浪漫和形象的解释：
“一个痴情的男人千百次地搜寻他的爱人”。
在全球致力于“搜索”领域的公司都在抢注英文域名的时候，李彦宏另辟蹊径选择了中文域名。
“我的梦想，在中国之网所伸展到的地方！
我的梦想，在中国之网所伸展到的地方！
”年代末期的一个傍晚，多岁的田溯宁在德克萨斯大学里徘徊。
他走进一间地下室，随手打开那里的一台苹果机，一张笑脸（乔布斯）出现了，它吸引了这个极为孤独的青年。
从此，田溯宁开始找到他梦想中改变中国的最佳方式。
1999年，原中国网通（小网通）总裁兼首席执行官2002年，中国网通集团副总裁2004年，中国网通在香港上市后的首席执行官2005年4月，网通集团副董事长2006年，专注“中国宽带产业基金”管理和运营对于他们来说，对稀缺型资源占有是置业基础。
对于他们来说，对稀缺型资源占有是置业基础。
在北京，对于这些在北京，对于这些“中国梦的践行者中国梦的践行者”们来说，们来说，选择居所本选择居所本身已经是一种寄情土地的行为。
产生心动选择的根源是他们身已经是一种寄情土地的行为。
产生心动选择的根源是他们的精英情怀与情感关联的必然结果。
的精英情怀与情感关联的必然结果。
“长长安安街街规规制制”成成为为权权力力象象征征！
柏悦府柏悦府集集粹粹了了学学府府区区气气质质之之大大成成！
唐宁唐宁ONEONE承承袭袭了了北北京京西西贵贵的的传传统统血血脉脉！
缘溪堂缘溪堂把把握握了了CBD国国际际形形象象的的脉脉络络！
禧瑞都禧瑞都在在自自身身成成长长的的时时代代中中与与自自己己同同龄龄的的那那处处荣荣耀耀之之所所！
与其他项目相比，本案身居国家图腾区与其他项目相比，本案身居国家图腾区更具更具“家家国国”荣誉感的城市私人华宅！
荣誉感的城市私人华宅！
身居新的国家图腾区身居新的国家图腾区本案本案新古典风格，通体干挂石材，成就现代住宅建筑的典范。
新古典风格，通体干挂石材，成就现代住宅建筑的典范。
舒阔大户舒阔大户+会所会所+商业商业+幼儿园幼儿园+社区服务中心社区服务中心高端城市公寓，私密舒适。
高端城市公寓，私密舒适。
项目定位项目定位国家图腾区国家图腾区私人华宅私人华宅备选定位备选定位鸟巢西鸟巢西286286席纯粹大宅席纯粹大宅那那么么，我我们们该该如如何何称称呼呼这这处处荣荣耀耀之之所所？
绿绿城城国国图图SupremeHonor国家图腾区、新思维下家国栋梁的私人栖所、承载着这些时代精英的荣誉与梦想！
案名主推：
案名主推：
绿绿城城雅雅奥奥ElegantTotem“雅”为诗经中六义之一，乃朝廷官吏及公卿大夫之音，甚为高尚。
强势占位，亚奥最核心区位项目的巨大价值及不二地位！
案名备选：
案名备选：
本案【形象语境】表达在这里，国家新图腾在这里，国家新图腾鸟巢、水立方就是你眼前的风景！
鸟巢、水立方就是你眼前的风景！
在这里，一座承载荣誉和梦想的私人华宅，让你与家人同享天伦！
在这里，一座承载荣誉和梦想的私人华宅，让你与家人同享天伦！
在这里，你可以与祖国和家人相伴成长！
在这里，你可以与祖国和家人相伴成长！
方案一：
强调品牌、产品、客户三重情感传达方案一：
强调品牌、产品、客户三重情感传达透过你透过你看中国看中国推广语推广语方案二：
凸显区域特征的表达方案二：
凸显区域特征的表达见国见国见家见家推广语推广语补充建议-软性推广手段作为新国家图腾区私人华宅，本案不仅需要硬件上表述作为新国家图腾区私人华宅，本案不仅需要硬件上表述营造圈层气场尤为重要营造圈层气场尤为重要打造专属打造专属“绿城绿城.城市顶宅城市顶宅”的接访的接访【俱乐部营销手段俱乐部营销手段】引入高端俱乐部品牌引入高端俱乐部品牌在香港人眼中，如果你不是赛马会会员，那你就算不上是一个有身份的人。
大约有1000多名申请者在排队等候入会，而每个月获批的幸运儿只有区区25名。
合作举例将一件体面的事与一个盛世中国首都新图腾边体面的项目联系在一起相同的传承性相同的传承性相同的荣誉感相同的荣誉感如同成为马会成员一样拥有绿城国图的70年使用权。
细化手段细化手段私密性、专属化、仪式感私密性、专属化、仪式感一对一的专属接待服一对一的专属接待服务系统务系统会员接待系统会员接待系统坚持预约接待。
坚持预约接待。
甚至异地签约。
甚至异地签约。
可派车可派车（到指定地点或客户不想（到指定地点或客户不想暴露自己车牌）接送预约客户。
暴露自己车牌）接送预约客户。
一定时间内质接待一组客户。
一定时间内质接待一组客户。
专属私密时间。
售楼处、样板区只针对专属私密时间。
售楼处、样板区只针对一组客户开放。
一组客户开放。
会员接待系统会员接待系统专属专属VIPVIP洽谈室。
洽谈室。
针对客户喜好，将客户安排到按主针对客户喜好，将客户安排到按主题划分的雪茄房、红酒坊、咖啡屋题划分的雪茄房、红酒坊、咖啡屋洽谈区内。
洽谈区内。
会员接待系统会员接待系统提供客户及重要亲属举行私人小型提供客户及重要亲属举行私人小型partyparty等专属服务，并替客户向亲友发送邀请。
等专属服务，并替客户向亲友发送邀请。
专属服务系统专属服务系统每逢私人每逢私人partyparty等专属聚会，為等专属聚会，為客户及其邀请亲友提供专车接客户及其邀请亲友提供专车接送等私属服务。
送等私属服务。
专属服务系统专属服务系统每逢会员生日、节假日等重要日期，以快递鲜花礼品的方式向客户送上祝福。
每逢会员生日、节假日等重要日期，以快递鲜花礼品的方式向客户送上祝福。
专属服务系统专属服务系统针对会员喜好，不定期举行会员专属的户外、高尔夫等活动；每逢举办俱乐部专针对会员喜好，不定期举行会员专属的户外、高尔夫等活动；每逢举办俱乐部专属活动，向所有会员寄送请柬。
属活动，向所有会员寄送请柬。
专属服务系统专属服务系统从保安、保洁、门童到礼仪、接待再从保安、保洁、门童到礼仪、接待再到俱乐部管家均需具备专业五星级酒到俱乐部管家均需具备专业五星级酒店或顶级俱乐部服务经验。
店或顶级俱乐部服务经验。
专属服务团队要专属服务团队要求求以以俱乐部俱乐部营销模式营销模式减少传统意义上的商业氛围减少传统意义上的商业氛围更多的让客户感受到更多的让客户感受到国家图腾区私人华宅国家图腾区私人华宅与其它的区别与其它的区别一切，只为营造新国家图腾区专属的一切，只为营造新国家图腾区专属的“绿城式荣耀绿城式荣耀”！
高端项目在推广方面较为低调，公关活动是最常用的推广手段。
高端项目在推广方面较为低调，公关活动是最常用的推广手段。
因此，除了因此，除了【俱乐部俱乐部】营销模式，我们还将建立专门的渠道洽谈沟通团队。
营销模式，我们还将建立专门的渠道洽谈沟通团队。
以主动走出去的专属服务，跟随顶级客户的日常活动轨迹。
以主动走出去的专属服务，跟随顶级客户的日常活动轨迹。
哈弗商学院高端联动哈弗商学院高端联动公关活动建议公关活动建议中西御厨联袂盛宴中西御厨联袂盛宴公关活动建议公关活动建议公关活动建议公关活动建议索斯比（苏富比）北京慈善首拍会索斯比（苏富比）北京慈善首拍会赞助顶级客户聚会服务和场地赞助顶级客户聚会服务和场地如：
中国如：
中国EMBA同学会、欧美同学会、长江商学院年会等。
同学会、欧美同学会、长江商学院年会等。
歐美同學會歐美同學會2005委員會委員會与顶级奢侈品与顶级奢侈品牌联动牌联动联合顶级消费品展览展示。
联合顶级消费品展览展示。
例：
宾利车展示、阿斯顿例：
宾利车展示、阿斯顿马丁试驾等。
马丁试驾等。
与高端奢侈品或财经杂志建立合作与高端奢侈品或财经杂志建立合作罗博报告罗博报告、CigarAficionadoCigarAficionado、福布斯福布斯等。
等。
张扬的推广手段，张扬的推广手段，只为实现只为实现“中国梦践行者中国梦践行者”饱含国之荣耀的居住梦想。
饱含国之荣耀的居住梦想。
从今天起，洋正和绿城共同努力！
从今天起，洋正和绿城共同努力！
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